Denne fritliggende villa ligger på et hjørnegrund på 438 m² i La Marquesa, et boligområde i Rojales på den sydlige Costa Blanca. Bygget i 1970 og tilbudt indflytningsklar, boligen rummer 146 m² boligareal med tre soveværelser, tre badeværelser, en privat pool på 8 x 11 meter og parkering uden for vejen. Barer, restauranter, et supermarked af en kendt hovedkæde og La Marquesa Golfbane ligger ca. 10 minutters gang væk, mens Guardamar del Seguras strande med Blå Flag ligger ca. 10 minutter væk i bil. Udbudsprisen er fastsat til €420.000.
I sin umiddelbare markedscontext konkurrerer denne villa i et andet segment end de omkringliggende nybyggeri-lejlighedsprojekter. I Torrevieja starter lejligheder ved Palangre Beach fra ca. €160.000 og de indflytningsklare enheder i Edificio Sun & Center fra ca. €169.000, mens Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso begynder omkring €227.000. Alle tre tilbyder lavere indgangspriser men boligliv i fællesskab: delte pools, ingen privat grund og lejlighedsindretning. Til en fast pris på €420.000 leverer denne La Marquesa-bolig det, disse projekter strukturelt ikke kan, et fritliggende hus, et hjørnegrund på 438 m², en stor privat pool på 8 x 11 meter og golfudsigt, til prisen af et byggeri fra 1970 frem for moderne byggstandarder. Geografisk ligger Rojales mellem Guardamar del Segura og Torrevieja, let indland for kystens lejlighedsbælte. Det betyder roligere omgivelser og liv ved golfbanen, med stranden 10 minutters køretur væk frem for i gåafstand. Købere, der afvejer denne villa mod Costa del Sol, bør bemærke, at den sydlige Costa Blanca generelt ligger på lavere prisniveauer for fritliggende boliger, samtidig med en sammenlignelig blanding af soltimer, golf og et etableret internationalt fællesskab. Afvejningen for køberen her er klar: moderne lejligheder tilbyder nye installationer og fælles faciliteter til lavere priser; denne bolig tilbyder plads, privatliv og grund, med bygningens alder som den faktor, der skal inspiceres og indregnes i prisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Marquesa er en boligbydel i Rojales, beliggende indlandet for kyststrippen, men tæt på havet. Villaen ligger i gåafstand fra daglige faciliteter og støder op til La Marquesa Golfbane, med udsigt til bjergene ind i landet. Guardamar del Segura og dens strande ligger en kort køretur mod vest og forbinder et roligt miljø ved golfbanen med praktisk adgang til kysten.
Huset tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser samt en stue med brændeovn og et amerikansk køkken med indbyggede enheder. Dobbeltværelser åbner ud til en stor overdækket terrasse, og haven omfatter en privat pool, lysthus, grillområde og vandingssystem. To soveværelser har aircondition, og to har indbyggede garderober. En anneks tilføjer fleksibel plads til opbevaring, hobbyrum eller gæster.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970 og straks tilgængelig, der er ingen byggerifase eller ventetid på overdragelse. Købet vedrører den nuværende struktur og dens ældre elementer, så en inspektion af byggekvaliteten fra 1970'erne, installationerne og eventuelle renoveringsbehov indgår i en sund vurdering.
Boligen omfatter ikke centralvarme, gulvvarme eller varmepumpe; klimastyringen består af aircondition i to soveværelser samt en brændeovn. Parkeringen er åben parkering uden for vejen frem for en lukket garage. Der er ingen havudsigt. Grunden er overvejende belagt med grus og fliser frem for græsplæne, og byggeriet fra 1970 er ældre end moderne isoleringsstandarder.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fritliggende bolig med privat pool nær en golfbane, til en pris under hvad sammenlignelige villaer tættere på kysten ofte koster, vil finde grundplanen og grunden relevant. Husstande, der ønsker plads til besøgende familie, tre soveværelser og tre badeværelser reducerer presset på fælles faciliteter, udgør en anden gruppe. For det trevde gør købere, der planlgger delvis ophold i Spanien, godt i de gåafstands-faciliteter, sikkerhedsgitrene og den vedligeholdelsesvenlige grund, som alle egner sig til en bolig, der står tom i perioder af året. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker et moderne, energieffektivt nybyggeri: byggeriet fra 1970, delvis aircondition og brændeovnsbaseret vinteropvarmning afspejler en ældre boliggeneration, der med tiden kan kræve investering i isolering, el eller klimaanlæg. Købere, der kræver garage frem for åben parkering eller havudsigt, må også se andre steder. Kort sagt egner villaen sig til dem, der prioriterer grundareal, privatliv og liv ved golfbanen frem for moderne byggstandarder, og som er parate til at vurdere en ældre bolig på dens tekniske tilstand.
Villaen stammer fra 1970, og dens finish afspejler denne periode kombineret med senere opdateringer. Positive tekniske detaljer omfatter naturgas-tilslutning, et vandingssystem til haven og sikkerhedsgitre på alle vinduer og døre, en praktisk foranstaltning i denne region. Aircondition findes i to af de tre soveværelser; det tredje soveværelse og opholdsområderne er afhængige af andre former for klimastyring, hvor brændeovnen dækker de køligere måneder. Interiørfotograferne viser en møbleret, beboet stand: en stue med fungerende brændeovn, et tvillingsoveværelse med skrivebord og organiserede opbevaringshylder i annekset. Køkkenet er et amerikansk indbygget anlæg integreret med opholdsarealet. Købere bør betragte byggåret 1970 som centralt i deres vurdering: byggestandarder fra den tid i Spanien involverer typisk massive murstensvægge men begrænset isolering, ældre vinduesrammer medmindre udskiftet, samt el- og VVS-installationer, hvis alder og stand bør verificeres. Den private pool på 8 x 11 meter er en betydelig detalje, der også medfører vedligeholdelse og driftsomkostninger. Den grus- og flisebelagte grund reducerer havearbejdet, men betyder, at haven er fastbelagt frem for beplantet græsplæne. Samlet set er finishen funktionel og beboelig frem for nyrenoveret, og den faste udbudspris bør vurderes mod de potentielle omkostninger ved at modernisere installationer, hvor en inspektion viser behov.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €420.000, ikke en startpris inden for et interval. For dette beløb erhverver køberen 146 m² boligareal på et hjørnegrund på 438 m², med tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool, anneks og parkering uden for vejen. Sammenlignet med nærliggende nybyggeri-lejligheder i Torrevieja og Urbanización El Raso, som starter mellem ca. €160.000 og €227.000, ligger denne bolig i et andet segment: fritliggende bolig med privat udeareal frem for en lejlighed i et fælles anlæg. Tilgængeligheden er umiddelbar, da huset er indflytningsklar; byggår 1970 betyder, at prisen bør afvejes mod byggeriets og installationernes alder.
Dagligdagen i denne villa foregår omkring den overdækkede terrasse og poolområdet, som fungerer som husets praktiske centrum det meste af året. Morgenerne kan begynde på terrassen med udsigt over golfbanen og bjergene bagved, hvor lysthuset tilbyder skyggefulde siddepladser i de varmeste timer. Haven er bevidst holdt vedligeholdelsesvenlig, grus- og flisebelagte overflader med et vandingssystem, hvilket reducerer havearbejdet og samtidig bevarer udelivet omkring poolen på 8 x 11 meter. Indendørs tjener stuen med sin brændeovn de køligere vintermåneder, og dobbeltværelser forbinder den direkte med terrassen, så overgangen mellem inde og ude næsten er sømløs. Køkkenet er amerikansk og åbent mod opholdsområdet, en indretning der egner sig til uformel spisning og sociale sammenkomster. Tre soveværelser og tre badeværelser, herunder et eget badeværelse i dobbeltværelset, rummer en familie eller gæster uden delte badetider. Annekset tilføjer et alsidigt rum, som de nuværende ejere kan bruge til opbevaring, værktøj eller hobbyer; fotograferne viser det brugt som et velordnet depotrum. Da barer, restauranter og et supermarked af en kendt hovedkæde ligger ca. 10 minutters gang væk, kræver dagligindkøb ikke strengt bil, selvom oplandet, strande, større byer, lufthavnen, er nemmere at nå med én. Sikkerhedsgitre på vinduer og døre i hele boligen er en praktisk detalje for en bolig, der kan stå tom mellem besøgene, hvilket er relevant ved brug som sommerhus.
La Marquesa udgør en del af Rojales, en kommune på den sydlige Costa Blanca, hvor boligområder blander sig med landbrugsarealer og golfanlæg. De nærmeste omgivelser er af natur rolige: villaen ligger i en hjørneposition med udsigt over golfbanen og bjergene bagved, hvilket begrænser gennemkørende trafik og naboer foran. Daglige ærinder kan klares til fods, dataene angiver ca. 10 minutters gang til barer, restauranter, et supermarked af en kendt hovedkæde og golfbanen, hvilket er et meningsfuldt niveau af selvforsyning for et boligområde af denne type. For alt ud over dagligdagens behov er bilen det praktiske transportmiddel: Guardamar del Seguras strande ligger ca. 10 minutters køretur væk, og det bredere netværk af byer som Torrevieja, Orihuela Costa og regionens indkøbs- og sundhedsfaciliteter ligger inden for nem køreafstand. Uden for sommersæsonen falder området markant til ro, som det er typisk for Costa Blanca-boligområder med en blanding af fastboende og ferieboligejere. Livet her forstås bedst som boligliv ved golfbanen med kysten inden for kort rækkevidde, frem for livet i en kystby selv, en forskel købere bør afveje efter, om de foretrækker byliv eller en roligere base.
Kortet viser villaens position inden for La Marquesa, umiddelbart knyttet til golfbanen, med Rojales' bymidte en kort distance mod øst og Guardamar del Seguras Blå Flag-kyst mod vest. Faciliteterne i gåafstand og de 10 minutters køretur til stranden definerer boligens praktiske fodaftryk på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales ligger på den sydlige Costa Blanca, mellem kystbyerne Guardamar del Segura og Torrevieja og indlandet for Orihuela Costa-strippen. La Marquesa er en af områdets etablerede boligområder ved golfbanen. Inden for denne geografi indtager villaen en mellemposition: langt nok indlandet til ro og golfudsigt, tæt nok på kysten til en køretur på 10 minutter til stranden. For købere, der sammenligner Costa Blanca Syd med andre spanske kystregioner, tilbyder området lavere prisniveauer end Costa del Sol, samtidig med en lignende kombination af golf, strande og et internationalt beboerfællesskab.
De vigtigste afstande fra boligen er korte og praktiske. Barer, restauranter og et supermarked af en kendt hovedkæde ligger inden for ca. 10 minutters gang, ligesom La Marquesa Golfbane, et usædvanligt direkte forhold til en golfanlæg. Guardamar del Seguras strande med Blå Flag ligger ca. 10 minutters køretur i bil. Disse tal er rejsetider og fugleflugtsafstande; veiafstande kan afvige. Villaen omfatter parkering uden for vejen på egen grund, og en bil anbefales til stranden, større byer, lægefaciliteter og den regionale lufthavn, hvis køretid ikke er angivet i de tilgængelige data. Offentlig transport i boligområder som La Marquesa er generelt begrænset, så antagelsen om bilbaseret mobilitet er den realistiske her. I den nærmeste opland reducerer de gåafstands-faciliteter dog afhængigheden af bilen til daglig indkøb og spisning, hvilket adskiller denne beliggenhed fra mere isolerede landvillaer.
Den sydlige Costa Blanca omkring Rojales har et af de tørreste og solrigeste klimaer på det spanske fastland, med milde vintre og varme somre modereret af det nærliggende hav. Villaens position ved golfbanen og med udsigt til bjergene giver den et åbent, grønt udlook, som er usædvanligt for en indlands boliggrund. Højden er beskeden, dette er lavtliggende land tæt på kysten, så der er ingen betydelige skråninger på selve grunden, selvom bjergene mod vest ses i udsigten. Poolen kan realistisk bruges fra sent forår til tidlig efterår, og den overdækkede terrasse forlænger udelivet til overgangssæsonerne. Om vinteren dækker brændeovnen og aircondition-anlæggene i to soveværelser opvarmningsbehovet, hvilket afspejler regionens generelt milde, men undertiden kølige vinternætter. Vandingssystemet understøtter beplantning på grunden trods det tørre klima, en praktisk detalje i betragtning af lokale vandforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystattraktion er Guardamar del Segura, ca. 10 minutters køretur væk, hvis strande har Blå Flag-status, en uafhængigt vurderet standard for vandkvalitet og services. Guardamar tilbyder også en fyrreskov langs kysten og en traditionel spansk bymidte. Tættere på hjemmet ligger La Marquesa Golfbane i gåafstand og fungerer reelt som boligens udsigt til baghaven med et grønt, åbent landskab og en gå- eller sportsfacilitet. På selve grunden centrerer fritiden sig om den private pool på 8 x 11 meter, lysthuset med skyggefulde siddepladser og grillområdet, et komplet setup til udendørs underholdning uden at forlade hjemmet. Den bredere region tilføjer flere muligheder: lagunerne ved La Mata og Torreviejas naturpark ligger mod syd, og kystbyernes sports- og lystbådehavnsfaciliteter ligger inden for en kort køreradius. For en husstand, der kombinerer golf, poolliv og regelmæssige strandbesøg, dækker fritidsudbuddet inden for en radius på 10 minutter de fleste behov.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL711399
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL