Denna fristående villa ligger i första linjen vid La Marquesa Golf i Ciudad Quesada, i provinsen Alicante på Costa Blanca. Huset stod ursprungligen klart 1970 och har sedan genomgått en totalrenovering och är nu inflyttningsklart. Det erbjuder tre sovrum, tre badrum och ett gästandrum på cirka 140 m² boyta på en tomt på 350 m², med egen pool, terrasser och öppna vyer över golfbanan. Det begärda priset är fast till 499 000 €. Läget är beläget inåt landet och har en lantlig prägel, med de närmaste stränderna ungefär 8 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i området La Marquesa i Ciudad Quesada, ett etablerat bostadsområde inåt landet från kusten. Den omedelbara omgivningen är lugn och grön, med golfbanan som granne. Dagliga faciliteter kräver en kort bilfärd: den närmaste mataffären ligger 3,2 km bort i fågelvägen, ett apotek 3,4 km och ett sjukhus 6,7 km. De närmaste stränderna ligger cirka 8 km bort i fågelvägen.
Bostaden passar hushåll som söker ett fristående boende med privat utomhusutrymme snarare än en lägenhet. Den erbjuder tre sovrum, tre badrum och ett gästandrum, en egen pool och terrasser riktade mot golfbanan. Vardagsrummet på övervåningen med öppet kök har direkt anslutning till utomhusytorna. En bil är nödvändig för dagliga transporter, eftersom omgivningen inte har gångavstånd till faciliteter.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset är från 1970 och har sedan dess genomgått en fullständig renovering med moderna material och samtida finish. Byggnadens skick är inflyttningsklart, vilket innebär att bostaden kan tas i bruk direkt efter köp. Den säljs omöblerad. Ingen stegvis leverans eller framtida byggnadsfaser gäller för denna bostad.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, direkt strandaccess eller ett gångavstånd till en bykärna; butiker och service kräver bil. Tomten på 350 m² är modest för en fristående villa, och boytan på 140 m² är fördelad på två våningar. Inga uppgifter om trädgård, parkeringslösningar eller gemensamma anläggningar finns i tillgängliga data. Det ursprungliga byggåret 1970 gäller trots renoveringen.
Denna bostad passar en köpare som vill ha en fristående villa med egen pool och öppna vyer utan att sköta en stor tomt. Tomten på 350 m² och boytan på 140 m² passar ett hushåll på två till fyra personer, eller ett par som uppskattar ett extra badrum för gäster. Den är relevant som permanent boende på Costa Blanca: planlösningen fungerar året runt, sjukhuset ligger inom 6,7 km i fågelvägen, och Ciudad Quesadas internationella karaktär innebär att service på flera språk är vanlig i det större området. Den fungerar lika bra som fritidsbostad, eftersom det inflyttningsklara skicket möjliggör omedelbar användning efter köp, med stränderna cirka 8 km bort i direkt avstånd. Golfspelare utgör en naturlig grupp: villan gränsar till La Marquesa Golf, med Club de Golf La Finca 6,9 km, Club de Golf Villamartín 7,3 km och Real Club de Golf Campoamor 8,3 km bort i fågelvägen, en ovanlig täthet av banor inom en kort radie. Investerare som överväger uthyrning bör notera attraktionskraften hos en golfposition i första linjen med egen pool, men också behovet av kostnader för möblering och en bil för hyresgäster. Den är mindre lämplig för köpare som vill gå till stranden, butiker eller restauranger, eller som kräver en nyproduktionsgarantistruktur snarare än en renoverad 1970-talsfastighet. Hushåll som behöver omfattande förvaring eller en mycket stor trädgård kommer också att uppleva tomtmått som begränsade.
Villan har genomgått en omfattande renovering, och tillgängliga bilder och beskrivning möjliggör en faktisk läsning av finishen. Interiörfotografierna visar ett tomt sovrum med en skjutgarderob och installerad luftkonditionering, samt ett modernt U-format kök med köö och en väggbeklädnad i marmorlook. Listningen beskriver neutrala toner, trädetaljer och samtida finish genomgående, med stora fönster i övervåningens vardagsrum som förbinder interiören med terrasserna. Renoveringen verkar omfatta både våtrum, tre badrum plus ett gästandrum, och de viktigaste boendeytorna. Bostaden överlämnas omöblerad, så den finish köparen ser är den finish de får: golv, väggar, kök, garderober och sanitetsporslin ingår, medan möbler, belysning och textilier inte gör det. Flera praktiska iakttagelser följer. För det första innebär 1970-talsursprunget att renoveringen, hur genomgripande den än är, gäller en befintlig struktur; köpare som anlitar en teknisk besiktning kan verifiera isoleringsvärden, VVS och eluppgraderingar som marknadsföringstext inte kan bekräfta. För det andra finns luftkonditionering åtminstone i det fotograferade sovrummet, vilket spelar roll för inlandsorter där sommartemperaturerna vanligtvis överstiger de vid den omedelbara kusten. För det tredje innebär tvåvåningsplanlösningen med vardagsrummet på övervåningen att de viktigaste dagsljusytorna gynnas av den öppna golfutsikten, medan sovrummen på bottenvåningen har direkt åtkomst till pool och terrass. Inga data finns om värmesystem, energiprestanda, fönsterglastyp eller inbyggd förvaring utöver den visade skjutgarderoben. Dessa är standardpunkter för verifiering för en bostad i denna ålder och prisklass och kan tas upp under en visning eller genom en oberoende besiktningsman.
Bostaden är en befintlig bostad som erbjuds till ett fast begärt pris på 499 000 €, inte ett utgångspris inom en variabel prislista. För det beloppet förvärvar köparen en totalrenoverad, inflyttningsklar fristående villa med tre sovrum, tre badrum, ett gästandrum, cirka 140 m² boyta på en tomt på 350 m², egen pool och terrasser med golfvy i första linjen. Den säljs omöblerad. Jämfört med jämförbara projekt i närheten, lägenheter i Torrevieja från 160 000 € och 169 000 €, och lägenheter i Urbanización El Raso från 227 000 €, ligger denna villa i en annan produktkategori: fristående ägande med privat utomhusutrymme snarare än en lägenhet i ett flerbostadshus. Tillgängligheten är omedelbar, förutsatt den vanliga köpprocessen.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en planlösning med halvvåningar. Bottenvåningen rymmer sovzonen: tre sovrum och tre badrum, varav två med eget badrum, med direkt åtkomst till utomhusytorna där den privata poolen och terrasserna ligger. Övervåningen är dagzonen, som kombinerar ett vardagsrum och matrum med öppen planlösning, ett modernt kök och ett gästandrum. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ramar in utsikten över golfbanan. Den omvända planlösningen, sovrum nedtill, vardagsrum upptill, placerar de viktigaste dagsljusytorna på den våning med de bästa öppna vyerna. Eftersom huset ligger i första linjen mot golfbanan är den omedelbara omgivningen grön och till stor del obebyggd i den riktningen, vilket gynnar både integritet och en lugn bostadsatmosfär. Området ligger inåt landet, så morgnarna är typiskt stilla, med aktivitet koncentrerad kring golfspel och trädgårdsbruk snarare än genomfartstrafik. I praktiken åker boende med bil för nästan allt utanför dörren: mataffären ligger 3,2 km bort i fågelvägen, apoteket 3,4 km och sjukhuset 6,7 km. Strandbesök är planerade utflykter på ungefär 8 km i fågelvägen till vikar som Cala de lo Ferri eller Playa Rocío del Mar. Huset överlämnas omöblerat, vilket innebär att den nya ägaren får budgetera separat för möblering. Som en tidigare 1970-talsbyggnad som har genomgått en omfattande förnyelse kombinerar bostaden en etablerad bostadsposition med en samtida interiör.
Omgivningarna definieras av golfbanan på ena sidan och en lugn, lantlig bostadsbebyggelse på den andra. Lägesanalysen beskriver miljön som inlandspräglad, lugn och landsbygdsliknande, vilket innebär låga bakgrundsljud och lite gångtrafik, men också nästan totalt bilberoende. Närmaste mataffär ligger 3,2 km bort i fågelvägen, apoteket 3,4 km och sjukhuset 6,7 km, alla realistiskt en fem till tio minuters bilfärd med väg, även om faktiska vägavstånd överstiger fågelvägssiffrorna. En laddplats för elbilar är registrerad 4,4 km bort. Själva Ciudad Quesada är ett av de etablerade bostadsområdena på södra Costa Blanca, känt för sin internationella befolkning och sin golfbana, och listningen noterar att restauranger, butiker och vardagsservice är lätt nåbara med bil. Stränderna i Guardamar del Segura och vikarna söderut, Cala de lo Ferri på 7,9 km, Playa Rocío del Mar på 8,2 km och Cala Piteras på 8,4 km i fågelvägen, utgör de närmaste kustalternativen. Utanför högsäsongen lugnar området ner sig betydligt, vilket boende som söker lugn året runt brukar uppskatta; de som vill ha livliga gator inom gångavstånd hittar det inte här. Läget ligger längre från flygplatsen än kustzoner direkt längs AP-7-korridoren, så transfertider är något längre, en övervägande för frekventa resenärer.
Kartan visar villans position i första linje mot golfbanan i Ciudad Quesada, på avstånd från kusten. Observera att angivna avstånd är fågelvägen; vägvägar till stränder, mataffär och sjukhus är något längre. Närmaste kustpunkter ligger i sydost, cirka 8 km fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom södra Costa Blanca intar Ciudad Quesada en inre bostadsposition mellan Torrevieja vid kusten och Orihuelas golfbälte i söder. Villans specifika läge vid La Marquesa placerar den mot golfbanan snarare än mot kusten, cirka 8 km i direkt avstånd från havet och något längre från flygplatsen än kustorterna. Jämfört med Torrevieja, en tät, servicerik kuststad, byter området urban bekvämlighet mot lugn och gröna omgivningar. Jämfört med El Raso och Campoamor-bältet delar det golf- och villakaraktären samtidigt som det är en av de mer etablerade bostadszonerna.
Alla avstånd nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Villan ligger i inlandet, så tillgängligheten mäts mot tre ankare. Stränder: de närmaste är Cala de lo Ferri på 7,9 km, Playa Rocío del Mar på 8,2 km och Cala Piteras på 8,4 km, en kort bilfärd, men inte gångavstånd. Golf: villan ligger i första linje mot La Marquesa Golf, med Club de Golf La Finca 6,9 km bort, Club de Golf Villamartín 7,3 km och Real Club de Golf Campoamor 8,3 km, vilket ger fyra banor inom en kompakt radie. Service: mataffär 3,2 km, apotek 3,4 km, sjukhus 6,7 km och laddning för elbil 4,4 km. Flygplatsen ligger på längre avstånd, vilket framgår av platsanalysen. Kollektivtrafik finns inte registrerad i materialet, och analysen anger uttryckligen att bil är nödvändigt för dagliga resor, hushåll utan fordon kommer att uppleva läget som opraktiskt. Parkeringslösningar på tomten anges inte i tillgängliga data.
Villan ligger i ett inläge på låg höjd på södra Costa Blanca, några kilometer från kusten i direkt avstånd. Medelhavsklimatet i denna del av provinsen Alicante kännetecknas av milda vintrar och heta, torra somrar, där inläget innebär något varmare sommardagar och svalare vinternätter än den närmaste kustremsan. Inga specifika klimatsiffror anges i datamaterialet, så inga soltimmar eller temperaturer hävdas här. Det datamaterialet däremot visar är den gröna omgivningen: i första linje mot golfbanan och omgiven av grönområden, med naturzonerna nära Guardamar del Segura på kort körtid. Terrängen i och runt Ciudad Quesada är generellt flack, och husets tvåvåningsplanlösning innebär inre trappor, vilket är relevant för alla med rörelsehindersöverväganden. Utemiljöerna, egen pool och terrasser, kan användas en stor del av året under normala Costa Blanca-förhållanden, och luftkonditioneringen som finns registrerad i interiören hjälper under de varmaste månaderna. Poolen är privat och inte gemensam, så underhållsansvar och kostnad ligger på ägaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidsmöjligheterna kretsar kring golf, stränder och friluftsliv. Villan gränsar direkt till La Marquesa Golf, och ytterligare tre banor, La Finca på 6,9 km, Villamartín på 7,3 km och Campoamor på 8,3 km fågelvägen, ligger inom en snäv radie, vilket gör detta till ett av de tätaste golfklustren på södra Costa Blanca. Närmaste stränder är bukterna Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) och Cala Piteras (8,4 km), med de breda sandstränderna i Guardamar del Segura något längre bort; ingen Blå flagg-status är registrerad för specifika stränder i datamaterialet, så ingen sådan hävdas. Villans egna faciliteter erbjuder den mest närliggande rekreationen: en egen pool, terrasser och utsikt över fairways, användbara utan att lämna tomten. Naturområdena runt Guardamar, inklusive tallskogarna och dynerna i omgivande region, erbjuder promenad- och cykelterräng inom kort körtid. Sportanläggningar utöver golf specificeras inte i tillgängliga data. Sammantaget är fritidsmönstret här hemcentrerat och aktivitetsbaserat snarare än urbant: pool, terrass, bana och kust.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I den lokala marknadskontexten konkurrerar denna villa i ett annat segment än de jämförbara projekt som registrerats i närheten. Torrevieja-objekten, APARTMENTS PALANGRE BEACH från 160 000 € och EDIFICIO SUN & CENTER från 169 000 €, är lägenhetsprodukter i en tät kuststad, medan OASIS LAGUNA 2 fas II i Urbanización El Raso börjar på 227 000 €, fortfarande i lägenhetskategorin. Till priset 499 000 € begär denna bostad ungefär två till tre gånger dessa ingångspriser, och köparen får något strukturellt annorlunda för det: fristående ägande, ingen gemensam byggnad eller gemensamt beslutsfattande, en egen pool som underhålls och används enbart av hushållet, samt en tomt på 350 m². Vad lägenhetsprojekten erbjuder i gengäld är lägre ingångskostnad, vanligtvis gemensamma pooler och kollektivt skött underhåll, samt ofta mer gångvänlig tillgång till urban service. Avvägningen här är explicit. Villans förstalinjeläge vid golfbanan är dess starkaste platsmässiga tillgång, La Marquesa gränsar direkt till fastigheten, och La Finca, Villamartín och Campoamor ligger inom 6,9 till 8,3 km i rak linje, vilket placerar den inom Orihuela-Ciudad Quesadas golfbälte snarare än strandremsan. Köpare som jämför med nybyggda villor bör också notera profilskillnaden: detta är en byggnad från 1970 som genomgått en genomgripande renovering, inte ett nybyggt hem med nybyggnadsgaranti, och det fasta priset 499 000 € speglar det färdiga, inflyttningsklara skicket inklusive den egna poolen. Säsongsmässigt är inläget lugnare utanför sommaren än kustorterna, vilket påverkar både boendekomfort och hyresafterfrågan. För Costa Blanca som helhet utgör fristående villor i första linje vid golfbanor i etablerade bostadszoner en begränsad delmarknad, och denna fastighets kombination av fullständig renovering, egen pool och omedelbar tillgänglighet placerar den inom den nischen snarare än i volymmarknaden för lägenheter som dominerar Torreviejas utbud.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID