דירת שני חדרי שינה בלוס דולסס, אליקנטה, בשטח כולל של 92 מ"ר ו-72 מ"ר בנוי. הדירה ממוקמת בקומה השנייה וכוללת מרפסת מקורה פונה דרומה עם נוף לים. הפרויקט כולל בריכת שחייה משותפת, ספא עם ג'קוזי, חדר כושר, סאונה פינית וטורקית. הבנייה הושלמה והיחידה מוכנה לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס דולסס, אזור אורבני באליקנטה המתאפיין בקרבה למגרשי גולף וחופים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים כגון מסעדות, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. האזור פופולרי בקרב תיירים ותושבים אירופאים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור באזור עם אקלים נוח וגישה לפעילויות פנאי. שני חדרי השינה והמרפסת המרווחת מציעים פתרונות מגורים נוחים למגורים קבועים או כדירת נופש. המתקנים המשותפים מוסיפים אפשרויות בילוי ונופש.
הפרויקט הושלם במלואו והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. הבנייה נעשתה בחומרים באיכות גבוהה, כולל מערכת מיזוג אוויר לכל החללים. המתחם כולל מעלית לנוחות הדיירים וחניה מוקצית הכלולה במחיר.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף או לים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק 2.8 ק"מ. המרחק לבית החולים הוא 10 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש למקרי חירום רפואי. המיקום בקומה השנייה עשוי לא להתאים לאנשים עם מגבלות תנועה קשות.
דירה זו מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד עם אקלים נוח וקהילה בינלאומית. גם משפחות קטנות המחפשות דירת נופש לחופשות ימצאו את המקום מתאים בזכות הקרבה לחופים ומגרשי הגולף. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהפופולריות של האזור בקרב תיירים ותושבים זמניים. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים המסוגלים לעבוד מרחוק ומחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לשירותים עירוניים בסיסיים.
הדירה נבנתה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. כל החללים כוללים מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, הכרחית באזורים החמים של ספרד. המטבח הפתוח והמרווח מצויד במלואו ומתאים לבישול ביתי. המרפסת המקורה פונה דרומה, מה שמספק אור שמש ישיר במשך כל היום ומגן מפני השמש הקיצית החזקה. חדר האמבטיה הראשי צמוד לחדר השינה הראשי, וקיים גם חדר שירותים נוסף לאורחים.
מחיר הדירה מתחיל מ-229,995 יורו עבור דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה מוקצית וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק עבור דירות באיכות דומה עם גישה למתקנים המשותפים.
החיים בלוס דולסס מתאפיינים באורח חיים של קהילה בינלאומית עם דגש על פנאי ובילוי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה אחד המסעדות הקרובות או לבקר בשווקים המקומיים. אחר הצהריים, האפשרויות כוללות גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או בילוי בחוף. עם רדת הערב, המרפסת הפונה דרומה מציעה מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על פני הים. הקרבה ללה זניה בולבר ולשוק פלמנקה מספקת מגוון רחב של אפשרויות קניות ובילוי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגוון שירותים יומיומיים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק 1.3 ק"מ מהנכס. לאלו המעדיפים אורח חיים פעיל, מגרש הגולף וילמרטין נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר, ועוד שני מגרשי גולף נמצאים במרחק 2.5 ק"מ. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק 2.8 ק"מ, קרובים מספיק לביקור יומי אך לא כך שיש רעש או המולה של חוף הים מהנכס. קיימים 8 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלוס דולסס, בין מגרשי הגולף לחופים. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף וילמרטין (פחות מקילומטר) ולשלושת החופים הקרובים (2.8 ק"מ). המיקום בגובה 71 מטר מעל פני הים מספק תצפיות פנורמיות על הסביבה.
לוס דולסס ממוקם באזור אוריוולה קוסטה, בין טורבייחה לבין קמפואמור. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכזים העירוניים הגדולים יותר תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. האזור נמצא במרחק של כ-42 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מה שהופך אותו לנגיש עבור תיירים בינלאומיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לוס דולסס מציע שילוב ייחודי של קרבה למתקני נופש, גולף וחופים תוך שמירה על מחירים סבירים יותר מאשר באזורי יוקרה כמו מרבלה.
החופים הקרובים, פלאיה קאלה אסטקה, פלאיה קאלה סראדה וקאלה מוסקה, ממוקמים כולם במרחק 2.8 ק"מ מהדירה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-42 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף וילמרטין (837 מ'), קמפואמור (2.3 ק"מ) ולאס רמבלס (2.5 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לשחקני גולף מכל הרמות. המרכזים העירוניים טורבייחה ואוריוולה נמצאים במרחק נסיעה קצר, המספקים גישה למתקנים עירוניים נוספים כמו בתי חולים, מרכזי קניות גדולים יותר ומתקני תרבות.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אקלים נעים למגורים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 71 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותצפית נרחבת על הסביבה. השיפוע המתון של 2.4% בדרך לחוף הופך את הגישה לחופים לנוחה גם בהליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, כולל פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטקה, כולם ממוקמים במרחק של 2.8 ק"מ מהדירה. חופים אלה ידועים במים הצלולים והסביבה המתוחזקת היטב. מגרשי הגולף הסמוכים - וילמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס - מציעים אתגרים שונים לשחקני גולף מכל הרמות. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט כמו מרכז הספורט מונטפידרה (3.9 ק"מ) ומרכזי כושר פרטיים כמו סנאץ' פיטנס (4.9 ק"מ). לאוהבי הים, נמלי היכטים פוארטו דפורטיבו מיגל קבז'רו (3.8 ק"מ) וריאל קלוב נאוטיקו (7.6 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות שונות.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקם באזור אוריוולה קוסטה, בין טורבייחה לבין קמפואמור. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכזים העירוניים הגדולים יותר תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. האזור נמצא במרחק של כ-42 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מה שהופך אותו לנגיש עבור תיירים בינלאומיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לוס דולסס מציע שילוב ייחודי של קרבה למתקני נופש, גולף וחופים תוך שמירה על מחירים סבירים יותר מאשר באזורי יוקרה כמו מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL011485
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת לוס דולסס מציעה ערך תחרותי עם מחיר של 229,995 יורו. למשל, דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות מ-160,000 יורו אך לרוב באיכות נמוכה יותר, ואילו אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה מתחילות מ-169,000 יורו אך ללא המתקנים המשותפים הנרחבים שכאן. פרויקט אואזיס לגונה 2 באל ראסו, עם מחירים החל מ-227,000 יורו, ממוקם רחוק יותר מהחופים ומרכזי התיירות. הייחוד של פרויקט לוס דולסס טמון בשילוב בין המיקום האידיאלי בין מתקני הגולף לחופים, יחד עם המתקנים המשותפים האיכותיים והקהילה הבינלאומית המבוססת כבר באזור. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, לעתים קרובות הם מפצים על כך במיקום פחות נוח או במתקנים מצומצמים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID