يقع هذا المنزل التاون هاوس في سان ميغويل دي ساليناس، بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي، بمساحة معيشية تبلغ 126 متراً مربعاً. يوفر العقار 4 غرف نوم و2 حمام، تم بناؤه عام 1970. يقع في بيئة حضرية مع مرافق قريبة في متناول المشي، بما في ذلك الصيدليات ومتاجر البقالة والمطاعم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى ملاعب غولف متعددة ضمن نطاق 6 كيلومترات وشواطئ تبعد حوالي 7.7 كيلومتر. مع 3,848 ساعة شمس سنوياً ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية، يمثل العقار خياراً سكنياً في منطقة مناخية ملائمة في بلنسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل التاون هاوس في قلب سان ميغويل دي ساليناس، ضمن منطقة فيجا باجا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي. يضعه موقعه عند تقاطع الراحة الحضرية وإمكانية الوصول الترفيهي، مع الخدمات الأساسية في متناول المشي مع الحفاظ على القرب من ملاعب الغولف والمناطق الساحلية. يقع العقار على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر.
مع 4 غرف نوم و2 حمام على مساحة 126 متراً مربعاً، يستوعب العقار الحياة العائلية أو استضافة الضيوف. يوفر تنسيق التاون هاوس مستويات متعددة من مساحة المعيشة، بما في ذلك مناطق التراس الخارجية. يوفر التخطيط فصلاً بين مناطق النوم والمعيشة، بينما يلبي التصميم المعاصر تفضيلات السكن الحديثة للمساحات المفتوحة المدمجة مع مرافق المطبخ الوظيفية.
تم إكمال العقار في عام 1970، مما يمثل إنشاءً راسخاً بدلاً من تطوير جديد. قدمت تجديده تشطيبات معاصرة ومساحات حديثة بما في ذلك المطبخ والحمامات. تم الحفاظ على مواد البناء والهيكل مع مرور الوقت، مع تحديثات تركز على التحديث الداخلي بدلاً من التعديل الهيكلي. يشير عمر العقار إلى محيط راسخ مع بنية تحتية مجتمعية ناضجة.
لا يشمل العقار موقف سيارات خاص، مع الاعتماد على توفر مواقف الشوارع. كمنزل تاون هاوس، يوفر خصوصية محدودة مقارنة بالفلل المنفصلة. يتطلب الموقع، على الرغم من ملاءمته لمرافق البلدة، استخدام النقل للوصول إلى الشواطئ والمطار. تشير مواصفات البناء عام 1970 إلى معايير بناء أقدم مقارنة بالمشاريع الجديدة بمعايير كفاءة الطاقة المعاصرة.
Ref: VL607278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بلدة إسبانية ذات بنية تحتية راسخة بدلاً من منزل عطلة موسمي. يوفر تكوين غرف النوم الأربع إمكانية إيواء الأسر التي لديها أطفال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية. تقرب العقار من المدارس والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية يدعم الاحتياجات العملية اليومية للمقيمين على مدار العام. لأولئك الذين يقدرون الغولف، يجعل موقع العقار ضمن 6 كيلومترات من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية مناسبًا للمتحمسين الذين يريدون الوصول المنتظم إلى هذه المرافق دون العيش في منتجع. يخدم تخطيط العقار، بما في ذلك المساحات الخارجية الخاصة، المقيمين الذين يستمتعون بالعيش في مناخ البحر الأبيض المتوسط مع مناطق للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. يعمل العقار أيضاً جيداً لأولئك الذين يخططون لتقسيم وقتهم بين إسبانيا وبلدهم الأصلي، حيث أن الحجم المعقول وتنسيق التاون هاوس يتطلبان صيانة أقل من العقارات الأكبر. مواقف السيارات في الشارع وقرب خيارات النقل تناسب المقيمين الذين قد لا يقودون بانتظام أو يفضلون استخدام النقل العام لبعض الرحلات.
تتميز مكونات العقار الداخلية بلمسات عصرية بعد التجديد، خاصة واضحة في مساحات المطبخ والحمام. يدمج المطبخ تصميماً عصرياً مع موقد جزيرة، مما يخلق مساحة مركزية وظيفية لإعداد الطعام والتفاعل الاجتماعي. يعكس هذا التخطيط التفضيلات الحالية للمساحات المفتوحة التي تسهل كل من الطهي اليومي والترفيه. يعرض الحمام أسطح رخامية ويشتمل على حوض استحمام جاكوزي، مما يمثل ترقياً عن مواصفات 1970 الأصلية. يجمع هذا الاختيار للمواد بين الجاذبية الجمالية والمتانة، على الرغم من أن الرخام يتطلب صيانة محددة للحفاظ على حالته بمرور الوقت. تظهر تركيبات الحمام تركيزاً على خلق بيئة تشبه السبا داخل المنزل. تتميز مناطق المعيشة بدرج مصمم مع معرض يطل على التراس، مما يخلق روابط بصرية بين مستويات مختلفة من العقار. يتضمن تراس الفناء الخلفي عشب صناعي وكراسي استلقاء للتشمس، مما يوفر مساحة ترفيه خارجية باحتياجات صيانة قليلة.
يتم تسعير العقار بمبلغ 180,000 يورو، مما يضعه في شريحة متوسط السوق في عقارات سان ميغويل دي ساليناس. يمثل هذا السعر حوالي 1,429 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقع هذا المنزل التاون هاوس أقل من المشاريع المماثلة مثل دولي سان ميغويل دي ساليناس (من 230,000 يورو) وكرايز ريزورت (من 229,900 يورو)، على الرغم من أنه فوق فيستالاغو (من 150,000 يورو). يعكس السعر عمر العقار وحجمه وموقعه ضمن منطقة حضرية راسخة بدلاً من مجمع منتجع مطور حديثاً.
تعمل سان ميغويل دي ساليناس كبلدة سكنية حيث يدور الحياة اليومية حول قلبها الحضري. عادة ما يبدأ السكان يومهم بزيارات المتاجر والمقاهي المحلية في مركز البلدة، والكثير منها في متناول المشي من هذا العقار. وجود صيدليات متعددة ومتجر بقالة على بعد 297 متراً فقط يسهل المهام اليومية العملية دون الحاجة إلى استخدام المركبات. يقع البلدة على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف، مع الحفاظ على خصائص أشعة الشمس المميزة للمنطقة. تشير 32 عطلة محلية سنوياً إلى مجتمع لديه أحداث واحتفالات ثقافية منتظمة، مما يوفر فرصاً للاندماج الاجتماعي على مدار العام. مع أربعة خطوط حافلات تخدم المنطقة و13 محطة نقل عام، توجد إمكانية التنقل لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة، على الرغم من أن المركبة لا تزال عملية للوصول إلى الشواطئ ومراكز التسوق الكبرى والمطار. يقرب العقار من مرافق الرياضة، بما في ذلك حمام سباحة بلدي وملاعب تنس على بعد 0.4 كيلومتر فقط، مما يدعم النشاط البدني المنتظم.
يقدم سان ميغويل دي ساليناس للمقيمين إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية ضمن منطقة حضرية مدمجة. يسهل تصميم البلدة الحركة المشية للضروريات اليومية، مع متاجر البقالة والصيدليات وخدمات الرعاية الصحية كلها تقع في الجوار الفوري. توفر مرافق الرياضة البلدية، بما في ذلك حمام سباحة وملاعب تنس ومركز رياضي على بعد 0.4 كيلومتر فقط، خيارات ترفيهية دون الحاجة إلى السفر إلى مدن أكبر. تشمل البنية التحتية للنقل أربعة خطوط حافلات تربط سان ميغويل دي ساليناس بالمناطق المحيطة، مع 13 محطة موزعة في جميع أنحاء البلدة. يدعم هذا الشبكة التنقل للمقيمين بدون مركبات خاصة، على الرغم من أن العديد من الرحلات إلى الشواطئ أو الخدمات المتخصصة تستفيد من الوصول بالسيارة. يضع موقع العقار ضمن مقاطعة أليكانته العقار على بعد حوالي 40 كيلومتراً من مطار أليكانتي-إلتشيه، أقرب بوابة دولية للسفر. توفر المدن الأكبر مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم) خدمات متخصصة والتسوق والمرافق الثقافية في مسافة قيادة معقولة.
تظهر الخريطة سان ميغيل دي ساليناس موضوعة داخلياً، على بعد حوالي 8 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط وضمن 6 كيلومترات من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية. ارتفاع البلدة البالغ 93 متراً فوق مستوى سطح البحر يخلق ارتفاعاً طفيفاً فوق السهل المحيط. يضع موقع العقار ضمن مسافة مشي من مركز البلدة مع الحفاظ على القرب من كل من المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ والمواني الرياضية والمرافق التي يمكن الوصول إليها في رحلات قصيرة بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل سان ميغويل دي ساليناس موقفاً في القطاع الجنوبي من مقاطعة أليكانته، ضمن منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. يضع هذا الموقع الداخلي البلدة على بعد حوالي 30 كيلومتراً من مورسيا، و33 كيلومتراً من إلتشي، و45 كيلومتراً من قرطاجنة، مما يضعها ضمن نطاق تأثير هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هويتها المميزة كبلدة. تبلغ مساحة البلدية 54.9 كيلومتر مربع وتحتوي على عدد سكان يبلغ 7,177 نسمة (2025)، مما يخلق كثافة سكانية معتدلة توازن بين المرافق الحضرية وجو المجتمع. يضع موقعها بين هذه المدن الكبرى وساحل البحر الأبيض المتوسط البلدة كمركز سكني بدلاً من وجهة سياحية، على الرغم من أنها تستفيد من الفائض السياحي بسبب قربها من منتجعات ساحلية.
يقدم العقار تقرباً من various مرافق، مع صيدليات تقع على بعد 30 متراً فقط ومتجر بقالة على بعد 297 متراً، مما يلبي الاحتياجات اليومية في متناول المشاة. للوصول إلى الشواطئ، تشمل أقرب الخيارات بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا وكالا دي لو فيري، جميعها على بعد حوالي 7.7-7.9 كيلومتر، مما يتطلب رحلات قصيرة بالسيارة أو الحافلة. يستفيد عشاق الغولف من ثلاثة ملاعب ضمن 6 كيلومترات: نادي غولف فيامارتين (5.1 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبومور (5.5 كم)، ونادي لاس كوليناس للغولف والرياضة الريفية (6.0 كم). توضع هذه المرافق كمرافق ترفيهية رئيسية يمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع أقرب مستشفى على بعد 9.4 كيلومتر من العقار، بينما يقع مطار أليكانتي-إلتشيه، البوابة الدولية الأساسية، على بعد حوالي 40 كيلومتراً. لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر محطات شحن على بعد 4.1 كيلومتر من العقار، مع خيارات إضافية في إيونيتي لا زينيا (7.3 كم) وإيبيردرولا (8.4 كم) وإيرانوفوم (8.4 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سان ميغويل دي ساليناس بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية ونطاق موسمي يتراوح عادة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. تشهد البلدة حوالي 3,848 ساعة شمس سنوياً، مما يخلق ظروفًا مشمسة طوال معظم العام. على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، يستفيد الموقع من درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على الشتاء المعتدل المميز للمنطقة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو حتى سبتمبر. يخلق الموقع الداخلي تجربة بيئية مختلفة عن العقارات الساحلية، مع تأثير بحري أقل مباشرة ولكن الحفاظ على الخصائص المتوسطية. تتميز المنطقة المحيطة بتضاريس متدرجة بلطف نموذجية لجنوب مقاطعة أليكانتي، مع إطلالات على البحيرات المالحة والبحر الأبيض المتوسط من نقاط مشاهدة مرتفعة ضمن 2-3 كيلومترات من البلدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن حوالي 8 كيلومترات، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا وكالا دي لو فيري. توفر هذه المناطق الساحلية تجارب شاطئية تقليدية متوسطية مع فرص للسباحة خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. لعشاق الغولف، يقدم موقع العقار وصولاً استثنائياً إلى ثلاثة ملاعب رئيسية ضمن 6 كيلومترات: نادي غولف فيامارتين (5.1 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبومور (5.5 كم)، ونادي لاس كوليناس للغولف والرياضة الريفية (6.0 كم). يضع هذا القرب العقار ضمن ما يمكن اعتباره منطقة فرعية موجهة للغولف في منطقة كوستا بلانكا. توفر البلدة نفسها مرافق رياضية بما في ذلك حمام سباحة بلدي وملاعب تنيس ومركز رياضي جميعها تقع على بعد 0.4 كيلومتر فقط من العقار. توفر هذه المرافق فرصاً ترفيهية على مدار العام مستقلة عن التقلبات الموسمية أو الظروف الجوية. للأنشطة البحرية، تقع ميناءان بحريتان على بعد حوالي 9 كيلومترات: بويرتو ديبورتيفو ميغويل كاباييرو ونادي الملاحة الملكي.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل سان ميغويل دي ساليناس موقفاً في القطاع الجنوبي من مقاطعة أليكانته، ضمن منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. يضع هذا الموقع الداخلي البلدة على بعد حوالي 30 كيلومتراً من مورسيا، و33 كيلومتراً من إلتشي، و45 كيلومتراً من قرطاجنة، مما يضعها ضمن نطاق تأثير هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هويتها المميزة كبلدة. تبلغ مساحة البلدية 54.9 كيلومتر مربع وتحتوي على عدد سكان يبلغ 7,177 نسمة (2025)، مما يخلق كثافة سكانية معتدلة توازن بين المرافق الحضرية وجو المجتمع. يضع موقعها بين هذه المدن الكبرى وساحل البحر الأبيض المتوسط البلدة كمركز سكني بدلاً من وجهة سياحية، على الرغم من أنها تستفيد من الفائض السياحي بسبب قربها من منتجعات ساحلية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
يقدم منزل سان ميغويل خيارات معقولة مقارنة بالمشاريع المماثلة في سان ميغويل دي ساليناس. بسعر يبدأ من 180,000 يورو، يقع هذا المنزل تحت مشروفي 'دولي سان ميغويل دي ساليناس' (من 230,000 يورو) و'كرايز ريزورت' (من 229,900 يورو)، على الرغم من أنه أعلى من 'فيستالاغو' (من 150,000 يورو). مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة، مثل توريفيخا أو أوريهويلا، يقدم سان ميغويل دي ساليناس خيارات سكنية بأسعار أكثر معقولية بينما يظل ضمن مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق. هذا الموقع الداخلي يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الأنشطة الساحلية. فيما يتعلق بالمدن الكبرى القريبة، مثل مورسيا (30 كيلومتراً) وإلتشي (33 كيلومتراً)، تقدم هذه المدن أسعار عقارات أعلى بشكل ملحوظ، خاصة في المراكز الحضرية. كما تقدم مدن مثل قرطاجنة (45 كيلومتراً) عقارات بأسعار مماثلة ولكن عادة في مناطق أكثر تحضراً أو ساحلية. من حيث القيمة مقابل الموقع، يقدم هذا المنزل نقطة وصول إلى كل من المناطق الحضرية والترفيهية. على عكس العديد من المجتمعات الساحلية المغلقة، يسمح سان ميغويل دي ساليناس بالاندماج في مجتمع محلي مع احتفاظه بالقرب من المرافق الترفيهية التي عادة ما تكون مرتبطة بعقارات بأسعار أعلى بكثير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID