立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ドルセスは、アリカンテ海岸近くの都市環境に位置しています。このエリアは、1キロ未満の距離にあるビジャマルティンゴルフコースなど、複数のゴルフコースへの近接性で特徴付けられます。この地域には西欧の移住者や観光客が多く集まり、店やレストランなどの施設が徒歩圏内にあります。海抜71メートルの位置は、到達可能性を損なうことなく、ある程度の高さを提供します。
72平方メートルのこの2寝室2バスルームアパートメントは、小さな家族やカップルのための機能的な居住空間を提供します。リビングルームとキッチンが一体化したオープンプランは、社交的な生活環境を作り出し、主寝室のスイートルームバスルームは追加のプライバシーを提供します。アパート全体のエアコンは、一年を通して快適さを確保します。南向きの屋根付きテラスは、直射日光から保護され、一年の大部分でアウトドア生活に適した屋外スペースを提供します。
このアパートメントは完成した複合施設にあり、すべての建設作業が完了していることを意味します。購入者は引渡しや完了を待つことなく、すぐに入居できます。プール、フィットネスジム、サウナなどの共有施設は稼動しており、すぐに利用可能です。既存の建設プロジェクトとして、アパートメントの特性と状態は直接見て評価でき、新築プロジェクトに伴う不確実性を排除します。
このアパートメントは最寄りの海岸から約2.8キロ離れているため、毎日のビーチアクセスには交通手段が必要です。アリカンテ・エルチェ空港まで42キロの位置は、航空旅行に自家用車または移動手段への依存を意味します。施設は徒歩圏内にありますが、重要な医療施設は10キロ離れています。観光客や移住者の存在は、特定の季節に混雑を引き起こす可能性があり、すべての居住者に適さない場合があります。
このアパートメントは、地中海の気候で都市施設とレクリエーション機会の両方へのアクセスを求める購入者に適しています。2つの寝室という組み合わせは、頻繁にゲストを招くカップルや休暇用の住宅を探す小さな家族に適しています。特に1キロ未満の距離にあるビジャマルティンなど、複数のゴルフコースへの近接性は、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。国際的な施設と英語を話すコミュニティの存在は、スペインへの部分的な移住を検討している移住者にとって魅力的です。複合施設の完成状況と施設の即時利用可能性は、新規プロジェクトの建設を待ちたくない購入者に訴えかけます。このアパートメントはまた、特にゴルフシーズンや夏の月に観光客の需要が安定している地域で賃貸物件を探している投資家にもオプションを提供します。
このアパートメントは高品質の材料で建てられており、複合施設内にフィンランド式サウナ、トルコ式サウナ、ジャグジー、完全に装備されたフィットネスジムなどの施設があることからもわかります。バスルームは現代的な設備と仕上げで装飾されています。アパート全体のエアコンは、アリカンテの地中海気候で必須の一年中の温度快適性を確保します。サウナの木製仕上げは、細部への注意と持続可能な材料の使用を示唆しています。アパートメントには現代的な設備を備えたオープンキッチンがあり、現代の設計基準を示しています。建物内のエレベーターの存在は、特に2階ではアクセシビリティの要素を追加します。テラスの南向きの向きは、日中の太陽への曝露を最大化し、夏の最も暑い午後の太陽から保護します。全体の構造と仕上げは、機能性と美学の両方に注意を払って設計された建物を示唆しています。
このアパートメントは、2寝室、2バスルーム、72平方メートルの居住空間を備え、229,995ユーロから提供されています。この価格には、この地域では貴重な追加施設である駐車場が含まれています。トレビエハでの160,000ユーロからのオプションなど、地域内の同様のアパートメントと比較して、このアパートメントは中～高価格帯を代表し、完全な設備とゴルフコースや施設への近接性が反映されています。ロス・ドルセスの価格は、国際的な購入者からの地域の人気とレクリエーション施設への近接性によって影響されます。同じ複合施設内の同様の物件の利用可能性は、プロジェクトの完成状態とこの特定の立地に対する需要により、限定される可能性があります。
ロス・ドルセスは、都市施設とレクリエーション機会へのアクセスのバランスを取る生活環境を提供します。毎日のルーティンには、近くのスーパーマーケットやカフェへの朝の散歩、それに続くコミュニティプールでのリラックスやフィットネスジムの利用が含まれる場合があります。複数のゴルフコースへの近接性は、1キロ未満の距離にあるビジャマルティンゴルフコースに滞在できるゴルフ愛好家にとっての拠点となります。夜には、居住者は地元のレストランを楽しむか、海を眺めるテラスに戻ってリラックスすることができます。地域の国際的な雰囲気は多様なコミュニティを生み出し、スペイン語に加えて英語が共通語として広く使われています。この立地はまた、ラ・ゼニア・ブルバールなどのショッピングセンターへのアクセスも提供し、そこでは様々な店舗やサービスが利用可能です。
ロス・ドルセスの周辺環境は、車に依存することなく毎日の生活を支える包括的なインフラを提供します。2キロ以内に40のレストラン、3つの薬局、7つの銀行があり、サービスの高い密度を示しています。スーパーマーケットやその他の日々の必需品は約1.3キロの距離にあり、買い物が実用的です。医療サービスは10キロ離れた病院で利用可能で、非緊急時には許容範囲です。この地域は8つのバス路線と50の停留所のある発達した公共交通機関を持ち、周辺地域との接続を可能にしています。2キロ以内に11のカフェがあることは、出会いの機会がある活気ある社会的雰囲気を示唆しています。西欧の移住者の多くが存在する国際的な人口構成は、さまざまな言語や習慣が出会う多文化環境を作り出します。ラ・ゼニア・ブルバールなどの大きなショッピングセンターへの近接性は、短い距離で広範な買い物とエンターテイメントの選択肢を提供します。
地図は、周辺の主要な施設と名所との関係におけるロス・ドルセスの位置を示しています。住宅地の周りに緑のベルトを形成する近接するゴルフコース、ビジャマルティン、カンパモール、ラス・ランブラスが見えます。海岸線と様々な海岸は東に短い距離にあり、トレビエハとオリウエラの都市中心部はそれぞれ位置の北と南にあります。アリカンテ・エルチェ空港や他の地域への接続を可能にする道路網も示されています。
ロス・ドルセスはトレビエハとオリウエラの都市間にあるコスタ・ブランカ地域内の戦略的位置にあります。この立地は両方の都市とそのそれぞれの施設へのアクセスを提供しながら、それ自体より住宅的な性格を維持します。トレビエハは短い距離にあり、そのマリーナ、海岸、活気のある観光雰囲気で知られ、一方オリウエラは歴史的な名所を備えたより伝統的なスペインの性格を維持しています。ビジャマルティン近くの位置は、このプロジェクトを国際的な居住者と観光客に人気のある地域に置き、このデモグラフィック向けのサービスの高い集中を特徴としています。この立地は都市施設へのアクセスと郊外のよりリラックスした雰囲気を組み合わせ、両方の世界の利点を探している人々にとって魅響力があります。AP-7高速道路への近接性は、アリカンテやムルシアなどの他の地域への接続性を向上させます。
コスタ・ブランカの海岸は約2.8キロの距離にあり、プレヤ・カラ・ボスケ、プレヤ・カラ・セラダ、プレヤ・カラ・エスタカを含みます。この短い距離は、自家用車または短いドライブでの毎日のビーチ訪問を実用的にします。ゴルフの機会は豊富で、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンはわずか837メートルの距離にあり、特にゴルフ愛好家にとってこの立地を魅力的にしています。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモールとクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラはそれぞれ2.3キロと2.5キロの距離にあり、豊富なゴルフコースの選択肢を提供します。主要な国際的なアクセスポイントであるアリカンテ・エルチェ空港は約42キロの距離にあり、車で約30〜40分です。EV充電施設は1.4キロの距離で利用可能で、電気自動車の所有者にとって重要です。薬局や医療サービスは1.3キロの距離で見つかり、この立地の実用的な居住可能性に貢献しています。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ドルセスは地中海性気候を享受し、平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまで変化します。この地域は年間約320日の日照時間を持ち、一年の大部分で快適な気候を確保します。地中海の水泳シーズンは約5ヶ月間続き、水温が20°C以上を保ち、5月から9月までのビーチ活動に理想的です。海抜71メートルの位置は、沿岸の湿度の欠点なしに軽いそよ風と周囲の良好な視界を提供する若干高めの位置です。年平均気温18.9°Cは、年間を通じた居住に適した地域にします。海岸への勾配は2.4%と最小限で、地形がほぼ平坦であり、散歩やサイクリングをアクセシブルにします。気候特性の組み合わせは、一年の大部分でアウトドア生活が可能な環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロス・ドルセス周辺の海岸、プレヤ・カラ・ボスケ、プレヤ・カラ・セラダ、プレヤ・カラ・エスタカは、2.8キロの短い距離に位置しています。コスタ・ブランカにあるこれらの海岸は、穏やかな水域で知られ、ファミリーやウォータースポーツ活動に適しています。この地域は毎年ブルーフラッグ認証を海岸で受け取っており、水質と施設の高い基準を示しています。ゴルフ愛好家にとっては、837メートルの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、2.3キロの距離にあるレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモール、2.5キロの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラなど、非常に短い距離に3つのゴルフコースがあるため、この立地は特に魅力的です。ゴルフコースのこの集中は、地域をゴルフ愛好家の中心地にしています。周辺のスポーツ施設には、1.0キロの距離にあるビジャマルティンゴルフスポーツセンター、3.9キロの距離にあるスポーツセンター・モンテピエドラ、スナッチフィットネスセンターなどの様々なフィットネスセンターがあります。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロなどのマリーナの存在は、ウォータースポーツとボート旅行の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ロス・ドルセスはトレビエハとオリウエラの都市間にあるコスタ・ブランカ地域内の戦略的位置にあります。この立地は両方の都市とそのそれぞれの施設へのアクセスを提供しながら、それ自体より住宅的な性格を維持します。トレビエハは短い距離にあり、そのマリーナ、海岸、活気のある観光雰囲気で知られ、一方オリウエラは歴史的な名所を備えたより伝統的なスペインの性格を維持しています。ビジャマルティン近くの位置は、このプロジェクトを国際的な居住者と観光客に人気のある地域に置き、このデモグラフィック向けのサービスの高い集中を特徴としています。この立地は都市施設へのアクセスと郊外のよりリラックスした雰囲気を組み合わせ、両方の世界の利点を探している人々にとって魅響力があります。AP-7高速道路への近接性は、アリカンテやムルシアなどの他の地域への接続性を向上させます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.6°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.2°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL011485
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他のアパートメントと比較して、このロス・ドルセスのプロジェクトは立地と施設の組み合わせで際立っています。トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチやエディフィシオ・サン＆センターなどはそれぞれ160,000ユーロと169,000ユーロから始まりますが、ロス・ドルセスのプロジェクトは229,995ユーロの高い価格帯を提供し、これはゴルフコースへの優れた立地と完全に装備された共有施設によって正当化されます。トレビエハ中心部のより都市的な開発とは対照的に、ロス・ドルセスはゴルフ施設への直接アクセスを備えたより住宅的な雰囲気を提供します。ウルバニザシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2のようなプロジェクトは227,000ユーロから始まる同様の価格帯で競合しますが、ロス・ドルセスの立地をユニークにする複数の高品質ゴルフコースへの直接の近接性を欠いています。ビジャマルティン周辺の地域は国際的なコミュニティとゴルフ指向のインフラで知られ、ゴルフ愛好家と活動的なライフスタイルを求める移住者に特定の魅力を持つ安定した不動産市場をもたらします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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