Această vilă individuală este situată în prima linie a terenului de golf La Marquesa din Ciudad Quesada, în provincia Alicante, pe Coasta Blanca. Finalizată inițial în 1970, proprietatea a trecut de atunci printr-o renovare completă și este acum gata de mutare. Oferă trei dormitoare, trei băi și un toalet pentru oaspeți pe o suprafață construită de aproximativ 140 m², pe un teren de 350 m², cu piscină privată, terase și vedere deschisă asupra terenului de golf. Prețul cerut este fix, de 499.000 €. Locația este la interior, cu caracter rural, cele mai apropiate plaje fiind la aproximativ 8 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în zona La Marquesa din Ciudad Quesada, o zonă rezidențială consolidată la interior față de coastă. Mediul imediat este liniștit și verde, la marginea terenului de golf. Facilitățile zilnice necesită o scurtă deplasare cu mașina: cel mai apropiat supermarket se află la 3,2 km în linie dreaptă, o farmacie la 3,4 km și un spital la 6,7 km. Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 8 km în linie dreaptă.
Proprietatea se potrivește gospodăriilor care caută o locuință individuală cu spațiu exterior privat, mai degrabă decât un apartament. Oferă trei dormitoare, trei băi și un toalet pentru oaspeți, o piscină privată și terase orientate spre terenul de golf. Zona de zi de la etaj, cu bucătărie open-space, se conectează direct la spațiul exterior. O mașină este necesară pentru deplasările zilnice, deoarece zona nu este accesibilă pe jos până la facilități.
Nu este un proiect de construcție nouă. Casa datează din 1970 și a fost de atunci complet renovată cu materiale moderne și finisaje contemporane. Stadiul construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi ocupată direct după achiziție. Se vinde nemobilată. Nu se aplică nicio livrare etapizată sau etape viitoare de construcție pentru această ofertă.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, acces direct la plajă sau un centru de sat accesibil pe jos; magazinele și serviciile necesită mașină. Terenul de 350 m² este modest pentru o vilă individuală, iar suprafața construită de 140 m² este distribuită pe două etaje. Nu există date înregistrate despre detalii ale grădinii, aranjamente de parcare sau facilități comune în informațiile disponibile. Anul original de construcție, 1970, se aplică în ciuda renovării.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o vilă individuală cu piscină privată și vedere deschisă, fără a administra un teren mare. Terenul de 350 m² și suprafața construită de 140 m² se potrivesc unei gospodării de două până la patru persoane, sau unui cuplu care apreciază o baie suplimentară pentru oaspeți. Este relevantă pentru rezidență permanentă pe Coasta Blanca: planul funcționează tot anul, spitalul se află la o distanță în linie dreaptă de 6,7 km, iar caracterul internațional al Ciudad Quesada înseamnă că servicii în mai multe limbi sunt comune în zona mai largă. Funcționează egal ca locuință de vacanță, deoarece starea de gata de mutare permite utilizarea imediată după achiziție, plajele fiind la aproximativ 8 km distanță directă. Jucătorii de golf formează un grup natural: vila se învecinează cu La Marquesa Golf, cu Club de Golf La Finca la 6,9 km, Club de Golf Villamartín la 7,3 km și Real Club de Golf Campoamor la 8,3 km distanță în linie dreaptă, o densitate neobișnuită de terenuri de golf într-o rază scurtă. Investitorii care iau în considerare utilizarea pentru închiriere ar trebui să rețină atractivitatea unei poziții front la terenul de golf cu piscină privată, dar și necesitatea costurilor de mobilare și a unei mașini pentru chiriași. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc să meargă pe jos la plajă, magazine sau restaurante, sau care necesită o structură de garanție de construcție nouă în locul unei proprietăți din 1970 renovate. Gospodăriile care au nevoie de spațiu extins de depozitare sau de o grădină foarte mare vor găsi, de asemenea, dimensiunile terenului limitate.
Vila a fost renovată complet, iar imaginile și descrierea disponibile permit o lectură factuală a nivelului de finisare. Fotografiile interioare arată un dormitor gol cu un dulap cu uși glisante și aer condiționat instalat, și o bucătărie modernă în formă de U, cu insulă și blitz de marmură. Anunțul descrie tonuri neutre, detalii din lemn și finisaje contemporane peste tot, cu ferestre mari în zona de living de la etaj care conectează interiorul la terase. Renovarea pare să acopere atât încăperile umede, trei băi plus un toalet pentru oaspeți, cât și spațiile principale de zi. Proprietatea este predată nemobilată, deci finisajul pe care îl vede cumpărătorul este finisajul pe care îl primește: pardoseli, pereți, bucătărie, dulapuri și obiecte sanitare sunt incluse, în timp ce mobilierul, corpurile de iluminat și textilele nu. Urmează mai multe observații practice. În primul rând, originea din 1970 înseamnă că renovarea, oricât de completă, privește o structură existentă; cumpărătorii care comandă o inspecție tehnică pot verifica valorile izolației, instalațiile sanitare și electrice modernizate, pe care textele de marketing nu le pot confirma. În al doilea rând, aerul condiționat este prezent cel puțin în dormitorul fotografiat, ceea ce contează pentru zonele de interior unde temperaturile de vară depășesc de obicei cele de pe coasta imediată. În al treilea rând, planul pe două etaje cu zona de zi la etaj înseamnă că spațiile principale cu lumină naturală beneficiază de perspectiva deschisă asupra golfului, în timp ce dormitoarele de la parter au acces direct la piscină și terasă. Nu există date disponibile despre sistemele de încălzire, performanța energetică, tipul de vitraj sau spațiile de depozitare integrate dincolo de dulapul glisant prezentat. Acestea sunt puncte standard de verificare pentru o proprietate de această vârstă și clasă de preț și pot fi ridicate în timpul unei vizionări sau printr-un expert independent.
Proprietatea este o locuință existentă oferită la un preț cerut fix de 499.000 €, nu un preț de la într-o listă de prețuri variabilă. Pentru această sumă, cumpărătorul achiziționează o vilă individuală complet renovată, gata de mutare, cu trei dormitoare, trei băi, un toalet pentru oaspeți, aproximativ 140 m² de suprafață construită pe un teren de 350 m², o piscină privată și terase cu vedere front la terenul de golf. Se vinde nemobilată. În comparație cu proiectele similare listate în apropiere, apartamente în Torrevieja de la 160.000 € și 169.000 €, și apartamente în Urbanización El Raso de la 227.000 €, această vilă se încadrează într-o altă categorie de produs: proprietate individuală cu spațiu exterior privat, mai degrabă decât un apartament într-o clădire comună. Disponibilitatea este imediată, în funcție de procesul standard de achiziție.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară în jurul unui plan pe două niveluri. Parterul găzduiește zona de noapte: trei dormitoare și trei băi, două dintre ele en-suite, cu acces direct la zonele exterioare unde se află piscina privată și terasele. Etajul superior este zona de zi, combinând un living și sufragerie open-space cu o bucătărie modernă și un toalet pentru oaspeți. Ferestrele mari lasă lumina naturală să intre și încadrează perspectiva asupra terenului de golf. Planul inversat, dormitoarele jos, livingul sus, plasează spațiile principale cu lumină naturală la nivelul cu cea mai bună vedere deschisă. Deoarece casa se află în prima linie a terenului de golf, împrejurimile imediate sunt verzi și în mare parte nebuilt în acea direcție, ceea ce susține atât intimitatea, cât și o atmosferă rezidențială liniștită. Zona este la interior, deci dimineața sunt de obicei liniștite, activitatea concentrându-se în jurul jocului de golf și al utilizării grădinii, mai degrabă decât al traficului de tranzit. În termeni practici, rezidenții conduc mașina pentru aproape tot ce depășește pragul casei: supermarketul este la 3,2 km în linie dreaptă, farmacia la 3,4 km și spitalul la 6,7 km. Ieșirile la plajă sunt excursii planificate de aproximativ 8 km în linie dreaptă până la calde precum Cala de lo Ferri sau Playa Rocío del Mar. Casa este predată nemobilată, ceea ce înseamnă că noul proprietar bugetează separat pentru mobilare. Ca fostă construcție din 1970 care a fost reînnoită complet, proprietatea combină o poziție rezidențială consolidată cu un interior contemporan.
Împrejurimile sunt definite de terenul de golf pe o parte și de un structură rezidențială liniștită și rurală pe de altă parte. Analiza locației descrie cadrul ca fiind la interior, calm și asemănător zonei rurale, ceea ce se traduce prin zgomot ambiental redus și puțin trafic pietonal, dar și printr-o dependență aproape totală de mașină. Cel mai apropiat supermarket se află la 3,2 km în linie dreaptă, farmacia la 3,4 km și spitalul la 6,7 km, toate realist la cinci-zece minute de mers cu mașina pe drum, deși distanțele rutiere reale depășesc cifrele în linie dreaptă. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este înregistrat la 4,4 km distanță. Ciudad Quesada însăși este una dintre zonele rezidențiale consolidate ale Coastei Blanca de sud, cunoscută pentru populația sa internațională și terenul său de golf, iar anunțul menționează că restaurante, magazine și servicii de zi cu zi sunt ușor accesibile cu mașina. Plajele din Guardamar del Segura și calele spre sud, Cala de lo Ferri la 7,9 km, Playa Rocío del Mar la 8,2 km și Cala Piteras la 8,4 km în linie dreaptă, formează opțiunile costiere cele mai apropiate. În afara sezonului de vară zona se liniștește considerabil, ceea ce rezidenții care caută liniște tot anul tind să aprecieze; cei care doresc străzi animate la distanță de mers pe jos nu le vor găsi aici. Poziția este mai departe de aeroport decât zonele costiere de-a lungul coridorului AP-7, deci timpii de transfer sunt oarecum mai lungi, o considerație pentru călătorii frecvenți.
Harta arată poziția vilei pe prima linie la terenul de golf din Ciudad Quesada, retrasă de la coastă. Rețineți că distanțele marcate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere către plaje, supermarket și spital sunt oarecum mai lungi. Cele mai apropiate puncte de coastă se află spre sud-est, la aproximativ 8 km în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În sudul Costa Blanca, Ciudad Quesada ocupă o poziție rezidențială interioară între Torrevieja pe coastă și centura de golf Orihuela spre sud. Amplasamentul specific al vilei la La Marquesa o plasează lângă terenul de golf, nu lângă țărm, la aproximativ 8 km în linie dreaptă de mare și ceva mai departe de aeroport decât orașele de pe coastă. Comparativ cu Torrevieja, un oraș costier dens și bogat în servicii, zona schimbă confortul urban cu liniște și împrejurimi verzi. Comparativ cu El Raso și centura Campoamor, împărtășește caracterul de golf și vile, fiind în același timp una dintre zonele rezidențiale mai vechi stabilite.
Toate distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă (cum zboară corbul); distanțele rutiere și timpii de deplasare sunt mai mari. Poziția vilei este în interiorul uscatului, astfel încât accesibilitatea este măsurată raportat la trei repere. Plaje: cele mai apropiate sunt Cala de lo Ferri la 7,9 km, Playa Rocío del Mar la 8,2 km și Cala Piteras la 8,4 km, o scurtă deplasare cu mașina, dar nu accesibile pe jos. Golf: vila este pe prima linie la La Marquesa Golf, cu Club de Golf La Finca la 6,9 km, Club de Golf Villamartín la 7,3 km și Real Club de Golf Campoamor la 8,3 km, oferind patru terenuri de golf într-un rază compactă. Servicii: supermarket 3,2 km, farmacie 3,4 km, spital 6,7 km și încărcare pentru mașini electrice 4,4 km. Aeroportul se află la o distanță mai mare, după cum se menționează în analiza locației. Transportul public nu apare în date, iar analiza menționează explicit că mașina este necesară pentru deplasările zilnice, gospodăriile fără vehicul vor considera locația nepractică. Aranjamentele de parcare pe teren nu sunt precizate în datele disponibile.
Vila se află într-o poziție interioară, la altitudine mică, în sudul Costa Blanca, la câțiva kilometri de coastă în distanță directă. Clima mediteraneană din această parte a provinciei Alicante se caracterizează prin ierni blânde și veri calde și uscate, poziția în interiorul uscatului însemnând zile de vară ușor mai calde și nopți de iarnă mai răcoroase decât pe linia imediată a țărmului. Nu sunt furnizate cifre climatice specifice în setul de date, therefore nu se afirmă aici ore de soare sau temperaturi. Ceea ce arată datele este cadrul verde: pe prima linie la terenul de golf și înconjurată de zone verzi, cu zonele naturale din apropierea orașului Guardamar del Segura la o scurtă distanță de mers cu mașina. Terenul în și din jurul orașului Ciudad Quesada este în general blând, iar dispunerea pe două niveluri a casei implică scări interioare, lucru relevant pentru oricine are considerații de mobilitate. Spațiile exterioare, piscina privată și terasele, pot fi folosite o mare parte din an în condițiile normale de pe Costa Blanca, aerul condiționat consemnat în interior ajutând în lunile cele mai călduroase. Piscina este privată, nu comună, astfel încât responsabilitatea și costul întreținerii revin proprietarului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Opțiunile de recreere se axează pe golf, plaje și viața în aer liber. Vila se învecinează direct cu La Marquesa Golf, iar alte trei terenuri, La Finca la 6,9 km, Villamartín la 7,3 km și Campoamor la 8,3 km în linie dreaptă, se află într-o rază îngustă, ceea ce face din aceasta unul dintre cele mai dense clustere de golf din sudul Costa Blanca. Cele mai apropiate plaje sunt callele Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) și Cala Piteras (8,4 km), cu întinsele plaje nisipoase din Guardamar del Segura puțin mai departe; nu este consemnată nicio distincție Blue Flag pentru plaje specifice în setul de date, așa că nu se afirmă una. Facilitățile propriei vile oferă cea mai imediată recreere: o piscină privată, terase și vedere peste fairway-uri, utilizabile fără a părăsi terenul. Zonele naturale din jurul orașului Guardamar, inclusiv pădurile de pini și dunele regiunii înconjurătoare, oferă teren de mers pe jos și ciclism la o scurtă distanță de mers cu mașina. Facilitățile sportive dincolo de golf nu sunt detaliate în datele disponibile. În ansamblu, tiparul de agrement aici este centrat pe casă și pe activități, mai degrabă decât urban: piscină, terasă, teren de golf și coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței locale, această vilă concurează într-un segment diferit față de proiectele comparabile consemnate în apropiere. Anunțurile din Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH de la 160.000 € și EDIFICIO SUN & CENTER de la 169.000 €, sunt produse de apartamente într-un oraș costier dens, în timp ce OASIS LAGUNA 2 Faza a II-a în Urbanización El Raso începe de la 227.000 €, tot în categoria apartamentelor. La 499.000 €, această proprietate cere aproximativ de două-trei ori acele prețuri de intrare, iar cumpărătorul primește în schimb ceva structural diferit: proprietate individuală, fără clădire comună sau decizii comunitare, o piscină privată întreținută și folosită exclusiv de gospodărie și un teren de 350 m². Ceea ce oferă proiectele de apartamente în schimb este un cost de intrare mai mic, de regulă piscine comune și întreținere gestionată colectiv și adesea un acces mai ușor pe jos la serviciile urbane. Compromisul aici este explicit. Poziția pe prima linie la golf a vilei este cel mai puternic activ locațional, La Marquesa se învecinează direct cu proprietatea, iar La Finca, Villamartín și Campoamor se află între 6,9 și 8,3 km în linie dreaptă, ceea ce o plasează în centura de golf Orihuela-Ciudad Quesada, nu pe fâșia de pe prima linie la mare. Cumpărătorii care o compară cu vile de construcție nouă trebuie să noteze și diferența de profil: aceasta este o structură din 1970 care a fost complet renovată, nu o locuință nou construită cu garanție recentă, iar prețul fix de 499.000 € reflectă starea finalizată, gata de mutare, inclusiv piscina privată. În termeni sezonieri, cadrul interior este mai liniștit în afara verii decât orașele de pe coastă, ceea ce afectează atât confortul locuirii, cât și tiparele cererii de închiriere. Pentru Costa Blanca în ansamblu, vilele individuale pe prima linie la golf din zone rezidențiale stabilite formează o sub-piață limitată, iar combinația acestei proprietăți, renovare completă, piscină privată și disponibilitate imediată, o poziționează în cadrul acestei nișe, mai degrabă decât în piața de volum a apartamentelor care domină oferta din Torrevieja.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID