Appartement situé dans le complexe résidentiel clos Mirador del Mediterráneo à San Miguel de Salinas. Cette propriété de 38 m² avec 1 chambre et 1 salle de bain se trouve en rez-de-chaussée et dispose d'un espace extérieur privé de 10 m². Le bâtiment, datant de 1970, offre un cadre urbain avec accès à trois piscines communautaires. La proximité de l'école El Limonar et des commodités essentielles en font une option pratique. La propriété est équipée d'un système de climatisation réversible et est vendue non meublée, permettant une personnalisation selon les préférences de l'acquéreur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se situe dans une zone urbaine de San Miguel de Salinas, à proximité immédiate des services de base. Bien qu'à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'une position stratégique à environ 7,6 km des plages les plus proches. L'environnement résidentiel est bien entretenu avec accès facile aux infrastructures locales depuis le complexe privé.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'une personne ou d'un couple cherchant une résidence principale ou secondaire. La disposition compacte offre un espace de vie pratique avec une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le salon. La présence d'une petite parcelle extérieure privée et des piscines communautaires répond à la demande d'espace extérieur sans entretien excessif.
Construit en 1970, le bâtiment appartient à une génération de propriétés qui ont démontré leur durabilité au fil du temps. Le complexe est achevé depuis plusieurs décennies, ce qui signifie que toutes les installations et infrastructures sont en place et fonctionnelles. Les espaces communs ont été maintenus et rénovés selon les besoins au fil des années pour garantir leur bon état.
La superficie limitée de 38 m² ne convient pas aux familles nombreuses ou à ceux recherchant un grand espace de vie. L'absence de place de parking privée constitue une contrainte dans cette zone où la voiture est souvent nécessaire. La propriété est située à l'intérieur des terres, sans vue directe sur la mer. Le bâtiment datant de 1970 ne bénéficie pas des normes de construction énergétique les plus récentes.
Ref: VL031739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une première résidence en Espagne avec un budget limité. Pour une personne seule ou un couple désirant un pied-à-terre dans la région, la superficie compacte de 38 m² offre un espace suffisant sans la charge d'entretien d'une plus grande propriété. Les retraités apprécieront la proximité des services essentiels et la tranquillité du quartier, tout en ayant accès aux piscines communautaires sans l'entretien d'une piscine privée. Les parents d'élèves fréquentant l'école El Limonar trouveront un avantage pratique grâce à la proximité immédiate de l'établissement scolaire. Pour les golfeurs, la situation à proximité de trois parcours de qualité constitue un atout majeur, permettant une pratique régulière sans longs déplacements. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière ou à long terme trouveront ici une option intéressante, avec un prix d'achat relativement bas permettant un retour sur investissement potentiellement attractif.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa période de construction dans les années 1970. Les murs du séjour sont peints en vert, selon les images disponibles, apportant une touche de couleur méditerranéenne. La cuisine en coin est équipée d'éléments de rangement organisés, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Les matériaux utilisés dans la construction sont conformes aux normes de l'époque, avec une structure solide qui a résisté à l'épreuve du temps. La salle de bain, visible depuis l'entrée, présente des finitions pratiques avec une douche fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible, un équipement essentiel pour le confort thermique pendant les mois d'été et les hivers doux mais parfois frais. Le revêtement de sol n'est pas spécifié dans les informations disponibles, mais il correspond probablement aux matériaux couramment utilisés dans la région à cette époque, comme le carrelage, facile à entretenir et approprié pour le climat méditerranéen.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 105 000 €, ce qui le positionne comme une option accessible dans le marché immobilier de la région. Ce tarif est nettement inférieur à celui des projets comparables dans les zones côtières plus proches comme Torrevieja, où les appartements similaires débutent à environ 160 000 €. L'écart de prix s'explique principalement par la situation à l'intérieur des terres et l'âge de la construction. La propriété est proposée non meublée, ce qui permet aux acquéreurs de personnaliser l'espace selon leur budget et leurs préférences.
La vie dans ce complexe de San Miguel de Salinas suit un rythme à la fois urbain et décontracté, typique des petites villes de la région. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec une pharmacie à seulement 193 mètres et un supermarché à 579 mètres. Les cafés et restaurants à proximité offrent des options pour les repas à l'extérieur sans nécessiter de déplacement en voiture. Le matin, les résidents peuvent profiter des piscines communautaires avant que la chaleur ne s'installe. L'après-midi, l'appartement, équipé d'une climatisation réversible, offre un refuge contre la chaleur estivale. Le petit espace extérieur privé de 10 m² permet de prendre l'air ou de cultiver quelques plantes méditerranéennes. En fin d'après-midi, les terrasses communautaires deviennent des lieux de socialisation avec les voisins. Pour les golfeurs, la proximité de trois parcours de golf offre la possibilité de pratiquer régulièrement ce sport. Le week-end, les plages proches sont accessibles en quelques minutes de voiture pour une journée de détente au bord de la mer. La vie nocturne reste modérée dans cette zone résidentielle, préservant la tranquillité du quartier.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'articule autour de l'équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs de la Costa Blanca. Les résidents bénéficient de la présence de neuf restaurants, cinq cafés, deux pharmacies, une banque et un cabinet dentaire dans un rayon de deux kilomètres, offrant un niveau de service suffisant pour les besoins quotidiens sans nécessiter de déplacements importants. La mobilité est assurée par quatre lignes de transport public avec treize arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour certains trajets. Cependant, l'accès aux plages les plus proches et à l'aéroport d'Alicante-Elche nécessite généralement un véhicule personnel ou des services de transport. La vie communautaire s'organise autour des piscines et espaces communs du complexe résidentiel fermé, créant un environnement social pour les résidents. La proximité de centres sportifs municipaux offre des possibilités d'activités physiques variées.
La carte illustre la position de San Miguel de Salinas dans le contexte plus large de la région sud-est de l'Espagne. On peut y observer la localisation stratégique de la ville entre la côte méditerranéenne et l'intérieur, ainsi que sa proximité avec les centres urbains importants comme Murcie et Elche. Les routes principales et l'accès aux infrastructures clés sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, une comarque de la province d'Alicante. Située à environ 30 km de Murcie et 33 km d'Elche, la ville bénéficie de la proximité avec ces centres urbains majeurs sans subir directement la congestion de ces métropoles. Cette localisation permet aux résidents d'accéder facilement aux services et infrastructures de ces villes plus importantes tout en profitant d'un environnement de vie plus calme et abordable.
Les plages les plus proches, dont Playa Cala La Mosca, Cala Mosca et Playa Punta Prima, se situent entre 7,6 et 7,8 km du complexe, soit environ 10-15 minutes en voiture. Cette distance permet d'accéder facilement aux activités balnéaires sans subir les inconvénients du tourisme de masse présent dans les zones directement en bord de mer. Pour les golfeurs, la situation est particulièrement avantageuse avec trois parcours de qualité à proximité : Club de Golf Villamartín (4,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,2 km) et Las Colinas Golf & Country Club (5,7 km). L'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, se trouve à environ 40 km, soit environ 30-35 minutes de trajet selon le trafic.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Avec 3 848 heures de soleil par an, la région profite d'un ensoleillement abondant, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver nord-européens. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise pendant les mois d'été, atténuant quelque peu la chaleur caniculaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès diversifié aux activités récréatives avec un accent particulier sur le golf. Les trois parcours de golf à proximité (Villamartín, Campoamor et Las Colinas) représentent l'attraction récréative principale, offrant des installations de qualité pour les joueurs de tous niveaux. Ces clubs proposent généralement des restaurants et des installations sociales qui élargissent les options au-delà du simple jeu de golf. Les plages proches, bien que non directement accolées à la propriété, sont accessibles pour des journées de détente. Playa Cala La Mosca et Playa Punta Prima sont des plages établies offrant des services balnéaires complets. Pour les activités sportives, le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres propose des installations variées. La présence de piscines municipales et de courts de tennis à proximité complète l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, une comarque de la province d'Alicante. Située à environ 30 km de Murcie et 33 km d'Elche, la ville bénéficie de la proximité avec ces centres urbains majeurs sans subir directement la congestion de ces métropoles. Cette localisation permet aux résidents d'accéder facilement aux services et infrastructures de ces villes plus importantes tout en profitant d'un environnement de vie plus calme et abordable.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Dans le contexte de la marché immobilier de la région, cet appartement à San Miguel de Salinas se positionne comme une option économiquement avantageuse par rapport aux propriétés similaires dans les zones plus touristiques. Les projets comparables à Torrevieja, comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER, affichent des prix starting à partir de 160 000 € et 169 000 € respectivement, soit près de 60% plus élevés que la propriété analysée. Cette différence de prix s'explique principalement par deux facteurs : l'emplacement à l'intérieur des terres plutôt qu'en première ligne de mer, et l'âge de la construction (1970 contre des projets plus récents). Cependant, cet écart tarifaire peut représenter un avantage pour les acheteurs prioritant le rapport qualité-prix sur la proximité immédiate de la plage. Par rapport à OASIS LAGUNA 2 dans la zone d'Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), la différence est encore plus marquée. San Miguel de Salinas offre ainsi une alternative plus abordable tout en conservant un accès raisonnable aux mêmes infrastructures récréatives.
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