Situato nel cuore di Lomas de Cabo Roig, questo bungalow offre un'opportunità di residenza in una zona tranquilla e consolidata della Costa Blanca. A pochi passi dalle spiagge e dai servizi locali, l'immobile combina la comodità urbana con la serenità di un contesto residenziale curato. Costruito nel 2007, il progetto riflette uno stile di vita mediterraneo, con un'enfasi sugli spazi esterni privati e l'accesso a comfort comuni, posizionandosi come una soluzione abitativa funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il bungalow si trova in una zona residenziale consolidata, caratterizzata da una buona concentrazione di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge, circa 1.4 km, è un elemento distintivo, offrendo un accesso diretto alla costa senza la necessità di spostamenti prolungati. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con una densità di abitazioni tipica delle aree costiere sviluppate.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria che integri spazi privati all'aperto con la comodità di servizi a portata di mano. La configurazione del bungalow con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. La presenza di un giardino privato e l'accesso a una piscina comune rispondono all'esigenza di un lifestyle all'aperto e di relax.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale completato nel 2007, quindi non rientra nella categoria del nuovo sviluppo in termini di costruzione. Sebbene la struttura sia consolidata, gli elementi abitativi e le finiture sono stati realizzati secondo gli standard dell'epoca. La manutenzione e l'aggiornamento delle unità possono variare, ma la base costruttiva è quella di un complesso di circa 15-16 anni.
Il progetto non è una nuova costruzione e l'anno di completamento risale al 2007. Le caratteristiche energetiche, sebbene presenti, potrebbero non aderire ai più recenti standard di efficienza. La distanza da importanti centri urbani e aeroporti significativi (come Málaga) è considerevole, rendendolo meno adatto per chi necessita di collegamenti rapidi e frequenti con destinazioni internazionali più distanti. La vicinanza immediata a grandi aree commerciali di lusso richiede un breve spostamento.
Ref: VL424684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per un acquirente che ricerca una residenza permanente o una casa vacanze in un contesto consolidato e funzionale. La vicinanza al mare (circa 1.4 km) e ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie a meno di 1 km, la rende adatta a chi predilige la comodità e la riduzione della dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. Il giardino privato, arricchito da alberi da frutto, è un plus per chi desidera uno spazio esterno personale per il giardinaggio o il relax all'aperto. L'ambiente circostante, con aree verdi comuni e piscina, è ideale per famiglie o coppie che apprezzano un certo livello di socialità e comfort senza rinunciare alla privacy. La facilità di accesso all'autostrada AP-7, sebbene non menzionata in dettaglio, suggerisce una buona connessione con altre località della Costa Blanca, utile per chi desidera esplorare la regione.
La qualità delle finiture e dei materiali, in un immobile completato nel 2007, si allinea agli standard costruttivi dell'epoca. Le descrizioni indicano finiture che includono un soggiorno con accesso diretto alla terrazza e cucina open-plan, suggerendo un layout funzionale. Il giardino privato è un elemento di pregio, con una varietà di alberi da frutto e prato artificiale, oltre a uno spazio per il parcheggio all'interno della proprietà. I bagni sono due, un elemento pratico per la gestione quotidiana. L'utilizzo di pavimenti piastrellati e ringhiere bianche sulla terrazza contribuisce all'estetica generale. Le immagini mostrano un ambiente interno curato, con arredi che evocano un'atmosfera domestica e accogliente, inclusi elementi come una trapunta a farfalla in camera da letto, che suggerisce attenzione al dettaglio nell'arredamento.
Il prezzo di riferimento per questo bungalow è di €225.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato media per la zona, considerando le sue caratteristiche e la localizzazione. L'offerta include 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitativa di 78 m², con l'aggiunta significativa di uno spazio giardino privato. La disponibilità è indicata come completata, suggerendo che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. La fascia di prezzo si allinea con altre proprietà simili nella regione di Orihuela Costa, offrendo un punto di accesso al mercato immobiliare locale.
Lomas de Cabo Roig si presenta come un'area residenziale ben strutturata, con una mescolanza di proprietà che favorisce un ritmo di vita quotidiano prevedibile e accessibile. La presenza di numerose attività commerciali e di svago entro un raggio di 2 km, come ristoranti, farmacie e centri sportivi, facilita la gestione delle necessità quotidiane. Il contesto urbano è mitigato dalla vicinanza alla costa, offrendo la possibilità di passeggiate al mare. La configurazione a bungalow, con accesso diretto al giardino privato, incentiva un utilizzo degli spazi esterni per il tempo libero e il relax, in linea con lo stile di vita mediterraneo, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annue. La comunità ospita circa 50 fermate di trasporto pubblico, suggerendo una mobilità diversificata.
La vita a Lomas de Cabo Roig è caratterizzata dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La presenza di 57 ristoranti e 15 caffè nel raggio di 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione e il tempo libero. Le strutture sanitarie, come ospedali, si trovano a circa 11 km, richiedendo un breve tragitto in auto. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità interna e l'accesso alle aree circostanti, anche per chi non dispone di un veicolo privato. L'ambiente residenziale offre un equilibrio tra la vivacità delle aree commerciali e la tranquillità delle zone abitative.
Questa mappa illustra la posizione strategica del bungalow a Lomas de Cabo Roig, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. La prossimità al mare, ai campi da golf e alle principali arterie di trasporto è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sull'accessibilità e sulle opportunità ricreative e di servizio offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lomas de Cabo Roig si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, offrendo un buon punto di accesso alle principali città della regione. Murcia, situata a 35 km, Elche a 39 km e Cartagena a 41 km, sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, permettendo di beneficiare delle infrastrutture e delle opportunità culturali e commerciali offerte da questi centri urbani. La vicinanza a queste città rende la zona un buen compromesso tra la tranquillità di una località costiera e la vivacità di centri più grandi, consentendo facili escursioni giornaliere per scoprire la diversità della regione.
La localizzazione del bungalow offre un buon equilibrio tra accesso alla costa e connettività. Le spiagge più vicine, come Playa de Aguamarina, sono a circa 1.4 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, con una pendenza minima (2.5%). Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Villamartín Golf e Las Ramblas si trovano a circa 2.5 km di distanza. I centri commerciali, incluso il La Zenia Boulevard, sono a circa 2 km. La connettività aerea è garantita dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) a circa 44 km in linea d'aria. Le infrastrutture stradali, con l'autostrada AP-7 nelle vicinanze, permettono un agevole spostamento verso altre località della Costa Blanca. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a circa 1 km è un ulteriore vantaggio in termini di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.9°C e oltre 3.846 ore di sole all'anno, rendendo il periodo di nuoto piacevole per circa 5 mesi. L'altitudine del bungalow, a 46 metri sul livello del mare, assicura una ventilazione naturale e una vista che può beneficiare della vicinanza alla costa. La zona gode di una notevole insolazione, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Le stagioni sono ben definite ma miti, con estati calde e inverni temperati. La pendenza moderata verso il mare (2.5%) contribuisce a un ambiente prevalentemente pianeggiante, ideale per passeggiate e per godere del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza, con Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta tutte a meno di 1.5 km. Queste spiagge, ideali per nuotare e rilassarsi, sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, tre campi di prestigio, Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, sono situati entro un raggio di 3.1 km, offrendo opportunità di svago sportive di alto livello. La zona dispone anche di centri sportivi e piscine comunitarie, come la piscina del complesso stesso e Costa Marina a 1 km, che arricchiscono l'offerta ricreativa. Le marine, come Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2.2 km, aggiungono ulteriori opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, offrendo un buon punto di accesso alle principali città della regione. Murcia, situata a 35 km, Elche a 39 km e Cartagena a 41 km, sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, permettendo di beneficiare delle infrastrutture e delle opportunità culturali e commerciali offerte da questi centri urbani. La vicinanza a queste città rende la zona un buen compromesso tra la tranquillità di una località costiera e la vivacità di centri più grandi, consentendo facili escursioni giornaliere per scoprire la diversità della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (a partire da €160.000 - €169.000), questo bungalow a Lomas de Cabo Roig, con un prezzo di €225.000, offre uno spazio esterno privato più esteso e una tipologia abitativa differente (bungalow vs appartamento). L'OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situato in Urbanización El Raso e proposto a partire da €227.000, si posiziona su una fascia di prezzo simile ma si tratta di un nuovo sviluppo, potenzialmente con caratteristiche costruttive e impiantistiche più moderne. La specificità di questo bungalow risiede nell'equilibrio tra la sua ubicazione in un'area residenziale consolidata, la presenza di un giardino privato ben curato e la sua disponibilità immediata, distinguendosi da progetti in fase di costruzione o da appartamenti con spazi esterni più limitati. La distanza dalle spiagge e la vicinanza ai campi da golf sono elementi comparabili con molte altre proprietà nella zona di Orihuela Costa, ma il giardino privato aggiunge un valore distintivo.
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