Šī brīvstāvoša villa atrodas pirmajā līnijā pie La Marquesa golfa laukuma Ciudad Quesada, Alikantes provincē Kosta Blankā. Sākotnēji uzcelta 1970. gadā, īpašums kopš tā laika ir pilnībā renovēts un tagad ir gatavs apdzīvošanai. Tajā ir trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un viesu tualete apmēram 140 m² kopējā platībā uz 350 m² zemesgabala, ar privātu baseinu, terasēm un atklātu skatu pāri golfa laukumam. Pieprasītā cena ir fiksēta, 499 000 EUR. Atrašanās vieta ir iekšzemē un lauku rakstura, tuvākās pludmales atrodas aptuveni 8 km attālumā pa taisnu līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Ciudad Quesada La Marquesa rajonā, nostiprinātā dzīvojamā zonā iekšzemē no krasta. Tuvākā apkārtne ir klusa un zaļa, robežojas ar golfa laukumu. Ikdienas pakalpojumiem nepieciešama īsa braukšana ar auto: tuvākais lielveikals atrodas 3,2 km attālumā pa taisnu līniju, aptieka, 3,4 km, slimnīca, 6,7 km. Tuvākās pludmales ir aptuveni 8 km attālumā pa taisnu līniju.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kas meklē brīvstāvošu māju ar privātu ārtelpu, nevis dzīvokli. Tajā ir trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un viesu tualete, privāts baseins un uz golfa laukumu vērstas terases. Augšējā stāva dzīvojamā zona ar atvērtā plānojuma virtuvi ir tieši savienota ar ārtelpu. Ikdienas pārvietošanās nepieciešams auto, jo apkārtne nav piemērota kājām ikdienas vajadzībām.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja celta 1970. gadā un kopš tā laika pilnībā renovēta ar moderniem materiāliem un mūsdienīgu apdaru. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka īpašumu var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Tas tiek pārdots nemēbelēts. Šai piedāvājumam neattiecas pakāpeniska nodošana vai turpmākie būvniecības posmi.
Īpašumam nav skata uz jūru, tiešas pieejas pludmalei vai kājām sasniedzama ciemata centra; veikaliem un pakalpojumiem nepieciešams auto. 350 m² zemesgabals ir pieticīgs brīvstāvošai villai, un 140 m² kopējā platība ir sadalīta divos stāvos. Pieejamajos datos nav norādīta dārza detaļas, autostāvvietas vai koplietošanas iekārtas. Neskatoties uz renovāciju, spēkā ir sākotnējais būvniecības gads, 1970.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas vēlas brīvstāvošu villu ar privātu baseinu un atklātiem skatiem, neapslogojot sevi ar liela zemesgabala uzturēšanu. 350 m² zemesgabals un 140 m² kopējā platība atbilst divu līdz četru cilvēku mājsaimniecībai vai pārim, kas novērtē papildu vannas istabu viesiem. Tas ir aktuāls pastāvīgai dzīvei Kosta Blankā: plānojums darbojas visu gadu, slimnīca atrodas 6,7 km attālumā pa taisnu līniju, un Ciudad Quesada starptautiskais raksturs nozīmē, ka plašākā apkārtnē pakalpojumi vairākās valodās ir izplatīti. Tas vienlīdz der kā vasaras māja, jo gatavība apdzīvošanai ļauj to izmantot uzreiz pēc pirkuma, ar pludmalēm aptuveni 8 km tiešā attālumā. Golfa spēlētāji veido dabisku grupu: villa robežojas ar La Marquesa golfa laukumu, Club de Golf La Finca atrodas 6,9 km, Club de Golf Villamartín, 7,3 km un Real Club de Golf Campoamor, 8,3 km attālumā pa taisnu līniju, neparasts laukumu blīvums īsā rādiusā. Investori, kas apsver izīrēšanu, ņem vērā pirmās līnijas golfa pozīcijas ar privātu baseinu pievilcību, bet arī mēbelēšanas izmaksas un auto nepieciešamību īrniekiem. Tas mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali, veikaliem vai restorāniem, vai kuriem nepieciešama jaunbūves garantiju struktūra, nevis renovēts 1970. gada īpašums. Mājsaimniecībām, kam vajadzīga plaša noliktava vai ļoti liels dārzs, zemesgabala izmēri arī būs ierobežoti.
Villa ir vispusīgi renovēta, un pieejamie attēli un apraksts ļauj faktiski novērtēt apdares līmeni. Iekštelpu fotogrāfijas rāda tukšu guļamistabu ar bīdāmo skapi un uzstādīto gaisa kondicionieri, kā arī mūsdienīgu U-veida virtuvi ar salu un marmora izskata sienu aizdaru. Piedāvājuma apraksts min neitrālus toņus, koka detaļas un mūsdienīgu apdaru visur, ar lieliem logiem augšējā dzīvojamā zonā, kas savieno interjeru ar terasēm. Renovācija, šķiet, aptver abas mitrās telpas, trīs vannas istabas un viesu tualeti, kā arī galvenās dzīvojamās telpas. Īpašums tiek nodots nemēbelēts, tāpēc apdare, ko pircējs redz, ir apdare, ko viņš saņem: grīdas, sienas, virtuve, skapji un sanitārtehnika ir iekļautas, savukārt mēbeles, apgaismojums un mīkstās mēbeles, ne. Seko vairāki praktiski novērojumi. Pirmkārt, 1970. gada izcelsme nozīmē, ka renovācija, cik pilnīga tā būtu, attiecas uz esošu struktūru; pircēji, kas pasūta tehnisko ekspertīzi, var pārbaudīt siltumizolācijas vērtības, santehniku un elektrotīklu atjauninājumus, ko mārketinga teksti nevar apstiprināt. Otrkārt, gaisa kondicionieris ir vismaz fotografētajā guļamistabā, kas ir svarīgi iekšzemes rajonos, kur vasaras temperatūras parasti pārsniedz tūlītējā krasta temperatūras. Treškārt, divstāvu plānojums ar dzīvojamo zonu augšā nozīmē, ka galvenās dienasgaismas telpas gūst labumu no atklātā golfa skata, savukārt pirmā stāva guļamistabām ir tieša piekļuve baseinam un terasēm. Nav pieejami dati par apkures sistēmām, energoefektivitāti, logu stiklojuma tipu vai iebūvētajiem glabāšanas risinājumiem, izņemot redzamo bīdāmo skapi. Tie ir standarta pārbaudes punkti šāda vecuma un cenu kategorijas īpašumam, ko var apspriest īpašuma apskates laikā vai caur neatkarīgu ekspertu.
Īpašums ir esošs mājoklis, kas tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 499 000 EUR, nevis sākuma cenu mainīgā cenu sarakstā. Par šo summu pircējs iegūst pilnībā renovētu, apdzīvošanai gatavu brīvstāvošu villu ar trim guļamistabām, trim vannas istabām, viesu tualeti, aptuveni 140 m² kopējo platību uz 350 m² zemesgabala, privātu baseinu un terasēm ar skatu uz golfa laukumu pirmajā līnijā. Tā tiek pārdota nemēbelēta. Salīdzinājumā ar tuvumā uzskaitītajiem līdzīgajiem projektiem, dzīvokļiem Torreviejā no 160 000 EUR un 169 000 EUR, kā arī dzīvokļiem Urbanización El Raso no 227 000 EUR, šī villa pieder citai produktu kategorijai: brīvstāvoša īpašuma ar privātu ārtelpu, nevis dzīvokļa koplietošanas ēkā. Pieejamība ir tūlītēja, atkarībā no standarta pirkuma procesa.
Ikdiena šajā villā balstās uz divlīmeņu plānojumu. Pirmajā stāvā atrodas gulēšanas zona: trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, divas no tām pie guļamistabas, ar tiešu piekļuvi ārtelpām, kur atrodas privātais baseins un terases. Augšējais stāvs ir dienas zona, apvienojot atvērtā plānojuma viesistabu ar ēdamistabu, modernu virtuvi un viesu tualeti. Lielie logi ļauj iekļūt dabiskajai gaismai un ietver golfa laukuma skatu. Apgrieztais plānojums, guļamistabas apakšā, dzīvojamās telpas augšā, novieto galvenās dienasgaismas telpas stāvā ar labāko atklāto skatu. Tā kā māja atrodas pirmajā līnijā pie golfa laukuma, tuvākā apkārtne tajā virzienā ir zaļa un lielākoties neapbūvēta, kas veicina gan privātumu, gan klusu dzīvojamo vidi. Rajons atrodas iekšzemē, tāpēc rīti parasti ir mierīgi, un aktivitāte koncentrējas ap golfa spēli un dārza izmantošanu, nevis tranzīta satiksmi. Praksē iedzīvotāji gandrīz visam aiz mājas sliekšņa brauc ar auto: lielveikals atrodas 3,2 km attālumā pa taisnu līniju, aptieka, 3,4 km, slimnīca, 6,7 km. Izbraucieni uz pludmali ir plānoti aptuveni 8 km tālu pa taisnu līniju uz līcīšiem kā Cala de lo Ferri vai Playa Rocío del Mar. Māja tiek nodota nemēbelēta, kas nozīmē, ka jaunais īpašnieks atsevišķi budžetē mēbelēšanu. Kā 1970. gada būve, kas ir vispusīgi atjaunota, īpašums apvieno nostiprinātu dzīvojamo pozīciju ar mūsdienīgu interjeru.
Vidi nosaka golfa laukums vienā pusē un klusa, lauku dzīvojamo māju audums otrā. Atrašanās vietas analīze raksturo vidi kā iekšzemes, mierīgu un lauku rakstura, kas nozīmē zemu fona troksni un maz gājēju satiksmes, bet arī gandrīz pilnīgu atkarību no auto. Tuvākais lielveikals atrodas 3,2 km attālumā pa taisnu līniju, aptieka, 3,4 km, slimnīca, 6,7 km, visi reāli piecu līdz desmit minūšu brauciena attālumā pa ceļu, lai gan faktiskie ceļu attālumi pārsniedz taisnās līnijas rādītājus. 4,4 km attālumā reģistrēta elektroauto uzlādes punkta. Ciudad Quesada pati ir viena no dienvidu Kosta Blankas nostiprinātajām dzīvojamajām zonām, pazīstama ar savu starptautisko iedzīvotāju sastāvu un golfa laukumu, un piedāvājumā norādīts, ka restorāni, veikali un ikdienas pakalpojumi ir viegli sasniedzami ar auto. Guardamar del Segura pludmales un līcīši dienvidos, Cala de lo Ferri 7,9 km, Playa Rocío del Mar 8,2 km un Cala Piteras 8,4 km attālumā pa taisnu līniju, veido tuvākās piekrastes iespējas. Ārpus vasaras sezonas rajons ievērojami nomierinās, ko parasti novērtē iedzīvotāji, kas meklē mieru visu gadu; tie, kas vēlas dzīvas ielas gājiena attālumā, to šeit neatradīs. Pozīcija atrodas tālāk no lidostas nekā piekrastes zonas tieši gar AP-7 koridoru, tāpēc pārcelšanās laiki ir nedaudz ilgāki, aspekts biežiem ceļotājiem.
Karte rāda villas atrašanās vietu pirmajā līnijā pie golfa laukuma Ciudad Quesada, atkāpies no krasta. Ņemiet vērā, ka atzīmētie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu maršruti uz pludmalēm, lielveikalu un slimnīcu ir nedaudz garāki. Tuvākie krasta punkti atrodas dienvidaustrumos, aptuveni 8 km taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kosta Blankas dienvidu daļā Ciudad Quesada aizņem dzīvojamu iekšzemes pozīciju starp Torrevieja piekrastē un Orihuela golfa joslu dienvidos. Villas konkrētā atrašanās vieta La Marquesa to izvieto pie golfa laukuma, nevis pie krasta, aptuveni 8 km taisnā līnijā no jūras un nedaudz tālāk no lidostas nekā piekrastes pilsētas. Salīdzinājumā ar Torrevieja, blīvu, pakalpojumiem bagātu piekrastes pilsētu, šis apvidus upurē pilsētas ērtības apmaiņā pret klusu un zaļu apkārtni. Salīdzinājumā ar El Raso un Campoamor joslu tas dala golfa un villu raksturu, vienlaikus esot viena no senāk izveidotajām dzīvojamajām zonām.
Visi turpmāk minētie attālumi ir taisnā līnijā (kā lidot putnam); ceļu attālumi un brauciena laiki ir ilgāki. Villas atrašanās vieta ir iekšzemē, tāpēc pieejamība tiek vērtēta attiecībā pret trim atbalsta punktiem. Pludmales: tuvākās ir Cala de lo Ferri 7,9 km attālumā, Playa Rocío del Mar 8,2 km attālumā un Cala Piteras 8,4 km attālumā, īss brauciens ar auto, taču kājām nesasniedzamas. Golfs: villa atrodas pirmajā līnijā pie La Marquesa golfa laukuma, Club de Golf La Finca atrodas 6,9 km attālumā, Club de Golf Villamartín 7,3 km attālumā un Real Club de Golf Campoamor 8,3 km attālumā, tādējādi četri golfa laukumi atrodas kompaktā rādiusā. Pakalpojumi: lielveikals 3,2 km, aptieka 3,4 km, slimnīca 6,7 km un elektromobiļu uzlādes punkts 4,4 km attālumā. Lidosta atrodas lielākā attālumā, kā norādīts atrašanās vietas analīzē. Sabiedriskais transports datos nav fiksēts, un analīzē skaidri norādīts, ka ikdienas pārvietošanās laukumiem ir nepieciešams automobilis, mājsaimniecības bez transportlīdzekļa šo atrašanās vietu uzskatīs par nepraktisku. Autostāvvietas arrangementi uz zemesgabala pieejamajos datos nav precizēti.
Villa atrodas iekšzemes pozīcijā zema augstuma ielejā Kosta Blankas dienvidu daļā, dažus kilometrus no krasta taisnā līnijā. Vidusjūras klimats, kas raksturo Alikantes provinces šo daļu, iezīmējas ar maigām ziemām un karstām, sausām vasarām, bet atrašanās vieta iekšzemē nozīmē nedaudz siltākas vasaras dienas un vēsākas ziemas naktis, salīdzinot ar tiešu piekrasti. Datu kopā nav iekļauti specifiski klimata rādītāji, tāpēc šeit netiek apgalvoti ne saules stundu skaitļi, ne temperatūras. Dati parāda zaļo apkārtni: pirmajā līnijā pie golfa laukuma un ieskauta zaļajām zonām, un dabas zonas pie Guardamar del Segura atrodas īsa brauciena attālumā. Reljefs Ciudad Quesada un tās apkārtnē kopumā ir līdzens, un divstāvu mājas plānojums ietver iekšējos kāpus, kas ir svarīgi personām ar kustību traucējumiem. Āra telpas, privāts baseins un terases, normālos Kosta Blankas apstākļos ir izmantojamas lielāko gada daļu, un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kas fiksēts iekštelpās, palīdz siltākajos mēnešos. Baseins ir privāts, nevis koplietošanas, tāpēc uzturēšanas atbildība un izmaksas gulstas uz īpašnieku.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atpūtas iespējas galvenokārt saistās ar golfu, pludmalēm un dzīvi brīvā dabā. Villa robežojas tieši ar La Marquesa golfa laukumu, un vēl trīs laukumi, La Finca 6,9 km, Villamartín 7,3 km un Campoamor 8,3 km attālumā taisnā līnijā, atrodas šaurā rādiusā, padarot to par vienu no blīvākajiem golfa kopumiem Kosta Blankas dienvidu daļā. Tuvākās pludmales ir līči Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) un Cala Piteras (8,4 km), bet Guardamar del Segura plašās smilšu pludmales atrodas nedaudz tālāk; datu kopā nav fiksēts Zilais karoga statuss konkrētām pludmalēm, tāpēc tas nav apgalvots. Visu tuvāko atpūtu sniedz pašas villas iespējas: privāts baseins, terases un skats uz fairway, izmantojamas, neatstājot zemesgabalu. Dabas apvidus ap Guardamar, tostarp priežu meži un kāpas apkārtnē, piedāvā pārgājienu un riteņbraukšanas maršrutus īsa brauciena attālumā. Sporta objekti ārpus golfa pieejamajos datos nav uzskaitīti. Kopumā atpūtas modelis šeit ir mājās centrēts un aktivitātēs balstīts, nevis pilsētisks: baseins, terase, laukums un piekraste.
Avots: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vietējā tirgus kontekstā šī villa konkurē citā segmentā nekā tuvumā reģistrētie salīdzināmie projekti. Torrevieja piedāvājumi, APARTMENTS PALANGRE BEACH no 160 000 EUR un EDIFICIO SUN & CENTER no 169 000 EUR, ir dzīvokļu produkti blīvā piekrastes pilsētā, savukārt OASIS LAGUNA 2 otrā fāze Urbanización El Raso sākas no 227 000 EUR, joprojām dzīvokļu kategorijā. Par 499 000 EUR šis īpašums pieprasa aptuveni divas līdz trīs reizes augstāku cenu nekā šie ieejas punkti, un pircējs par to saņem būtiski atšķirīgu produktu: brīvstāvošu īpašumu bez kopējas ēkas vai kopīgiem lēmumiem, privātu baseinu, kuru uztur un izmanto tikai mājsaimniecība, un 350 m² zemesgabalu. Dzīvokļu projekti piedāvā zemāku ieejas cenu, parasti koplietošanas baseinus un kolektīvi risinātu uzturēšanu, kā arī bieži vien pieejamākus pilsētas pakalpojumus kājāmgājiena attālumā. Norēķins šeit ir skaidrs. Villas pozīcija pirmajā līnijā pie golfa laukuma ir tās spēcīgākais lokācijas trumpis, La Marquesa tieši robežojas ar īpašumu, un La Finca, Villamartín un Campoamor atrodas 6,9 līdz 8,3 km attālumā taisnā līnijā, kas to izvieto Orihuela-Ciudad Quesada golfa joslā, nevis piekrastes strēlē. Pircējiem, kā salīdzina to ar jaunbūves villām, jāņem vērā profila atšķirība: šī ir 1970. gada struktūra, kas ir vispusīgi renovēta, nevis jaunbūvēts mājoklis ar jaunas būvniecības garantiju, un 499 000 EUR fiksētā cena atspoguļo pabeigtu, gatavu apdzīvošanai stāvokli, ietverot privāto baseinu. Sezonas ziņā iekšzemes vieta ārpus vasaras ir klusāka nekā piekrastes pilsētas, kas ietekmē gan dzīves komfortu, gan īres pieprasījuma modeļus. Kosta Blankai kopumā brīvstāvošās villas pirmajā līnijā pie golfa laukumiem izveidojušās par ierobežotu apakštirgu, un šī īpašuma pilnīgas renovācijas, privātā baseina un tūlītējas pieejamības kombinācija to pozicionē tieši šajā nišā, nevis apjomīgajā dzīvokļu tirgū, kas dominē Torrevieja piedāvājumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID