See eraldiseisev villa asub otse La Marquesa Golfi väljaku ääres Ciudad Quesadas, Alicante provintsis Costa Blanca rannikul. Algselt valmis 1970. aastal, on kinnisvara pärast seda läbinud põhjaliku renoveerimise ja on nüüd sissekolimisvalmis. See pakub kolme magamistuba, kolme vannituba ja külalistevaeva umbes 140 m² üldpinnaga 350 m² suurusel krundil, koos privaatse basseini, terrasside ja avatud vaadetega üle golfiväljaku. Küsitav hind on fikseeritud 499 000 eurona. Asukoht on sisemaa- ja maalähedase iseloomuga, lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 8 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Ciudad Quesada La Marquesa piirkonnas, rannikust sisemaal asuvas väljakujunenud elamurajoonis. Otsene ümbrus on vaikne ja roheline, piirnedes golfiväljakuga. Igapäevased teenused nõuavad lühikest autosõitu: lähim supermarket asub sirgjoones 3,2 km kaugusel, apteek 3,4 km ja haigla 6,7 km kaugusel. Lähimad rannad on linnulennult umbes 8 km kaugusel.
Kinnisvara sobib leibkondadele, kes otsivad eraldiseisvat kodu privaatse välisruumiga, mitte korterit. See pakub kolme magamistuba, kolme vannituba ja külalistevaeva, privaatset basseini ja golfiväljaku poole suunatud terrasse. Ülemise korruse eluruum avatud köögiga ühendub otse välisruumiga. Igapäevaseks liikumiseks on vajalik auto, sest ümbrus ei ole teenusteni jalgsiReachable.
See ei ole uusarenduse projekt. Maja pärineb aastast 1970 ja on pärast seda täielikult renoveeritud kaasaegsete materjalide ja kaasaegse viimistlusega. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab pärast ostu kohe kasutusele võtta. See müüakse mööblita. Faasiline üleandmine ega tulevased ehitusetapid ei kehti selle kuulutuse kohta.
Kinnisvaral ei ole merevaadet, otsest juurdepääs rannale ega jalutuskäigu kaugusel asuvat küla keskust; poed ja teenused nõuavad autot. 350 m² krunt on eraldiseisva villa kohta tagasihoidlik ja 140 m² üldpind jaguneb kahe korruse vahel. Saadaolevates andmetes ei ole teavet aia üksikasjade, parkimiskorralduse ega ühiste rajatiste kohta. Hoolimata renoveerimisest kehtib algne ehitusaasta 1970.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib eraldiseisvat villat privaatse basseini ja avatud vaadetega ilma suure krundi haldamiseta. 350 m² krunt ja 140 m² üldpind sobivad kahe- kuni neljaliikmelisele leibkonnale või paarile, kes väärtustab täiendavat vannituba külalistele. See on asjakohane püsivaks elukohaks Costa Blancial: paigutus töötab aastaringselt, haigla asub 6,7 km sirgjoonelises kauguses ja Ciudad Quesada rahvusvaheline iseloom tähendab, et laiemas piirkonnas on mitmekeelsed teenused tavalised. See sobib võrdselt ka suvekoduks, sest sissekolimisvalmis seisund võimaldab pärast ostu kohe kasutusele võtta, rannad asuvad otsejoones umbes 8 km kaugusel. Golfimängijad moodustavad loomuliku grupi: villa piirneb La Marquesa Golfiga, Club de Golf La Finca asub 6,9 km, Club de Golf Villamartín 7,3 km ja Real Club de Golf Campoamor 8,3 km kaugusel linnulennult, ebatavaline golfiväljakute tihedus lühikeses raadiuses. Investorid, kes kaaluvad üürimist, peaksid arvestama otse golfiväljaku ääres asuva positsiooni ja privaatse basseini atraktiivsust, aga ka mööbli soetamise kulusid ja auto vajadust üürnikele. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad randa, poodidesse või restoranidesse jalutada, või kes vajavad uusarenduse garantiistruktuuri pigem kui renoveeritud 1970. aasta kinnisvara. Leibkonnad, kellel on vaja mahukat panipaika või väga suurt aeda, leiavad samuti, et krundi mõõtmed on piiratud.
Villa on põhjalikult renoveeritud ja saadaolevad pildid ning kirjeldus võimaldavad faktilist lugemist viimistluse tasemest. Sisefotod näitavad tühja magamistuba liugukappidega ja paigaldatud konditsioneeriga ning kaasaegset U-kujulist kööki saare ja marmori imiteeriva tagaseinaga. Kuulutus kirjeldab neutraalseid toone, puidust detaile ja kaasaegset viimistlust kõikjal, suurte akendega ülemises eluruumis, mis ühendavad interjööri terrassidega. Renoveerimine hõlmab nähtavalt mõlemat märgruumi, kolm vannituba koos külalistevaevaga, ja peamisi eluruumid. Kinnisvara antakse üle mööblita, nii et viimistlus, mida ostja näeb, on viimistlus, mille ta saab: põrandad, seinad, köök, kapid ja sanitaartehnika on kaasatud, mööbel, valgustid ja tekstiilid mitte. Järgnevad mitmed praktilised tähelepanekud. Esiteks, 1970. aasta päritolu tähendab, et renoveerimine, kui põhjalik see ka ei oleks, puudutab olemasolevat struktuuri; ostjad, kes tellivad tehnilise ülevaatuse, saavad kontrollida isolatsiooni väärtusi, torustikke ja elektrisüsteemide uuendusi, mida turundustekst ei saa kinnitada. Teiseks on konditsioneer olemas vähemalt fotografeeritud magamistoas, mis on oluline sisemaapiirkondades, kus suvised temperatuurid ületavad tavaliselt kohe ranniku omi. Kolmandaks, kahekorruseline paigutus eluruumiga ülal tähendab, et peamised päevavalgusega ruumid saavad kasu avatud golfiväljaku vaatest, samas kui esimese korruse magamistoad on otse basseini ja terrassini. Andmed küttesüsteemide, energiatõhususe, akende klaasitüübi või sisseehitatud ladustamise kohta liugukapi kõrval puuduvad. Need on standardsed kontrollipunktid selle vanuse ja hinnaklassi kinnisvara puhul ning neid saab esitada objekti vaatamisel või sõltumatu hindaja kaudu.
Kinnisvara on olemasolev kodu, mida pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 499 000 eurot, mitte alghind muutuvas hinnakirjas. Selle summa eest omandab ostja täielikult renoveeritud, sissekolimisvalmis eraldiseisva villa kolme magamistoa, kolme vannitoa ja külalistevaevaga, umbes 140 m² üldpinnaga 350 m² krundil, privaatse basseini ja golfiväljakule avanevate vaadetega terrassidega. See müüakse mööblita. Võrreldes lähedal asuvate võrreldavate projektidega, korterid Torreviejas alates 160 000 ja 169 000 eurost ning korterid Urbanización El Rasos alates 227 000 eurost, kuulub see villa teise tootekategooriasse: eraldiseisev omand privaatse välisruumiga, mitte korter ühishoones. Saadavus on kohe, tingimusel tavapärase ostuprotsessiga.
Igapäevaelu selles villas keerleb mitmel tasapinnal planeeritud paigutuse ümber. Esimesel korrusel asub magamistsoon: kolm magamistuba ja kolm vannituba, millest kaks on magamistoaga ühendatud vannitoad, koos otsese ligipääsuga välisaladele, kus asuvad privaatne bassein ja terrassid. Ülemine korrus on päevasone, ühendades avatud planeeringuga elu- ja söögitoa kaasaegse köögi ning külalistevaevaga. Suured aknad toovad sisse loomulikku valgust ja raamivad golfiväljaku vaate. Pööratud paigutus, magamistoad all, eluruumid ülal, paigutab peamised päevavalgusega ruumid tasapinnale, kus on parimad avatud vaated. Kuna maja asub otse golfiväljaku ääres, on otsene ümbrus selles suunas roheline ja suuremas osas hoonestamata, mis toetab nii privaatsust kui ka vaikset elamurajooni atmosfääri. Piirkond asub sisemaal, nii et hommikud on tavaliselt rahulikud, tegevus koondub pigem golfimängu ja aia kasutamise ümber kui läbiva liikluse ümber. Praktiliselt tähendab see, et elanikud sõidavad autoga peaaegu kõigejagu ukse taha: supermarket on sirgjoones 3,2 km kaugusel, apteek 3,4 km ja haigla 6,7 km. Rannareisid tehakse umbes 8 km kaugusel sirgjoones asuvate lahtede, nagu Cala de lo Ferri või Playa Rocío del Mar, poole. Maja antakse üle mööblita, mis tähendab, et uus omanik planeerib sisustamiseks eraldi eelarvet. Kui 1970. aasta ehitist, mis on põhjalikult uuendatud, kombineerib kinnisvara väljakujunenud elamupiirkonna asukoha kaasaegse siseviimistlusega.
Ümbrust määratleb golfiväljak ühelt poolt ja vaikne, maalähedane elamustruktuur teiselt poolt. Asukoha analüüs kirjeldab keskkonda sisemaana, rahulikuna ja maalähedasena, mis väljendub madala taustamüra ja väikese jalakäijate liikluse, aga ka peaaegu täieliku autosõltuvusena. Lähim supermarket asub sirgjoones 3,2 km kaugusel, apteek 3,4 km ja haigla 6,7 km, kõik realistlikult viie kuni kümne minuti autosõitu mööda teed, kuigi tegelikud teekonna pikkused ületavad sirgjoonelisi arve. Elektriauto laadimispunkt on registreeritud 4,4 km kaugusel. Ciudad Quesada ise on üks lõuna-Costa Blanca väljakujunenud elamupiirkondadest, tuntud oma rahvusvahelise elanikkonna ja golfiväljaku poolest, ning kuulatus märgib, et restoranid, poed ja igapäevateenused on autosõiduga kergesti kättesaadavad. Guardamar del Segura rannad ja lõuna poole jäävad lahed, Cala de lo Ferri 7,9 km, Playa Rocío del Mar 8,2 km ja Cala Piteras 8,4 km kaugusel linnulennult, moodustavad lähimad rannikuvõimalused. Väljaspool suvehooaega rahuneb piirkond märgatavalt, mida hindavad aastaringselt rahu otsivad elanikud; need, kes soovivad elavaid tänavaid jalutuskäigu kaugusel, ei leia seda siit. Positsioon on lennujaamast kaugemal kui AP-7 koridori ääres otseselt asuvad rannikuvööndid, nii et siirdamise ajad on mõnevõrra pikemad, kaalutlus sagedasti reisivatele.
Kaart näitab villa asukohta otse Ciudad Quesadas asuva golfiväljaku ääres, rannikust eemal. Pange tähele, et kaardile märgitud vahemaad on linnulennul; teed rannade, supermarketi ja haigla poole on veidi pikemad. Lähimad rannikupunktid asuvad kagus, umbes 8 km linnulennul.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lõunapoolses Costa Blancas hõivab Ciudad Quesada sisemaa asuva elamuasukoha rannikul asuva Torrevieja ja lõuna poole jääva Orihuela golfivööndi vahel. Villa asukoht La Marquesas asetab selle golfiväljaku külge pigem kui rannajoonele, umbes 8 km kaugusele merest linnulennul ja veidi kaugemale lennujaamast kui rannikulinnad. Võrreldes Torreviejaga, tihedalt hoonestatud ja teenusterohke rannikulinnaga, vahetab piirkond linna mugavuse välja rahu ja rohelise ümbruse vastu. Võrreldes El Raso ja Campoamoriga jagab see golfi- ja villade iseloomu, olles samas üks pikema ajalooga elamupiirkondi.
Kõik allpool toodud vahemaad on linnulennul mõõdetud; maanteed piki on vahemaad ja sõiduajad pikemad. Villa asub sisemaal, seega hinnatakse ligipääsetavust kolme võrdluspunkti suhtes. Rannad: lähimad on Cala de lo Ferri 7,9 km kaugusel, Playa Rocío del Mar 8,2 km kaugusel ja Cala Piteras 8,4 km kaugusel, lühike sõit autoga, kuid jalgsi ei ole need kättesaadavad. Golf: villa asub otse La Marquesa Golfi ääres, Club de Golf La Finca jääb 6,9 km kaugusele, Club de Golf Villamartín 7,3 km ja Real Club de Golf Campoamor 8,3 km kaugusele, kokku neli golfiväljakut kompaktses raadiuses. Teenused: supermarket 3,2 km, apteek 3,4 km, haigla 6,7 km ja elektriauto laadimispunkt 4,4 km kaugusel. Lennujaam asub märkimisväärselt kaugemal, nagu asukoha analüüsis märgitud. Ühistransport ei ole andmetes registreeritud ja analüüs rõhutab selgelt, et igapäevaseks liikumiseks on vaja autot, leibkonnad, kellel sõidukit pole, peavad asukohta ebamugavaks. Krundil parkimise tingimusi ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud.
Villa asub sisemaal, madalal kõrgusel lõunapoolses Costa Blancas, mõne kilomeetri kaugusel rannikust linnulennul mõõdetuna. Alicante provintsi selle osa Vahemere kliima iseloomustavad leved talved ning kuumad ja kuivad suved, kus sisemaa asukoht tähendab natuke soojemaid suvepäevi ja jahedamaid talveöid kui vahetus rannikuäärs. Andmekogumis ei ole esitatud konkreetseid kliimaarve, seega ei väidetakse siin päikesetunde ega temperatuure. Andmed näitavad aga rohelist ümbrust: villa asub otse golfiväljaku ääres ja seda ümbritsevad haljasalad, Guardamar del Segura lähedal asuvad looduspiirkonnad on lühikese autosõidu kaugusel. Ciudad Quesada ja selle ümbruse maastik on üldiselt lauge ning kahekorruselise maja sisekujunduses on trepid, mis on oluline neile, kellel on liikumisraskusi. Välisruumid, privaatne bassein ja terrassid, on tavapärastel Costa Blanca oludel kasutatavad suurema osa aastast, interjööris olev konditsioneer (jahutus ja soojendus) aitab kõige kuumematel kuudel. Bassein on privaatne, mitte ühine, seega lasub hoolduskohustus ja -kulu omanikul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Võimalused puhkuseks ja meelelahutuseks keskenduvad golfile, randadele ja elamisele õues. Villa piirneb otse La Marquesa Golfi väljakuga ning kolm edasist väljakut, La Finca 6,9 km, Villamartín 7,3 km ja Campoamor 8,3 km linnulennul, asuvad kitsas raadiuses, tehes sellest ühe tihedama golfikobarate lõunapoolsel Costa Blancal. Lähimad rannad on Cala de lo Ferri lahed (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) ja Cala Piteras (8,4 km), Guardamar del Segura laiad liivarannad on veidi kaugemal; andmetes ei ole konkreetsete randade kohta Sinise lippu staatust registreeritud, seega seda ei väideta. Kõige vahetuma puhkuse pakuvad villa enda mugavused: privaatne bassein, terrassid ja vaade fairway'dele, mida saab kasutada ilma krundilt lahkumata. Guardemari ümbruse loodusalad, sealhulgas ümbritseva piirkonna metsad ja luided, pakuvad jalutus- ja jalgrattateid lühikese autosõidu kaugusel. Spordirajatisi peale golfiväljakute ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud. Kokkuvõttes on puhke muster siin kodukeskne ja tegevuspõhine pigem kui linnalik: bassein, terrass, väljak ja rannik.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohaliku turu kontekstis konkureerib see villa teises segmentis kui lähedal registreeritud võrreldavad projektid. Torrevieja kuulutused, APARTMENTS PALANGRE BEACH alates 160 000 € ja EDIFICIO SUN & CENTER alates 169 000 €, on korteritooted tihedalt hoonestatud rannikulinnas, samas kui OASIS LAGUNA 2 II etapp Urbanización El Rasos algab 227 000 €-st, jäädes ikka korterkategooriasse. Hinnaga 499 000 € küsib see kinnisvara umbes kaks kuni kolm korda rohkem kui need sisenemishinnad ning ostja saab selle eest struktuuriliselt midagi hoopis muud: eraldiseisev omand, ühise hoone või ühiste otsuste puudumine, privaatne bassein, mida hooldab ja kasutab vaid leibkond, ning 350 m² krunt. Korterprojektid pakuvad vastu madalamat sissemaksekulu, tavaliselt ühiseid basseine ja kollektiivselt korraldatud hooldust ning sageli linnulikumat ligipääsu teenustele. Siin on kompromiss selge. Villa otse golfiväljaku ääres olev asukoht on selle tugevaim asukohavaras, La Marquesa külgneb kinnisvaraga otse ning La Finca, Villamartín ja Campoamor jäävad 6,9–8,3 km kaugusele linnulennul, mis asetab selle Orihuela, Ciudad Quesada golfivööndisse pigem kui rannaäärsele alale. Ostjad, kes võrdlevad seda uusarenduse villadega, peaksid tähele panema profiili erinevust: tegemist on 1970. aastate struktuuriga, mida on põhjalikult renoveeritud, mitte uusehitise viimase ehitusgarantiiga, ning 499 000 € kindel hind kajastab valmis, sissekolimisvalmis seisukorda koos privaatse basseiniga. Hooajaliselt on sisemaa asukoht väljaspool suvet rannikulinnadest rahulikum, mis mõjutab nii elamismugavust kui ka üürideliidritega seotud nõudluse mustreid. Kogu Costa Blanca ulatuses moodustavad väljakute ääres asuvad eraldiseisvad villad väljakujunenud elamupiirkondades piiratud alamturu ning selle kinnisvara täieliku renoveerimise, privaatse basseini ja kohe kättesaadavuse kombinatsioon asetab selle pigem sellesse nišši kui Torrevieja pakkumist domineerivasse mahukasse korteriturku.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID