Ця окрема вілла розташована в першій лінії поля для гольфу La Marquesa в Сьюдад-Кесада, у провінції Аліканте на Коста-Бланці. Спочатку збудована в 1970 році, нерухомість з тих пір пройшла повну реконструкцію і зараз готова до заселення. Вона пропонує три спальні, три ванні кімнати та гостевий туалет на приблизно 140 м² загальної площі на ділянці 350 м², з приватним басейном, терасами та відкритими видами на поле для гольфу. Заявлена ціна зафіксована на рівні 499 000 €. Розташування є внутрішнім і сільським за характером, а найближчі пляжі знаходяться приблизно за 8 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в районі Ла Маркеса в Сьюдад-Кесада, усталеній житловій зоні вглибині від узбережжя. Безпосереднє оточення тихе і зелене, межує з полем для гольфу. Щоденні зручності вимагають короткої поїздки автомобілем: найближчий супермаркет знаходиться за 3,2 км по прямій, аптека, за 3,4 км, лікарня, за 6,7 км. Найближчі пляжі, приблизно за 8 км по прямій.
Нерухомість підходить домогосподарствам, які шукають окремий будинок із приватним відкритим простором, а не квартиру. Вона надає три спальні, три ванні кімнати та гостевий туалет, приватний басейн і тераси, орієнтовані на поле для гольфу. Житлова зона на верхньому поверсі з відкритою кухнею безпосередньо з'єднується з відкритим простором. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль, оскільки зручності не знаходяться у пішій доступності.
Це не новобудова. Будинок датується 1970 роком і з тих пір був повністю реконструйований з використанням сучасних матеріалів та сучасного оздоблення. Статус будівництва, готовий до заселення, тобто нерухомість можна зайняти одразу після покупки. Продається без меблів. До цієї пропозиції не застосовуються поетапна передача або майбутні етапи будівництва.
Нерухомість не пропонує видів на море, прямого доступу до пляжу чи пішохідного доступу до центру селища; магазини та послуги вимагають автомобіля. Ділянка 350 м² є скромною для окремої вілли, а загальна площа 140 м² розподілена на два поверхи. У доступних даних немає інформації про-details саду, парковки чи спільних зручностей. Незважаючи на реконструкцію, застосовується початковий рік будівництва 1970.
Ця нерухомість підходить покупцеві, який хоче окрему віллу з приватним басейном і відкритими видами без управління великою ділянкою. Ділянка 350 м² і загальна площа 140 м² підходять домогосподарству з двох-чотирьох осіб або парі, яка цінує додаткову ванну кімнату для гостей. Вона актуальна для постійного проживання на Коста-Бланці: планування працює цілий рік, лікарня знаходиться в межах 6,7 км по прямій, а міжнародний характер Сьюдад-Кесади означає, що послуги кількома мовами поширені в ширшому районі. Вона однаково працює як заміський будинок, оскільки стан «готовий до заселення» дозволяє негайне використання після покупки, а пляжі, приблизно за 8 км по прямій. Гравці в гольф, природна група: вілла межує з La Marquesa Golf, а Club de Golf La Finca, за 6,9 км, Club de Golf Villamartín, за 7,3 км і Real Club de Golf Campoamor, за 8,3 км по прямій, незвична щільність полів у короткому радіусі. Інвестори, які розглядають оренду, мають врахувати привабливість позиції на першій лінії гольфу з приватним басейном, але також потребу у витратах на меблювання та наявність автомобіля для орендарів. Вона менше підходить покупцям, які хочуть ходити пішки до пляжу, магазинів чи ресторанів, або тим, хто потребує гарантійної структури новобудови, а не реконструйованої нерухомості 1970 року. Домогосподарства, яким потрібні великі складські простори чи дуже великий сад, також виявлять обмеженість розмірів ділянки.
Вілла була комплексно реконструйована, а доступні зображення та опис дозволяють фактично оцінити рівень оздоблення. Інтер'єрні фотографії показують порожню спальню зі швидкою шафою-купе та встановленим кондиціонером, а також сучасну П-подібну кухню з островом та фартухом під мармур. Опис згадує нейтральні тони, дерев'яні деталі та сучасне оздоблення по всій нерухомості, з великими вікнами у верхній житловій зоні, що з'єднують інтер'єр з терасами. Реконструкція, схоже, охоплює як мокрі зони, три ванні кімнати плюс гостевий туалет, так і основні житлові простори. Нерухомість передається без меблів, тому оздоблення, яке бачить покупець, є оздобленням, яке він отримує: підлоги, стіни, кухня, шафи та сантехніка включені, тоді як меблі, освітлення та текстиль, ні. Декілька практичних спостережень. По-перше, походження 1970 року означає, що реконструкція, якби ретельна вона не була, стосується існуючої конструкції; покупці, які замовляють технічне обстеження, можуть перевірити значення ізоляції, водопровід та електричні оновлення, чого маркетинговий текст підтвердити не може. По-друге, кондиціонер присутній принаймні у сфотографованій спальні, що має значення для внутрішніх районів, де літні температури зазвичай перевищують температури на безпосередньому узбережжі. По-третє, двоповерхове планування з житловою зоною нагорі означає, що головні денні простори отримують вигоду від відкритого виду на гольф, тоді як спальні на першому поверсі мають прямий доступ до басейну та терас. Немає даних про системи опалення, енергоефективність, тип скління вікон чи вбудовані місця зберігання, крім показаної шафи-купе. Це стандартні пункти перевірки для нерухомості цього віку та цінового класу, які можна підняти під час перегляду об'єкта або через незалежного обстежувача.
Нерухомість, це існуючий будинок, запропонований за фіксованою заявленою ціною 499 000 €, а не початковою ціною в межах змінного прайс-листа. За цю суму покупець отримує повністю реконструйовану, готову до заселення окрему віллу з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, гостевим туалетом, приблизно 140 м² загальної площі на ділянці 350 м², приватним басейном і терасами з видом на поле для гольфу з першої лінії. Продається без меблів. Порівняно зі схожими проєктами поруч, квартирами в Торрев'єха від 160 000 € та 169 000 € і квартирами в Urbanización El Raso від 227 000 €, ця вілла належить до іншої категорії продукту: окрема власність з приватним відкритим простором, а не квартира в багатоквартирному будинку. Доступність негайна, за умови стандартного процесу купівлі.
Повсякденне життя в цій віллі будується навколо розділеного на рівні планування. Перший поверх вміщує зону сну: три спальні та три ванні кімнати, дві з яких, ванні кімнати при спальні, з прямим доступом до відкритих просторів, де розташовані приватний басейн і тераси. Верхній поверх, це денна зона, що поєднує вітальню та їдальню відкритого планування з сучасною кухнею і гостевим туалетом. Великі вікна пропускають природне світло та обрамляють вид на поле для гольфу. Зворотне планування, спальні внизу, вітальня вгорі, розміщує головні денні простори на рівні з найкращими відкритими видами. Оскільки будинок стоїть у першій лінії поля для гольфу, безпосереднє оточення зелене і здебільшого забудоване в тому напрямку, що підтримує як приватність, так і спокійну житлову атмосферу. Район розташований у глибині, тому ранки зазвичай спокійні, а активність концентрується навколо гри в гольф і користування садом, а не транзитного руху. На практиці мешканці майже за всім виїжджають автомобілем: супермаркет, за 3,2 км по прямій, аптека, за 3,4 км, лікарня, за 6,7 км. Поїздки на пляж, це заплановані вильоти приблизно на 8 км по прямій до бухт, таких як Cala de lo Ferri або Playa Rocío del Mar. Будинок передається без меблів, що означає, що новий власник окремо закладає бюджет на меблювання. Як колишня будівля 1970 року, яка була комплексно оновлена, нерухомість поєднує усталене житлове розташування з сучасним інтер'єром.
Оточення визначається полем для гольфу з одного боку та тихою сільською житловою забудовою з іншого. Аналіз розташування описує місце як внутрішнє, спокійне та схоже на сільську місцевість, що означає низький фоновий шум і мало пішохідного руху, але також майже повну залежність від автомобіля. Найближчий супермаркет, за 3,2 км по прямій, аптека, за 3,4 км, лікарня, за 6,7 км, все реальноу п'яти-десяти хвилинах їзди дорогою, хоча фактичні дорожні відстані перевищують прямі. Пункт зарядки електромобілів зафіксовано за 4,4 км. Сам Сьюдад-Кесада, один з усталених житлових районів південної Коста-Бланки, відомий своїм міжнародним населенням та полем для гольфу, а в оголошенні зазначено, що ресторани, магазини та щоденні послуги легко досяжні автомобілем. Пляжі Гуардамар-дель-Сегура та бухти на південь, Cala de lo Ferri за 7,9 км, Playa Rocío del Mar за 8,2 км та Cala Piteras за 8,4 км по прямій, формують найближчі прибережні варіанти. Поза літнім сезоном район значно заспокоюється, що зазвичай цінують мешканці, які шукають цілорічного спокою; ті, хто хоче жвавих вулиць у пішій доступності, цього тут не знайдуть. Позиція розташована далі від аеропорту, ніж прибережні зони безпосередньо вздовж коридору AP-7, тому час трансферу дещо довший, це фактор для тих, хто часто подорожує.
Карта показує розташування вілли в першій лінії поля для гольфу в Ciudad Quesada, на відстані від узбережжя. Зверніть увагу, що позначені відстані є прямими; дорожні маршрути до пляжів, супермаркету та лікарні довші. Найближчі прибережні точки лежать на південний схід, приблизно за 8 км за прямою лінією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах південної Коста-Бланки Ciudad Quesada посідає житлову позицію в глибині суходолу між Торрев'єхою на узбережжі та гольф-поясом Оріуели на півдні. Конкретне розташування вілли в La Marquesa ставить її біля поля для гольфу, а не берегової лінії, приблизно за 8 км прямої відстані від моря та трохи далі від аеропорту, ніж прибережні містечка. Порівняно з Торрев'єхою, щільним, насиченим послугами прибережним містом, цей район поступається міськими зручностями заради тиші та зеленого оточення. Порівняно з El Raso та поясом Campoamor він поділяє гольф-вілла-характер, будучи одним із давніше заснованих житлових зон.
Усі відстані нижче вказані за прямою лінією (як летить ворона); дорожні відстані та час у дорозі довші. Вілла розташована в глибині суходолу, тому доступність вимірюється щодо трьох орієнтирів. Пляжі: найближчі, Cala de lo Ferri за 7,9 км, Playa Rocío del Mar за 8,2 км та Cala Piteras за 8,4 км, коротка поїздка на автомобілі, але пішки не дістатися. Гольф: вілла знаходиться в першій лінії поля La Marquesa Golf, Club de Golf La Finca, за 6,9 км, Club de Golf Villamartín, за 7,3 км, Real Club de Golf Campoamor, за 8,3 км, тобто чотири поля в компактному радіусі. Послуги: супермаркет 3,2 км, аптека 3,4 км, лікарня 6,7 км, зарядна станція для електромобілів 4,4 км. Аеропорт розташований на більшій відстані, як зазначено в аналізі локації. Громадський транспорт у даних не зафіксовано, а в аналізі прямо вказано, що для щоденних поїздок необхідний автомобіль, домогосподарства без власного транспорту вважатимуть цю локацію незручною. Паркування на ділянці в доступних даних не специфіковано.
Вілла розташована в глибині суходолу на невеликій висоті на південній Коста-Бланці, за кілька кілометрів прямої відстані від узбережжя. Середземноморський клімат цієї частини провінції Аліканте характеризується м'якою зимою та спекотним сухим літом, при цьому розташування в глибині суходолу означає трохи спекотніші літні дні та прохолодніші зимові ночі, ніж безпосередньо на березі моря. Конкретні кліматичні показники в наборі даних не наведені, тому тут не заявляються ані години сонячного сяйва, ані температури. Те, що дані справді показують,, це зелене оточення: перша лінія поля для гольфу та оточення зеленими зонами, а природні зони поблизу Гуардамар-дель-Сегура, на короткій відстані на автомобілі. Рельєф у Ciudad Quesada та навколо загалом пологий, а двоповерхова планировка будинку передбачає внутрішні сходи, що важливо для людей з обмеженою мобільністю. Открыті простори, приватний басейн та тераси, за звичайних умов Коста-Бланки придатні для використання більшу частину року, а зафіксований в інтер'єрі кондиціонер з обігрівом та охолодженням допомагає в найспекотніші місяці. Басейн приватний, а не спільний, тому відповідальність за обслуговування та витрати лежать на власнику.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Варіанти дозвілля зосереджені на гольфі, пляжах та житті на открытому повітрі. Вілла безпосередньо межує з La Marquesa Golf, а ще три поля, La Finca за 6,9 км, Villamartín за 7,3 км та Campoamor за 8,3 км за прямою лінією, розташовані у вузькому радіусі, що робить це одним із найщільніших гольф-кластерів на південній Коста-Бланці. Найближчі пляжі, бухти Cala de lo Ferri (7,9 км), Playa Rocío del Mar (8,2 км) та Cala Piteras (8,4 км), а широкі піщані простори Гуардамар-дель-Сегура трохи далі; статус Блакитного прапора для конкретних пляжів у даних не зафіксовано, тому він не заявляється. Найбезпосередніше дозвілля забезпечують власні об'єкти вілли: приватний басейн, тераси та види на фервеї, якими можна користуватися, не залишаючи ділянку. Природні зони навколо Гуардамара, зокрема соснові ліси та дюни навколишнього регіону, пропонують територію для прогулянок і велопоїздок на короткій відстані на автомобілі. Спортивні об'єкти, крім гольфу, в доступних даних не перелічені. Загалом патерн дозвілля тут зосереджений на домі та активному способі життя, а не на міському: басейн, тераса, поле та узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У контексті локального ринку ця вілла конкурує в іншому сегменті, ніж порівнянні проєкти, зафіксовані поблизу. Оголошення в Торрев'єсі, APARTMENTS PALANGRE BEACH від €160 000 та EDIFICIO SUN & CENTER від €169 000, є квартирними продуктами в щільному прибережному місті, тоді як OASIS LAGUNA 2 Phase II в Urbanización El Raso стартує від €227 000, все ще в категорії квартир. За €499 000 ця нерухомість просить приблизно вдвічі-втричі більше за ці вхідні ціни, і покупець отримує за це щось структурно інше: окрему власність, без спільної будівлі чи колективних рішень, приватний басейн, який обслуговується та використовується виключно домогосподарством, і ділянку 350 м². Навзаамін квартирні проєкти пропонують нижчу вхідну ціну, зазвичай спільні басейни та колективне обслуговування, і часто більш пішохідний доступ до міських послуг. Компроміс тут очевидний. Позиція вілли в першій лінії гольфу, її найсильніший локаційний актив: La Marquesa безпосередньо прилягає до нерухомості, а La Finca, Villamartín та Campoamor розташовані в межах 6,9–8,3 км за прямою лінією, що ставить її в гольф-пояс Оріуела, Ciudad Quesada, а не в прибережну смугу. Покупцям, які порівнюють її з новобудовами вілл, варто також зауважити різницю профілю: це споруда 1970 року, яка була комплексно реновована, а не новозбудований будинок із гарантією на нову будівлю, і фіксована ціна €499 000 відображає завершений, готовий до заселення стан, включно з приватним басейном. У сезонному вимірі розташування в глибині суходолу тихіше за прибережні містечка поза літом, що впливає і на комфорт проживання, і на патерни попиту на оренду. Для Коста-Бланки в цілому окремі вілли в першій лінії гольфу в усталених житлових зонах формують обмежений субринок, і поєднання повної реновации, приватного басейну та негайної доступності ставить цю нерухомість у цю нішу, а не на масовий квартирний ринок, який домінує в пропозиції Торрев'єхи.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID