Denne frittliggende villaen står på et hjørnetomt på 438 m² i La Marquesa, et boligområde i Rojales sør på Costa Blanca. Bygget i 1970 og tilbudt innflyttingsklar, boligen gir 146 m² boareal med tre soverom, tre bad, et privat svømmebasseng på 8 x 11 meter og parkering på tomten. Barer, restauranter, et supermarked fra en kjent kjede og La Marquesa golfbane ligger omtrent 10 minutters gange unna, mens Guardamar del Seguras Blue Flag-strender ligger rundt 10 minutter unna med bil. Prisantydningen er fastsatt til € 420 000.
I sitt umiddelbare markedssegment konkurrerer denne villaen i en annen klasse enn de omkringliggende nybygde leilighetsprosjektene. I Torrevieja starter leiligheter i Palangre Beach fra omtrent € 160 000 og de innflyttingsklare enhetene i Edificio Sun & Center fra rundt € 169 000, mens Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso begynner rundt € 227 000. Alle tre tilbyr lavere inngangspriser men bolig i fellesskap: fellesbassenger, ingen privat tomt og leilighetsplanløsninger. Til en fast pris på € 420 000 gir denne La Marquesa-eiendommen det disse prosjektene strukturelt ikke kan, et frittliggende hus, et hjørnetomt på 438 m², et stort privat basseng på 8 x 11 meter og utsikt over golfbanen, mot en bygging fra 1970 i stedet for moderne byggestandarder. Geografisk ligger Rojales mellom Guardamar del Segura og Torrevieja, litt inn i landet fra leilighetsbeltet ved kysten. Det betyr roligere omgivelser og liv ved golfbanen, med stranden 10 minutters kjøretur unna i stedet for gåavstand. Kjøpere som veier denne villaen mot Costa del Sol bør merke seg at sørlige Costa Blanca generelt opererer på lavere prisnivåer for frittliggende boliger, samtidig som den tilbyr en sammenlignbar miks av soltimer, golf og et etablert internasjonalt miljø. Avveiningen for kjøperen her er tydelig: moderne leiligheter gir nye installasjoner og felles fasiliteter til lavere priser; denne eiendommen gir plass, privatliv og grunn, med bygningens alder som faktoren å inspisere og prise inn.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Marquesa er et boligdistrikt i Rojales, innenfor kyststripen men likevel nær havet. Villaen ligger i gangavstand fra daglige fasiliteter og grenser mot La Marquesa golfbane, med utsikt mot fjellene innover i landet. Guardamar del Segura og strendene deres ligger en kort kjøretur vestover, og knytter et stille bosted ved golfbanen sammen med praktisk tilgang til kysten.
Huset tilbyr tre soverom, tre bad og en stue med vedfyrt peis og et amerikansk innredet kjøkken. Dobbeldører åpner mot en stor takterrasse, og hagen inkluderer et privat basseng, lysthus, grillplass og vanningssystem. To soverom har klimaanlegg og to har innebygde garderober. En anneks gir fleksibel plass til bod, hobbyrom eller gjester.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 1970 og tilgjengelig umiddelbart, det er ingen byggefase eller ventetid på overtakelse. Kjøpet gjelder den nåværende strukturen og dens daterte elementer, så en inspeksjon av byggekvaliteten fra 1970-tallet, installasjonene og eventuelle renoveringsbehov inngår i en god evaluering.
Boligen har ikke sentralvarme, gulvvarme eller varmepumpe; klimakontrollen består av klimaanlegg i to soverom samt en vedfyrt peis. Parkering er åpen parkering på tomten, ikke en lukket garasje. Det er ingen havutsikt. Tomten er i hovedsak gruslagt og flislagt i stedet for gressplen, og byggingen i 1970 går forut for moderne isolasjonsstandarder.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker et frittliggende hjem med privat basseng nær en golfbane, til en pris under det sammenlignbare villaer nærmere kysten ofte oppnår, vil finne plantegningen og tomten relevant. Husholdninger som ønsker plass til besøkende familie, tre soverom og tre bad reduserer presset på felles fasiliteter, utgjør en annen gruppe. For det tredje dra nytte av kjøpere som planlegger deltidssjekk i Spania av gangavstandens fasiliteter, sikkerhetsgitterne og den vedlikeholdsfrie tomten, som alle passer til et hjem som står tomme deler av året. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et moderne energi-effektivt nybygg: byggingen fra 1970, delvis klimaanlegg og peisbasert vinteroppvarming gjenspeiler en eldre generasjon boliger som kan kreve investering i isolasjon, elektriske anlegg eller klimaanlegg over tid. Kjøpere som krever garasje i stedet for åpen parkering, eller havutsikt, må også se andre steder. Kort sagt egner villaen seg for de som prioriterer tomtestørrelse, privatliv og liv ved golfbanen fremfor moderne byggestandarder, og som er forberedt på å vurdere en eldre bolig etter teknisk tilstand.
Villaen er fra 1970, og finishen gjenspeiler den perioden kombinert med senere oppdateringer. Positive tekniske egenskaper inkluderer naturgass tilkobling, et vanningssystem for hagen og sikkerhetsgitter i alle vinduer og dører, et praktisk tiltak i denne regionen. Klimaanlegg finnes i to av de tre soverommene; det tredje soverommet og stueområdene er avhengige av andre klimatiltak, med vedpeisen som dekker de kjøligere månedene. Interiørbildene viser en møblert, bebodd tilstand: en stue med fungerende peis, et tvillingsoverom med skrivebord og organiserte hylleløsninger i annekset. Kjøkkenet er en amerikansk innredet enhet integrert med stuen. Kjøpere bør betrakte byggeåret 1970 som sentralt i vurderingen: byggestandarder fra den tiden i Spania innebærer typisk solide mursteinsvegger men begrenset isolasjon, eldre vindusrammer hvis de ikke er skiftet, og elektriske og VVS-installasjoner hvis alder og tilstand må verifiseres. Det private bassenget på 8 x 11 meter er en betydelig egenskap som også medfører vedlikeholds- og driftskostnader. Den gruslagte og flislagte tomten reduserer hagebehov, men betyr at hagen har hard overflate i stedet for beplantet gress. Samlet sett er finishen funksjonell og beboelig snarere enn nylig renovert, og den faste prisantydningen bør evalueres mot den potensielle kostnaden ved å modernisere installasjoner der inspeksjon tilsier behov.
Villaen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på € 420 000, ikke en startpris innenfor et spenn. For dette beløpet får kjøperen 146 m² bygget boareal på et hjørnetomt på 438 m², med tre soverom, tre bad, privat basseng, anneks og parkering på tomten. Sammenlignet med nybygde leiligheter i nærheten i Torrevieja og Urbanización El Raso, som starter mellom omtrent € 160 000 og € 227 000, ligger denne boligen i et annet segment: frittliggende bolig med privat uteområde fremfor en leilighet i et fellesanlegg. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden huset er innflyttingsklar; fullføringsåret 1970 betyr at prisen må veies mot konstruksjonens og installasjonenes alder.
Dagliglivet i denne villaen kretser om den takkede terrassen og bassengområdet, som fungerer som husets praktiske hjerte det meste av året. Morgener kan begynne på terrassen med utsikt over golfbanen og fjellene bak, og lysthuset gir skyggefulde sitteplasser i de varmeste timene. Hagen er bevisst holdt vedlikeholdsfri, gruslagte og flislagte flater med vanningssystem, noe som reduserer hagearbeid og samtidig bevarer uteområdet rundt bassenget på 8 x 11 meter. Innendørs tjener stuen med vedpeisen de kjøligere vintermånedene, og dobbeldører knytter den direkte til terrassen, slik at overgangen mellom inne og ute blir nesten sømløs. Kjøkkenet er i amerikansk stil og åpent mot stuearealet, en løsning som egner seg for uformell spising og sosial bruk. Tre soverom og tre bad, inkludert eget bad på dobbeltrommet, rommer en familie eller besøkende gjester uten delte badstider. Annekset gir et allsidig rom som dagens eiere kan bruke til bod, verktøy eller hobby; bildene viser det brukt som organisert lagerplass. Fordi barer, restauranter og et supermarked fra en kjent kjede ligger rundt 10 minutters gange unna, krever ikke daglighandel strengt tatt bil, selv om omkringliggende regionen, strender, større byer, flyplassen, er lettere å nå med bil. Sikkerhetsgitter i alle vinduer og dører er en praktisk egenskap for en bolig som kan stå tom mellom besøk, noe som er relevant for bruk som fritidsbolig.
La Marquesa er en del av Rojales, en kommune sør på Costa Blanca der boligområder blandes med jordbruksland og golfanlegg. Nærmiljøet er stille av natur: villaen ligger i en hjørneposisjon med utsikt over golfbanen og fjellene bak, som begrenser gjennomgangstrafikk og naboer rett foran. Daglige ærend er gjennomførbare til fots, dataene viser omtrent 10 minutters gange til barer, restauranter, et supermarked fra en kjent kjede og golfbanen, noe som er et meningsfullt nivå av selvberging for et boligdistrikt av denne typen. For alt utover daglige behov er bilen det praktiske transportmiddelet: strendene i Guardamar del Segura ligger omtrent 10 minutter å kjøre, og det bredere nettverket av byer som Torrevieja, Orihuela Costa og regionens handels- og helsefasiliteter ligger på kort kjøreavstand. Utenfor sesongen roer området seg betydelig ned, slik som er typisk for urbanisasjoner på Costa Blanca med en blanding av fastboende og fritidsboligeiere. Livet her forstås best som boligliv ved golfbanen med kysten innen kort rekkevidde, snarere enn liv i en kystby i seg selv, en forskjell kjøpere bør veie etter om de foretrekker liv og røre i en landsby eller en roligere base.
Kartet viser villaens beliggenhet i La Marquesa, umiddelbart knyttet til golfbanen, med Rojales' sentrum en kort avstand østover og Guardamar del Seguras Blue Flag-kystlinje i vest. Fasilitetene i gangavstand og den 10 minutters kjøreturen til stranden definerer eiendommens praktiske fotavtrykk på kartet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rojales ligger på sørlige Costa Blanca, mellom kystbyene Guardamar del Segura og Torrevieja og innenfor Orihuela Costa-stripen. La Marquesa er et av områdets etablerte boligområder ved golfbane. Innenfor denne geografien inntar villaen en midtposisjon: langt nok inn i landet for ro og golfutsikt, nær nok kysten for en 10 minutters kjøretur til stranden. For kjøpere som sammenligner Costa Blanca Sør med andre spanske kystregioner, tilbyr området lavere prisnivåer enn Costa del Sol, samtidig som det gir en lignende kombinasjon av golf, strender og et internasjonalt bosatt miljø.
De viktigste avstandene fra boligen er korte og praktiske. Barer, restauranter og et supermarked fra en kjent kjede ligger innen omtrent 10 minutters gange, det samme gjelder La Marquesa golfbane, et uvanlig direkte forhold til en golffasilitet. Guardamar del Seguras Blue Flag-strender ligger omtrent 10 minutters kjøretur med bil. Disse tallene er reisetider og luftlinje-nærhet; veiavstander kan avvike. Villaen inkluderer parkering på egen tomt, og en bil anbefales for å nå stranden, større byer, medisinske fasiliteter og regionens flyplass, hvis reisetid ikke er oppgitt i tilgjengelige data. Offentlig transport i boligområder som La Marquesa er generelt begrenset, så antagelsen om bilbasert mobilitet er den realistiske her. I nærmiljøet reduserer imidlertid gangvei-fasilitetene avhengigheten av bilen for daglighandel og spisesteder, noe som skiller denne beliggenheten fra mer isolerte landsbyvillaer.
Sør-Costa Blanca rundt Rojales har et av de tørreste og solrikeste klimaene på fastlandet i Spania, med milde vintre og varme somre dempet av havet i nærheten. Villaens beliggenhet inntil golfbanen og vendt mot fjellene gir den et åpent, grønt utsnitt som er uvanlig for en innlandstomt. Høyden er beskjeden, dette er lavtliggende land en kort avstand fra kysten, så det er ingen betydelige skråninger på selve tomten, selv om fjellene i vest er synlige i utsikten. Svømmebassenget kan realistisk brukes fra sen vår til tidlig høst, og den takkede terrassen utvider utelivet til skuldersesongene. Om vinteren dekker vedpeisen og klimaanleggene i to soverom oppvarmingsbehovet, noe som gjenspeiler regionens generelt milde men av og til kjølige vinternetter. Vanningssystemet støtter beplantning på tomten til tross for det tørre klimaet, en praktisk egenskap gitt lokale vannforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kystattraksjon er Guardamar del Segura, omtrent 10 minutters kjøretur unna, hvis strender har Blue Flag-status, en uavhengig vurdert standard for vannkvalitet og tjenester. Guardamar tilbyr også en furuskog langs kysten og et tradisjonelt spansk bysentrum. Nærmere hjemme ligger La Marquesa golfbane i gangavstand og fungerer i praksis som eiendommens utsikt mot bakgården, med et grønt, åpent landskap og en gå- eller sportsfasilitet. På selve tomten kretser rekreasjonen om det private bassenget på 8 x 11 meter, lysthuset med skyggefulde sitteplasser og grillplassen, en komplett løsning for uteliv uten å forlate hjemmet. Den bredere regionen tilbyr flere muligheter: lagunene i La Mata og Torreviejas naturpark ligger i sør, og kystbyenes idretts- og marinafasiliteter ligger innen en kort kjøreradius. For en husholdning som kombinerer golf, bassengliv og regelmessige strandbesøk, dekker rekreasjonstilbudet innen en radius på 10 minutter de fleste fritidsbehov.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL711399
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL