يقع هذا المشروع التطويري الجديد في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة أليكانتي، وتوفر مزيجًا من هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويقدم هذا العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 135 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 350 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وفرصها الترفيهية.
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، يبرز هذا العقار في سان ميغيل دي ساليناس بتقديم مزيج فريد من الموقع الهادئ والإطلالات البانورامية بسعر يبلغ 630,000 يورو. على سبيل المثال، يقع مشروع VILLA IDEALIS في نفس البلدة بسعر يبدأ من 759,000 يورو، وهو أغلى وقد يوفر ميزات إضافية أو تصميمًا مختلفًا. من ناحية أخرى، تقدم OCEANIC APARTMENTS في روياليس شققًا بسعر يبدأ من 475,000 يورو، مما يشير إلى أن العقار الحالي يقع في فئة سعرية أعلى، ولكنه يوفر مساحة أكبر وقطعة أرض خاصة، وهو ما قد لا يكون متاحًا في الشقق. مشروع NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا يقدم فيلات بأسعار تبدأ من 388,000 يورو، وهو خيار أكثر اقتصادية ولكنه قد يكون في موقع أقل تفضيلاً أو بمواصفات مختلفة. ما يميز سان ميغيل دي ساليناس هو موقعها الداخلي الذي يوفر إطلالات هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. هذا العقار، بكونه جاهزًا للسكن، يمثل خيارًا مباشرًا لمن يبحث عن منزل قائم بالفعل بدلاً من انتظار البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية داخلية في سان ميغيل دي ساليناس، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات تقع على مسافة قريبة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والبعد عن صخب المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على تواصل جيد مع المناطق المحيطة.
هذا المشروع يلبي احتياجات الباحثين عن مساحة معيشة واسعة مع خصوصية. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. المساحة الخارجية المتاحة، بالإضافة إلى الإمكانيات التي توفرها الواجهة الجنوبية، تساهم في توفير نمط حياة مريح ومتصل بالطبيعة.
على الرغم من أن العقار تم بناؤه في الأصل عام 1970، إلا أنه يُصنف ضمن 'التطوير الجديد' في سياق تقديم العقارات المتاحة حاليًا. يشير هذا إلى أنه قد تم تجديده أو تحديثه ليلبي معايير العصر الحديث، أو أنه جزء من مجموعة عقارات يتم تسويقها كوحدات معروضة للبيع حاليًا. حالة البناء 'جاهزة' تعني أن العقار متاح للانتقال الفوري.
هذا العقار لا يوفر سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ؛ أقرب الشواطئ تقع على بعد أكثر من 7 كيلومترات. كما أنه يقع على مسافة كبيرة نسبيًا من مطار أليكانتي، مما يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر. لا تتوفر معلومات عن توافر وسائل النقل العام المباشرة أمام العقار، مما قد يجعل السيارة ضرورية لبعض التنقلات.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تقدر الإطلالات البانورامية والبيئة الهادئة نسبيًا مع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة أو الجولف، فهذا العقار قد يلبي احتياجاتك. كما أنه خيار جيد لمن يفضلون العيش في منطقة حضرية مع وجود الخدمات الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمن يبحث عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء، فإن حالة 'مكتمل' تجعله خيارًا عمليًا. الموقع مناسب أيضًا لمن يرغب في استكشاف المناطق الساحلية القريبة والمدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة المحتملة لسيارة للتنقلات الأبعد.
على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي يعود إلى عام 1970، فإن تصنيف 'تطوير جديد' وحالة 'جاهز' يشيران إلى أن العقار قد خضع لتحديثات أو تجديدات ليلبي معايير الجودة الحديثة. تشمل الميزات المذكورة نوافذ مزدوجة الزجاج، وخزائن مدمجة، وشرفة مغطاة، مما يساهم في الراحة وكفاءة الطاقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وهناك حمام داخلي (ensuite) لزيادة الراحة. تشير أنظمة التحكم في المناخ المسبقة التركيب (الهواء الساخن والبارد) إلى وجود بنية تحتية حديثة للتكييف. تم تجهيز بعض وحدات الأمان مثل الستائر الكهربائية، وجهاز الاتصال الداخلي، والخزنة، مما يعزز الشعور بالأمان. توفر الشرفة الخاصة والسولاريوم (سطح مشمس) مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. القبو (Basement) يوفر مساحة تخزين إضافية أو إمكانية للتوسع المستقبلي.
يبلغ سعر هذا العقار 630,000 يورو، وهو سعر ثابت لهذه الوحدة. نظرًا لأن المشروع مكتمل وجاهز للسكن، فإن الشراء يمكن أن يتم فورًا. لا تتوفر معلومات عن وحدات أخرى في هذا المشروع بأسعار أو مواصفات مختلفة، مما يشير إلى أن هذا العقار هو الوحدة المتاحة حاليًا في هذا الموقع المحدد. السعر يعكس مساحة العقار (135 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض (350 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعه في منطقة مرغوبة توفر إطلالات وراحة الوصول إلى الخدمات.
سان ميغيل دي ساليناس، حيث يقع هذا العقار، هي بلدة تتميز بموقعها على تلال مرتفعة توفر إطلالات بانورامية واسعة على المنطقة المحيطة، بما في ذلك البحيرات المالحة الشهيرة في توريفايخا. العيش هنا يعني الاستمتاع ببيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع المرافق الحيوية مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي والمطاعم على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة العامة وملاعب التنس على بعد مسافة قصيرة، مما يعزز نمط الحياة النشط. طبيعة المنطقة، بمساراتها ومناطقها المفتوحة، تشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام.
العيش في سان ميغيل دي ساليناس يعني الاستقرار في منطقة توفر توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية الهادئة والجمال الطبيعي. تقع البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناظر خلابة للمنطقة المحيطة، بما في ذلك بحيرات الملح. المرافق قريبة جدًا: تقع الصيدلية على بعد 30 مترًا فقط، وهناك 13 محطة للنقل العام موزعة في المنطقة، مع 4 خطوط تخدم السكان. البنوك والمقاهي والمطاعم والمدارس متاحة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. القرب من المراكز الرياضية وحمامات السباحة العامة يعزز نمط الحياة النشط. وعلى الرغم من أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 7.7 كيلومتر، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل فيلامارتين وكامبوامور يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
يقع هذا المشروع التطويري في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة تتمتع بموقع استراتيجي في جنوب مقاطعة أليكانتي. تتيح الخريطة تصور موقع البلدة بالنسبة للمدن الساحلية الرئيسية مثل توريفايخا، والمناطق الطبيعية، وشبكة الطرق التي تربطها بالمراكز الحضرية الأكبر مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر فهمًا أفضل لسهولة الوصول إلى المرافق والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان ميغيل دي ساليناس في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة Vega Baja del Segura. يتميز موقعها الداخلي بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع مدينة مورسيا على بعد 30 كم، وإلتشي على بعد 33 كم، وكارتاخينا على بعد 45 كم. هذا القرب يجعل استكشاف المدن الكبرى والتاريخية والأسواق المحلية أمرًا سهلاً. بالنسبة للوجهات الساحلية، تقع توريفايخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق البحرية. يقع المشروع أيضًا على مسافة معقولة من مطار أليكانتي-إلشه، مما يجعله متصلاً جيدًا بالشبكات الدولية.
يتميز هذا المشروع بموقع يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 297 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للتسوق اليومي. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 9.4 كيلومتر، وصيدلية على بعد 30 مترًا فقط. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 5-6 كيلومترات. أما بالنسبة للشواطئ، فإن أقرب الشواطئ الرملية مثل Playa Cala La Mosca تبعد حوالي 7.7 كيلومتر. مطار أليكانتي-إلشه، وهو المطار الرئيسي في المنطقة، يقع على بعد حوالي 40 كيلومترًا، مما يجعله قابلاً للوصول إليه نسبيًا. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 4.1 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ معتدل يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مع تباين بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,848 ساعة، وهو من أعلى المعدلات في أوروبا، مما يضمن أيامًا مشمسة وفيرة. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر غالبًا إطلالات بانورامية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. على الرغم من أن المشروع ليس على الساحل مباشرة، إلا أن القرب من البحر المتوسط يؤثر على المناخ، مما يجعله معتدلاً على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة من مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب الشواطئ، مثل Playa Cala La Mosca و Cala Mosca، تقع على بعد حوالي 7.7 كيلومتر، وهي وجهات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب شهيرة على بعد 6 كيلومترات فقط: Club de Golf Villamartín، و Real Club de Golf Campoamor، و Las Colinas Golf & Country Club. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية قريبة جدًا، بما في ذلك المراكز الرياضية العامة، وملاعب التنس، وحمامات السباحة البلدية، وكلها تقع على بعد حوالي 0.4 كيلومتر. يوفر هذا المزيج من الشواطئ والملاعب الرياضية وفرص الجولف خيارات ترفيهية متنوعة على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان ميغيل دي ساليناس في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة Vega Baja del Segura. يتميز موقعها الداخلي بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع مدينة مورسيا على بعد 30 كم، وإلتشي على بعد 33 كم، وكارتاخينا على بعد 45 كم. هذا القرب يجعل استكشاف المدن الكبرى والتاريخية والأسواق المحلية أمرًا سهلاً. بالنسبة للوجهات الساحلية، تقع توريفايخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق البحرية. يقع المشروع أيضًا على مسافة معقولة من مطار أليكانتي-إلشه، مما يجعله متصلاً جيدًا بالشبكات الدولية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL610390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
