Tämä erillinen huvila sijaitsee 438 m²:n kulmatontilla La Marquesassa, joka on asuinalue Rojalesissa Costa Blancan eteläosassa. Vuonna 1970 rakennettu ja muuttovalmiina tarjottava kohde tarjoaa 146 m² asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella, omalla 8 x 11 metrin uima-altaalla ja autopaikalla tontin ulkopuolella. Baarit, ravintolat, tunnetun ketjun supermarket ja La Marquesan golfkenttä ovat noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja Guardamar del Seguran Sinilippu-rannat ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 420 000 euroa.
Välittömässä markkinaympäristössään tämä huvila kilpailee eri segmentissä kuin ympäröivät uudiskohteiden asuntoprojektit. Torreviejassa asunnot kohteessa Palangre Beach alkavat noin 160 000 eurosta ja muuttovalmiit yksiköt kohteessa Edificio Sun & Center noin 169 000 eurosta, kun taas Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa noin 227 000 eurosta. Kaikki kolme tarjoavat alemmat aloitushinnat mutta yhteisöasumisen: yhteiset altaat, ei omaa tonttia ja asuntotyyppiset pohjapiirrokset. Kiinteällä 420 000 eurolla tämä La Marquesan kohde tarjoaa sen, mitä nämä projektit rakenteellisesti eivät voi, erillistalon, 438 m²:n kulmatontin, suuren omistekohtaisen 8 x 11 metrin uima-altaan ja golfnäkymät, vastineena vuoden 1970 rakennuksesta nykyaikaisten rakennusstandardien sijaan. Maantieteellisesti Rojales sijaitsee Guardamar del Seguran ja Torreviejan välissä hieman sisämaassa rannikon asuntovyöhykkeestä. Tämä tarkoittaa rauhallisempaa ympäristöä ja golfkentän vieressä elämää, rannan ollessa 10 minuutin ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä huvilaa Costa del Sol:iin verrattuna, huomioivat, että Costa Blancan eteläosa toimii yleensä alemmissa hintapisteissä erillistaloissa tarjoten vastaavan yhdistelmän aurinkotunteja, golfia ja vakiintunutta kansainvälistä yhteisöä. Ostajan kompromissi on tässä selvä: modernit asunnot tarjoavat uudet asennukset ja yhteistilat alemmilla hinnoilla; tämä kohde tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja maata, rakennuksen iän ollessa tarkastettava ja hintaan lisättävä tekijä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Marquesa on Rojalesin asuinalue sisämaassa rannikkokaistaleen takana, mutta lyhyen matkan päässä merestä. Huvila on arkisten palveluiden kävelymatkan päässä ja rajautuu La Marquesan golfkenttään, ja sisämaahan päin avautuvat vuorinäköalat. Guardamar del Segura ja sen rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä lännessä, ja ne yhdistävät rauhallisen golfkentän lähellä sijaitsevan ympäristön käytännölliseen rantaan pääsyyn.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja olohuoneen, jossa on avotakka ja amerikkalaistyylinen kalustettu keittiö. Pariovet avautuvat suurelle katetulle terassille, ja puutarhaan kuuluu oma uima-allas, paviljonki, grillialue ja kastelujärjestelmä. Kahdessa makuuhuoneessa on ilmastointi ja kahdessa on kiinteät vaatekaapit. Siivoushuone tarjoaa joustavaa tilaa varastolle, harrastushuoneelle tai vieraille.
Kyseessä on vuonna 1970 valmistunut olemassa oleva koti, joka on heti saatavilla, ei ole rakennusvaihetta tai toimituksen odotusaikaa. Ostoa koskee nykyinen rakenne ja sen aikakauden elementit, joten 1970-luvun rakennuslaadun, asennusten ja mahdollisten remonttitarpeiden tarkastus kuuluu äänekkääseen arviointiin.
Kohteessa ei ole keskuslämmitystä, lattialämmitystä tai lämpöpumppua; ilmastointi kattaa kaksi makuuhuonetta sekä puuavotakka. Pysäköinti on avointa tontin sisällä olevaa pysäköintiä eikä suljettu autotalli. Merinäköalaa ei ole. Tontti on pääosin sorattu ja laatoitettu nurmikon sijaan, ja vuoden 1970 rakennus edeltää nykyaikaisia eristysnormeja.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii erillistä kotia omalla uima-altaalla golfkentän lähellä hintaan, joka jää alle lähempänä rannikkoa sijaitsevien vastaavien huviloiden hintojen, havaitsee pohjapiirustuksen ja tontin relevantteiksi. Kotitaloudet, jotka haluavat tilaa vierailevalle perheelle, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta vähentävät painetta yhteistiloissa, muodostavat toisen ryhmän. Kolmanneksi, ostajat, jotka suunnittelevat osittaista asumista Espanjassa, hyötyvät kävelymatkan palveluista, suojaverhoista ja helppohoitoisesta tontista, jotka kaikki sopivat kotiin, joka on tyhjillään osan vuodesta. Kohde on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat modernin energia-tehokkaan uudiskohteen: vuoden 1970 rakennus, osittainen ilmastointi ja takkaan perustuva talvilämmitys edustavat vanhempaa asuntosukupolvea, joka voi vaatia investointeja eristyksiin, sähköjärjestelmiin tai ilmastointijärjestelmiin ajan myötä. Ostajat, jotka vaativat autotallia avoimen pysäköinnin sijaan tai merinäköalaa, joutuvat myös etsimään muualta. Tiivistäen: huvila sopii niille, jotka asettavat tontin koon, yksityisyyden ja golfkentän läheisyyden nykyaikaisia rakennusstandardeja edelle, ja jotka ovat valmiita arvioimaan vanhemman kohteen teknistä kuntoa.
Huvila on peräisin vuodelta 1970, ja sen viimeistely heijastaa tuota aikakautta yhdistettynä myöhempiin päivityksiin. Positiivisia teknisiä piirteitä ovat maakaasuliitäntä, puutarhan kastelujärjestelmä ja suojaverhot kaikissa ikkunoissa ja ovissa, käytännöllinen toimenpide tällä alueella. Ilmastointi on kahdessa kolmesta makuuhuoneesta; kolmas makuuhuone ja oleskelualueet nojaavat muihin ilmastointikeinoihin, ja puuavotakka kattaa viileät kuukaudet. Sisävalokuvat näyttävät kalustetun, asutun kunnon: olohuoneen toimivalla avotakalla, kaksi vuodetta sisältävän makuuhuoneen kirjoituspöytineen ja järjestellyt varastohyllyt lisärakennuksessa. Keittiö on amerikkalaistyylinen kalustettu kokonaisuus, joka on integroitu oleskelutilaan. Ostajien tulisi pitää vuoden 1970 rakennusvuotta arvioinnin keskeisenä: tuon aikakauden rakennusstandardit Espanjassa tarkoittavat tyypillisesti massiivisia muurattuja seiniä mutta niukkaa eristystä, vanhempia ikkunankehyksiä ellei niitä ole vaihdettu, sekä sähkö- ja vesijohtoasennuksia, joiden ikä ja kunto on varmistettava. Oma 8 x 11 metrin uima-allas on huomattava ominaisuus, joka tuo myös kunnossapito- ja käyttökustannuksia. Sorattu ja laatoitettu tontti vähentää puutarhanhoidon tarvetta, mutta tarkoittaa, että piha on kovapintainen eikä istutettua nurmikkoa. Kaiken kaikkiaan viimeistelyn taso on toimiva ja asuttava pikemminkin kuin juuri remontoitu, ja kiinteä pyyntihinta on arvioitava mahdollisten asennusten modernisointikustannusten pohjalta siellä, missä tarkastus osoittaa tarpeen.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 420 000 euroa, ei hintahaarukan alkuhintana. Tällä summalla ostaja saa 146 m² rakennettua asuinpinta-alaa 438 m²:n kulmatontilla, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oman uima-altaan, lisärakennuksen ja tontin sisäisen pysäköinnin. Verrattuna lähellä sijaitseviin uudiskohteiden asuntoihin Torreviejassa ja Urbanización El Rasossa, jotka alkavat noin 160 000 ja 227 000 eurosta, tämä kohde on eri segmentissä: erillisasunto yksityisellä ulkoalueella eikä asunto yhteisökohteessa. Saatavuus on välitön, sillä talo on muuttovalmis; valmistumisvuosi 1970 tarkoittaa, että hinta on punnittava rakennuksen ja asennusten iän pohjalta.
Arki tässä huvilassa keskittyy katetulle terassille ja allasalueelle, jotka toimivat talon käytännöllisenä sydämenä suurimman osan vuotta. Aamut voi aloittaa terassilla golfkentälle ja sen takana kohoaville vuorille avautuvilla näköaloilla, ja paviljonki tarjoaa varjoisan istumapaikan kuumimpina tunteina. Puutarha on tarkoituksella pidetty helppohoitoisena, soratut ja laatoitetut pinnat kastelujärjestelmällä, mikä vähentää puutarhanhoitotyötä säilyttäen ulkoilmatilan 8 x 11 metrin altaan ympärillä. Sisällä puulämmitteinen avotakka palvelee viileinä talvikuukausina, ja pariovet yhdistävät sen suoraan terassiin, jolloin siirtymä sisä- ja ulkotilan välillä on lähes saumaton. Keittiö on amerikkalaistyylinen ja avoin oleskelualueelle, mikä sopii epämuodolliseen ruokailuun ja seuralliseen käyttöön. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien parisänkyhuoneen oma kylpyhuone, palvelevat perhettä tai vieraita ilman yhteisiä kylpyhuoneaikoja. Lisärakennus tarjoaa monikäyttöisen huoneen, jota nykyiset omistajat voivat käyttää varastona, työkaluille tai harrastuksiin; valokuvat näyttävät sen toimivan järjesteltynä varastotilana. Koska baarit, ravintolat ja tunnetun ketjun supermarket ovat noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, perusostokset eivät ehdottomasti vaadi autoa, vaikka ympäröivä alue, rannat, suuremmat kaupungit, lentokenttä, on helpompi tavoittaa autolla. Suojaverhot kaikissa ikkunoissa ja ovissa ovat käytännöllinen piirre kohteessa, joka voi olla tyhjillään käyntien välillä, mikä on olennaista vapaa-ajan asuntona käytettäessä.
La Marquesa on osa Rojalesia, kuntia Costa Blancan eteläosassa, jossa asuinalueet sekoittuvat maatalousmaahan ja golflaitoksiin. Lähiympäristö on luonnostaan rauhallinen: huvila sijaitsee kulmapaikalla näköalalla golfkentälle ja sen takana oleville vuorille, mikä rajoittaa läpikulkuliikennettä ja edessä olevia naapureita. Arkiset asioat hoituvat kävellen, tiedot osoittavat noin 10 minuutin kävelymatkan baareihin, ravintoloihin, tunnetun ketjun supermarketiin ja golfkentälle, mikä on merkittävä itsenäisyyden taso tällaiselle asuinalueelle. Kaikkeen päivittäistarpeiden ulkopuolelle auto on käytännöllinen kulkuväline: Guardamar del Seguran rannat ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja laajempi kaupunkiverkosto, kuten Torrevieja, Orihuela Costa ja alueen kauppa- ja terveyspalvelut, ovat helpon ajomatkan päässä. Kesäkauden ulkopuolella alue rauhoittuu huomattavasti, kuten on tyypillistä Costa Blanca:n asuinalueille, joissa on sekaisin pysyviä asukkaita ja vapaa-ajan asuntojen omistajia. Elämä tässä on parhaiten ymmärrettävissä golfkentän vieressä asumisena rannikon ollessa lyhyen matkan päässä, eikä rannikkokaupungissa asumisena, ero, jonka ostajien tulisi punnita sen mukaan, suosivatko he kylän elämää vai rauhallisempaa tukikohtaa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Marquesassa välittömästi golfkenttään liittyen, Rojalesin keskusta on lyhyen matkan päässä idässä ja Guardamar del Seguran Sinilippu-rannikko lännessä. Kävelymatkan palvelut ja 10 minuutin ranta-ajo määrittävät kohteen käytännöllisen jalanjäljen kartalla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rojales sijaitsee Costa Blancan eteläosassa rannikkokaupunkien Guardamar del Seguran ja Torreviejan välissä ja Orihuela Costa -kaistaleen sisämaassa. La Marquesa on yksi sen vakiintuneista golfkentän vieressä sijaitsevista asuinalueista. Tässä maantieteessä huvila on keskiasemassa: tarpeeksi sisämaassa hiljaisuutta ja golfnäkymiä varten, tarpeeksi lähellä rannikkoa 10 minuutin ranta-ajoon. Ostajille, jotka vertailevat Costa Blanca Etelää muihin Espanjan rannikkoalueisiin, alue tarjoaa alemman hintatason kuin Costa del Sol samalla kun se tarjoaa vastaavan yhdistelmän golfia, rantoja ja kansainvälistä asujayhteisöä.
Kohteen tärkeimmät etäisyydet ovat lyhyet ja käytännölliset. Baarit, ravintolat ja tunnetun ketjun supermarket ovat noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, samoin La Marquesan golfkenttä, epätavallisen suora suhde golflaitokseen. Guardamar del Seguran Sinilippu-rannat ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä autolla. Nämä luvut ovat matka-aikoja ja suoraa läheisyyttä; tie-etäisyydet voivat vaihdella. Huvilaan kuuluu pysäköinti omalla tontilla, ja autoa suositellaan rannan, suurempien kaupunkien, lääketieteellisten palveluiden ja alueen lentokentän tavoittamiseen, jonka matka-aikaa ei ole määritetty saatavilla olevissa tiedoissa. Julkinen liikenne asuinalueilla kuten La Marquesa on yleensä niukkaa, joten autoon perustuva liikkuvuus on tässä realistinen oletus. Lähiympäristössä kävelymatkan palvelut kuitenkin vähentävät riippuvuutta autosta arkisissa ostoksissa ja ruokailussa, mikä erottaa tämän sijainnin eristyksissä olevista maaseudun huviloista.
Costa Blancan eteläosa Rojalesin ympärillä on yksi Manner-Espanjan kuivimmista ja aurinkoisimmista ilmastoista, with talvet leutoina ja kuumat kesät merialtteen tasaamana. Huvilan sijainti golfkentän vieressä ja vuoriin päin antaa sille avoimen, vihreän näkymän, joka on epätavallinen sisämaan asuintontille. Korkeus on vaatimaton, kyseessä on matala maa lyhyen matkan päässä rannikosta, joten tontilla ei ole merkittäviä rinteitä, vaikka läntiset vuoret näkyvät näkymissä. Uima-allasta voi realistisesti käyttää myöhäiskevästä alkusyksyyn, ja katettu terassi ulottaa ulkoilman olkavuoteen. Talvella puuavotakka ja kahden makuuhuoneen ilmastointiyksiköt hoitavat lämmitystarpeet, mikä heijastaa alueen yleisesti leutoja mutta joskus viileitä talviöitä. Kastelujärjestelmä tukee istutuksia tontilla kuivasta ilmastosta huolimatta, käytännöllinen piirre paikallisten vesihuoltoon liittyvien näkökohtien vuoksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta-atraktio on Guardamar del Segura, noin 10 minuutin ajomatkan päässä, jonka rannoilla on Sinilippu-status, riippumattomasti arvioitu standardi veden laadulle ja palveluille. Guardamar tarjoaa myös mäntymetsän rannikon varrella ja perinteisen espanjalaisen kaupunkikeskustan. Lähempänä kotia La Marquesan golfkenttä on kävelymatkan päässä ja toimii käytännössä kohteen takapihan näkymänä tarjoten vihreän, avoimen maiseman sekä kävely- ja urheilumahdollisuuden. Tontilla virkistys keskittyy omaan 8 x 11 metrin uima-altaaseen, paviljonkiin varjoisine istumapaikkoineen ja grillialueeseen, täydellinen kokonaisuus ulkoilman viettoon kotoa lähtemättä. Laajempi alue lisää vaihtoehtoja: La Matan laguunit ja Torreviejan luonnonpuisto sijaitsevat etelässä, ja rannikkokaupunkien urheilu- ja venesatamalaitokset ovat lyhyen ajosäteen sisällä. Taloudelle, joka yhdistää golfin, allaselämän ja säännölliset rantavierailut, virkistystarjonta 10 minuutin säteellä kattaa useimmat vapaa-ajantarpeet.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL711399
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL