Deze vrijstaande villa ligt aan de frontlinie van La Marquesa Golf in Ciudad Quesada, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Oorspronkelijk voltooid in 1970, heeft de woning sindsdien een volledige renovatie ondergaan en is nu sleutelklaar. De woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet op circa 140 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 350 m², met een privézwembad, terrassen en open uitzicht over de golfbaan. De vraagprijs staat vast op € 499.000. De ligging is landelijk en ruraal van karakter, met de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 8 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in de wijk La Marquesa van Ciudad Quesada, een gevestigde woongebied landinwaarts van de kust. De directe omgeving is rustig en groen, grenzend aan de golfbaan. Voor dagelijkse voorzieningen is een korte autorit nodig: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt 3,2 km hemelsbreed, een apotheek 3,4 km en een ziekenhuis 6,7 km. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 8 km hemelsbreed.
De woning is geschikt voor huishoudens die een vrijstaande woning met privé-buitenruimte zoeken in plaats van een appartement. De woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, een privézwembad en terrassen die op de golfbaan zijn gericht. De woonruimte op de bovenverdieping met open keuken sluit direct aan op de buitenruimte. Een auto is nodig voor dagelijks verplaatsingsverkeer, omdat voorzieningen niet op loopafstand liggen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis dateert uit 1970 en is sindsdien volledig gerenoveerd met moderne materialen en hedendaagse afwerking. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoond kan worden. Het wordt ongemeubileerd verkocht. Er zijn geen gefaseerde oplevering of toekomstige bouwfases van toepassing op deze advertentie.
De woning biedt geen zeezicht, geen directe toegang tot het strand en geen loopbaar dorpscentrum; winkels en voorzieningen vereisen een auto. Het perceel van 350 m² is bescheiden voor een vrijstaande villa, en de bebouwde oppervlakte van 140 m² is verdeeld over twee verdiepingen. Er zijn geen gegevens bekend over tuindetails, parkeerregelingen of gemeenschappelijke voorzieningen. Het oorspronkelijke bouwjaar van 1970 geldt ondanks de renovatie.
Deze woning past bij een koper die een vrijstaande villa wil met een privézwembad en open uitzicht zonder een groot perceel te beheren. Het perceel van 350 m² en de bebouwde oppervlakte van 140 m² passen bij een huishouden van twee tot vier personen, of een stel die een extra badkamer voor gasten waardeert. Het is relevant voor permanent wonen aan de Costa Blanca: de indeling werkt het hele jaar door, het ziekenhuis ligt binnen 6,7 km hemelsbreed, en het internationale karakter van Ciudad Quesada betekent dat dienstverlening in meerdere talen gebruikelijk is in de bredere omgeving. Het werkt eveneens als vakantiewoning, aangezien de sleutelklare staat direct gebruik na aankoop mogelijk maakt, met stranden op ongeveer 8 km directe afstand. Golfspelers vormen een natuurlijke groep: de villa grenst aan La Marquesa Golf, met Club de Golf La Finca op 6,9 km, Club de Golf Villamartín op 7,3 km en Real Club de Golf Campoamor op 8,3 km hemelsbreed, een ongebruikelijke dichtheid aan banen binnen een korte straal. Investeerders die verhuur overwegen moeten letten op de aantrekkingskracht van een frontlijn-golfpositie met privézwembad, maar ook op de kosten voor meubelering en de noodzaak van een auto voor huurders. Het is minder geschikt voor kopers die naar het strand, winkels of restaurants willen lopen, of die een nieuwbouwgarantiestructuur vereisen in plaats van een gerenoveerde woning uit 1970. Huishoudens die veel bergruimte of een zeer grote tuin nodig hebben, zullen de perceelafmetingen ook beperkt vinden.
De villa is grondig gerenoveerd, en de beschikbare beelden en beschrijving maken een feitelijke lezing van het afwerkingsniveau mogelijk. De interieurfoto's tonen een lege slaapkamer met een schuifkast en geïnstalleerde airconditioning, en een moderne U-vormige keuken met een kookeiland en een spurtafel in marmerlook. De advertentie beschrijft neutrale tinten, houtdetails en hedendaagse afwerking door heel het huis, met grote ramen in de bovenwoonomgeving die het interieur verbinden met de terrassen. De renovatie lijkt zowel de natte ruimtes, drie badkamers plus een gastentoilet, als de belangrijkste woonruimtes te bestrijken. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd, dus de afwerking die de koper ziet, is de afwerking die men krijgt: vloeren, muren, keuken, kasten en sanitair zijn inbegrepen, terwijl meubels, verlichting en textiel dat niet zijn. Enkele praktische observaties volgen. Ten eerste betekent de oorsprong uit 1970 dat de renovatie, hoe grondig ook, een bestaande structuur betreft; kopers die een technisch onderzoek laten uitvoeren kunnen isolatiewaarden, leidingwerk en elektrische upgrades verifiëren die marketingtekst niet kan bevestigen. Ten tweede is airconditioning aanwezig ten minste in de gefotografeerde slaapkamer, wat belangrijk is voor landinwaartse gebieden waar de zomertemperaturen doorgaans hoger liggen dan aan de directe kust. Ten derde betekent de indeling over twee verdiepingen met de woonruimte boven dat de belangrijkste daglichtruimtes profiteren van het open golfuitzicht, terwijl de slaapkamers op de begane grond directe toegang hebben tot zwembad en terras. Er zijn geen gegevens beschikbaar over verwarmingssystemen, energieprestaties, type beglazing of ingebouwde bergruimte buiten de getoonde schuifkast. Dit zijn standaard verificatiepunten voor een woning van deze leeftijd en prijsklasse en kunnen aan bod komen tijdens een bezichtiging of via een onafhankelijke deskundige.
De woning is een bestaande bouw aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 499.000, geen startprijs binnen een variabele prijslijst. Voor dat bedrag koopt de koper een volledig gerenoveerde, sleutelklare vrijstaande villa met drie slaapkamers, drie badkamers, een gastentoilet, circa 140 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 350 m², een privézwembad en terrassen met frontlijn-golfzicht. Het wordt ongemeubileerd verkocht. Vergeleken met de vergelijkbare projecten in de buurt, appartementen in Torrevieja vanaf € 160.000 en € 169.000, en appartementen in Urbanización El Raso vanaf € 227.000, valt deze villa in een andere productcategorie: vrijstaand eigendom met privé-buitenruimte in plaats van een appartement in een gemeenschappelijk gebouw. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het standaard aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een split-level indeling. De begane grond herbergt de slaapzone: drie slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee en-suite, met directe toegang tot de buitenruimtes waar het privézwembad en de terrassen liggen. De bovenverdieping is de dagzone, met een open woon- en eetkamer gecombineerd met een moderne keuken en een gastentoilet. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen en kaderen het uitzicht op de golfbaan. De omgekeerde indeling, slaapkamers beneden, wonen boven, plaatst de belangrijkste daglichtruimtes op het niveau met het beste open uitzicht. Omdat het huis aan de frontlinie van de golfbaan staat, is de directe omgeving groen en grotendeels onbebouwd in die richting, wat zowel privacy als een rustige woonomgeving ondersteunt. Het gebied ligt landinwaarts, dus de ochtenden zijn doorgaans rustig, met activiteit geconcentreerd rond golfspel en tuingebruik in plaats van doorgaand verkeer. In de praktijk rijden bewoners voor vrijwel alles buiten de deur: de supermarkt ligt 3,2 km hemelsbreed, de apotheek 3,4 km en het ziekenhuis 6,7 km. Stranduitjes zijn geplande uitjes van circa 8 km hemelsbreed naar baaien zoals Cala de lo Ferri of Playa Rocío del Mar. Het huis wordt ongemeubileerd opgeleverd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar apart budgetteert voor meubelering. Als voormalig bouwwerk uit 1970 dat grondig is vernieuwd, combineert de woning een gevestigde woonpositie met een hedendaags interieur.
De omgeving wordt bepaald door de golfbaan aan de ene kant en een rustige, rurale woonstructuur aan de andere kant. De locatieanalyse beschrijft de omgeving als landinwaarts, kalm en landschappelijk, wat zich vertaalt in weinig omgevingslawaai en weinig voetgangersverkeer, maar ook in vrijwel volledige afhankelijkheid van de auto. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt 3,2 km hemelsbreed, de apotheek 3,4 km en het ziekenhuis 6,7 km, alles realistisch gezien op vijf tot tien minuten rijden over de weg, hoewel werkelijke wegafstanden de hemelsbrede cijfers overschrijden. Er is een laadpunt voor elektrische voertuigen geregistreerd op 4,4 km. Ciudad Quesada zelf is een van de gevestigde woongebieden van de zuidelijke Costa Blanca, bekend om zijn internationale bevolking en zijn golfbaan, en de advertentie vermeldt dat restaurants, winkels en alledaagse voorzieningen per auto gemakkelijk bereikbaar zijn. De stranden van Guardamar del Segura en de baaien in het zuiden, Cala de lo Ferri op 7,9 km, Playa Rocío del Mar op 8,2 km en Cala Piteras op 8,4 km hemelsbreed, vormen de dichtstbijzijnde kustopties. Buiten het zomerseizoen wordt het gebied aanzienlijk rustiger, wat bewoners die het hele jaar door rust zoeken doorgaans waarderen; wie levendige straten op loopafstand wil, vindt dat hier niet. De ligging ligt verder van de luchthaven dan kustzones direct langs de AP-7-corridor, dus transfertijden zijn wat langer, een overweging voor frequente reizigers.
De kaart toont de ligging van de villa eerstelijns aan de golfbaan in Ciudad Quesada, iets teruggelegen van de kust. Let op dat de aangegeven afstanden hemelsbreed zijn; wegroutes naar de stranden, supermarkt en het ziekenhuis zijn wat langer. De dichtstbijzijnde kustpunten liggen ten zuidoosten, ongeveer 8 km hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de zuidelijke Costa Blanca neemt Ciudad Quesada een landinwaartse woonligging in tussen Torrevieja aan de kust en de golfgordel van Orihuela in het zuiden. De specifieke plek van de villa bij La Marquesa plaatst hem tegen de golfbaan in plaats van aan de kustlijn, ongeveer 8 km hemelsbreed van de zee en iets verder van de luchthaven dan de kustplaatsen. Vergeleken met Torrevieja, een dichte, dienstenrijke kuststad, ruilt de omgeving stedelijk gemak in voor rust en groene omgeving. Vergeleken met El Raso en de Campoamor-gordel deelt het gebied het golf-en-villa-karakter, terwijl het een van de langer gevestigde woonzones is.
Alle onderstaande afstanden zijn hemelsbreed (in rechte lijn); wegafstanden en reistijden zijn langer. De villa ligt landinwaarts, dus de bereikbaarheid wordt afgemeten aan drie ankerpunten. Stranden: de dichtstbijzijnde zijn Cala de lo Ferri op 7,9 km, Playa Rocío del Mar op 8,2 km en Cala Piteras op 8,4 km, een korte rit met de auto, maar niet te voet bereikbaar. Golf: de villa ligt eerstelijns aan La Marquesa Golf, met Club de Golf La Finca op 6,9 km, Club de Golf Villamartín op 7,3 km en Real Club de Golf Campoamor op 8,3 km, waardoor er vier banen binnen een compacte straal liggen. Voorzieningen: supermarkt 3,2 km, apotheek 3,4 km, ziekenhuis 6,7 km en een laadpunt voor elektrische auto's 4,4 km. De luchthaven ligt op grotere afstand, zoals vermeld in de locatieanalyse. Openbaar vervoer is niet in de gegevens opgenomen, en de analyse stelt expliciet dat een auto noodzakelijk is voor dagelijks verplaatsingen, gezinnen zonder voertuig zullen de locatie onpraktisch vinden. Parkeerregelingen op het perceel zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens.
De villa ligt landinwaarts op lage hoogte aan de zuidelijke Costa Blanca, enkele kilometers van de kust in directe afstand. Het Middellandse zeeklimaat van dit deel van de provincie Alicante wordt gekenmerkt door milde winters en hete, droge zomers, waarbij de landinwaartse ligging betekent dat de zomerdagen iets warmer zijn en de winternachten koeler dan direct aan de kust. Er worden geen specifieke klimaatcijfers in de dataset vermeld, dus er worden hier geen zonuren of temperaturen geclaimd. Wat de gegevens wel laten zien, is de groene omgeving: eerstelijns aan de golfbaan en omringd door groenzones, met de natuurgebieden bij Guardamar del Segura op korte rijafstand. Het terrein in en rond Ciudad Quesada is over het algemeen glooiend, en de tweelaagse indeling van het huis zelf omvat interne trappen, wat relevant is voor mensen met mobiliteitsoverwegingen. De buitenruimtes, privézwembad en terrassen, zijn onder normale Costa Blanca-omstandigheden een groot deel van het jaar bruikbaar, waarbij de geregistreerde airconditioning in het interieur helpt tijdens de warmste maanden. Het zwembad is privé en niet gemeenschappelijk, dus de onderhoudsverantwoordelijkheid en -kosten liggen bij de eigenaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden draaien om golf, stranden en buitenleven. De villa grenst direct aan La Marquesa Golf, en drie verdere banen, La Finca op 6,9 km, Villamartín op 7,3 km en Campoamor op 8,3 km hemelsbreed, liggen binnen een smalle straal, wat dit een van de dichtste golfclusters aan de zuidelijke Costa Blanca maakt. De dichtstbijzijnde stranden zijn de baaitjes van Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) en Cala Piteras (8,4 km), met de brede zandstranden van Guardamar del Segura iets verder weg; er is geen Blauwe Vlag-status voor specifieke stranden in de dataset opgenomen, dus die wordt niet geclaimd. De faciliteiten van de villa zelf bieden de meest directe recreatie: een privézwembad, terrassen en uitzicht over de fairways, bruikbaar zonder het perceel te verlaten. De natuurgebieden rond Guardamar, waaronder de dennenbossen en duinen van de omliggende regio, bieden wandel- en fietsterrain op korte rijafstand. Sportfaciliteiten anders dan golf zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Over het geheel genomen is het vrijetijdspatroon hier thuisgericht en activiteitgericht in plaats van stedelijk: zwembad, terras, baan en kust.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de lokale markcontext concurreert deze villa in een ander segment dan de vergelijkbare projecten die in de buurt zijn geregistreerd. De Torrevieja-aanbiedingen, APARTMENTS PALANGRE BEACH vanaf €160.000 en EDIFICIO SUN & CENTER vanaf €169.000, zijn appartementproducten in een dichte kuststad, terwijl OASIS LAGUNA 2 Fase II in Urbanización El Raso begint bij €227.000, nog steeds in de appartementencategorie. Met €499.000 vraagt deze woning ruwweg twee tot drie keer die instapprijzen, en de koper krijgt daar iets structureel anders voor terug: vrijstaand eigendom, geen gedeeld gebouw of gemeenschappelijke besluitvorming, een privézwembad dat uitsluitend door het huishouden wordt onderhouden en gebruikt, en een perceel van 350 m². Wat de appartementprojecten daarvoor teruggeven, is een lagere instapkost, doorgaans gemeenschappelijke zwembaden en collectief onderhoud, en vaak beter loopbare toegang tot stedelijke voorzieningen. De afweging is hier expliciet. De eerstelijns golfligging is het sterkste locatievoordeel van de villa, La Marquesa grenst direct aan de woning, en La Finca, Villamartín en Campoamor liggen binnen 6,9 tot 8,3 km hemelsbreed, wat hem in de Orihuela-Ciudad Quesada golfgordel plaatst in plaats van in de strandstrook. Kopers die vergelijken met nieuwbouwvilla's moeten ook het profielverschil noteren: dit is een structuur uit 1970 die grondig is gerenoveerd, geen nieuwgebouwd huis met recente bouwgarantie, en de vaste prijs van €499.000 weerspiegelt de afgeronde, sleutelklare staat inclusief het privézwembad. In seizoenstermen is de landinwaartse ligging buiten de zomer rustiger dan de kustplaatsen, wat zowel het wooncomfort als het verhuurpatroon beïnvloedt. Voor de Costa Blanca als geheel vormen vrijstaande eerstelijns golfvilla's in gevestigde woonzones een beperkte submarkt, en de combinatie van volledige renovatie, privézwembad en directe beschikbaarheid plaatst deze woning binnen die niche in plaats van in de volumemarkt van appartementen die het aanbod in Torrevieja domineert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID