이 단독 빌라는 코스타 블랑카 알리칸테 지역의 시우다드 케사다(Ciudad Quesada)에 위치하며, 라 마르케사 골프장 바로 앞에 자리하고 있습니다. 1970년에 처음 준공되었으나 이후 전면 리모델링을 거쳐 현재는 즉시 입주 가능한 상태입니다. 침실 3개, 욕실 3개, 게스트 화장실을 갖추고 있으며, 350 m² 대지 위 약 140 m²의 연면적에 전용 수영장, 테라스, 골프장이 내려다보이는 탁 트인 전망을 제공합니다. 호가는 499,000유로로 고정되어 있습니다. 내륙의 전원적인 위치로, 가장 가까운 해변까지 직선거리로 약 8 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 시우다드 케사다의 라 마르케사 지역, 해안에서 내륙 쪽에 자리한 안정적인 주거 지역에 위치합니다. 주변 환경은 조용하고 녹지가 풍부하며 골프장과 접해 있습니다. 일상 편의시설은 짧은 차량 이동이 필요합니다. 직선거리 기준으로 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.2 km, 약국은 3.4 km, 병원은 6.7 km 떨어져 있으며, 가장 가까운 해변은 직선거리 약 8 km 거리입니다.
이 부동산 매물은 아파트가 아닌 전용 야외 공간을 갖춘 단독 주택을 찾는 가구에 적합합니다. 침실 3개, 욕실 3개, 게스트 화장실, 전용 수영장과 골프장을 향한 테라스를 제공합니다. 개방형 주방이 딸린 위층 거실 공간은 야외 공간과 직접 연결됩니다. 편의시설까지 도보 이동이 어려운 입지이므로 일상적인 이동에는 자동차가 필수입니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 주택은 1970년에 지어졌으며 이후 현대적인 자재와 세련된 마감재로 전면 리모델링을 완료했습니다. 공사 상태는 즉시 입주 가능으로, 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 가구 없이 매도됩니다. 단계적 입주나 향후 공사 단계는 이 매물에 적용되지 않습니다.
이 부동산 매물은 바다 전망, 직접적인 해변 접근성, 도보 거리의 마을 중심가를 제공하지 않으며, 상점과 편의시절 이용에는 자동차가 필요합니다. 350 m²의 대지 면적은 단독 빌라로서는 소규모이며, 140 m²의 연면적은 두 개 층에 걸쳐 배치되어 있습니다. 현재 제공되는 자료에는 정원 세부 사항, 주차 arrangements 및 공용 시설에 대한 정보가 없습니다. 리모델링에도 불구하고 최초 준공 연도는 1970년입니다.
이 부동산 매물은 넓은 대지를 관리할 부담 없이 전용 수영장과 탁 트인 전망을 갖춘 단독 빌라를 원하는 구매자에게 적합합니다. 350 m² 대지와 140 m² 연면적은 2~4인 가구나, 손님용 욕실 하나가 더 있는 점을 중시하는 부부에게 알맞습니다. 코스타 블랑카에서의 상시 거주용으로도 적합합니다. 연중 사용 가능한 평면 구조를 갖추고 있고, 병원이 직선거리 6.7 km 이내에 있으며, 시우다드 케사다의 국제적인 특성 덕분에 인근 지역에서는 여러 언어의 서비스를 흔히 이용할 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태여서 구매 직후 바로 사용할 수 있고 해변이 직선거리 약 8 km 거리인 만큼 휴양 주택으로도 알맞습니다. 골퍼는 자연스러운 수요층입니다. 이 빌라는 라 마르케사 골프장과 접해 있으며, 직선거리 기준 클럽 데 골프 라 핀카(Club de Golf La Finca)가 6.9 km, 클럽 데 골프 비야마르틴(Club de Golf Villamartín)이 7.3 km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(Real Club de Golf Campoamor)가 8.3 km 떨어져 있어 짧은 반경 내에 이례적인 골프장 밀도를 자랑합니다. 임대를 고려하는 투자자는 전용 수영장을 갖춘 골프장 바로 앞 입지의 매력과 함께, 가구 구입 비용과 임차인의 차량 필요성도 고려해야 합니다. 해변, 상점, 레스토랑까지 도보 이동을 원하거나, 리모델링된 1970년 매물 대신 신축 보증 구조를 필요로 하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 광범위한 수납 공간이나 아주 넓은 정원이 필요한 가구에게도 대지 규모가 제한적으로 느껴질 수 있습니다.
이 빌라는 전면적으로 리모델링되었으며, 제공되는 이미지와 설명을 통해 마감 수준을 사실적으로 파악할 수 있습니다. 실내 사진에는 미끄럼식 옷장과 에어컨이 설치된 빈 침실, 아일랜드가 있는 현대적인 U자형 주방과 대리석 느낌의 백스플래시가 담겨 있습니다. 매물 소개에는 전체적으로 중립적인 톤, 우드 디테일, 세련된 마감이 적용되었으며, 위층 거실의 넓은 창문이 실내와 테라스를 연결한다고 설명되어 있습니다. 리모델링은 물을 사용하는 공간 전체, 즉 욕실 3개와 게스트 화장실, 그리고 주요 거주 공간을 모두 포괄한 것으로 보입니다. 가구 없이 인도되므로 구매자가 보는 마감 상태가 그대로 전달됩니다. 바닥, 벽, 주방, 옷장, 위생기구는 포함되지만 가구, 조명, 패브릭류는 포함되지 않습니다. 몇 가지 실무적인 지적이 따릅니다. 첫째, 1970년 준공이므로 리모델링이 아무리 철저해도 기존 구조물에 대한 것입니다. 기술 감리를 의뢰하는 구매자는 마케팅 문구로는 확인할 수 없는 단열 성능, 배관, 전기 설비 개선 상태를 검증할 수 있습니다. 둘째, 촬영된 침실에 최소한 냉방이 설치되어 있어, 여름철 기온이 해안보다 높은 내륙 지역에서 중요한 요소입니다. 셋째, 거실이 위층에 있는 2층 구조 덕분에 주요 일광 공간은 탁 트인 골프 전망의 혜택을 받고, 1층 침실은 수영장과 테라스로 직접 출입할 수 있습니다. 난방 시스템, 에너지 성능, 창호 글라징 유형, 사진의 미끄럼식 옷장 외의 붙박이 수납에 대한 데이터는 제공되지 않습니다. 이러한 사항은 이 연식과 가격대의 부동산 매물에서 표준적으로 확인해야 할 부분이며, 현장 방문 시나 독립 감정사를 통해 확인할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 기존 주택으로, 499,000유로의 고정 호가로 제공됩니다. 즉, 변동 가격표상의 시작가가 아닙니다. 이 금액으로 구매자는 전면 리모델링을 마친 즉시 입주 가능한 단독 빌라를 취득합니다. 침실 3개, 욕실 3개, 게스트 화장실, 350 m² 대지 위 약 140 m² 연면적, 전용 수영장과 골프장 바로 앞 전망의 테라스를 갖추고 있으며, 가구 없이 매도됩니다. 인근 유사 매물인 토레비에하(Torrevieja)의 160,000유로 및 169,000유로부터 시작하는 아파트, 우르바니사시온 엘 라소(Urbanización El Raso)의 227,000유로부터 시작하는 아파트와 비교하면, 이 빌라는 다른 상품군에 속합니다. 공동 건물 내 아파트가 아닌, 전용 야외 공간을 갖춘 단독 소유 주택입니다. 표준 구매 절차에 따라 즉시 입주가 가능합니다.
이 빌라의 일상은 복층 구조를 중심으로 전개됩니다. 1층은 수면 공간으로, 침실 3개와 욕실 3개(그중 2개는 침실 전용 욕실)가 있으며, 전용 수영장과 테라스가 있는 야외 공간으로 직접 출입할 수 있습니다. 위층은 주간 생활 공간으로, 개방형 주방이 딸린 거실 겸 식당과 게스트 화장실이 함께 있습니다. 넓은 창문은 자연광을 끌어들이고 골프장 전망을 프레임처럼 담아냅니다. 침실은 아래에, 거실은 위에 배치된 역전 구조 덕분에 주요 일광 공간이 가장 탁 트인 전망을 누리는 층에 자리합니다. 주택이 골프장 바로 앞에 있어 그 방향의 주변 환경은 녹지로 덮여 개발이 거의 되어 있지 않아 프라이버시와 조용한 주거 분위기 모두에 유리합니다. 내륙 지역이므로 아침은 대체로 고요하며, 통과 교통보다는 골프와 정원 이용을 중심으로 활동이 이루어집니다. 실질적으로 주민들은 문지방을 나서는 대부분의 일에 차량을 이용합니다. 직선거리 기준으로 슈퍼마켓은 3.2 km, 약국은 3.4 km, 병원은 6.7 km 떨어져 있습니다. 해변 방문은 칼라 데 로 페리(Cala de lo Ferri)나 플라야 로시오 델 마르(Playa Rocío del Mar) 같은 만까지 직선거리 약 8 km의 계획된 나들이가 됩니다. 주택은 가구 없이 인도되므로 새 소유주는 가구 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다. 1970년 건축물을 전면적으로 개보수한 매물로, 안정적인 주거 입지와 현대적인 실내를 함께 갖추고 있습니다.
주변 환경은 한쪽은 골프장, 다른 한쪽은 조용하고 전원적인 주거 지역으로 특징지어집니다. 입지 분석에 따르면 이 일대는 내륙의 조용한 시골풍 환경으로, 소음과 보행자 통행이 적다는 장점이 있는 반면, 자동차에 대한 의존도가 거의 절대적이라는 점도 있습니다. 직선거리 기준으로 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.2 km, 약국은 3.4 km, 병원은 6.7 km 떨어져 있으며, 실제 도로 거리는 직선거리보다 길지만 도로상으로는 5~10분 차량 이동 시간 내에 도달할 수 있습니다. 4.4 km 거리에 전기차 충전소가 기록되어 있습니다. 시우다드 케사다 자체는 남부 코스타 블랑카의 안정적인 주거 지역 중 하나로, 국제적인 인구와 골프장으로 알려져 있으며, 매물 소개에는 차량으로 레스토랑, 상점, 일상 서비스에 쉽게 접근할 수 있다고 명시되어 있습니다. 과다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)의 해변과 남쪽의 만들, 즉 직선거리 기준 칼라 데 로 페리(Cala de lo Ferri) 7.9 km, 플라야 로시오 델 마르(Playa Rocío del Mar) 8.2 km, 칼라 피테라스(Cala Piteras) 8.4 km가 가장 가까운 해안 옵션입니다. 성수기 이외의 기간에는 이 지역이 상당히 한산해져, 연중 고요함을 원하는 거주자에게는 호락할 부분이지만, 도보 거리에 활기찬 거리를 원하는 사람에게는 맞지 않습니다. 또한 AP-7 회랑 연안 지역보다 공항에서 멀어 이동 시간이 다소 길다는 점은 자주 여행하는 사람에게 고려 사항이 됩니다.
지도는 Ciudad Quesada에서 골프장과 접한 빌라의 위치를 보여주며, 해안에서 물러나 자리합니다. 표시된 거리는 직선 거리이며, 해변·슈퍼마켓·병원까지의 도로 경로는 다소 더 깁니다. 가장 가까운 해안 지점은 남동쪽에 있으며, 직선 거리로 약 8km입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
남부 코스타 블랑카 내에서 Ciudad Quesada는 해안의 Torrevieja와 남쪽의 Orihuela 골프 벨트 사이에 위치한 내륙 주거 지역입니다. La Marquesa 내 이 빌라의 구체적인 위치는 해안선이 아닌 골프장과 접해 있으며, 바다까지 직선 거리로 약 8km, 공항까지는 해안 도시들보다 다소 더 멉니다. 서비스가 풍부한 밀집 해안 도시인 Torrevieja와 비교하면, 이 지역은 도시적 편의성 대신 조용함과 녹지 환경을 택한 곳입니다. El Raso 및 Campoamor 벨트와 비교하면 골프·빌라 특성을 공유하면서도 역사가 더 오래된 주거 지역 중 하나입니다.
아래의 모든 거리는 직선 거리(까마귀가 나는 거리)이며, 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다. 이 빌라는 내륙에 위치해 있어 접근성은 세 가지 기준점으로 측정됩니다. 해변: 가장 가까운 곳은 7.9km 거리의 Cala de lo Ferri, 8.2km의 Playa Rocío del Mar, 8.4km의 Cala Piteras로, 짧은 차량 이동 거리이지만 도보로는 갈 수 없습니다. 골프: 빌라는 La Marquesa Golf와 접해 있으며, Club de Golf La Finca가 6.9km, Club de Golf Villamartín이 7.3km, Real Club de Golf Campoamor이 8.3km 거리에 있어 좁은 반경 내에 네 개의 골프장이 자리합니다. 편의시설: 슈퍼마켓 3.2km, 약국 3.4km, 병원 6.7km, 전기차 충전소 4.4km입니다. 공항은 위치 분석에서 언급된 대로 더 먼 거리에 있습니다. 대중교통은 데이터에 기록되어 있지 않으며, 분석에서는 일상적인 이동에 차량이 필수라고 명시하고 있습니다. 차량이 없는 가구에게는 이 입지가 실용적이지 않을 수 있습니다. 토지 내 주차 조건에 대해서는 이용 가능한 데이터에 명시되어 있지 않습니다.
이 빌라는 남부 코스타 블랑카의 낮은 고도 내륙 지역에 위치하며, 직선 거리로 해안에서 몇 킬로미터 떨어져 있습니다. 알리칸테 주 이 지역의 지중해성 기후는 온화한 겨울과 무덥고 건조한 여름이 특징이며, 내륙 입지로 인해 여름철에는 해안 바로 인근보다 다소 더 덥고 겨울밤에는 더 쌀쌀합니다. 데이터 세트에 구체적인 기후 수치가 제공되지 않아 일조 시간이나 기온은 언급하지 않습니다. 데이터가 보여주는 것은 녹지 환경입니다. 골프장과 접해 있고 녹지대에 둘러싸여 있으며, Guardamar del Segura 인근의 자연 지역은 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. Ciudad Quesada 내외의 지형은 대체로 완만하며, 집 자체의 2층 구조로 내부 계단이 있어 이동성을 고려해야 하는 분들에게는 관련 사항입니다. 야외 공간인 전용 수영장과 테라스는 일반적인 코스타 블랑카 기후에서 1년 중 대부분 사용할 수 있으며, 실내에 설치된 냉난방 에어컨이 가장 더운 달에 도움이 됩니다. 수영장은 공용이 아닌 전용이므로 유지 보수 책임과 비용은 소유자에게 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
여가 활동 옵션은 골프, 해변, 아웃도어 라이프를 중심으로 합니다. 빌라는 La Marquesa Golf와 직접 접해 있으며, 직선 거리 6.9km의 La Finca, 7.3km의 Villamartín, 8.3km의 Campoamor 등 세 곳의 추가 골프장이 좁은 반경 내에 있어 남부 코스타 블랑카에서 가장 밀집한 골프 클러스터 중 하나를 이룹니다. 가장 가까운 해변은 Cala de lo Ferri(7.9km), Playa Rocío del Mar(8.2km), Cala Piteras(8.4km) 만 입구 해변이며, Guardamar del Segura의 넓은 모래사장은 조금 더 먼 거리에 있습니다. 데이터 세트에 특정 해변의 블루 플래그 인증 여부는 기록되어 있지 않아 언급하지 않습니다. 빌라 자체의 시설이 가장 즉각적인 여가 공간입니다. 전용 수영장, 테라스, 페어웨이가 내려다보이는 전망을 토지를 나서지 않고 이용할 수 있습니다. Guardamar 주변의 자연 지역, 즉 인근 지역의 소나무 숲과 사구는 짧은 차량 이동 거리 내에서 산책과 자전거 라이딩 코스를 제공합니다. 골프 외의 스포츠 시설은 이용 가능한 데이터에 상세히 기록되어 있지 않습니다. 전반적으로 이곳의 여가 패턴은 도시형이 아닌 집 중심·활동 중심입니다. 수영장, 테라스, 골프장, 해안입니다.
출처: OpenStreetMap
Ref: VL144502
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지역 시장 맥락에서 이 빌라는 인근에 기록된 비교 프로젝트들과 다른 세그먼트에서 경쟁합니다. Torrevieja 매물들인 APARTMENTS PALANGRE BEACH(160,000유로부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(169,000유로부터)는 밀집 해안 도시의 아파트 상품이며, Urbanización El Raso의 OASIS LAGUNA 2 2단계는 227,000유로부터 시작하지만 여전히 아파트 범주입니다. 499,000유로인 이 매물은 이러한 진입 가격의 대략 2~3배를 호가하며, 구매자는 그 대가로 구조적으로 다른 것을 받습니다. 단독 소유권, 공유 건물이나 공동 의사결정의 부재, 가구만이 유지·사용하는 전용 수영장, 그리고 350㎡의 대지입니다. 아파트 프로젝트가 대신 제공하는 것은 더 낮은 진입 비용, 대개의 공용 수영장과 공동 처리되는 유지 보수, 그리고 종종 도시 서비스까지 더 걷기 좋은 접근성입니다. 이 트레이드오프는 명확합니다. 빌라의 골프장 최전선 위치는 가장 강력한 입지 자산입니다. La Marquesa가 부지와 직접 맞닿아 있고 La Finca, Villamartín, Campoamor이 직선 거리 6.9~8.3km 내에 있어, 해변 바로 앞 지역이 아닌 Orihuela-Ciudad Quesada 골프 벨트에 속합니다. 신축 분양 빌라와 비교하는 구매자는 프로필 차이도 유의해야 합니다. 이 집은 최근 건축 보증이 있는 새로 지은 주택이 아니라 전면 리노베이션된 1970년 구조물이며, 499,000유로의 고정 가격은 전용 수영장을 포함해 완공된 즉시 입주 가능한 상태를 반영합니다. 계절적 측면에서 내륙 입지는 성수기 외에는 해안 도시보다 조용하며, 이는 거주 쾌적성과 임대 수요 패턴 모두에 영향을 미칩니다. 코스타 블랑카 전반에서 기존 주거 지역 내 골프장 최전선 단독 빌라는 제한된 하위 시장을 형성하며, 이 매물의 전면 리노베이션, 전용 수영장, 즉시 거래 가능이라는 조합은 Torrevieja 물량을 주도하는 대량 아파트 시장이 아닌 이 틈새 시장에 위치합니다.
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