Denne frittliggende villaen ligger i første rekke mot La Marquesa Golf i Ciudad Quesada, i Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen ble opprinnelig ferdigstilt i 1970 og har siden gjennomgått en totalrenovering og er nå innflyttingsklar. Den tilbyr tre soverom, tre bad og et gjestetoalett på omtrent 140 m² bruksareal på en tomt på 350 m², med privat basseng, terrasser og åpen utsikt over golfbanen. Prisantydningen er fastsatt til €499,000. Beliggenheten er innlandsk og landlig preget, med de nærmeste strendene omtrent 8 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i området La Marquesa i Ciudad Quesada, et etablert boligområde inne i landet fra kysten. Den umiddelbare omgivelsen er stille og grønn, i grense mot golfbanen. Daglige fasiliteter krever en kort biltur: det nærmeste supermarkedet ligger 3,2 km unna i luftlinje, et apotek 3,4 km og et sykehus 6,7 km. De nærmeste strendene er rundt 8 km unna i luftlinje.
Boligen egner seg for husholdninger som ønsker en frittliggende bolig med privat uteområde fremfor en leilighet. Den har tre soverom, tre bad og et gjestetoalett, privat basseng og terrasser orientert mot golfbanen. Stueområdet i øvre etasje med åpent kjøkken har direkte tilgang til uteområdet. Bil er nødvendig for daglige transporter, siden omgivelsene ikke er gangavstand til fasiliteter.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset er fra 1970 og har siden blitt totalrenovert med moderne materialer og moderne overflater. Byggestatus er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan tas i bruk direkte etter kjøp. Den selges umøblert. Ingen delt levering eller fremtidige byggetrinn gjelder for denne annonsen.
Boligen har ikke havutsikt, direkte strandtilgang eller et gåbart sentrum; butikker og tjenester krever bil. Tomten på 350 m² er beskjeden for en frittliggende villa, og bruksarealet på 140 m² er fordelt over to etasjer. Ingen detaljer om hage, parkeringsordninger eller fellesfasiliteter er registrert i tilgjengelige data. Opprinnelig byggår fra 1970 gjelder til tross for renovasjonen.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en frittliggende villa med privat basseng og åpen utsikt uten å måtte vedlikeholde en stor tomt. Tomten på 350 m² og bruksarealet på 140 m² egner seg for en husholdning på to til fire personer, eller et par som verdsetter et ekstra bad til gjester. Den er relevant som fast bolig på Costa Blanca: planløsningen fungerer hele året, sykehuset ligger innenfor 6,7 km i luftlinje, og Ciudad Quesadas internasjonale preg betyr at tjenester på flere språk er vanlige i det videre området. Den fungerer like godt som fritidsbolig, siden den innflyttingsklare standen tillater umiddelbar bruk etter kjøp, med strender omtrent 8 km unna i direkte avstand. Golfspillere utgjør en naturlig gruppe: villaen grenser til La Marquesa Golf, med Club de Golf La Finca 6,9 km, Club de Golf Villamartín 7,3 km og Real Club de Golf Campoamor 8,3 km unna i luftlinje, en uvanlig tetthet av baner innenfor en kort radius. Investorer som vurderer utleie bør merke seg appellene ved en førsterekke-posisjon mot golfbane med privat basseng, men også behovet for kostnader til møblering og bil for leietakere. Den er mindre egnet for kjøpere som vil gå til stranden, butikker eller restauranter, eller som krever en nybygg-garantistruktur fremfor enrenovert 1970-bolig. Husholdninger som trenger omfattende lagring eller en svært stor hage vil også finne tomtens dimensjoner begrensende.
Villaen er grundig renovert, og tilgjengelige bilder og beskrivelse gir en faktisk lesning av overflatens nivå. Interiørbildene viser et tomt soverom med skyvedørsgarderob og installert klimaanlegg, og et moderne U-formet kjøkken med øy og mellomrom i marmorlook. Annonsen beskriver nøytrale toner, tredetaljer og moderne overflater gjennomgående, med store vinduer i det øvre stueområdet som kobler interiøret til terrassene. Renoveringen ser ut til å omfatte begge våtrom, tre bad pluss gjestetoalett, og de viktigste stuerommene. Boligen overleveres umøblert, så overflaten kjøperen ser er overflaten de får: gulv, vegger, kjøkken, garderober og sanitært innvendig er inkludert, mens møbler, belysning og tekstiler ikke er det. Flere praktiske observasjoner følger. For det første betyr 1970-opprinnelsen at renovasjonen, hvor grundig den enn er, gjelder en eksisterende konstruksjon; kjøpere som bestiller teknisk tilstandsrapport kan verifisere isolasjonsverdier, rør og elektriske oppgraderinger som markedsføringstekst ikke kan bekrefte. For det andre er klimaanlegg til stede i det minste i det fotograferte soveromet, noe som betyr noe for innlandsområder hvor sommertemperaturer typisk overstiger de på den umiddelbare kysten. For det tredje betyr planløsningen over to etasjer med stue oppe at de viktigste dagsrommene drar nytte av den åpne golfutsikten, mens soverommene i første etasje har direkte adgang til basseng og terrasse. Ingen data er tilgjengelige om oppvarmingssystemer, energiytelse, type vindusglass eller innebygd lagring utover den viste skyvedørsgarderoben. Dette er standard verifikasjonspunkter for en bolig i denne alderen og prisklassen og kan tas opp under en visning eller gjennom en uavhengig takstmann.
Boligen er en eksisterende bolig som tilbys til en fast prisantydning på €499,000, ikke en startpris innenfor en variabel prisliste. For det beløpet får kjøperen en totalrenovert, innflyttingsklar frittliggende villa med tre soverom, tre bad, gjestetoalett, omtrent 140 m² bruksareal på en tomt på 350 m², privat basseng og terrasser med utsikt over golfbanen i første rekke. Den selges umøblert. Sammenlignet med tilsvarende prosjekter i nærheten, leiligheter i Torrevieja fra €160,000 og €169,000, og leiligheter i Urbanización El Raso fra €227,000, ligger denne villaen i en annen produktkategori: frittliggende eierskap med privat uteområde fremfor en leilighet i et felles bygg. Tilgjengelighet er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige kjøpsprosessen.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om en planløsning over to nivåer. I første etasje ligger sovesonen: tre soverom og tre bad, hvorav to med bad en suite, med direkte adgang til uteområdene hvor det private bassenget og terrassene ligger. Øvre etasje er dagsonen, som kombinerer en åpen stue og spisestue med et moderne kjøkken og et gjestetoalett. Store vinduer slipper inn naturlig lys og rammer inn utsikten over golfbanen. Det omvendte planløsningen, soverom nede, stue oppe, plasserer de viktigste dagsrommene på nivået med den beste åpne utsikten. Fordi huset står i første rekke mot golfbanen, er de umiddelbare omgivelsene grønne og i stor grad ubebygde i den retningen, noe som gir både privatliv og en stille boligatmosfære. Området ligger i innlandet, så morgener er typisk rolige, med aktivitet konsentrert rundt golfspill og hagebruk fremfor gjennomgangstrafikk. I praksis kjører beboere bil til nesten alt utenfor dørstokken: supermarkedet ligger 3,2 km unna i luftlinje, apoteket 3,4 km og sykehuset 6,7 km. Strandturer er planlagte utflukter på omtrent 8 km i luftlinje til viker som Cala de lo Ferri eller Playa Rocío del Mar. Huset overleveres umøblert, noe som betyr at den nye eieren må budsjettere separat for møblering. Som en tidligere 1970-bygning som er grundig fornyet, kombinerer boligen en etablert boligposisjon med et moderne interiør.
Omgivelsene defineres av golfbanen på den ene siden og en stille, landlig boligstruktur på den andre. Beliggenhetsanalysen beskriver omgivelsen som innlandsk, rolig og landsbygdspreget, noe som oversettes til lite bakgrunnsstøy og liten fotgjengertrafikk, men også til nesten total avhengighet av bil. Det nærmeste supermarkedet ligger 3,2 km unna i luftlinje, apoteket 3,4 km og sykehuset 6,7 km, alle realistisk fem til ti minutters kjøretid på vei, selv om faktiske veiavstander overstiger luftlinjetall. Et ladepunkt for elbiler er registrert 4,4 km unna. Ciudad Quesada er i seg selv et av de etablerte boligområdene på søndre Costa Blanca, kjent for sin internasjonale befolkning og sin golfbane, og annonsen noterer at restauranter, butikker og dagligdagse tjenester er lett tilgjengelig med bil. Strendene i Guardamar del Segura og vikene i sør, Cala de lo Ferri på 7,9 km, Playa Rocío del Mar på 8,2 km og Cala Piteras på 8,4 km i luftlinje, utgjør de nærmeste kystalternativene. Utenfor sesongen roer området seg betydelig ned, noe som beboere som søker ro hele året pleier å sette pris på; de som ønsker livlige gater i gangavstand finner ikke det her. Posisjonen lenger fra flyplassen enn kystsone rett langs AP-7-korridoren, så overføringstider er noe lengre, en vurdering for hyppige reisende.
Kartet viser villaens posisjon i første rekke mot golfbanen i Ciudad Quesada, litt tilbaketrukket fra kysten. Merk at avstandene som er markert, er luftlinje; veiruter til strendene, supermarkedet og sykehuset er noe lengre. De nærmeste kystpunktene ligger i sørøst, omtrent 8 km i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor sørlige Costa Blanca inntar Ciudad Quesada en innlandsk boligposisjon mellom Torrevieja på kysten og Orihuela-golfbeltet i sør. Villaens konkrete plassering ved La Marquesa legger den inntil golfbanen fremfor strandlinjen, omtrent 8 km i luftlinje fra havet og noe lenger fra flyplassen enn kystbyene. Sammenlignet med Torrevieja, en tett, servicerik kystby, bytter området urban bekvemmelighet mot ro og grønne omgivelser. Sammenlignet med El Raso og Campoamor-beltet deler det golf- og villa-preget, samtidig som det er en av de mest etablerte boligsonene.
Alle avstander nedenfor er luftlinje (som kråken flyr); veiavstander og reisetider er lengre. Villaens plassering er i innlandet, så tilgjengeligheten måles mot tre ankere. Strender: de nærmeste er Cala de lo Ferri på 7,9 km, Playa Rocío del Mar på 8,2 km og Cala Piteras på 8,4 km, en kort kjøretur, men ikke mulig å nå til fots. Golf: villaen ligger i første rekke mot La Marquesa Golf, med Club de Golf La Finca 6,9 km unna, Club de Golf Villamartín 7,3 km og Real Club de Golf Campoamor 8,3 km, noe som gir fire baner innenfor en kompakt radius. Tjenester: supermarked 3,2 km, apotek 3,4 km, sykehus 6,7 km og ladebil 4,4 km. Flyplassen ligger på større avstand, som nevnt i stedsanalysen. Offentlig transport er ikke registrert i dataene, og analysen slår eksplisitt fast at bil er nødvendig for daglige reiser, husholdninger uten kjøretøy vil oppleve plasseringen som upraktisk. Parkeringsordninger på tomten er ikke spesifisert i tilgjengelige data.
Villaen ligger i en innlandsposisjon i lav høyde på sørlige Costa Blanca, noen få kilometer fra kysten i luftlinje. Middelhavsklimaet i denne delen av Alicante-provinsen kjennetegnes av milde vintre og varme, tørre somre, der innlandsbeliggenheten gir noe varmere sommerdager og kjøligere vinternetter enn den umiddelbare kysten. Ingen spesifikke klimatall er oppgitt i datasettet, så soltimer eller temperaturer påstås ikke her. Det dataene viser, er det grønne preg: i første rekke mot golfbanen og omgitt av grøntområder, med naturområdene nær Guardamar del Segura en kort kjøretur unna. Terrenget i og rundt Ciudad Quesada er generelt lett, og husets planløsning over to etasjer innebærer trapper innvendig, noe som er relevant for alle med mobilitetshensyn. Uteområdene, privat basseng og terrasser, kan brukes store deler av året under normale Costa Blanca-forhold, og klimaanlegget som er registrert innendørs hjelper i de varmeste månedene. Bassengene er privat og ikke felles, så vedlikeholdsansvar og kostnader ligger hos eieren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidsmulighetene dreier seg om golf, strender og uteliv. Villaen grenser direkte til La Marquesa Golf, og tre ytterligere baner, La Finca på 6,9 km, Villamartín på 7,3 km og Campoamor på 8,3 km i luftlinje, ligger innenfor en smal radius, noe som gjør dette til en av de tetteste golfklyngene på sørlige Costa Blanca. De nærmeste strendene er buktene Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) og Cala Piteras (8,4 km), med de brede sandstrendene i Guardamar del Segura litt lenger unna; ingen Blå flagg-status er registrert for konkrete strender i datasettet, så det påstås ikke her. Villaens egne fasiliteter gir den mest umiddelbare fritiden: et privat basseng, terrasser og utsikt over fairways, som kan brukes uten å forlate tomten. Naturområdene rundt Guardamar, inkludert furuskogene og dynene i regionen rundt, byr på tur- og sykkelterreng en kort kjøretur unna. Idrettsanlegg utover golf er ikke spesifisert i tilgjengelige data. Alt i alt er fritidsmønsteret her hjemmesentrert og aktivitetsbasert snarere enn urbant: basseng, terrasse, golfbane og kyst.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I den lokale markedskonteksten konkurrerer denne villaen i et annet segment enn de sammenlignbare prosjektene registrert i nærheten. Torrevieja-annonseene, APARTMENTS PALANGRE BEACH fra €160 000 og EDIFICIO SUN & CENTER fra €169 000, er leilighetsprodukter i en tett kystby, mens OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso starter på €227 000, fortsatt i leilighetskategorien. Til €499 000 ber denne boligen om omtrent to til tre ganger de inngangsprisene, og kjøperen får noe strukturelt annet for det: frittliggende eierskap, ingen felles bygningskropp eller felles beslutningsprosesser, et privat basseng som kun husholdningen vedlikeholder og bruker, og en tomt på 350 m². Det leilighetsprosjektene tilbyr til gjengjeld, er lavere inngangskostnad, vanligvis fellesbasseng og kollektivt håndtert vedlikehold, og ofte mer gangvennlig tilgang til byens tjenester. Avveiningen her er eksplisitt. Villaens posisjon i første rekke mot golfbanen er dens sterkeste stedsmessige aktivum, La Marquesa grenser direkte til eiendommen, og La Finca, Villamartín og Campoamor ligger innen 6,9 til 8,3 km i luftlinje, noe som plasserer den i Orihuela-Ciudad Quesada-golfbeltet fremfor strandstripen. Kjøpere som sammenligner med nybygde villaer, bør også merke seg profilforskjellen: dette er en bygning fra 1970 som er totalrenover, ikke et nybygget hjem med garanti for nyere byggeår, og den faste prisen på €499 000 reflekterer den ferdige, innflyttingsklare tilstanden inkludert privat basseng. Sesongmessig er innlandsplasseringen roligere utenom sommeren enn kystbyene, noe som påvirker både bomiljø og etterspørselsmønster for utleie. For Costa Blanca som helhet utgjør frittliggende villaer i første rekke mot golfbane i etablerte boligsoner et begrenset delmarked, og denne eiendommens kombinasjon av totalrenovering, privat basseng og umiddelbar tilgjengelighet plasserer den i denne nisjen fremfor i volummarkedet for leiligheter som dominerer tilbudet i Torrevieja.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID