Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 506 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 232 m². Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Haus ist gut gepflegt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den mediterranen Lebensstil zu optimieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, nahe der Küste. Sie profitieren von einer Umgebung, in der zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur suchen. Die Villa bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste und die Möglichkeit, Wohnbereiche nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen erfüllt vielfältige Wohnwünsche.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die sich in gutem Zustand befindet. Sie wurde ursprünglich als ebenerdiges Haus erbaut und später um ein Obergeschoss und eine Dachterrasse erweitert. Es besteht Potenzial für Modernisierungen, um das Anwesen auf den neuesten Stand zu bringen und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Das Objekt ist keine Neubauvilla und bietet keine über die üblichen Spezifikationen hinausgehenden, neuen Ausstattungsmerkmale wie Smart-Home-Systeme oder Fußbodenheizung, sofern nicht explizit aufgeführt. Die hier beschriebene Villa ist Teil einer bestehenden Bebauung und nicht Teil einer neuen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL583448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie ist eine attraktive Option für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung wünschen. Auch für Investoren, die eine Ferienunterkunft mit nachweisbarem Einkommenspotenzial anstreben, ist diese Villa interessant. Wenn Sie Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, da die Villa nur 48 km vom Flughafen Malaga entfernt liegt und viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, passt dieses Objekt gut zu Ihren Bedürfnissen. Die Kombination aus Strandnähe, guter Infrastruktur und dem Charme einer traditionellen spanischen Villa macht sie zu einer vielseitigen Wahl für verschiedene Käuferprofile.
Die Villa zeichnet sich durch die typische Wärme und den Charakter klassischer spanischer Architektur aus. Sie verfügt über authentische Merkmale und eine zeitlose Raumaufteilung, die die Qualität und den Charme der Bauzeit widerspiegeln. Die Immobilie ist gut gepflegt und bietet durch ihre Bauweise ein solides Fundament. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), ein Kamin und eine voll ausgestattete Küche tragen zum Wohnkomfort bei. Die Bäder sind en-suite oder separat verfügbar, was eine gute Funktionalität gewährleistet. Die Terrasse und der private Gartenbereich sowie ein privater Pool bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Optional können Möbel erworben werden. Parkmöglichkeiten sind auf dem privaten Grundstück vorhanden.
Die freistehende Villa in San Pedro de Alcántara wird ab einem Preis von €1.950.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 232 m² und einem Grundstück von 506 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Größe sowie Ausstattung des Anwesens wider. Aktuell wird die Villa als Feriendomizil genutzt, was auf eine gute Vermietbarkeit und damit verbundenes Renditepotenzial hindeutet. Detaillierte Informationen zu den verfügbaren Einheiten, spezifischen Ausstattungsmerkmalen pro Einheit und dem genauen Verkaufsstatus sind auf Anfrage erhältlich.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, repräsentiert das authentische andalusische Leben an der Costa del Sol. Die Villa liegt in einer lebhaften, aber dennoch ruhigen städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants entfernt. Die täglichen Wege zu Annehmlichkeiten sind kurz und unkompliziert, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand und zu gepflegten Grünflächen lädt zu Entspannung und Freizeitmöglichkeiten ein. Sie können den Morgen mit einem Spaziergang am Meer beginnen und den Tag mit einem Besuch in einem der lokalen Cafés ausklingen lassen. Die Gegend ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erkundung der umliegenden Städte wie Marbella und Estepona vereinfacht.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, wo Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) ermöglicht tägliche Ausflüge ans Meer. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist gut angebunden, mit dem Flughafen Malaga nur 48 km entfernt. Die hohe Dichte an Restaurants (25 im Umkreis von 2 km) und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) unterstreichen die gute Infrastruktur.
Diese Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem begehrten Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität dieser Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
San Pedro de Alcántara ist ein etablierter Teil der Gemeinde Marbella und liegt zentral an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und der ruhigeren Umgebung von Estepona. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsrouten angebunden, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert. Die Nähe zu internationalen Flughäfen (Malaga ca. 49 km) und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Käufer, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt als auch die Nähe zur Natur suchen.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand ist nur etwa 1.6 km entfernt, und das Meerwasser ist von Mai bis September mit durchschnittlich 20°C ideal zum Schwimmen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist etwa 49 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 112 m bis 321 m erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich nur 1.8 km entfernt. Golfer finden zahlreiche Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gegend wird durch 50 öffentliche Verkehrshaltestellen mit 10 Linien gut erschlossen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl Parkmöglichkeiten auf dem privaten Grundstück vorhanden sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19.0°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen ausgedehnten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise. Die moderate Neigung von 3.2% zum Strand hin sorgt für eine gute Entwässerung und erleichtert den Zugang. Die durchschnittliche Temperatur bewegt sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig nahe mehrerer Strände. Playa de San Pedro ist nur 1.5 km entfernt, und Playa Canina Ventura del Mar erreicht man nach 2.0 km. Beide sind gute Optionen für Erholung am Meer. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Einrichtungen wie das Rocodromo (0.7 km) und Apolo (0.9 km). Die Nähe zu den Marinas von Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9.3 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Zwei Strände in der Region, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein etablierter Teil der Gemeinde Marbella und liegt zentral an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und der ruhigeren Umgebung von Estepona. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsrouten angebunden, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert. Die Nähe zu internationalen Flughäfen (Malaga ca. 49 km) und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Käufer, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt als auch die Nähe zur Natur suchen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €1.950.000 in einem deutlich höheren Segment. Dies reflektiert die exklusive Lage, die größere Wohnfläche und das Grundstück sowie die Nähe zum Meer und etablierten Annehmlichkeiten. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmadena tendenziell eher moderne Wohnkomplexe oder Apartments darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Villa in einer städtischen Umgebung. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft, Privatsphäre und eine traditionellere Bauweise mit Potenzial für eigene Gestaltungsfreiheit legen, im Gegensatz zu den oft kompakteren und auf Gemeinschaftsflächen ausgelegten Neubauprojekten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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