Ta willa wolnostojąca położona jest w pierwszej linii pola golfowego La Marquesa w Ciudad Quesada, w prowincji Alicante na Costa Blanca. Pierwotnie ukończona w 1970 roku, nieruchomość przeszła od tego czasu pełną renowację i jest teraz gotowa do zamieszkania. Oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki oraz toaletę dla gości na około 140 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 350 m², z prywatnym basenem, tarasami i otwartym widokiem na pole golfowe. Cena ofertowa jest stała i wynosi 499 000 €. Lokalizacja ma charakter śródlądowy i wiejski, a najbliższe plaże znajdują się w odległości około 8 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w dzielnicy La Marquesa w Ciudad Quesada, w rozbudowanej strefie mieszkaniowej w głębi lądu. Bezpośrednie otoczenie jest ciche i zielone, bezpośrednio przy polu golfowym. Codzienne udogodnienia wymagają krótkiego przejazdu samochodem: najbliższy supermarket znajduje się 3,2 km w linii prostej, apteka 3,4 km, a szpital 6,7 km. Najbliższe plaże oddalone są o około 8 km w linii prostej.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych szukających domu wolnostojącego z prywatną przestrzenią zewnętrzną zamiast apartamentu. Oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki i toaletę dla gości, prywatny basen oraz tarasy zorientowane na pole golfowe. Część dzienna na piętrze z kuchnią otwartą na salon łączy się bezpośrednio z przestrzenią zewnętrzną. Do codziennych podróży niezbędny jest samochód, ponieważ do udogodnień nie da się dotrzeć pieszo.
To nie jest nowa inwestycja. Dom pochodzi z 1970 roku i od tego czasu został w pełni wyremontowany z użyciem nowoczesnych materiałów i współczesnych wykończeń. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość można zasiedlić bezpośrednio po zakupie. Sprzedawana jest umeblowana na właściciela, bez mebli. Do tej oferty nie mają zastosowania etapowe terminy oddania ani przyszłe etapy budowy.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, bezpośredniego dostępu do plaży ani centrum wsi w zasięgu spaceru; do sklepów i usług potrzebny jest samochód. Działka o powierzchni 350 m² jest skromna jak na willę wolnostojącą, a powierzchnia całkowita 140 m² rozłożona jest na dwóch poziomach. W dostępnych danych nie odnotowano szczegółów ogrodu, parkingów ani udogodnień wspólnych. Mimo renowacji obowiązuje pierwotny rok budowy 1970.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy, który chce willi wolnostojącej z prywatnym basenem i otwartym widokiem, bez konieczności zarządzania dużą działką. Działka 350 m² i powierzchnia całkowita 140 m² pasują gospodarstwu dwu- do czteroosobowemu lub parze ceniącej dodatkową łazienkę dla gości. To opcja istotna przy stałym zamieszkaniu na Costa Blanca: układ działa przez cały rok, szpital znajduje się w odległości 6,7 km w linii prostej, a międzynarodowy charakter Ciudad Quesada sprawia, że w szerszej okolicy powszechna jest obsługa w kilku językach. Równie dobrze sprawdza się jako dom wakacyjny, ponieważ stan gotowy do zamieszkania pozwala na natychmiastowe użytkowanie po zakupie, a place są oddalone o około 8 km w linii prostej. Golfiści to naturalna grupa: willa graniczy z La Marquesa Golf, a Club de Golf La Finca oddalony jest o 6,9 km, Club de Golf Villamartín o 7,3 km i Real Club de Golf Campoamor o 8,3 km w linii prostej, to nietypowa gęstość pól golfowych w krótkim promieniu. Inwestorzy rozważający wynajem powinni uwzględnić atrakcyjność położenia w pierwszej linii pola golfowego z prywatnym basenem, ale też koszty umeblowania i konieczność posiadania samochodu przez najemców. Oferta jest mniej odpowiednia dla nabywców, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, do sklepów czy restauracji, lub którzy wymagają gwarancji nowej inwestycji zamiast wyremontowanej nieruchomości z 1970 roku. Gospodarstwa potrzebujące rozległych schowków czy bardzo dużego ogrodu również uznają wymiary działki za ograniczone.
Willa została kompleksowo wyremontowana, a dostępne zdjęcia i opis pozwalają na rzetelną ocenę poziomu wykończenia. Zdjęcia wnętrz pokazują pustą sypialnię z szafą przesuwną i zamontowaną klimatyzacją oraz nowoczesną kuchnię w kształcie litery U z wyspą i zabudową imitującą marmur. Opis przedstawia stonowane tony, drewniane akcenty i współczesne wykończenia w całym domu, a duże okna w górnej części dziennej łączą wnętrze z tarasami. Renowacja obejmuje pozornie oba pomieszczenia mokre, trzy łazienki plus toaletę dla gości, oraz główne przestrzenie mieszkalne. Nieruchomość przekazywana jest bez mebli, więc wykończenie, które widzi nabywca, to wykończenie, które otrzyma: podłogi, ściany, kuchnia, szafy i armatura są wliczone, natomiast meble, oświetlenie i tekstylia nie. Nasuwają się kilka praktycznych uwag. Po pierwsze, pochodzenie z 1970 roku oznacza, że renowacja, choć gruntowna, dotyczy istniejącej struktury; nabywcy zamawiający ekspertyzę techniczną mogą zweryfikować wartości izolacyjności, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, czego teksty marketingowe nie potwierdzą. Po drugie, klimatyzacja jest obecna przynajmniej na zdjęciowej sypialni, co ma znaczenie w rejonach śródlądowych, gdzie letnie temperatury zazwyczaj przekraczają te na bezpośrednim wybrzeżu. Po trzecie, dwukondygnacyjny układ z częścią dzienną na piętrze sprawia, że główne przestrzenie dzienne korzystają z otwartego widoku na pole golfowe, a sypialnie na parterze mają bezpośredni dostęp do basenu i tarasów. Brak danych o systemach grzewczych, charakterystyce energetycznej, rodzaju szyb w oknach ani wbudowanych schowkach poza pokazaną szafą przesuwną. To standardowe punkty weryfikacyjne dla nieruchomości tego wieku i klasy cenowej, które można poruszyć podczas prezentacji nieruchomości lub przez niezależnego rzeczoznawcę.
Nieruchomość to istniejący dom oferowany za stałą cenę ofertową 499 000 €, nie jest to cena startowa w ramach zmiennej cennika. Za tę kwotę nabywca otrzymuje w pełni wyremontowaną, gotową do zamieszkania willę wolnostojącą z trzema sypialniami, trzema łazienkami, toaletą dla gości, około 140 m² powierzchni całkowitej na działce 350 m², prywatnym basenem i tarasami z widokiem w pierwszej linii na pole golfowe. Sprzedawana jest bez mebli. W porównaniu z podobnymi projektami na pobliskich listach, apartamentami w Torrevieja od 160 000 € i 169 000 € oraz apartamentami w Urbanización El Raso od 227 000 €, ta willa należy do innej kategorii produktu: własność wolnostojąca z prywatną przestrzenią zewnętrzną zamiast apartamentu w budynku wspólnym. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie w tej willi opiera się na układzie dwupoziomowym. Parter mieści strefę sypialnianą: trzy sypialnie i trzy łazienki, z czego dwie z nich przy sypialni, z bezpośrednim dostępem do stref zewnętrznych, gdzie znajdują się prywatny basen i tarasy. Piętro to strefa dzienna, łącząca otwarty salon z jadalnią, nowoczesną kuchnią oraz toaletą dla gości. Duże okna wpuszczają naturalne światło i ramują widok na pole golfowe. Odwrócony układ, sypialnie na dole, część dzienna na górze, umieszcza główne przestrzenie dzienne na poziomie z najlepszym otwartym widokiem. Ponieważ dom stoi w pierwszej linii pola golfowego, bezpośrednie otoczenie jest w tej stronie zielone i w dużej mierze niezabudowane, co sprzyja zarówno prywatności, jak i spokojnej atmosferze mieszkalnej. Okolica jest śródlądowa, więc poranki są zazwyczaj spokojne, a aktywność koncentruje się wokół gry w golfa i korzystania z ogrodu, a nie ruchu tranzytowego. W praktyce mieszkańcy prawie do wszystkiego poza progiem domu dojeżdżają samochodem: supermarket jest oddalony o 3,2 km w linii prostej, apteka o 3,4 km, a szpital o 6,7 km. Wyjazdy na plażę to zaplanowane wypady na około 8 km w linii prostej do zatoczek takich jak Cala de lo Ferri czy Playa Rocío del Mar. Dom przekazywany jest bez mebli, co oznacza, że nowy właściciel osobno planuje budżet na wyposażenie. Jako dawna budowla z 1970 roku, która została kompleksowo odnowiona, nieruchomość łączy ugruntowaną lokalizację mieszkalną ze współczesnym wnętrzem.
Otoczenie wyznacza z jednej strony pole golfowe, a z drugiej cicha, wiejska zabudowa mieszkalna. Analiza lokalizacji opisuje okolicę jako śródlądową, spokojną i wiejską, co przekłada się na niski hałas otoczenia i niewielki ruch pieszy, ale też na niemal całkowitą zależność od samochodu. Najbliższy supermarket znajduje się 3,2 km w linii prostej, apteka 3,4 km, a szpital 6,7 km, wszystko realnie pięć do dziesięciu minut jazdy drogą, choć faktyczne odległości drogowe przekraczają wartości w linii prostej. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych odnotowano 4,4 km stąd. Ciudad Quesada to jedna z ugruntowanych stref mieszkalnych południowej Costa Blanca, znana z międzynarodowej ludności i pola golfowego, a oferta wskazuje, że restauracje, sklepy i codzienne usługi są łatwo dostępne samochodem. Plaże Guardamar del Segura i zatoczki na południu, Cala de lo Ferri 7,9 km, Playa Rocío del Mar 8,2 km i Cala Piteras 8,4 km w linii prostej, stanowią najbliższe opcje nadmorskie. Poza sezonem letnim okolica znacznie cichnie, co cenią mieszkańcy szukający całorocznego spokoju; ci, którzy pragną ożywionych ulic w zasięgu spaceru, nie znajdą tego tutaj. Położenie jest dalsze od lotniska niż strefy nadbrzeżne bezpośrednio wzdłuż korytarza AP-7, więc czasy transferu są nieco dłuższe, co warto rozważyć przy częstych podróżach.
Mapa pokazuje położenie willi w pierwszej linii przy polu golfowym w Ciudad Quesada, w pewnym oddaleniu od wybrzeża. Należy zauważyć, że zaznaczone odległości są w linii prostej; trasy drogowe do plaż, supermarketu i szpitala są nieco dłuższe. Najbliższe punkty wybrzeża leżą na południowy wschód, około 8 km w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W obrębie południowej Costa Blanca Ciudad Quesada zajmuje śródlądową pozycję mieszkalną między Torrevieją na wybrzeżu a pasem golfowym Orihueli na południu. Konkretne położenie willi przy La Marquesa sytuuje ją przy polu golfowym, a nie przy linii brzegowej, około 8 km w linii prostej od morza i nieco dalej od lotniska niż miasta nadmorskie. W porównaniu z Torrevieją, gęsto zabudowanym, bogatym w usługi miastem nadmorskim, okolica wymienia miejską wygodę na spokój i zielone otoczenie. W porównaniu z El Raso i pasem Campoamor dzieli charakter golfowo-willowy, będąc jednocześnie jedną z dawniej ustanowionych stref mieszkalnych.
Wszystkie odległości podane poniżej to odległości w linii prostej; odległości drogowe i czasy podróży są dłuższe. Willa położona jest w głębi lądu, więc dostępność mierzona jest względem trzech punktów odniesienia. Plże: najbliższe to Cala de lo Ferri w odległości 7,9 km, Playa Rocío del Mar w odległości 8,2 km i Cala Piteras w odległości 8,4 km, krótki dojazd samochodem, ale nie da się tam dotrzeć pieszo. Golf: willa znajduje się w pierwszej linii przy polu golfowym La Marquesa Golf, a w odległości 6,9 km leży Club de Golf La Finca, 7,3 km Club de Golf Villamartín i 8,3 km Real Club de Golf Campoamor, co daje cztery pola golfowe w zwartym promieniu. Usługi: supermarket 3,2 km, apteka 3,4 km, szpital 6,7 km i ładowarka do samochodów elektrycznych 4,4 km. Lotnisko znajduje się w większej odległości, co odnotowano w analizie lokalizacji. Komunikacja publiczna nie jest ujęta w danych, a analiza wprost stwierdza, że do codziennych dojazdów konieczny jest samochód, gospodarstwa domowe bez pojazdu uznają tę lokalizację za niepraktyczną. Sposób parkowania na działce nie jest określony w dostępnych danych.
Willa położona jest w głębi lądu, na niewielkiej wysokości, w południowej części Costa Blanca, kilka kilometrów od wybrzeża w odległości bezpośredniej. Klimat śródziemnomorski tej części prowincji Alicante charakteryzuje się łagodnymi zimami oraz gorącymi, suchymi latami, przy czym położenie w głębi lądu oznacza nieco cieplejsze dni letnie i chłodniejsze noce zimowe niż bezpośrednio nad brzegiem morza. W zestawie danych nie podano konkretnych wartości klimatycznych, więc nie podaje się tu liczby godzin słonecznych ani temperatur. To, co dane pokazują, to zielone otoczenie: pierwsza linia przy polu golfowym i otoczenie terenami zielonymi, a strefy naturalne w pobliżu Guardamar del Segura znajdują się w krótkim dojeździe samochodem. Teren w Ciudad Quesada i okolicach jest na ogół łagodny, a dwukondygnacyjny układ samego domu wiąże się ze schodami wewnętrznymi, co ma znaczenie dla osób z ograniczoną mobilnością. Przestrzenie zewnętrzne, prywatny basen i tarasy, można użytkować przez większość roku w normalnych warunkach Costa Blanca, a odnotowana wewnątrz klimatyzacja pomaga w najcieplejszych miesiącach. Basen jest prywatny, a nie wspólny, więc odpowiedzialność za konserwację i jej koszty spoczywają na właścicielu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Opcje rekreacji koncentrują się na golfie, plażach i życiu na świeżym powietrzu. Willa graniczy bezpośrednio z La Marquesa Golf, a trzy kolejne pola, La Finca w odległości 6,9 km, Villamartín w odległości 7,3 km i Campoamor w odległości 8,3 km w linii prostej, mieszczą się w wąskim promieniu, co czyni to jeden z gęstszych klastrów golfowych na południowej Costa Blanca. Najbliższe plaże to zatoczki Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) i Cala Piteras (8,4 km), a rozległe piaszczyste odcinki Guardamar del Segura leżą nieco dalej; w danych nie odnotowano statusu Błękitnej Flagi dla konkretnych plaż, więc żaden nie jest przypisywany. Najbliższą rekreację zapewniają same udogodnienia willi: prywatny basen, tarasy i widok na fairwaye, z których można korzystać bez opuszczania działki. Tereny naturalne wokół Guardamar, w tym lasy sosnowe i wydmy okolicznego regionu, oferują tereny do spacerów i jazdy na rowerze w krótkim dojeździe. Obiekty sportowe inne niż pola golfowe nie są wyszczególnione w dostępnych danych. Ogólnie wzorzec wypoczynku jest tu skoncentrowany na domu i aktywności, a nie na mieście: basen, taras, pole golfowe i wybrzeże.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście lokalnego rynku ta willa konkuruje w innym segmencie niż porównywalne inwestycje odnotowane w pobliżu. Oferty z Torrevieji, APARTMENTS PALANGRE BEACH od 160 000 € i EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 €, to produkty apartamentowe w gęsto zabudowanym mieście nadmorskim, natomiast OASIS LAGUNA 2 Etap II w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €, wciąż w kategorii apartamentów. Przy cenie 499 000 € ta nieruchomość oczekuje około dwu- do trzykrotności tych cen wejściowych, a nabywca otrzymuje za to coś strukturalnie innego: własność wolnostojącą, bez wspólnej zabudowy ani decyzji wspólnotowych, prywatny basen konserwowany i użytkowany wyłącznie przez gospodarstwo domowe oraz działkę 350 m². To, co oferują w zamian projekty apartamentowe, to niższy koszt wejścia, zazwyczaj wspólne baseny i konserwacja prowadzona zbiorowo oraz często bardziej pieszy dostęp do usług miejskich. Kompromis jest tu jednoznaczny. Położenie willi w pierwszej linii pola golfowego to jej najmocniejszy atut lokalizacyjny, La Marquesa bezpośrednio przylega do nieruchomości, a La Finca, Villamartín i Campoamor leżą w odległości 6,9 do 8,3 km w linii prostej, co sytuuje ją w pasie golfowym Orihuela-Ciudad Quesada, a nie w nadmorskim pasie plażowym. Nabywcy porównujący ją z nowymi willami powinni również zauważyć różnicę profilu: to obiekt z lat 70., który przeszedł kompleksowy remont, a nie nowo wybudowany dom z gwarancją obejmującą ostatnie lata budownictwa, a stała cena 499 000 € odzwierciedla stan ukończony, gotowy do zamieszkania, wraz z prywatnym basenem. Pod względem sezonowym śródlądowe położenie jest spokojniejsze poza latem niż miasta nadmorskie, co wpływa zarówno na komfort mieszkania, jak i na wzorce popytu najmu. Dla Costa Blanca jako całości wolnostojące wille w pierwszej linii pól golfowych w ustalonych strefach mieszkalnych tworzą ograniczony sub-rynek, a połączenie pełnego remontu, prywatnego basenu i natychmiastowej dostępności tej nieruchomości sytuuje ją w tej niszy, a nie w masowym rynku apartamentów, który dominuje w podaży Torrevieji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID