هذا مشروع سكني يقع في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي. يتكون من شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة 38 متر مربع. يقع المشروع في منطقة سكنية خاصة ومغلقة، بجوار مدرسة إيل ليمونار الشهيرة. اكتمل بناء المشروع في عام 1970، ويتميز بوجود مساحات خضراء مشتركة وثلاثة برامج سباحة. توفر الشقة إطلالات على المسبح والمناطق المحيطة، وهي مثالية للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة تقع في جنوب مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية الأساسية حيث يوجد سوبرماركت على بعد 579 متر وصيدلية على بعد 193 متر. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة المدنية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
الشقة المصممة بسعة 38 متر مربع تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشية عملية. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع مساحة خارجية خاصة قدرها 10 متر مربع يمكن استخدامها كمنطقة استراحة. التجهيزات تشمل نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة المعيشة على مدار العام.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. كونه مشروعًا قديمًا، فإنه يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب ذوقهم حيث يتم بيعه بدون أثاث. المجمع السكني يحافظ على حالته الجيدة مع مناطق مشتركة مجهزة بثلاثة برامج سباحة ومناطق خضراء جيدة الصيانة.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية داخل الوحدة السكنية. المساحة الخارجية الخاصة محدودة بـ10 متر مربع فقط. لا يوجد موقف سيارات مخصص للشقة، ولكن يتوفر وقوف سيارات عام قريب. المشروع لا يتضمن أثاثًا أو تجهيزات مطبخ كاملة، مما يتطلب من المشتري استثمارًا إضافيًا لتجهيز المساحة.
Ref: VL031739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أول صغير أو استثمار عقاري معقول في منطقة جيدة. هي خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فترة من العام في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية بسهولة. كما أنها مناسبة للمحترفين الشباب الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة لهم في إسبانيا مع تكاليف معيشة معقولة. للمستثمرين، تمثل هذه الشقة فرصة لدخول سوق العقارات الإسبانية بسعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الحديثة في المناطق الساحلية. يمكن تأجيرها كوحدة سياحية خلال مواسم الذروة، خاصة مع قربها من الشواطئ وملاعب الجولف. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا، توفر هذه الشقة نقطة انطلاق مناسبة مع تكاليف معيشة منخفضة نسبيًا وبنية تحتية جيدة. للأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، فإن المشروع يوفر بيئة آمنة مع مناطق مشتركة جيدة الصيانة، وقرب من المرافق الترفيهية والمناطق الطبيعية. يمكنهم الاستمتاع بالمناخ الدافئ معظم أيام السنة والوصول السهل إلى الشواطئ والمدن المجاورة.
بما أن الشقة بنيت في عام 1970، فإنها تعكس معايير البناء التقليدية الإسبانية من تلك الفترة. المساحة الداخلية البالغة 38 متر مربع مصممة بشكل عملي للاستخدام اليومي. المطبخ مفتوح على منطقة المعيشة، مما يخلق شعورًا بالاتساع رغم صغر المساحة. الجدران مطلية باللون الأخضر، مما يضيف لمسة من الطبيعة إلى المساحة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء يوفر التدفئة والتبريد، وهو أمر ضروري للراحة في مناخ البحر الأبيض المتوسط. الأرضيات والأجهزة الأساسية موجودة ولكنها قد تحتاج إلى تحديث وفقًا لمعايير العصر الحديث. الممر المؤدي إلى الحمام مصمم بلون برتقالي زاهٍ، مما يضيف لمسة من الحيوية إلى المساحة. المنطقة الخارجية الخاصة البالغة مساحتها 10 متر مربع توفر مساحة صغيرة للاسترخاء في الهواء الطلق. يمكن تجهيز هذه المنطقة بنباتات وأثاث مخصص للاستفادة القصوى من المساحة المحدودة. المجمع السكني يحافظ على حالته الجيدة مع ثلاثة برامج سباحة ومناطق خضراء جيدة الصيانة، مما يعكس جودة الصيانة المستمرة للمرافق المشتركة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 105,000 يورو، مما يجعلها خيارًا معقولاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (التي تبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (التي تبدأ من 169,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل للميزانية. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الشقة تُباع غير مفروشة، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى استثمار إضافي لشراء الأثاث والأجهزة. يوفر المشروع خيارًا اقتصاديًا للدخول إلى سوق العقارات في المنطقة مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل صغير وعملي في منطقة هادئة نسبيًا. الحياة اليومية في هذا المكان تتضمن الوصول السهل إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية والمقاهي والمطاعم القريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناطق المشتركة للمجمع السكني، خاصة البرامج السباحة الثلاثة التي توفر مكانًا للاسترخاء والترفيه خلال أشهر الصيف. الموقع يسمح بممارسة أنشطة متعددة، حيث يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة في غضون دقائق بالسيارة، كما أن الشواطئ على بعد حوالي 7.5 كم، مما يجعلها مناسبة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع على البحر. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة النشطة، يتوفر مركز رياضي بلدي على بعد 400 متر فقط. بالحياة اليومية، يوفر الموقع هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس الساطعة في المنطقة الخارجية الخاصة أو التجول في المناطق المحيطة الهادئة. في المساء، يمكن التوجه إلى المطاعم والمقاهي المحلية لتجربة الحياة الإسبانية الأصيلة.
يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة نسبيًا في سان ميغيل دي ساليناس، مع توفر المرافق الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوجد سوبرماركت على بعد 579 متر فقط، وصيدلية على بعد 193 متر، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. كما يتوفر عدد من المطاعم (9 ضمن نصف قطر 2 كم) والمقاهي (5 ضمن نصف قطر 2 كم) التي تقدم خيارات تناول الطعام والترفيه. بالنسبة للخدمات الصحية، يقع مستشفى على بعد 9.5 كم، وهناك عيادة طب أسنان على بعد مسافة قريبة. نظام النقل العام في المنطقة يشمل 4 خطوط حافلات مع 13 محطة، مما يوفر خيارات التنقل دون الحاجة لسيارة في بعض الحالات. ومع ذلك، يعتبر امتلاك سيارة مفيدًا للوصول إلى الشواطئ والمدن المجاورة. توفر المنطقة توازنًا جيدًا بين الحياة المدنية والهدوء النسبي. فهي ليست مزدحمة مثل المناطق الساحلية الشهيرة، ولكنها توفر الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. للطلاب والعائلات، يوجد مدرسة (مثل إيل ليمونار) في الجوار، مما يجعل الموقع مناسبًا للإقامة طويلة الأمد.
توضح الخريطة موقع المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، مع إبراز قربه من المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية. يظهر على الخريطة أن المشروع يقع في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بالشواطئ والمدن المجاورة. توضح الخريطة أيضًا الموقع الجغرافي للمشروع في جنوب مقاطعة أليكانت، بين المناطق الداخلية والساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في جنوب مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية. الموقع يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى. تقع مورسيا على بعد 30 كم فقط، وهي رابع أكبر مدينة في إسبانيا مع سكان يبلغون 462,979 نسمة. كما أن إلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم) ضمن نطاق سهل الوصول بالسيارة. الموقع قريب من المناطق الساحلية الشهيرة مثل توريفيخا، ولكنه يبعد بما يكفي لتجنب الازدحام السياحي المكثف. هذا يجعل سان ميغيل دي ساليناس خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمنطقة دون العيش في قلب الحركة السياحية. البنية التحتية جيدة مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء إسبانيا.
تتوفر في المنطقة العديد من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع أقرب الشواطئ مثل Playa Cala La Mosca و Cala Mosca و Playa Punta Prima على مسافة تتراوح بين 7.6 إلى 7.8 كم، مما يتطلب استخدام سيارة للوصول إليها. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Villamartín (4.9 كم) و Real Club de Golf Campoamor (5.2 كم) و Las Colinas Golf & Country Club (5.7 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 40 كم، وهو البوابة الرئيسية للسفر الجوي. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم) بالسيارة في فترة زمنية معقولة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم، مما يسهل على مالكي السيارات الكهربائية شحنها. بشكل عام، يوفر الموقع وصولاً جيدًا إلى المرافق الأساسية والترفيهية، وإن كان يتطلب سيارة للوصول إلى بعضها.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان ميغيل دي Salinas بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفًا معتدلة مناسبة للحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي لممارسة الأنشطة المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المناطق المحيطة. الموقع بعيد قليلاً عن الساحل مباشرة، مما يعني أنه أقل تأثرًا بالرطوبة العالية المرتبطة بالمناطق الساحلية. هذا المناخ المستقر يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام والاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية نسبيًا، إلا أن الشواطئ تكون على مسافة قريبة بالسيارة. أقرب الشواطئ تشمل Playa Cala La Mosca (7.6 كم) و Cala Mosca (7.7 كم) و Playa Punta Prima (7.8 كم)، وهي شواطئ معروفة في المنطقة. هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء تحت الشمس خلال موسم الصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف قريبة: Club de Golf Villamartín (4.9 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (5.2 كم)، و Las Colinas Golf & Country Club (5.7 كم). هذه الملاعب توفر تجارب جولف متنوعة وتناسب مستويات مختلفة من المهارة. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الأنشطة الرياضية الأخرى. يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 400 متر فقط، ويشمل ملاعب تنس ومسبحًا عامًا. يمكن لمحبي المشي وركوب الدراجات استكشاف المناطق المحيطة والاستمتاع بالإطلالات الجميلة من نقاط المراقبة القريبة مثل Grand Vista Torrevieja (2.3 كم). بشكل عام، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية تناسب مختلف الأذواق والاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في جنوب مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية. الموقع يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى. تقع مورسيا على بعد 30 كم فقط، وهي رابع أكبر مدينة في إسبانيا مع سكان يبلغون 462,979 نسمة. كما أن إلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم) ضمن نطاق سهل الوصول بالسيارة. الموقع قريب من المناطق الساحلية الشهيرة مثل توريفيخا، ولكنه يبعد بما يكفي لتجنب الازدحام السياحي المكثف. هذا يجعل سان ميغيل دي ساليناس خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمنطقة دون العيش في قلب الحركة السياحية. البنية التحتية جيدة مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء إسبانيا.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. فمثلاً، مشروع APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو، وهو أكثر تكلفة بشكل كبير. وبالمثل، مشروع EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو، ومشروع OASIS LAGUNA 2 في حي إلي راسو يبدأ من 227,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع خيارًا اقتصاديًا. الميزة التنافسية الرئيسية لهذا المشروع هي موقعه في سان ميغيل دي ساليناس، التي توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق. على عكس المشاريع الساحلية المباشرة، فإن هذا المشروع أقل تأثرًا بالازدحام السياحي الموسمي، مما يجعله مناسبًا للسكن على مدار العام. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، وهي ميزة هامة لمحبي هذه الرياضة. من حيث الحجم، هذا المشروع أصغر من بعض المشاريع الأخرى، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحات كبيرة. الموقع في بلدة سان ميغيل دي ساليناس يوفر تجربة أكثر أصالة من المشاريع الكبيرة المخصصة للسياح في المدن الساحلية الكبرى. بشكل عام، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية في سوق العقارات الإسبانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
