Rodinný dom v San Miguel de Salinas predstavuje štvorizbovú mestskú vilu s dvoma kúpeľňami a rozlohou 126 m². Nachádza sa vo vnútrozemí Alicante v plne vybudovanej štvrti s polohou 93 metrov nad morom. Vlastníctvo bolo dokončené v roku 1970, čo ho radí medzi osvedčené bydlisko s dlhodobou existenciou v miestnej komunite. Objekt je situovaný v stredisku obce s blízkosťou k bežným službám a vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí San Miguel de Salinas, s obchodom vzdialeným 297 metrov a lekárňou len 30 metrov od vchodu. Poloha umožňuje prístup k mestským službám pešo, pričom pre širšie regionálne vybavenie je vhodné využívať osobné auto. Vzhľadom na nadmorskú výšku 93 metrov poskytuje lokalita panoramatický výhľad na okolie bez priameho pobrežného vplyvu.
Štyri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre hostí. Otvorená kuchynská a obývacia časť vytvára funkčný spoločný priestor pre denné aktivity. Vonkajšie terasy umožňujú oddych a rekreačné aktivity v súkromí vlastného pozemku. Klimatizácia v objekte zaisťuje pohodlné bývanie počas celého roka bez ohľadu na vonkajšie teploty.
Objekt bol postavený v roku 1970 a je plne dokončený a obývateľný. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nemovitosť, ktorá prešla rekonštrukciou a modernizáciou. Stavebné práce boli ukončené pred desiatkami rokov, čo znamená, že majiteľ získava hotovú nemovitosť bez stavebného rizika a čakania na ukončenie prác. Indikatívny dátum ukončenia stavby je potvrdený a stabilizovaný.
Objekt sa nenachádza priamo na pobreží, vzdialenosť k plážiam je viac ako 7 kilometrov. Prístup k medzinárodnému letisku vyžaduje cestovnú vzdialenosť približne 40 kilometrov. Nejde o novostavbu, ale o nemovitosť z roku 1970, čo môže znamenať vyššie náklady na údržbu v porovnaní s novšími objektmi. Parkovanie je riešené na verejnej komunikácii, čo môže byť v letných mesiacoch problematické.
Ref: VL607278
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nemovitosť sa hodí pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viac spální a blízkosť k škole. Vhodná je aj pre páry v dôchodku hľadajúce stabilnú komunitu s dostupnými službami. Pre golfistov je lokalita atraktívna vďaka blízkosti troch kvalitných golfových ihrísk v okolí. Investori ocenia nižšiu vstupnú cenu v porovnaní s pobrežnými lokalitami a stabilný trh s krátkodobými prenájmami. Tiež sa hodí pre tých, ktorí hľadajú autentickejší španielsky životný štýl mimo turistických centier, ale stále s dobrou dostupnosťou k moru a službám.
Objekt prešiel rekonštrukciou, ktorá zdôrazňuje moderné materiály a dizajn. Kúpeľne sú vybavené mramorovými prvkami a vaňou s hydromasážnou funkciou, čo naznačuje vyššiu úroveň kvality. Kuchynská časť je vybavená ostrovom s varnou doskou, čo zaisťuje praktickú a funkčnú pracovnú plochu. Otvorený dizajn obývacej a jedálnej časti využíva priestor efektívne a vytvára priepustný svetelný prostor. Klimatizačný systém zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka. Vonkajšia terasa s umelým trávnikom a lehátkami minimalizuje potrebu údržby a zaisťuje súkromný oddychový priestor.
Cena nemovitosti začínajúca na €180,000 predstavuje dostupnú kategóriu v porovnaní s inými podobnými projektami v oblasti. V porovnaní s projektom VISTALAGO (od €150,000) je o 20% vyššia, no v porovnaní s DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od €230,000) a CRUISE RESORT (od €229,900) je približne o 20-25% nižšia. Cenová úroveň odráža štyri spálne a rozlohu 126 m², čo je štandardná ponuka pre túto lokalitu. Finančná dostupnosť je stredná trieda, vhodná pre strednú triedu kupujúcich.
San Miguel de Salinas predstavuje typické španielske vnútrozemské mesto s autentickým životným štýlom. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestne kaviarne na kávu a fresh pečivo, nákupy vykonať v supermarketu len pár minút chôdze od domu. Popoludní ponúka terasa príležitosť na oddych v súkromí, večer môžu rodiny tráviť čas v otvorenej obývacej časti. Vzdialenosť k golfovým ihriskám umožňuje pravidelnú rekreačnú aktivitu, zatiaľ čo blízkosť mestského centra zaisťuje prístup k reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Život tu je pomalší ako pri pobreží, s viac miestnym koloritom a komunitným cítením.
Okolie objektu poskytuje vyváženú kombináciu mestského a rekreačného života. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza mestský športový komplex (0,4 km) s tenisovými kurtmi a verejným bazénom. Mestské centrum s reštauráciami a obchodmi je dostupné pešo. Pre väčšie nákupy a špecializované služby sú v okolí väčšie mestá ako Murcia (30 km) a Elche (33 km). Verejná doprava je zabezpečená štyrmi linkami autobusov s trinástymi zastávkami v meste. Nemocničná starostlivosť je dostupná v nemocnici vo vzdialenosti 9,4 km, zatiaľ čo základné zdravotné služby poskytuje miestna lekáreň len 30 metrov od objektu.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kontexte San Miguel de Salinas a jeho okolia. Modré body označujú blízkosť k plážiam na pobreží Costa Blanca, zatiaľ čo zelené body označujú tri golfové ihriská v okolí. Oranžové línie znázorňujú hlavné dopravné spojenia s väčšími mestami v regióne. Poloha objektu je vyznačená červenou značkou v centrálnej časti mesta, v blízkosti základnej vybavenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Je strategicky umiestnené medzi tromi väčšími mestskými centrami: Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km). Táto poloha zaisťuje prístup k širšej regionálnej vybavenosti a službám, pričom si zachováva charakter menšieho mesta s približne 7,177 obyvateľmi. Lokalita je súčasťou Valencijského spoločenstva, ktoré ponúka špecifickú kultúru a administratívne výhody pre obyvateľov. Vzdialenosť od pobrežnej línie Costa Blanca je približne 8 km, čo poskytuje rovnováhu medzi prístupom k moru a vnútrozemským životným štýlom.
Pláže Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri sa nachádzajú vo vzdialenosti 7,7-7,9 km, čo predstavuje približne 10-15 minút autom. Tri golfové ihriská - Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sú v dosahu 5-6 minút jazdy. Medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené 40 km, pričom cesta autom trvá približne 30-40 minút. Mestá Murcia, Elche a Cartagena ako regionálne centrá sú dostupné v rozmedzí 30-45 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza vo vzdialenosti 4,1 km, čo je približne 5 minút jazdy autom.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3°C a teplotným rozpätím 11-27°C počas roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,848, čo zaisťuje dostatok slnka pre solárne energetické systémy a vonkajšie aktivity. Kúpanie v mori je možné počas štyroch mesiacov v roku, kedy teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 93 metrov nad morom zaisťuje miernu klimatickú úroveň bez extrémnych teplotných výkyvov. Lokalita nie je priamo vystavená prílivovým vetrom z mora, čo prispieva k stabilnejším poveternostným podmienkam v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okoli sa nachádza niekoľko pláží, z ktorých najbližšie sú Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri vo vzdialenosti 7,7-7,9 km. Tieto pláže ponúkajú typické stredozemné prostredie s piesočnými pobrežiami. Golfové nadšence ocenia tri kvalitné ihriská v okolí: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Mestský športový komplex Polideportivo Municipal (0,4 km) ponúka tenisové kurty, verejný bazén a ďalšie športové vybavenie. V meste sa koná 32 miestnych sviatkov ročne, čo prispieva k bohatému kultúrnemu a spoločenskému životu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Je strategicky umiestnené medzi tromi väčšími mestskými centrami: Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km). Táto poloha zaisťuje prístup k širšej regionálnej vybavenosti a službám, pričom si zachováva charakter menšieho mesta s približne 7,177 obyvateľmi. Lokalita je súčasťou Valencijského spoločenstva, ktoré ponúka špecifickú kultúru a administratívne výhody pre obyvateľov. Vzdialenosť od pobrežnej línie Costa Blanca je približne 8 km, čo poskytuje rovnováhu medzi prístupom k moru a vnútrozemským životným štýlom.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| Apríl | 16.1°C | 27 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V porovnaní s inými projektmi v San Miguel de Salinas, tento objekt predstavuje cenovo dostupnú alternatívu. Projekt VISTALAGO s cenami od €150,000 je síce lacnejší, ale obvykle ponúka menšie rozlohy a nižšiu kvalitu vybavenia. Na druhej strane, projekty DULY SAN MIGUEL DE SALINAS a CRUISE RESORT s cenami od €229,900 až €230,000 sú výrazne drahšie a často ide o novšie výstavby s bazénom a komunitnými službami, ktoré tento objekt neposkytuje. V rámci regiónu Vega Baja del Segura je San Miguel de Salinas cenovo výhodnejší v porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Torrevieja alebo Orihuela Costa, kde podobné nemovitosti dosahujú ceny o 20-30% vyššie. Výhodou tejto lokality je tiež stabilná populácia a existujúca infraštruktúra v porovnaní s novými rozvojomiami, ktoré ešte nemajú ustálenú komunitu a služby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID