يقع هذا البنغالو المستقل في المنطقة السكنية لوماس دي كابو رويغ على ساحل أوريويلا، ويوفر تجربة معيشية هادئة مع وصول سهل إلى الخدمات المحلية والبحر الأبيض المتوسط. شُيّد في عام 2007، ويوفر العقار مساحة معيشة مريحة مع مناطق خارجية خاصة، داخل مجمع سكني مغلق يكمل مناخ المنطقة الجذاب وأسلوب حياتها. موقعه مثالي لمن يبحثون عن وتيرة حياة مسترخية قريبة من المعالم الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوماس دي كابو رويغ، ويستفيد من قربه من الساحل، حيث توجد عدة شواطئ ضمن نطاق 1.5 كم. يقع في بيئة حضرية راسخة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام. توازن البيئة بين الهدوء السكني وراحة المرافق القريبة.
صُمم البنغالو للمعيشة العملية على مستوى واحد. بغرفتي نوم وحمّامين، يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل مريح. التركيز على حديقة خاصة والوصول إلى مسبح مشترك يتماشى مع الرغبة في الاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء، على طريقة نمط الحياة المتوسطي.
اكتمل بناؤه في عام 2007، فهذا العقار مسكن راسخ وليس مشروعًا جديدًا. شُيّد وفق المعايير والأنماط المعمارية النموذجية لفترته. وبالرغم من عدم كونه جزءًا من مرحلة إنشائية حالية، فإن حالة اكتماله تعني إمكانية السكن الفوري، مع فهم واضح للمنتج النهائي.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من مناطق المعيشة الرئيسية، ولا يتضمن مسبحًا خاصًا. المسافة المذكورة إلى المطار أبعد بكثير من المعتاد من حيث الراحة، ولا يحمل أحدث شهادات كفاءة الطاقة التي ترتبط عادة بالإنشاءات الجديدة تمامًا.
Ref: VL424684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنغالو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في كوستا بلانكا، خاصة من يقدّرون القرب من البحر ومن وسائل الراحة اليومية. يستقطب المشترين الذين يقدّرون وجود الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يغني عن الاعتماد المستمر على السيارة للمهام اليومية. سيجد السكان الذين يحبون الحياة في الهواء الطلق أن الحديقة الخاصة ومناطق المسبح المشترك جذابة. كما أنه خيار عملي لمن يفضّلون المعيشة على مستوى واحد ولا يحتاجون إلى مرافق المشاريع الأكبر والأحدث. قد يستقطب الموقع القريب من ملاعب الجولف عشاق هذه الرياضة، بينما يجعل المناخ العام وساعات الشمس المكان جذابًا لمن يرغبون في الهروب من مناخات أوروبا الشمالية الأبرد لفترات طويلة أو بشكل دائم.
شُيّد هذا البنغالو في عام 2007 ويعكس معايير البناء وخيارات المواد السائدة في ذلك الوقت. يتميز العقار بتوزيع عملي بغرفتي نوم وحمّامين، مصممًا للراحة اليومية. عادةً ما تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات من البلاط في كامل المساحة، وجدرانًا ملساء قياسية، ومطابخ مجهزة بالأجهزة الأساسية. عادةً ما تكون الحمّامات مزودة بأدوات صحية أساسية. تشمل العناصر الخارجية حديقة خاصة، غالبًا بمزيج من المناطق المرصوفة والأقسام المزروعة، بالإضافة إلى تراس يمكن الوصول إليه من منطقة المعيشة. يوفر المجمع السكني أراضٍ مشتركة تُصان لتوفير مساحة ترفيهية مشتركة، تشمل مسبحًا. ورغم عدم تفصيل التشطيبات الراقية المحددة، فإن البناء يهدف إلى المتانة والعملية بما يناسب المناخ المتوسطي.
يُعرض البنغالو بسعر يبدأ من 225,000 يورو. وباعتباره عقارًا مكتملًا من عام 2007، فإن تسعيره يعكس عمره وحالته الراسخة. التوفر فوري كما تشير حالته 'المكتمل'. يمثل البنغالو الوحيد عرضًا محددًا داخل منطقة لوماس دي كابو رويغ. عادةً ما تعتمد تفاوتات الأسعار للعقارات المشابهة على حالة كل وحدة، ومساحة الأرض المحددة، وأي تحسينات أو تجديدات لاحقة قام بها الملاك. يقدم سوق أوريويلا كوستا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، حيث توفر البنغالو مثل هذا خيارًا مميزًا مقارنة بالشقق أو الفيلات المستقلة الأكبر.
تُعدّ لوماس دي كابو رويغ بيئة سكنية تتسم بقربها من الساحل وشبكة من الخدمات الأساسية. تدور الحياة اليومية هنا حول الراحة ووتيرة الاسترخاء. تضم المنطقة المجاورة مجموعة من المتاجر والصيدليات والمطاعم، يمكن الوصول إليها خلال مشي قصير (أقل من 1 كم). لمحبي الشواطئ، يقع شاطئ بلايا دي أغوامارينا وغيره من الشواطئ الرملية على بعد حوالي 1.4 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة لجولات صباحية أو استرخاء بعد الظهر. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع خطوط وحافلات عديدة تسهّل التنقل داخل البلدية وإلى المدن الأكبر. كما أن وجود نقاط شحن السيارات الكهربائية قريبًا يلبي احتياجات النقل الحديثة. هذا المزيج من المرافق المتاحة والقرب الساحلي يحدد طابع الحياة اليومية، مدعومًا بمعدل 3,846 ساعة مشمسة سنويًا ومناخ لطيف.
تتسم البيئة المباشرة لوماس دي كابو رويغ بطابعها السكني ووجود الخدمات الأساسية في متناول اليد. يقع سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 833 و982 مترًا على التوالي، مما يسهّل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي، مما يضفي أجواءً محلية نابضة بالحياة. للتسلية، تقع عدة شواطئ، بما فيها بلايا دي أغوامارينا، على بعد يزيد قليلًا عن 1.4 كم، مما يوفر ترفيهًا ساحليًا. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مثل فيلامارتن جولف، ضمن نطاق 2.5 كم. تشمل المنطقة الأوسع مدنًا أكبر مثل مرسية وإلتشي، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية إضافية، وإن كانت على مسافة أبعد (حوالي 40 كم).
توضح هذه الخريطة موقع البنغالو داخل لوماس دي كابو رويغ، مبرزة قربه من الساحل والمرافق المحيطة. تؤكد بصريًا المسافة القصيرة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمنطقة السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوماس دي كابو رويغ في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على ساحل أوريويلا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي في متناول عدة مراكز حضرية مهمة. تقع مرسية، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 35 كم داخل البر، بينما إلتشي وقرطاجنة، وكلتاهما مدينتان كبيرتان، على بعد حوالي 39 و41 كم على التوالي. يسمح هذا القرب للسكان بالوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات الثقافية والتجارية والإدارية. يضمن الموقع الساحلي وصولًا فوريًا إلى شواطئ ومنتجعات البحر الأبيض المتوسط، مما يميزه عن المناطق الداخلية. ترتبط المنطقة جيدًا ببنية الطرق، مما يسهل السفر بين هذه المراكز وإلى المطارات.
يتمتع هذا البنغالو بوصول جيد إلى المرافق المحلية ومنشآت الترفيه. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أغوامارينا، تبعد حوالي 1.4 كم، وهي مسافة يمكن قطعها سيرًا أو بسياقة قصيرة. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلات على بعد حوالي 1 كم من العقار. لعشاق الجولف، تقع الملاعب الرئيسية مثل فيلامارتن جولف ضمن 2.5 كم. أقرب مطار دولي هو أليكانتي-إلتشه (ALC)، على بعد حوالي 44 كم بالمسافة المستقيمة، مما يوفر وصولًا مريحًا للسفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة حافلات و11 خطًا في الجوار، مما يعزز الاتصال داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع لوماس دي كابو رويغ من المناخ المتوسطي، الذي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتمتع المنطقة بمعدل 3,846 ساعة مشمسة سنويًا، مما يسهم في بيئة خارجية لطيفة معظم أيام السنة. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، مع تفاوتات موسمية تتراوح عادة بين 11 درجة شتاءً و26 درجة صيفًا. يؤثر القرب من الساحل على المناخ المحلي، حيث يوفر غالبًا نسائم منعشة في الصيف. يبلغ ارتفاع الأرض 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وينحدر التضاريس بلطف نحو البحر، مما يخلق بيئة مواتية. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة أو أكثر، يستمر عادة حوالي خمسة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ترفيهية وفيرة، لا سيما فيما يتعلق بالشواطئ والجولف. أقرب الشواطئ، بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل، تقع على بعد حوالي 1.4 كم وتشتهر برمالها. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مواقع ساحلية أخرى مثل كالا لا كاليتا. لعشاق الجولف، تُعد المنطقة مركزًا، حيث يقع نادي فيلامارتن جولف ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 2.5 كم فقط، وريال كلوب دي جولف كامبوامور على بعد 3.1 كم. كما تتوفر العديد من المراكز الرياضية والمسابح العامة ضمن نطاق 2-3 كم، لتلبية مختلف الأنشطة الرياضية. ويعزز وجود المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (2.2 كم) نطاق الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى في مناطق ساحل أوريويلا وتوريفيا الأوسع، يقدم هذا البنغالو طرحًا مميزًا. فعقارات مثل 'شقق بالانغري بيتش' في توريفيا (تبدأ من 160,000 يورو) و'إديفيثيو صن آند سنتر' (تبدأ من 169,000 يورو) تمثل غالبًا معيشة على طراز الشقق، مع مساحات خارجية خاصة أقل احتمالًا من هذا البنغالو. ويشير 'أواسيس لاجونا 2 - المرحلة الثانية' المذكور (يبدأ من 227,000 يورو) إلى مشاريع أحدث، غالبًا بتصاميم حديثة وكفاءة طاقة، لكنه قد لا يوفر نفس جاذبية الحديقة الراسخة. هذا البنغالو، بسعر 225,000 يورو، يتوسط بين هذه الخيارات، مقدماً مزايا حديقة خاصة وبيئة مكتملة ومسكونة منذ 2007، مما يميزه عن الشقق الجديدة. ورغم أنه ليس الأدنى سعرًا، فإن مزيج مزاياه, حديقة خاصة، وقرب من المرافق والشواطئ، ووصول إلى مسبح مشترك داخل بيئة سكنية, يقدم خيار حياة متوازنًا لمن يعطون الأولوية للمساحة الخارجية والراحة على البناء الجديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID