דירה זו בשטח של 38 מ"ר עם חדר שינה אחד ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע פתרון מגורים קומפקטי באזור אורבני עם גישה למתקנים חיוניים. הדירה נמצאת בקומת הקרקע של מתחם סגור עם 3 בריכות שימוש ציבורי. בסביבה הקרובה נמצאים מספר מגרשי גולף, בתי ספר, ומרכזים מסחריים המאפשרים חיי יומיום נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת במתחם סגור "מיראדור דל מדיטרניאו" בסן מיגל דה סלינס. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למרכז העיר, חנויות ושירותים בסיסיים. מרחק הליכה קצר מפריד את הדירה מבית הספר המפורסם אל לימונר, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות. האזור מתוכנן היטב עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה לכבישים הראשיים.
הדירה מציעה פתרון פונקציונלי לאדם או זוג המחפש מגורים קומפקטיים. הסידור כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם מטבח פתוח המשתלב עם חלל המגורים. השטח הפרטי של 10 מ"ר מאפשר יצירת פינת ישיבה חיצונית קטנה. מערכת מיזוג אוויר מספקת חימום וקירור לאורך כל השנה.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מסורתית בעלת יסודות מוצקים שעמדו במבחן הזמן. המתחם כולל בריכות שימוש ציבוריות ושטחים משותפים מתוחזקים היטב, המעידים על ניהול קהילתי יעיל. כבניין ותיק, הוא עבר כנראה עדכונים ושדרוגים לאורך השנים כדי לשמור על רמת תשתיות מתאימה.
הדירה לא כוללת חניה פרטית ייעודית, והדיירים נאלצים להסתמך על חניה ציבורית בסביבה. השטח הקטן של 38 מ"ר עשוי להיות מוגבל למשפחות או למי שמחפש חלל מגורים רחב יותר. המיקום הפנימי של העיירה מרחיק אותה מהים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של למעלה מ-7 ק"מ.
Ref: VL031739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאדם בודד או לזוג ללא ילדים המחפש פתרון מגורים קומפקטי באזור נגיש. עבור מי שמעוניין בבית קיץ בספרד, הדירה מציעה נקודת מוצא אידיאלית עם גישה לאזורי הבילוי המרכזיים של קוסטה בלנקה. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס במחיר נמוך יחסית שניתן להשכיר לתיירים או לתושבים מקומיים. עבור אנשים עובדים שמחפשים דיור באזור, הקרבה למרכז העיר ולמתקנים הבסיסיים הופכת אותה לפתרון מעשי.
הדירה בנויה בסגנון מסורתי ספרדי עם חומרים שהיו נפוצים בשנות ה-70, כולל רצפות אריחים קרמיים עמידים שקל לנקות ולתחזק. המטבח הפתוח משלב פונקציונליות עם עיצוב פרקטי, עם מקום אחסון מאורגן בפינות כפי שניתן לראות בתמונות. חדר האמבטיה כולל אריחים בצבע כתום חיובי המוסיפים אופי לחלל הקטן. מערכת המיזוג אוויר מציינת שדגש הושם על נוחות מודרנית, למרות גילה של הבנייה.
הדירה מוצעת במחיר של 105,000 אירו, מה שמציב אותה כאופציה במחיר נגיש יחסית בשוק הנדל"ן באזור אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך במובהק - פרויקטים דומים בטורבייחה מתחילים מ-160,000 אירו ומעלה. המחיר המוצע משקף את היותה דירה ותיקה (1970) ולא פרויקט חדש.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקצב שקט ונוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בפינה הפרטית הקטנה של 10 מ"ר לפני יציאה לעבודה או לבילוי. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר קניות יומיות ברגל, עם סופרמרקט במרחק 579 מטר בלבד ובתי מרקחת קרובים. לאורך היום, הקהילה מציעה 3 בריכות לרחצה ובילוי, מה שמאפשר פעילות פנאי מבלי לצאת מהמתחם. אחר הצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות או בבתי הקפה הפזורים בסביבה הקרובה. האזור מציע גם גישה נוחה למגרשי הגולף המפורסמים באזור, מה שהופך אותו למתאים לחובבי ספורט.
הסביבה היומית סביב הדירה מתאפיינת בנוחות אורבנית עם גישה למתקנים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים 9 מסעדות, 5 בתי קפה, 2 בתי מרקחת, בנק ומרפאת שיניים, מה שמספק פתרונות לכל צורך יומיומי. המרחק לבית החולים הוא 9.5 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש למקרים דחופים. האזור מחובר היטב לערים הגדולות בסביבה - מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ), מה שמרחיב את האפשרויות לתעסוקה, בילוי ושירותים מתקדמים.
המפה המוצגת ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בסן מיגל דה סלינס, עם גישה נוחה לאזורים המרכזיים של קוסטה בלנקה. ניתן לראות כיצד העיירה ממוקמת בין הערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה וקרטחנה, ובמרחק קצר מחופי טורבייחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום מחוז אליקנטה, בקומרקה וגה באחה דל סגורה. העיירה נמצאת במרחק שווה בערך משלוש ערים גדולות: מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ), מה שמספק גישה למגוון רחב של שירותים, תעסוקה ובילויים. המיקום הפנימי של העיירה מעניק לה אופי כפרי יחסית, אך במקביל היא מחוברת היטב לתשתיות עירוניות.
הדירה ממוקמת במרחק של 7.6-7.8 ק"מ מהחופים הקרובים - פלאיה קאלה לה מוסקה, קאלה מוסקה ופלאיה פונטה פרימה, מה שמאפשר גישה נוחה לים בנסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם 3 מגרשי גולף בטווח של 4.9-5.7 ק"מ - מועדון גולף וילמרטין, מועדון הגולף המלכותי קמפואמור ולאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-40 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C, הנעה בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור מואר בשמש למשך 3,848 שעות בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שהייה ארוכה בחופים. העיירה ממוקמת בגובה 93 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוחב קריר יותר בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לדירה, פלאיה קאלה לה מוסקה, קאלה מוסקה ופלאיה פונטה פרימה, ממוקמים במרחק של 7.6-7.8 ק"מ ומציעים חופים נעימים למנוחה ופעילויות ימיות. לחובבי גולף, המיקום מצטיין עם 3 מגרשי גולף במרחק קצר: מועדון גולף וילמרטין (4.9 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (5.2 ק"מ) ולאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (5.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות. האזור מציע גם גישה למרינות במרחק 9.2-9.3 ק"מ, המאפשרות פעילויות ימיות כמו שיט ודיג.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום מחוז אליקנטה, בקומרקה וגה באחה דל סגורה. העיירה נמצאת במרחק שווה בערך משלוש ערים גדולות: מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ), מה שמספק גישה למגוון רחב של שירותים, תעסוקה ובילויים. המיקום הפנימי של העיירה מעניק לה אופי כפרי יחסית, אך במקביל היא מחוברת היטב לתשתיות עירוניות.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בסן מיגל דה סלינס מציעה ערך כספי משמעותית. בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות מוצעות במחירים החל מ-160,000 אירו עבור פרויקט פלנגרה ביץ' ועד 227,000 אירו עבור אואסיס לגונה 2. פער המחירים נובע מכמה גורמים: ראשית, סן מיגל דה סלינס ממוקמת פנימה יותר ולא על חוף הים ישירות, מה שמשפיע על המחיר. שנית, מדובר בבניין ותיק משנת 1970 ולא בפרויקט חדש. עם זאת, הפער הגיאוגרפי הקטן והתשתית הטובה מבטלים למעשה את החיסרון של המיקום הפנימי. בנוסף, האזור נהנה מקהילה בינלאומית פעילה ומתפתחת, בדומה לטורבייחה, אך עם עלויות מחיה נמוכות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
