Esta villa independiente se alza en una parcela esquinera de 438 m² en La Marquesa, una zona residencial de Rojales, en el sur de la Costa Blanca. Construida en 1970 y ofrecida llave en mano, la propiedad dispone de 146 m² de superficie habitable con tres dormitorios, tres baños, una piscina privada de 8 x 11 metros y aparcamiento fuera de la vía pública. Bares, restaurantes, un supermercado de marca principal y el campo de golf La Marquesa se encuentran a unos 10 minutos a pie, mientras que las playas con Bandera Azul de Guardamar del Segura están a unos 10 minutos en coche. El precio de venta está fijado en 420.000 €.
Dentro de su contexto inmediato de mercado, esta villa compite en un segmento distinto de los proyectos de apartamentos de obra nueva circundantes. En Torrevieja, los apartamentos de Palangre Beach empiezan desde unos 160.000 € y las unidades llave en mano de Edificio Sun & Center desde unos 169.000 €, mientras que Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso comienza en torno a 227.000 €. Los tres ofrecen precios de entrada más bajos pero vida comunitaria: piscinas compartidas, sin parcela privada y distribuciones de apartamento. Con un precio fijo de 420.000 €, esta propiedad de La Marquesa ofrece lo que esos proyectos estructuralmente no pueden, una casa independiente, una parcela esquinera de 438 m², una gran piscina privada de 8 x 11 metros y vistas al campo de golf, a cambio de una construcción de 1970 en lugar de estándares constructivos modernos. Geográficamente, Rojales se sitúa entre Guardamar del Segura y Torrevieja, ligeramente en el interior del cinturón de apartamentos costeros. Esto significa un entorno más tranquilo y vida junto al golf, con la playa a 10 minutos en coche en lugar de a pie. Los compradores que sopesen esta villa frente a la Costa del Sol deben tener en cuenta que el sur de la Costa Blanca suele operar con precios más bajos para viviendas independientes mientras ofrece una combinación comparable de horas de sol, golf y una comunidad internacional consolidada. El compromiso para el comprador aquí es claro: los apartamentos modernos ofrecen instalaciones nuevas y servicios comunitarios a precios más bajos; esta propiedad ofrece espacio, privacidad y terreno, con la antigüedad del edificio como el factor a inspeccionar y valorar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Marquesa es un barrio residencial de Rojales, en el interior de la franja costera pero a corta distancia del mar. La villa se encuentra a pocos minutos a pie de los servicios cotidianos y linda con el campo de golf La Marquesa, con vistas a las montañas del interior. Guardamar del Segura y sus playas están a un corto trayecto en coche hacia el oeste, conectando un entorno tranquilo junto al golf con un acceso práctico a la costa.
La casa ofrece tres dormitorios, tres baños y un salón con chimenea de leña y una cocina amueblada de estilo americano. Puertas dobles se abren a una gran terraza cubierta, y el jardín incluye una piscina privada, un cenador, una zona de barbacoa y un sistema de riego. Dos dormitorios tienen aire acondicionado y dos incluyen armarios empotrados. Un anexo añade un espacio flexible para almacenaje, una sala de hobbies o invitados.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1970 y disponible de inmediato; no hay fase de construcción ni período de espera de entrega. La compra concierne a la estructura actual y sus elementos anticuados, por lo que una inspección de la calidad constructiva de los años 70, las instalaciones y posibles necesidades de renovación forma parte de una evaluación rigurosa.
La propiedad no incluye calefacción central, suelo radiante ni bomba de calor; el control del clima consiste en aire acondicionado en dos dormitorios más una chimenea de leña. El aparcamiento es abierto, fuera de la vía pública, y no un garaje cerrado. No hay vistas al mar. La parcela está mayoritariamente enguirnaldada de grava y alicatada en lugar de césped, y la construcción de 1970 es anterior a las normas modernas de aislamiento.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una vivienda independiente con piscina privada junto a un campo de golf, a un precio inferior al que suelen alcanzar villas comparables más cerca de la costa, encontrará relevante la distribución y la parcela. Los hogares que desean espacio para la familia que les visita, tres dormitorios y tres baños reducen la presión sobre las instalaciones compartidas, forman un segundo grupo. En tercer lugar, los compradores que planean una residencia a tiempo parcial en España se benefician de los servicios a pie, las rejas de seguridad y la parcela de bajo mantenimiento, todo lo cual conviene a una casa que queda vacía durante partes del año. La propiedad es menos evidente para compradores que desean una obra nueva moderna y eficiente energéticamente: la construcción de 1970, el aire acondicionado parcial y la calefacción invernal basada en chimenea reflejan una generación de vivienda más antigua que puede requerir inversión en aislamiento, electricidad o sistemas de climatización con el tiempo. Los compradores que necesiten garaje en lugar de aparcamiento abierto, o vistas al mar, también deberían buscar en otra parte. En resumen, la villa conviene a quienes priorizan el tamaño de la parcela, la privacidad y la vida junto al golf frente a estándares constructivos contemporáneos, y quienes están dispuestos a evaluar una propiedad antigua según su estado técnico.
La villa data de 1970 y su acabado refleja esa época combinada con actualizaciones posteriores. Entre las características técnicas positivas figuran la conexión de gas natural, un sistema de riego para el jardín y rejas de seguridad en todas las ventanas y puertas, una medida práctica en esta región, . El aire acondicionado está presente en dos de los tres dormitorios; el tercer dormitorio y las zonas de estar dependen de otros medios de climatización, con la chimenea de leña cubriendo los meses más frescos. Las fotografías interiores muestran un estado amueblado y habitado: un salón con chimenea funcional, un dormitorio doble con escritorio y estanterías de almacenaje organizadas en el anexo. La cocina es una unidad amueblada de estilo americano integrada con el espacio de estar. Los compradores deben considerar el año de construcción de 1970 como central en su evaluación: los estándares constructivos de esa época en España suelen implicar muros de mampostería sólida pero aislamiento limitado, marcos de ventana antiguos salvo sustitución, e instalaciones eléctricas y de fontanería cuya antigüedad y estado requieren verificación. La piscina privada de 8 x 11 metros es una característica sustancial que también conlleva costes de mantenimiento y funcionamiento. La parcela de grava y alicatada reduce las exigencias de jardinería, pero implica que el jardín es de superficie dura en lugar de césped plantado. En conjunto, el nivel de acabado es funcional y habitable más que recién renovado, y el precio de venta fijo debe evaluarse frente al coste potencial de modernizar las instalaciones donde la inspección indique que es necesario.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 420.000 €, no un precio dentro de un rango, . Por este importe, el comprador adquiere 146 m² de superficie construida habitable en una parcela esquinera de 438 m², con tres dormitorios, tres baños, piscina privada, un anexo y aparcamiento fuera de la vía pública. En comparación con apartamentos de obra nueva cercanos en Torrevieja y Urbanización El Raso, que empiezan entre aproximadamente 160.000 € y 227.000 €, esta propiedad se sitúa en un segmento distinto: vida independiente con espacio exterior privado en lugar de un apartamento dentro de una urbanización comunitaria. La disponibilidad es inmediata, ya que la casa está llave en mano; el año de construcción de 1970 significa que el precio debe ponderarse frente a la antigüedad de la construcción y las instalaciones.
La vida diaria en esta villa gira en torno a la terraza cubierta y la zona de piscina, que funcionan como el corazón práctico de la casa durante la mayor parte del año. Las mañanas pueden empezar en la terraza con vistas al campo de golf y a las montañas detrás, con el cenador ofreciendo asientos a la sombra durante las horas más calurosas. El jardín se ha mantenido deliberadamente de bajo mantenimiento, superficies de grava y alicatadas con sistema de riego, , lo que reduce el trabajo de jardinería mientras se conserva el espacio de vida al aire libre alrededor de la piscina de 8 x 11 metros. En el interior, el salón con su chimenea de leña sirve para los meses invernales más frescos, y unas puertas dobles lo conectan directamente con la terraza, haciendo la transición entre dentro y fuera casi imperceptible. La cocina es de estilo americano y está abierta a la zona de estar, una distribución que favorece las comidas informales y el uso social. Tres dormitorios y tres baños, incluido uno en suite en el dormitorio doble, alojan a una familia o a invitados sin horarios compartidos de baño. El anexo añade una sala versátil que los actuales propietarios podrían usar para almacenaje, herramientas o hobbies; las fotografías la muestran funcionando como un espacio de almacenaje organizado. Como bares, restaurantes y un supermercado de marca principal están a unos 10 minutos a pie, la compra básica no exige estrictamente el coche, aunque la región circundante, playas, ciudades más grandes, el aeropuerto, es más fácil de alcanzar con uno. Las rejas de seguridad en ventanas y puertas de toda la casa son una característica práctica para una propiedad que puede quedar desocupada entre visitas, algo relevante para uso de segunda residencia.
La Marquesa forma parte de Rojales, un municipio del sur de la Costa Blanca donde urbanizaciones residenciales se mezclan con tierras agrícolas e instalaciones de golf. El entorno inmediato es tranquilo por naturaleza: la villa ocupa una posición esquinera con vistas al campo de golf y a las montañas más allá, lo que limita el tráfico de paso y los vecinos frente a la fachada. Los recados diarios son manejables a pie, los datos indican unos 10 minutos a pie hasta bares, restaurantes, un supermercado de marca principal y el campo de golf, , lo que supone un nivel significativo de autosuficiencia para un barrio residencial de este tipo. Para todo lo que excede las necesidades diarias, el coche es el medio práctico de transporte: las playas de Guardamar del Segura están a unos 10 minutos en coche, y la red más amplia de localidades como Torrevieja, Orihuela Costa y las instalaciones comerciales y sanitarias de la región están a corta distancia en coche. Fuera de la temporada de verano, la zona se calma considerablemente, como es típico en las urbanizaciones de la Costa Blanca con una mezcla de residentes permanentes y propietarios de segundas residencias. La vida aquí se entiende mejor como vida residencial junto al golf con la costa a corta distancia, en lugar de la vida en un pueblo costero en sí, una distinción que los compradores deben sopesar según prefieran el bullicio del pueblo o una base más tranquila.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de La Marquesa, inmediatamente ligada al campo de golf, con el centro de Rojales a poca distancia al este y el litoral con Bandera Azul de Guardamar del Segura al oeste. Los servicios a pie y los 10 minutos en coche hasta la playa definen el alcance práctico de la propiedad en el mapa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales se sitúa en el sur de la Costa Blanca, entre las localidades costeras de Guardamar del Segura y Torrevieja, y en el interior de la franja de Orihuela Costa. La Marquesa es una de sus urbanizaciones consolidadas junto al golf. Dentro de esta geografía, la villa ocupa una posición intermedia: lo bastante tierra adentro para la tranquilidad y las vistas al golf, lo bastante cerca de la costa para un trayecto de 10 minutos a la playa. Para los compradores que comparan la Costa Blanca Sur con otras regiones costeras españolas, la zona ofrece niveles de precios más bajos que la Costa del Sol mientras proporciona una combinación similar de golf, playas y una comunidad internacional de residentes.
Las distancias clave desde la propiedad son cortas y prácticas. Bares, restaurantes y un supermercado de marca principal están a unos 10 minutos a pie, al igual que el campo de golf La Marquesa, una relación inusualmente directa con una instalación de golf, . Las playas con Bandera Azul de Guardamar del Segura están a unos 10 minutos en coche. Estas cifras son tiempos de viaje y proximidad en línea recta; las distancias por carretera pueden diferir. La villa incluye aparcamiento fuera de la vía pública en su propia parcela, y se recomienda un coche para llegar a la playa, ciudades más grandes, instalaciones médicas y el aeropuerto regional, cuyo tiempo de viaje no se especifica en los datos disponibles. El transporte público en urbanizaciones residenciales como La Marquesa es generalmente limitado, por lo que asumir la movilidad en coche es lo realista aquí. En el vecindario inmediato, sin embargo, los servicios a pie reducen la dependencia del coche para las compras y comidas cotidianas, lo que distingue esta ubicación de las villas rurales más aisladas.
El sur de la Costa Blanca alrededor de Rojales tiene uno de los climas más secos y soleados de la España peninsular, con inviernos suaves y veranos calurosos moderados por el cercano mar. La posición de la villa junto al campo de golf y orientada hacia las montañas le da una perspectiva abierta y verde, inusual para una parcela residencial de interior. La elevación es modesta, se trata de tierras bajas a poca distancia de la costa, , por lo que no hay pendientes significativas en la propia parcela, aunque las montañas al oeste son visibles en las vistas. La piscina puede usarse de forma realista desde finales de primavera hasta principios de otoño, y la terraza cubierta extiende la vida al aire libre hacia las temporadas intermedias. En invierno, la chimenea de leña y los aparatos de aire acondicionado en dos dormitorios cubren las necesidades de calefacción, lo que refleja las noches invernales generalmente suaves pero ocasionalmente frescas de la región. El sistema de riego sostiene la plantación en la parcela pese al clima seco, una característica práctica dadas las consideraciones hídricas locales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El principal atractivo costero cercano es Guardamar del Segura, a unos 10 minutos en coche, cuyas playas ostentan la Bandera Azul, un estándar de calidad del agua y servicios evaluado de forma independiente, . Guardamar también ofrece un pinaredo junto a la costa y un centro urbano tradicional español. Más cerca de casa, el campo de golf La Marquesa está a pocos minutos a pie y funciona en la práctica como la vista del jardín trasero de la propiedad, proporcionando un paisaje verde y abierto y un recurso para caminar o hacer deporte. En la propia parcela, la recreación se centra en la piscina privada de 8 x 11 metros, el cenador con sus asientos a la sombra y la zona de barbacoa, un conjunto completo para el entretenimiento al aire libre sin salir de casa, . La región más amplia añade más opciones: las lagunas de La Mata y el parque natural de Torrevieja quedan al sur, y las instalaciones deportivas y el puerto deportivo de las localidades costeras están dentro de un corto radio en coche. Para un hogar que combina golf, vida junto a la piscina y visitas regulares a la playa, la oferta recreativa en un radio de 10 minutos cubre la mayoría de las necesidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Ref: VL711399
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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