Ова самостојећа вила налази се у првој линији уз голф терен La Marquesa у Ciudad Quesada, у провинцији Alicante на обали Costa Blanca. Првобитно завршена 1970. године, некретнина је од тада потпуно реновирана и сада је спремна за усељење. Нуди три спаваће собе, три купатила и гостински тоалет на приближно 140 м² бруто површине на плацу од 350 м², са приватним базеном, терасама и отвореним погледом на голф терен. Тражена цена фиксно је одређена на 499.000 €. Локација је у унутрашњости и руралног карактера, а најближе плаже су на отприлике 8 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у области La Marquesa у Ciudad Quesada, уређеној стамбеној зони у унутрашњости, даље од обале. Непосредно окружење је тихо и зелено, уз само голф терен. Свакодневне потребе захтевају кратку вожњу: најближи супермаркет налази се на 3,2 км ваздушном линијом, апотека на 3,4 км, а болница на 6,7 км. Најближе плаже су на око 8 км ваздушном линијом.
Некретнина одговара домаћинствима која траже самостојећу кућу са приватним спољним простором, уместо стана. Обезбеђује три спаваће собе, три купатила и гостински тоалет, приватни базен и терасе оријентисане према голф терену. Дневни простор на спрату са отвореном кухињом директно је повезан са спољним простором. Аутомобил је неопходан за свакодневна кретања, јер локација није у пешачкој удаљености од садржаја.
Ово није пројекат новоградње. Кућа датира из 1970. године и од тада је потпуно реновирана са модерним материјалима и савременим завршном обрадом. Статус градње је спремно за усељење, што значи да се некретнина може користити одмах након куповине. Продаје се ненамештено. Ова оглас не обухвата испоруку у фазама ни будуће фазе изградње.
Некретнина не нуди поглед на море, директан приступ плажи ни пешачки доступан центар места; продавнице и услуге захтевају аутомобил. Плац од 350 м² скроман је за самостојећу вилу, а бруто површина од 140 м² распоређена је на два нивоа. У доступним подацима нема детаља о башти, паркинг аранжманима ни заједничким садржајима. Првобитна година градње 1970. важи упркос реновирању.
Ова некретнина одговара купцу који жели самостојећу вилу са приватним базеном и отвореним погледом, а без вођења великог плаца. Плац од 350 м² и бруто површина од 140 м² одговарају домаћинству од две до четири особе, или пару који цени додатно купатило за госте. Релевантна је за стални боравак на Costa Blanca: распоред функционише током целе године, болница је у оквиру 6,7 км ваздушном линијом, а међународни карактер Ciudad Quesada значи да су услуге на више језика честе у ширем подручју. Једнако функционише и као кућа за одмор, јер стање спремно за усељење омогућава непосредно коришћење након куповине, а плаже су на око 8 км директне удаљености. Голфери чине природну групу: вила се граничи са La Marquesa Golf, а Club de Golf La Finca је на 6,9 км, Club de Golf Villamartín на 7,3 км и Real Club de Golf Campoamor на 8,3 км ваздушном линијом, необична густина терена у кратком радијусу. Инвеститори који размишљају о изнајмљивању треба да имају у виду привлачност позиције у првој линији голфа са приватним базеном, али и трошкове намештаја и потребу за аутомобилом за станаре. Мање је погодна за купце који желе пешачки до плаже, продавница или ресторана, или којима је потребна гарантна структура новоградње уместо реновиране некретнине из 1970. Домаћинства којој треба обилно складиште или веома велика башта такође ће сматрати димензије плаца ограниченим.
Вила је свеобухватно реновирана, а доступне слике и опис омогућавају чињенично читање нивоа завршне обраде. Ентеријерске фотографије показују празну спаваћу собу са клизним плакаром и инсталираним клима-уређајем (грејање и хлађење), те модерну кухињу у облику слова U са острвом и застором од изгледа мермера. Опис наводи неутралне тонове, дрвене детаље и савремене завршне обраде по целом дому, са великим прозорима у горњој дневној зони који повезују ентеријер са терасама. Реновирање изгледа обухвата обе влажне просторије, три купатила плус гостински тоалет, и главне просторе за боравак. Некретнина се предаје ненамештена, па је завршна обрада коју купац види управо она коју добија: подови, зидови, кухиња, плакари и санитарија су укључени, док намештај, расвета и меки текстил нису. Следи неколико практичних запажања. Прво, порекло из 1970. значи да реновирање, ма колико било темељно, важи за постојећу структуру; купци који наруче технички преглед могу проверити вредности изолације, инсталације воде и електричне надоградње, што маркетиншки текст не може да потврди. Друго, клима-уређај присутан је барем у фотографисаној спаваћој соби, што је важно за области у унутрашњости где летње температуре обично прелазе оне на обали. Треће, двоспратни распоред са дневном зоном на спрату значи да главни простори са дневном светлошћу користе отворени поглед на голф, док спаваће собе у приземљу имају директан приступ базену и терасама. Нема података о системима грејања, енергетским перформансама, врсти застакљења прозора ни уграђеном складишту осим приказаног клизног плакара. Ово су стандардне тачке провере за некретнину овог узраста и ценовне класе и могу се покренути током разгледања некретнине или преко независног вештака.
Некретнина је постојећи дом који се нуди по фиксној траженој цени од 499.000 €, не по почетној цени у оквиру променљивог ценовника. За тај износ купац стиче потпуно реновирану, спремну за усељење самостојећу вилу са три спаваће собе, три купатила, гостинским тоалетом, приближно 140 м² бруто површине на плацу од 350 м², приватним базеном и терасама са погледом на голф терен у првој линији. Продаје се ненамештено. У поређењу са упоредивим пројектима у околини, станови у Torrevieja од 160.000 € и 169.000 €, те станови у Urbanización El Raso од 227.000 €, ова вила припада другој категорији производа: самостојеће власништво са приватним спољним простором, уместо стана у заједничкој згради. Доступност је непосредна, у оквиру стандардног процеса куповине.
Свакодневни живот у овој вили одвија се по двонивовском распореду. Приземље држи зону за спавање: три спаваће собе и три купатила, од којих су два уз спаваћу собу, са директним излазом на спољне просторе где се налазе приватни базен и терасе. Спрат је дневна зона, која спаја отворену дневну и трпезаријску собу са модерном кухињом и гостинским тоалетом. Велики прозори уносе природну светлост и уоквирују поглед на голф терен. Обрнут распоред, спаваће собе доле, дневни боравак горе, поставља главне просторе са дневном светлошћу на нивоу са најбољим отвореним погледом. Будући да кућа стоји у првој линији уз голф терен, непосредно окружење је зелено и углавном неизграђено у том правцу, што подржава и приватност и тиху стамбену атмосферу. Област је у унутрашњости, па су јутра обично мирна, са активношћу усредсређеном на голф и коришћење баште, а не на пролазни саобраћај. У пракси, становници возе за скоро све иза прага: супермаркет је на 3,2 км ваздушном линијом, апотека на 3,4 км, а болница на 6,7 км. Излети на плажу су планиране tourse од отприлике 8 км ваздушном линијом до увала као што су Cala de lo Ferri или Playa Rocío del Mar. Кућа се предаје ненамештена, што значи да нови власник одвојено буџетира намештај. Као некадашња градња из 1970. која је свеобухватно обновљена, некретнина комбинује афирмисану стамбену позицију са савременом унутрашњошћу.
Окружење дефинишу голф терен са једне стране и тиха, рурална стамбена структура са друге. Анализа локације описује окружење као унутрашње, мирно и сеоско, што се преводи у ниску буку околине и мало пешачког саобраћаја, али и у скоро потпуну зависност од аутомобила. Најближи супермаркет је на 3,2 км ваздушном линијом, апотека на 3,4 км, а болница на 6,7 км, све реално вожња од пет до десет минута путем, иако стварне удаљености путем прелазе ваздушне линије. Точка пуњења за електрична возила забележен је на 4,4 км. Ciudad Quesada је једна од афирмисаних стамбених области јужне Costa Blanca, позната по међународном становништву и голф терену, а оглас наводи да су ресторани, продавнице и свакодневне услуге лако доступни аутомобилом. Плаже Guardamar del Segura и увале ка југу, Cala de lo Ferri на 7,9 км, Playa Rocío del Mar на 8,2 км и Cala Piteras на 8,4 км ваздушном линијом, чине најближе обалне опције. Ван летње сезоне област се знатно смирује, што становници који траже мир током целе године обично цене; они који желе живе улице у пешачкој удаљености то овде неће наћи. Позиција је даље од аеродрома него обалне зоне директно уз коридор AP-7, па су времена трансфера нешто дужа, разлога за размишљање за честе путнике.
Мапа приказује положај виле у првој линији до голф терена у Ciudad Quesada, повучен од обале. Имајте на уму да су назначене удаљености ваздушном линијом; путни правци до плажа, супермаркета и болнице иду нешто дуже. Најближе обалне тачке леже југоисточно, око 8 km ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру јужне Costa Blanca, Ciudad Quesada заузима стамбени положај у унутрашњости између Torrevieja на обали и голф појаса Orihuela на југу. Конкретна позиција виле у La Marquesa поставља је уз голф терен, а не уз обалу, отприлике 8 km ваздушном линијом од мора и нешто даље од аеродрома него обални градови. У поређењу са Torrevieja, густим, услугама богатим обалним градом, област жртвује урбану погодност за тишину и зелено окружење. У поређењу са El Raso и појасом Campoamor, дели голф-вилу карактер, а истовремено је једна од давно успостављених стамбених зона.
Све удаљености у наставку су ваздушном линијом (као што гавран лети); путне удаљености и време путовања су дуже. Вила се налази у унутрашњости, тако да се приступачност мери у односу на три референтне тачке. Плаже: најближе су Cala de lo Ferri на 7,9 km, Playa Rocío del Mar на 8,2 km и Cala Piteras на 8,4 km, кратка вожња, али није могуће стићи пешице. Голф: вила је у првој линији до голф терена La Marquesa Golf, са Club de Golf La Finca на 6,9 km, Club de Golf Villamartín на 7,3 km и Real Club de Golf Campoamor на 8,3 km, што даје четири терена у компактном радијусу. Услуге: супермаркет 3,2 km, апотека 3,4 km, болница 6,7 km и пуњење за електрична возила 4,4 km. Аеродром се налази на већој удаљености, као што је наведено у анализи локације. Јавни превоз није забележен у подацима, а анализа изрично наводи да је аутомобил неопходан за свакодневна кретања, домаћинства без возила сматраће локацију непрактичном. Паркинг аранжмани на плацу нису наведени у доступним подацима.
Вила се налази у унутрашњости на ниској надморској висини на јужној Costa Blanca, неколико километара од обале у директној удаљености. Медитеранска клима овог дела провинције Alicante карактерише се благим зимама и врелим, сушним летима, при чему унутрашњи положај значи мало топлије летње дане и хладније зимске ноћи у односу на саму обалу. Конкретне климатске бројке нису наведене у скупу података, тако да се овде не наводе сати сунчања ни температуре. Оно што подаци показују јесте зелено окружење: прва линија до голф терена и окруженост зеленим површинама, са природним зонама код Guardamar del Segura на краткој вожњи. Терен у Ciudad Quesada и околини је углавном благ, а двоспратни распоред саме куће укључује унутрашње степенице, што је важно за свакога са ограниченом покретљивошћу. Отворени простори, приватни базен и терасе, употребљиви су највећим делом године у нормалним условима Costa Blanca, а клима-уређај (грејање и хлађење) забележен у ентеријеру помаже током најтоплијих месеци. Базен је приватан, а не заједнички, тако да одговорност и трошак одржавања леже на власнику.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Понуда рекреације почива на голфу, плажама и животу на отвореном. Вила се директно граничи са La Marquesa Golf, а још три терена, La Finca на 6,9 km, Villamartín на 7,3 km и Campoamor на 8,3 km ваздушном линијом, налазе се у узаном радијусу, што ово чини једним од најгушћих голф кластера на јужној Costa Blanca. Најближе плаже су увале Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) и Cala Piteras (8,4 km), а широки пешчани простор Guardamar del Segura мало је даље; статус Плаве заставе за конкретне плаже није забележен у скупу података, па се не наводи. Сопствени садржаји виле пружају најближу рекреацију: приватни базен, терасе и поглед на фервее, употребљиве без напуштања плаца. Природне области око Guardamar, укључујући борове шуме и дине околног региона, нуде терен за шетање и вожњу бициклом у краткој вожњи. Спортски садржаји осим голфа нису наведени у доступним подацима. Свеукупно, овдашњи образац слободног времена је усредсређен на дом и активан, а не урбан: базен, тераса, терен и обала.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У контексту локалног тржишта, ова вила се такмачи у другом сегменту у односу на упоредиве пројекте забележене у близини. Понуде у Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH од 160.000 € и EDIFICIO SUN & CENTER од 169.000 €, производи су у категорији станова у густом обалном граду, док OASIS LAGUNA 2 Phase II у Urbanización El Raso почиње од 227.000 €, и даље у категорији станова. Са 499.000 €, ова некретнина тражи отприлике два до три пута већу цену од тих улазних цена, а купац за то добија нешто структурно другачије: самостојеће власништво, без заједничке зграде или заједничког одлучивања, приватни базен који одржава и користи искључиво домаћинство и плац од 350 m². Оно што стански пројети заузврат нуде јесте нижа улазна цена, обично заједнички базени и колективно одржавање, те често приступачнија урбаним услугама пешице. Компромис овде је експлицитан. Положај виле у првој линији голфа њена је најјача локацијска предност, La Marquesa се директно налази уз некретнину, а La Finca, Villamartín и Campoamor налазе се на 6,9 до 8,3 km ваздушном линијом, што је смешта у голф појас Orihuela-Ciudad Quesada, а не у обалну траку. Купци који је пореде са вилама у новоградњи треба такође да примете разлику у профилу: ради се о објекту из 1970. који је свеобухватно реновиран, а не о новоизграђеном дому са гарантним роком нове градње, а фиксна цена од 499.000 € одражава завршено, спремно за усељење стање, укључујући приватни базен. Сезонски гледано, унутрашње окружење је тише ван лета него обални градови, што утиче и на комфор живота и на обрасце потражње за изнајмљивање. За Costa Blanca у целини, самостојеће виле у првој линији голфа у утврђеним стамбеним зонама чине ограничену поттржиште, а комбинација потпуне реновације, приватног базена и непосредне доступности ову некретнину позиционира у ту нишу, а не у масовно тржиште станова које доминира понудом Torrevieje.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID