Diese Reihenhauswohnung in San Miguel de Salinas, Alicante, bietet 126 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 1970 fertiggestellte Gebäude wurde grundlegend renoviert und vereint zeitgenössische Elemente mit praktischem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehwegnähe zu täglichen Versorgungseinrichtungen. Mit einer Starting-Preis von 180.000 € positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment der Region. Die Ausrichtung des Objekts ermöglicht eine natürliche Belichtung der Innenräume während des größten Teils des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage ist innerstädtisch mit Zugang zu lokalen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Strände liegen etwa 7,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 6 km zu erreichen. Die Siedlung befindet sich auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima im Vergleich zu den unmittelbaren Küstenregionen beiträgt.
Mit vier Schlafzimmern und 126 m² Fläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die offene Küche-Wohnbereich-Kombination schafft einen zentralen Lebensbereich. Die zwei Badezimmer, davon eines mit Whirlwanne, erhöhen die Funktionalität für Bewohner. Die oberen Außenbereiche bieten private Freiflächen ohne Sichtbezug zu Nachbargrundstücken. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und medizinischen Einrichtungen ermöglicht einen praktischen Alltag ohne große Abhängigkeit vom Fahrzeug.
Das Gebäude wurde 1970 ursprünglich errichtet und später grundlegend renoviert. Die aktuelle Bauphase ist abgeschlossen, die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten die Modernisierung der Küchen- und Badezimmerbereiche sowie die Aktualisierung der Elektroinstallationen und der Klimatisierungssysteme. Die Fußböden wurden zeitgemäß erneuert, ebenso wie die Fensterprofile zur Verbesserung der Energieeffizienz. Die Fassade wurde instand gesetzt und erfordert kurz- bis mittelfristig keine größeren Wartungsarbeiten.
Die Immobilie verfügt über keine private Garage, nur über Straßenparkplatzmöglichkeiten. Ein weiterer Einschränkungspunkt ist die Entfernung zu größeren Einkaufszentren, die sich in benachbarten Städten befinden. Der Haustyp als Reihenhaus bietet begrenzte Gestaltungsfreiheit für die Fassade und begrenzte Erweiterungsmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen Wohneinheiten kann zu gewissen Schallübertragungen führen. Die Entfernung zum nächsten Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 40 km, was eine gewisse Planung bei Reisen erfordert.
Ref: VL607278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die einen Wohnsitz in einer spanischen Gemeinde mit guter Infrastruktur suchen, aber nicht direkt an der überlaufenen Küste leben möchten. Die vier Schlafzimmer machen sie geeignet für Familien mit Kindern oder als geräumiger Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die regelmäßig spielen möchten. Die gute Anbindung an die größeren Städte Murcia und Alicante macht sie attraktiv für Pendler, die die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen, aber dennoch Zugang zu städtischen Arbeitsplätzen benötigen. Auch als Rentenwohnsitz eignet sich die Immobilie aufgrund der ebenerdigen Zugänglichkeit, der Nähe zu medizinischen Einrichtungen und der Gemeinschaftseinrichtungen wie dem städtischen Schwimmbad. Die Renovierung reduziert den anfänglichen Renovierungsbedarf und macht sie attraktiv für Kaufinteressenten, die eine sofort bezugsbereite Immobilie suchen.
Die nachträgliche Renovierung des ursprünglich 1970 errichteten Gebäudes hat die Wohnqualität deutlich verbessert. Die Küche wurde mit modernen Einrichtungen, einer Kochinsel und zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmer wurden mit Marmorflächen und einem Whirlpool in der Hauptbadezimmer versehen, was über den Standard vergleichbarer Objekte in diesem Preissegment hinausgeht. Die_installierten Klimaanlagen sorgen für eine ganzjährige Temperaturregulierung, was in der Region mit seinen heißen Sommern und kühlen Wintern ein wichtiger Komfortfaktor ist. Die Terrassenbereiche wurden mit künstlichem Grün ausgestattet, das wenig Wartung erfordert und ganzjährig eine ansprechende Optik bietet. Die verwendeten Materialien wie Marmor und moderne Kunststofffensterprofile sind langlebig und klimabeständig, was den Wartungsaufwand langfristig reduziert. Die Stufen zum Obergeschoss wurden als Galerieleitung gestaltet, was den Tageslichteinfall in das Erdgeschoss verbessert.
Die Reihenhauswohnung wird ab 180.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht etwa 1.429 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich die Immobilie im unteren bis mittleren Preissegment. Die Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre rechtfertigen die Preisstellung, besonders im Vergleich zu nicht modernisierten Objekten ähnlichen Alters. Die Marktpreise in San Miguel de Salinas variieren je nach Zustand, Größe und genauer Lage im Stadtgebiet. Die angegebenen Preise für vergleichbare Projekte in derselben Gemeinde reichen von 150.000 € bis 230.000 €, was die Wettbewerbsfähigkeit des Angebots unterstreicht.
Das Leben in dieser Reihenhauswohnung in San Miguel de Salinas ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man die lokalen Geschäfte, Cafés und die Apotheke zu Fuß erreichen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen - von Familien mit Kindern bis hin zu Paaren, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten. Der zentrale Wohnbereich mit moderner Küche dient als Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die oberen Freibereiche laden zum Entspannen ein, besonders in den Morgen- und späten Nachmittagsstunden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte, die diesen Sport regelmäßig ausüben möchten. Die kurzen Wege ins Zentrum von San Miguel de Salinas ermöglichen die Teilnahme am lokalen Gemeindeleben ohne die Notwendigkeit, regelmäßig längere Strecken zurückzulegen.
Die Wohnumgebung von San Miguel de Salinas bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Innerhalb von 2 km Umkreis befinden sich 9 Restaurants, 1 Schule, 2 Apotheken, 1 Bank und 5 Cafés, was eine gute Grundversorgung sicherstellt. Das städtische Schwimmbad und Sportanlagen liegen nur 400 m entfernt. Der nächste Supermarkt ist innerhalb von 300 Metern zu Fuß erreichbar. Für medizinische Notfälle oder Behandlungen ist das Krankenhaus 9,4 km entfernt. Die vier öffentlichen Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Städten. Die Region um San Miguel de Salinas ist bekannt für ihre Salzseen, die nicht nur eine touristische Attraktion darstellen, sondern auch das lokale Mikroklima beeinflussen. Die Gemeinde verfügt über 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf eine reiche kulturelle Tradition und ein aktives Gemeindeleben hindeutet.
Die Karte zeigt die strategische Lage von San Miguel de Salinas zwischen den größeren Städten Murcia, Elche und Cartagena. Die Reihenhauswohnung befindet sich im städtischen Bereich der Gemeinde mit guter Anbindung zu lokalen Einrichtungen. Die Visualisierung verdeutlicht die Nähe zu den Golfplätzen im Südosten und den Stränden an der Mittelmeerküste. Die Salzsümpfe östlich der Gemeinde sind deutlich als charakteristisches landschaftliches Merkmal erkennbar, das das Mikroklima der Region beeinflusst.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas befindet sich in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft, im Süden der Vega Baja del Segura Region. Die Gemeinde liegt etwa 30 km von Murcia, 33 km von Elche und 45 km von Cartagena entfernt. Diese Positionierung macht San Miguel de Salinas zu einem Tor zwischen den größeren städtischen Zentren und den Küstenregionen. Die Nähe zur Costa Blanca und zu verschiedenen Golfresorts hat die Region in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Ziel für ausländische Wohnsitznehmer gemacht. Die Gemeinde ist Teil einer wachsenden infrastrukturellen Entwicklung, die die Verbindung zwischen den historischen Bewohnern und den neuen internationalen Bewohnern widerspiegelt.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Cala La Mosca befinden sich etwa 7,7 km entfernt und sind mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Golfanlagen Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Las Colinas Golf & Country Club liegen alle innerhalb eines Radius von 6 km und sind schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich etwa 40 km entfernt, was mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die nächstgelegene größere Stadt Murcia liegt 30 km entfernt, Elche 33 km und Cartagena 45 km. Für die Aufladung von Elektrofahrzeugen steht eine Ladeeinrichtung in 4,1 km Entfernung zur Verfügung. Die Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico sind etwa 9 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ein ausgesprochen sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 11 °C und 27 °C schwanken. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel führt zu etwas milderen Temperaturen im Vergleich zu den tiefer gelegenen Küstenbereichen. Das Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen über 20 °C erstreckt sich über vier Monate, meist von Mai bis Oktober. Die Salzsümpfe in der Umgebung beeinflussen das Mikroklima und tragen zur Luftqualität bei. Die Region ist bekannt für ihre niedrige Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu anderen mediterranen Gebieten, was die Hitze im Sommer erträglicher macht. Die minimale Höhenunterschiede im Ort machen ihn gut zugänglich und für Bewohner aller Alter geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von San Miguel de Salinas, wie Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Cala de lo Ferri, liegen alle innerhalb eines Radius von etwa 8 km. Diese Strände zeichnen sich durch ihre naturnahe Gestaltung und klare Gewässer aus. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe, Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), bieten Möglichkeiten für Golfsportler verschiedener Spielstärken. Das städtische Sportzentrum mit Tennisplätzen und Schwimmbad liegt nur 400 m vom Reihenhaus entfernt. Die Aussichtspunkte Grand Vista Torrevieja (2,3 km) und View Torrejieja (3,1 km) bieten Panoramablicke über die Salzsümpfe und das Mittelmeer. Für Wanderer und Radfahrer gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Wege, die durch die Salzlandschaften und um die Seen führen.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft, im Süden der Vega Baja del Segura Region. Die Gemeinde liegt etwa 30 km von Murcia, 33 km von Elche und 45 km von Cartagena entfernt. Diese Positionierung macht San Miguel de Salinas zu einem Tor zwischen den größeren städtischen Zentren und den Küstenregionen. Die Nähe zur Costa Blanca und zu verschiedenen Golfresorts hat die Region in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Ziel für ausländische Wohnsitznehmer gemacht. Die Gemeinde ist Teil einer wachsenden infrastrukturellen Entwicklung, die die Verbindung zwischen den historischen Bewohnern und den neuen internationalen Bewohnern widerspiegelt.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in San Miguel de Salinas positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Startpreis von 180.000 € im mittleren Preissegment. Während das Projekt VISTALAGO mit Preisen ab 150.000 € günstiger ist, jedoch weniger Wohnfläche bietet, liegen die Angebote DULY SAN MIGUEL DE SALINAS und CRUISE RESORT mit Preisen ab 229.000 € bzw. 229.900 € deutlich höher. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten in der Umgebung bietet diese renovierte Immobilie ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Wohnqualität. Bezüglich der Lage hat das Reihenhaus den Vorteil der zentralen Lage in der Gemeinde mit besserer Anbindung an tägliche Einrichtungen im Vergleich zu einigen Neubaugebieten am Ortsrand. Im Vergleich zu Immobilien in unmittelbarer Küstennähe wie Torrevieja oder Orihuela Costa bietet San Miguel de Salinas ein authentischeres spanisches Lebensgefühl bei geringeren Touristendichten und moderateren Preisen. Die Energiekosten sind hier tendenziell niedriger als in Küstennähe, da die Kühlung im Sommer weniger intensiv benötigt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID