Denna fristående villa står på en 438 m² hörntomt i La Marquesa, ett bostadsområde i Rojales på södra Costa Blanca. Byggd 1970 och erbjuden inflyttningsklar, erbjuder bostaden 146 m² boyta med tre sovrum, tre badrum, en egen pool på 8 x 11 meter och parkering på tomten. Barer, restauranger, en mataffär av ett känt varumärke och golfbanan La Marquesa ligger inom cirka 10 minuters gångavstånd, medan Guardamar del Seguras blåflaggstränder ligger cirka 10 minuter bort med bil. Det begärda priset är fastställt till €420 000.
Inom sin omedelbara marknadskontext konkurrerar denna villa i ett annat segment än de omgivande nybyggda lägenhetsprojekten. I Torrevieja börjar lägenheter vid Palangre Beach från cirka €160 000 och de inflyttningsklara enheterna i Edificio Sun & Center från omkring €169 000, medan Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso börjar runt €227 000. Alla tre erbjuder lägre ingångspriser men gemensamt boende: delade pooler, ingen egen tomt och lägenhetsplanlösningar. Vid ett fast pris på €420 000 levererar denna La Marquesa-fastighet vad de projekten strukturellt inte kan, ett fristående hus, en 438 m² hörntomt, en stor egen pool på 8 x 11 meter och golfbanutsikt, till priset av ett byggnadsår 1970 snarare än moderna byggstandarder. Geografiskt ligger Rojales mellan Guardamar del Segura och Torrevieja, något inåt landet från lägenhetsbältet vid kusten. Det innebär lugnare omgivningar och boende vid golfbanan, med stranden 10 minuters bilfärd bort istället för gångavstånd. Köpare som väger denna villa mot Costa del Sol bör notera att södra Costa Blanca generellt ligger på lägre prisnivåer för fristående objekt samtidigt som den erbjuder en jämförbar mix av soltimmar, golf och etablerad internationell gemenskap. Avvägningen för köparen här är tydlig: moderna lägenheter erbjuder nya installationer och gemensamma faciliteter till lägre priser; denna fastighet erbjuder utrymme, integritet och mark, med byggnadens ålder som faktorn att besiktiga och prissätta.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Marquesa är ett bostadsområde i Rojales, inåt landet från kustremsan men nära havet. Villan ligger på gångavstånd från dagliga faciliteter och gränsar till golfbanan La Marquesa, med utsikt mot bergen inåt landet. Guardamar del Segura och dess stränder ligger en kort bilfärd västerut och förbinder en lugn lägesvid golfbanan med praktisk kustnära åtkomst.
Huset erbjuder tre sovrum, tre badrum och ett vardagsrum med öppen spis och ett amerikanskt kök med inbyggda enheter. Dörrar i dubbel uppsättning öppnar mot en stor täckt terrass, och trädgården inkluderar en egen pool, en paviljong, en grillplats och ett bevattningssystem. Två sovrum har luftkonditionering och två har inbyggda garderober. En annexbyggnad ger flexibelt utrymme för förvaring, hobbyrum eller gäster.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 1970 och är tillgänglig omedelbart, det finns ingen byggfas eller väntetid till inflyttning. Köpet gäller den nuvarande strukturen och dess äldre delar, så en besiktning av byggnadskvaliteten från 1970-talet, installationerna och eventuella renoveringsbehov utgör en del av en sund bedömning.
Bostaden saknar centralvärme, golvvärme och värmepump; klimatkontrollen består av luftkonditionering i två sovrum samt en vedeldad öppen spis. Parkeringen är öppen parkering på tomten snarare än ett slutet garage. Det finns ingen havsutsikt. Tomten är huvudsakligen belagd med grus och plattor snarare än gräsmatta, och byggnaden från 1970 tillkom före moderna isoleringsstandarder.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett fristående hus med egen pool nära en golfbana, till ett pris under vad jämförbara villor närmare kusten ofta kostar, kommer att finna planlösningen och tomten relevanta. Hushåll som vill ha utrymme för besökande familj, tre sovrum och tre badrum minskar trycket på delade utrymmen, utgör en andra grupp. För det tredje gynnas köpare som planerar deltidsbosättning i Spanien av de gångnära faciliteterna, säkerhetsgrillarna och den lättskötta tomten, som alla passar ett hem som står tomt delar av året. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha ett modernt energieffektivt nybygge: byggnaden från 1970, luftkonditionering i delar av bostaden och spisbaserad uppvärmning på vintern speglar en äldre generation bostäder som över tid kan kräva investeringar i isolering, el eller klimatsystem. Köpare som kräver ett garage snarare än öppen parkering, eller havsutsikt, behöver också leta på annat håll. Kort sagt passar villan de som prioriterar tomtstorlek, integritet och boende vid golfbanan framför moderna byggstandarder, och som är beredda att bedöma en äldre bostad utifrån dess tekniska skick.
Villan är från 1970 och dess finish speglar den perioden i kombination med senare uppdateringar. Positiva tekniska egenskaper inkluderar naturgasanslutning, ett bevattningssystem för trädgården och säkerhetsgrillar på alla fönster och dörrar, en praktisk åtgärd i denna region. Luftkonditionering finns i två av de tre sovrummen; det tredje sovrummet och vardagsrummen förlitar sig på andra klimatlösningar, där den öppna spisen täcker de kallare månaderna. Interiörfotona visar ett möblerat, bebott skick: ett vardagsrum med fungerande öppen spis, ett tvåbritts sovrum med skrivbord och ordnade förvaringshyllor i annexbyggnaden. Köket är en amerikansk inbyggd enhet integrerad med vardagsrummet. Köpare bör betrakta byggnadsåret 1970 som centralt i sin bedömning: byggstandarder från den eran i Spanien innebär vanligtvis solida murade väggar men begränsad isolering, äldre fönsterbågar om de inte bytts ut, samt el- och VVS-installationer vars ålder och skick behöver verifieras. Den egna poolen på 8 x 11 meter är ett betydande inslag som också medför underhålls- och driftskostnader. Den grus- och plattbelagda tomten minskar trädgårdsarbetet men innebär att trädgården är hårdgjord snarare än planterad gräsmatta. Sammantaget är finishnivån funktionell och bebolig snarare än nyligen renoverad, och det fasta begärda priset bör utvärderas mot den potentiella kostnaden för att modernisera installationer där besiktning indikerar behov.
Villan erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på €420 000, inte ett startpris inom ett spann. För detta belopp förvärvar köparen 146 m² boyta på en 438 m² hörntomt, med tre sovrum, tre badrum, en egen pool, en annexbyggnad och parkering på tomten. Jämfört med närliggande nybyggda lägenheter i Torrevieja och Urbanización El Raso, som börjar mellan cirka €160 000 och €227 000, ligger denna bostad i ett annat segment: fristående boende med egen utomhusyta snarare än en lägenhet i en gemensam anläggning. Tillgängligheten är omedelbar eftersom huset är inflyttningsklart; färdigställandeåret 1970 innebär att priset bör vägas mot byggnadens och installationernas ålder.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring den täckta terrassen poolområde, som fungerar som husets praktiska hjärta under större delen av året. Morgnar kan börja på terrassen med utsikt över golfbanan och bergen bakom den, där paviljongen erbjuder skuggade sittplatser under de hetaste timmarna. Trädgården har medvetet hållits lättskött, grus- och plattbelagda ytor med bevattningssystem, vilket minskar trädgårdsarbetet men bevarar utelivsutrymmet runt poolen på 8 x 11 meter. Inomhus täcker vardagsrummet med sin öppna spis de kallare vintermånaderna, och dubbeltdörrar binder det direkt till terrassen, vilket gör övergången mellan inne och ute nästan sömlös. Köket är amerikanskt och öppet mot vardagsrummet, en planlösning som passar informell matlagning och socialt umgänge. Tre sovrum och tre badrum, inklusive ett en suite-badrum vid sovrummet, rymmer en familj eller gäster utan delade badrumstider. Annexbyggnaden ger ett flexibelt rum som nuvarande ägare kan använda för förvaring, verktyg eller hobby; fotografierna visar den som ett ordnat förråd. Eftersom barer, restauranger och en mataffär av ett känt varumärke ligger cirka 10 minuters promenad bort, kräver inte grundläggande inköp nödvändigtvis bilen, även om omgivningen, stränder, större städer, flygplatsen, är lättare att nå med en sådan. Säkerhetsgrillar på fönster och dörrar genomgående är en praktisk detalj för en bostad som kan stå tom mellan besök, vilket är relevant vid användning som fritidshus.
La Marquesa utgör en del av Rojales, en kommun på södra Costa Blanca där bostadsområden blandas med jordbruksmark och golfanläggningar. Den omedelbara omgivningen är till sin natur lugn: villan ligger i en hörnposition med utsikt över golfbanan och bergen bortom den, vilket begränsar genomfartstrafik och grannar rakt framför. Dagliga ärenden går att klarar till fots, uppgifterna visar cirka 10 minuters promenad till barer, restauranger, en mataffär av ett känt varumärke och golfbanan, vilket är en meningsfull nivå av självförsörjning för ett bostadsområde av denna typ. För allt utöver dagliga behov är bilen det praktiska transportmedlet: Guardamar del Seguras stränder ligger cirka 10 minuters bilfärd bort, och det bredare nätverket av städer som Torrevieja, Orihuela Costa samt regionens shopping- och vårdinrättningar ligger inom bekväm köravstånd. Utanför högsäsong lugnar området ner sig avsevärt, vilket är typiskt för urbanisationer på Costa Blanca med en blandning av permanent boende och fritidshusägare. Livet här förstås bäst som bostadsboende vid golfbanan med kusten inom nära räckhåll, snarare än livet i en kuststad i sig, en skillnad köpare bör väga beroende på om de föredrar stadspuls eller en lugnare bas.
Kartan visar villans position inom La Marquesa, omedelbart relaterad till golfbanan, med Rojales stadskärna ett kort stycke österut och Guardamar del Seguras blåflaggade kustremsa i väster. De gångnära faciliteterna och den 10 minuters bilfärden till stranden definierar fastighetens praktiska fotavtryck på kartan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rojales ligger på södra Costa Blanca, mellan kuststäderna Guardamar del Segura och Torrevieja samt inåt landet från Orihuela Costa-remsan. La Marquesa är ett av dess etablerade golfnära bostadsområden. Inom denna geografi intar villan en mittposition: tillräckligt långt inåt landet för lugn och golfutsikt, tillräckligt nära kusten för en 10-minuters bilfärd till stranden. För köpare som jämför Costa Blanca Sur med andra spanska kustregioner erbjuder området lägre prisnivåer än Costa del Sol samtidigt som det ger en liknande kombination av golf, stränder och en internationell bosatt gemenskap.
De viktigaste avstånden från bostaden är korta och praktiska. Barer, restauranger och en mataffär av ett känt varumärke ligger inom cirka 10 minuters promenad, liksom golfbanan La Marquesa, ett ovanligt direkt förhållande till en golfanläggning. Guardamar del Seguras blåflaggstränder ligger cirka 10 minuters bilfärd bort. Dessa siffror är restider och rak linje-närhet; vägavstånd kan skilja sig. Villan inkluderar parkering på egen tomt, och en bil rekommenderas för att nå stranden, större städer, medicinska faciliteter och det regionala flygplatsen, vars restid inte anges i tillgängliga data. Kollektivtrafik i bostadsområden som La Marquesa är generellt begränsad, så antagandet om bilbaserad rörlighet är det realistiska här. I den omedelbara grannskapet minskar dock de gångnära faciliteterna beroendet av bilen för daglig shopping och mat, vilket skiljer denna plats från mer isolerade landsortsvillor.
Södra Costa Blanca runt Rojales har ett av det spanska fastlandets torraste och soligaste klimat, med milda vintrar och heta somrar som dämpas av havet i närheten. Villans läge intill golfbanan och mot bergen ger den ett öppet, grönt utblick som är ovanligt för en tomt inåt landet. Höjden är modest, detta är lågligger mark på kort avstånd från kusten, så det finns inga betydande sluttningar på själva tomten, även om bergen i väster syns i utsikten. Poolen kan realistiskt användas från sen vår till tidig höst, och den täckta terrassen förlänger utelivet in i skältsåsongerna. På vintern täcker den öppna spisen och luftkonditioneringsenheterna i två sovrum uppvärmningsbehoven, vilket speglar regionens generellt milda men ibland svala vinternätter. Bevattningssystemet stödjer plantering på tomten trots det torra klimatet, en praktisk detalj med tanke på lokala vattenförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kustmål är Guardamar del Segura, cirka 10 minuters bilfärd bort, vars stränder bär Blå flaggan-status, en oberoende bedömd standard för vattenkvalitet och service. Guardamar erbjuder också en tallskog längs kusten och ett traditionellt spanskt stadskärna. Närmare hem ligger golfbanan La Marquesa på gångavstånd och fungerar i praktiken som fastighetens utsikt bakom huset, med ett grönt, öppet landskap och en möjlighet till promenad eller sport. På själva tomten kretsar rekreationen kring den egna poolen på 8 x 11 meter, paviljongen med sina skuggade sittplatser och grillplatsen, en komplett uppsättning för utomhusunderhållning utan att lämna hemmet. Den bredare regionen tillför fler alternativ: lagunerna i La Mata och Torreviejas naturpark ligger i söder, och kuststädernas sport- och marinfaciliteter ligger inom kort körradie. För ett hushåll som kombinerar golf, livet vid poolen och regelbundna strandbesök täcker rekreationsmixen inom en radie på 10 minuter de flesta fritidsbehov.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL711399
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL