Ta willa wolnostojąca stoi na narożnej działce o powierzchni 438 m² w La Marquesa, dzielnicy mieszkaniowej Rojales na południowej Costa Blanca. Zbudowana w 1970 roku i oferowana jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość zapewnia 146 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem o wymiarach 8 x 11 metrów i parkingiem na terenie posesji. Bary, restauracje, supermarket znanej marki i pole golfowe La Marquesa znajdują się w odległości około 10 minut spaceru, a plaże z Błękitną Flagą w Guardamar del Segura są oddalone o około 10 minut jazdy samochodem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 420 000 €.
W swoim bezpośrednim kontekście rynkowym ta willa konkuruje w innym segmencie niż otaczające projekty nowych apartamentów. W Torrevieja apartamenty w Palangre Beach startują od około 160 000 €, a jednostki gotowe do zamieszkania w Edificio Sun & Center od około 169 000 €, podczas gdy Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso zaczyna się wokół 227 000 €. Wszystkie trzy oferują niższe ceny wejścia, ale życie wspólnotowe: współdzielone baseny, brak prywatnej działki i układy apartamentowe. Przy stałej cenie 420 000 € ta nieruchomość w La Marquesa dostarcza tego, czego te projekty strukturalnie nie mogą, domu wolnostojącego, narożnej działki 438 m², dużego prywatnego basenu 8 x 11 metrów i widoków na pole golfowe, kosztem konstrukcji z 1970 roku zamiast współczesnych standardów budowlanych. Geograficznie Rojales leży między Guardamar del Segura i Torrevieja, nieco w głębi lądu za pasem nadmorskich apartamentów. Oznacza to spokojniejsze otoczenie i życie przy golfie, a plażę w 10 minut jazdy zamiast w zasięgu spaceru. Nabywcy rozważający tę willę względem Costa del Sol powinni zauważyć, że południowa Costa Blanca funkcjonuje zazwyczaj na niższych poziomach cen dla zasobu wolnostojącego, oferując porównywalny mix godzin słońca, golfu i ugruntowanej społeczności międzynarodowej. Kompromis dla nabywcy jest tu jasny: nowoczesne apartamenty oferują nowe instalacje i udogodnienia wspólnotowe za niższe ceny; ta nieruchomość oferuje przestrzeń, prywatność i grunt, a wiek budynku to czynnik do zbadania i wycenienia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Marquesa to dzielnica mieszkaniowa Rojales, położona w głębi lądu za pasem wybrzeża, ale w krótkim zasięgu od morza. Willa znajduje się w odległości spaceru od codziennych udogodnień i przylega do pola golfowego La Marquesa, z widokiem na góry w głębi lądu. Guardamar del Segura i jego plaże leżą krótką jazdę na zachód, łącząc spokojną lokalizację przy polu golfowym z praktycznym dostępem do wybrzeża.
Dom oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki oraz salon z kominkiem na drewno i zabudowaną kuchnią w stylu amerykańskim. Podwójne drzwi otwierają się na duży kryty taras, a ogród obejmuje prywatny basen, altanę, strefę grillową i system nawadniania. Dwie sypialnie mają klimatyzację, a dwie obejmują zabudowane szafy. Aneks dodaje elastyczną przestrzeń na schowek, pokój hobby lub dla gości.
Jest to istniejący dom ukończony w 1970 roku i dostępny od razu, nie ma fazy budowy ani okresu oczekiwania na odbiór. Zakup dotyczy obecnej konstrukcji i jej starszych elementów, więc przegląd jakości budowy z lat 70., instalacji oraz ewentualnych potrzeb remontowych stanowi część rzetelnej oceny.
Nieruchomość nie obejmuje centralnego ogrzewania, ogrzewania podłogowego ani pompy ciepła; kontrola klimatu składa się z klimatyzacji w dwóch sypialniach oraz kominka na drewno. Parking to otwarte miejsce na terenie posesji, a nie zamknięty garaż. Nie ma widoku na morze. Działka jest w większości wysypana żwirem i wyłożona płytkami zamiast trawnika, a budowa z 1970 roku poprzedza współczesne standardy izolacyjności.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Nabywca szukający domu wolnostojącego z prywatnym basenem przy polu golfowym, w cenie niższej niż ta, jaką często osiągają podobne wille bliżej wybrzeża, uzna układ i działkę za trafione. Gospodarstwa domowe chcące miejsca dla odwiedzającej rodziny, trzy sypialnie i trzy łazienki zmniejszają presję na wspólne udogodnienia, to druga grupa. Po trzecie, nabywcy planujący pobyt częściowy w Hiszpanii skorzystają z udogodnień w zasięgu spaceru, krat zabezpieczających i działki niskiej w utrzymaniu, wszystko to pasuje do domu pozostawianego pustego przez część roku. Nieruchomość jest mniej oczywista dla nabywców chcących nowoczesnego, energooszczędnego budownictwa: konstrukcja z 1970 roku, częściowa klimatyzacja i zimowe ogrzewanie oparte na kominku odzwierciedlają starszą generację budownictwa, która może z czasem wymagać inwestycji w izolację, elektrykę lub systemy klimatyzacyjne. Nabywcy wymagający garażu zamiast otwartego parkingu lub widoku na morze również musieliby szukać gdzie indziej. Krótko mówiąc, willa pasuje do tych, którzy przedkładają powierzchnię działki, prywatność i życie przy polu golfowym nad współczesne standardy budowlane i którzy są gotowi ocenić starszą nieruchomość pod kątem jej stanu technicznego.
Willa pochodzi z 1970 roku, a jej wykończenie odzwierciedla ten okres w połączeniu z późniejszymi aktualizacjami. Pozytywne cechy techniczne obejmują przyłącze gazu ziemnego, system nawadniania ogrodu i kraty zabezpieczające na wszystkich oknach i drzwiach, praktyczne zabezpieczenie w tym regionie. Klimatyzacja jest w dwóch z trzech sypialni; trzecia sypialnia i część dzienna opierają się na innych sposobach kontroli klimatu, a kominek na drewno pokrywa chłodniejsze miesiące. Zdjęcia wnętrz pokazują stan umeblowany i zamieszkany: salon z działającym kominkiem, sypialnię z dwoma łóżkami i biurkiem oraz uporządkowane regały storageowe w aneksie. Kuchnia to zabudowana jednostka w stylu amerykańskim zintegrowana z przestrzenią dzienną. Nabywcy powinni traktować rok budowy 1970 jako kluczowy w ocenie: standardy budowlane tamtej epoki w Hiszpanii obejmują zazwyczaj solidne ściany murowane, ale ograniczoną izolację, starsze ramy okienne, jeśli nie zostały wymienione, oraz instalacje elektryczne i hydrauliczne, których wiek i stan wymagają weryfikacji. Prywatny basen o wymiarach 8 x 11 metrów to istotna cecha, która niesie też koszty utrzymania i eksploatacji. Wysypana żwirem i wyłożona płytkami działka zmniejsza wymagania ogrodowe, ale oznacza, że ogród ma nawierzchnię twardą zamiast trawnika. Ogólnie poziom wykończenia jest funkcjonalny i nadający się do zamieszkania, a nie świeżo wyremontowany, a stałą cenę ofertową należy ocenić w zestawieniu z potencjalnym kosztem modernizacji instalacji, jeśli przegląd wskaże taką potrzebę.
Willa jest oferowana jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 420 000 €, nie jest to cena startowa w pewnym przedziale. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 146 m² zabudowanej powierzchni mieszkalnej na narożnej działce 438 m², z trzema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem, aneksem i parkingiem na posesji. W porównaniu z pobliskimi nowymi inwestycjami apartamentowymi w Torrevieja i Urbanización El Raso, które zaczynają się od około 160 000 do 227 000 €, ta nieruchomość mieści się w innym segmencie: wolnostojące mieszkanie z prywatną przestrzenią zewnętrzną zamiast apartamentu w wspólnym osiedlu. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania; rok ukończenia 1970 oznacza, że cenę należy rozważyć w zestawieniu z wiekiem konstrukcji i instalacji.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół krytego tarasu i strefy basenowej, które przez większość roku pełnią funkcję praktycznego serca domu. Poranki mogą zaczynać się na tarasie z widokiem na pole golfowe i znajdujące się za nim góry, a altana zapewnia zacienione miejsca siedzące w najgorętszych godzinach. Ogród celowo utrzymano w stylu niskokosztowym w utrzymaniu, nawierzchnie z żwiru i płytek z systemem nawadniania, co zmniejsza pracę ogrodową, zachowując przestrzeń życiową na zewnątrz wokół basenu 8 x 11 metrów. Wewnątrz salon z kominkiem na drewno służy chłodniejszym miesiącom zimowym, a podwójne drzwi łączą go bezpośrednio z tarasem, czyniąc przejście między wnętrzem a ogrodem niemal płynnym. Kuchnia jest w stylu amerykańskim i otwarta na strefę dzienną, układ odpowiadający nieformalnym posiłkom i użytkowaniu towarzyskiemu. Trzy sypialnie i trzy łazienki, w tym łazienka przy sypialni małżeńskiej, pomieszczą rodzinę lub odwiedzających gości bez wspólnych harmonogramów łazienkowych. Aneks dodaje wszechstronne pomieszczenie, które obecni właściciele mogą wykorzystywać jako schowek, na narzędzia lub hobby; zdjęcia pokazują go jako uporządkowaną przestrzeń storageową. Ponieważ bary, restauracje i supermarket znanej marki są oddalone o około 10 minut spaceru, podstawowe zakupy nie wymagają ściśle samochodu, choć okolica, plaże, większe miejscowości, lotnisko, jest łatwiej dostępna z autem. Kraty zabezpieczające na wszystkich oknach i drzwiach to praktyczna cecha dla nieruchomości, która może pozostawać niezasiedlona między wizytami, co ma znaczenie przy użytkowaniu jako drugi dom.
La Marquesa tworzy część Rojales, gminy na południowej Costa Blanca, gdzie mieszkaniowe urbanizacje mieszają się z terenami rolnymi i obiektami golfowymi. Bezpośrednie otoczenie jest z natury spokojne: willa stoi w narożnej pozycji z widokiem na pole golfowe i góry w dalszym planie, co ogranicza ruch tranzytowy i sąsiadów po drugiej stronie ulicy. Codzienne sprawy da się załatwić pieszo, dane wskazują na około 10 minut spaceru do barów, restauracji, supermarketu znanej marki i pola golfowego, co jest znaczącym poziomem samowystarczalności dla dzielnicy mieszkaniowej tego typu. Na wszystko ponad codzienne potrzeby samochód jest praktycznym środkiem transportu: plaże Guardamar del Segura są w około 10 minut jazdy, a szersza sieć miejscowości takich jak Torrevieja, Orihuela Costa oraz handlowe i medyczne obiekty regionu są w łatwym zasięgu jazdy autem. Poza sezonem letnim okolica znacznie się wycisza, jak to typowe dla urbanizacji Costa Blanca z mieszanką stałych mieszkańców i właścicieli domów wakacyjnych. Życie tutaj najlepiej rozumieć jako mieszkaniowe życie przy polu golfowym z wybrzeżem w krótkim zasięgu, a nie życie w samym nadmorskim mieście, rozróżnienie, które nabywcy powinni rozważyć w zależności od tego, czy wolą gwar wioskowy, czy spokojniejszą bazę.
Mapa pokazuje pozycję willi w La Marquesa, bezpośrednio powiązaną z polem golfowym, z centrum Rojales w krótkiej odległości na wschodzie i wybrzeżem z Błękitną Flagą Guardamar del Segura na zachodzie. Udogodnienia w zasięgu spaceru i 10 minut jazdy do plaży wyznaczają praktyczny zasięg nieruchomości na mapie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rojales leży na południowej Costa Blanca, między nadmorskimi miejscowościami Guardamar del Segura i Torrevieja, w głębi lądu za pasem Orihuela Costa. La Marquesa to jedna z jego utrwalonych golfowych urbanizacji. W tej geografii willa zajmuje pozycję środkową: wystarczająco w głębi lądu dla spokoju i widoków na golf, wystarczająco blisko wybrzeża dla 10-minutowej jazdy na plażę. Dla nabywców porównujących Costa Blanca Południe z innymi hiszpańskimi regionami nadmorskimi okolica oferuje niższe poziomy cen niż Costa del Sol, zapewniając podobne połączenie golfu, plaż i międzynarodowej społeczności rezydentów.
Kluczowe odległości od nieruchomości są krótkie i praktyczne. Bary, restauracje i supermarket znanej marki leżą w około 10 minutach spaceru, podobnie jak pole golfowe La Marquesa, niezwykle bezpośrednia relacja z obiektem golfowym. Plaże z Błękitną Flagą w Guardamar del Segura są w około 10 minutach jazdy samochodem. To czasy podróży i zbliżenie w linii prostej; odległości drogowe mogą się różnić. Willa obejmuje parking na własnej działce, a samochód jest wskazany do jazdy na plażę, do większych miejscowości, placówek medycznych i lotniska regionalnego, którego czas dojazdu samochodem nie jest podany w dostępnych danych. Transport publiczny w mieszkaniowych urbanizacjach takich jak La Marquesa jest zazwyczaj ograniczony, więc założenie mobilności opartej na samochodzie jest tutaj realistyczne. W bezpośrednim sąsiedztwie jednak udogodnienia w zasięgu spaceru zmniejszają zależność od auta przy codziennych zakupach i posiłkach, co odróżnia tę lokalizację od bardziej odizolowanych willi wiejskich.
Południowa Costa Blanca wokół Rojales ma jeden z najsuchszych i najbardziej słonecznych klimatów w kontynentalnej Hiszpanii, z łagodnymi zimami i gorącymi latami łagodzonymi przez pobliskie morze. Pozycja willi przylegająca do pola golfowego i zwrócona w stronę gór daje jej otwarty, zielony widok, nietypowy dla śródlądowej działki mieszkaniowej. Wzniesienie jest niewielkie, to nisko położony teren w krótkiej odległości od wybrzeża, więc na samej działce nie ma znaczących stoków, choć góry na zachodzie są widoczne w panoramie. Basen można realnie użytkować od późnej wiosny do wczesnej jesieni, a kryty taras wydłuża życie na zewnątrz w sezonach przejściowych. Zimą kominek na drewno i jednostki klimatyzacyjne w dwóch sypialniach zaspokajają potrzeby grzewcze, co odzwierciedla ogólnie łagodne, ale czasami chłodne zimowe noce regionu. System nawadniania wspiera nasadzenia na działce mimo suchego klimatu, praktyczna cecha w świetle lokalnych uwarunkowań wodnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższą atrakcją nadmorską jest Guardamar del Segura, około 10 minut jazdy, którego plaże posiadają status Błękitnej Flagi, niezależnie oceniany standard jakości wody i usług. Guardamar oferuje także las sosnowy wzdłuż wybrzeża i tradycyjne hiszpańskie centrum miasta. Bliżej domu pole golfowe La Marquesa jest w odległości spaceru i faktycznie pełni funkcję widoku z ogrodu za domem, zapewniając zielony, otwarty krajobraz oraz udogodnienie do spacerów i sportu. Na samej działce rekreacja koncentruje się wokół prywatnego basenu 8 x 11 metrów, altany z zacienionym miejscem do siedzenia i strefy grillowej, kompletne wyposażenie do przyjęć na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu. Szerszy region dodaje kolejne opcje: laguny La Mata i park naturalny Torrevieja leżą na południu, a obiekty sportowe i marina miast nadmorskich znajdują się w krótkim promieniu jazdy autem. Dla gospodarstwa łączącego golf, życie przy basenie i regularne wizyty na plaży mieszanka rekreacyjna w promieniu 10 minut pokrywa większość potrzeb wypoczynkowych.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL711399
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL