关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）一个充满活力的城市环境中，距离海岸仅有很短的步行路程。周边地区遍布各种便利设施，确保了日常生活的高度便利性。该别墅地理位置优越，方便前往当地的商店、餐馆和文化景点。
这栋别墅设有 4 间卧室和 3 间浴室，提供充足的空间，可满足家庭居住或接待客人的需求。宽敞的起居区和室外空间非常适合享受地中海气候。该房产适合那些寻求舒适、功能齐全且可扩展居住空间的人士。
虽然这是一栋已建成的别墅，但其良好的维护状况和优质的建筑表明了其持久的质量。房产提供了进行现代化改造的潜力，以符合最新的设计和能源效率标准，同时保留其固有的特色。
该房产的采光朝向为南向，虽然这有助于采光，但也意味着在夏季可能需要额外的遮阳措施。此外，由于它位于一个成熟的城市化区域，可能不如郊区项目那样拥有广阔的私密花园空间。
Ref: VL583448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求阳光海岸生活方式的家庭，他们希望在一个便利且充满活力的环境中拥有宽敞的住所。对于那些喜欢靠近海滩，同时又能享受城市便利设施的人来说，这栋房产是一个绝佳的选择。它也适合高尔夫爱好者，因为附近有多个著名的高尔夫球场。此外，对于希望在西班牙南海岸寻找具有良好租赁潜力的房产的投资者而言，该房产也很有吸引力。
该别墅的建筑面积为 232 平方米，坐落在 506 平方米的土地上，其建筑和装修质量可通过其现有的特点来评估。它拥有私人游泳池、覆盖露台和日光浴室，这些都暗示着对户外生活和享受的重视。空调系统（冷热）和壁炉提供了全年的舒适性。全套设备齐全的厨房和带连接浴室的卧室进一步增强了房产的实用性和舒适度。
该独立别墅的起价为 1,950,000 欧元，反映了其在圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）黄金地段的优越位置和高品质。该房产拥有 4 间卧室和 3 间浴室，建筑面积为 232 平方米，占地 506 平方米。虽然价格较高，但其靠近海滩、便利设施和高尔夫球场的特点，使其成为寻求奢华海岸生活或有价值的投资机会的买家的一个有吸引力的选择。
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的生活节奏融合了典型的西班牙小镇的悠闲与沿海度假胜地的活力。房产位于城市化区域，但距离海滩仅 1.5 公里，这意味着您可以轻松享受阳光、沙滩和海洋。步行即可到达的距离内有 25 家餐厅、11 家银行、11 家药店和 13 家咖啡馆，日常购物和餐饮非常便利。距离医院仅 1.8 公里，确保了健康和安全。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的周边地区提供了丰富的生活体验。该地区拥有 25 家餐厅、13 家咖啡馆和 11 家银行，满足您日常用餐和金融需求。距离最近的海滩 Playa de San Pedro 仅 1.6 公里，让海滩活动触手可及。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf 距离仅 2.4 公里。最近的超级市场仅 321 米，方便日常采购。该地区还拥有 10 条公共交通线路，方便通勤。
此地图展示了圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的独立别墅的地理位置。它突显了房产靠近海滩、高尔夫球场、超市、医院和公共交通枢纽的便利性，这对于寻求结合了海岸生活便利性和城市舒适性的生活方式的居民来说，是一个理想的位置。
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马尔贝友（Marbella）市的一部分，位于著名的太阳海岸（Costa del Sol）的心脏地带。它在享受宁静的社区氛围的同时，也能方便地前往马尔贝友和埃斯特波纳（Estepona）等周边城镇的繁华。该地区靠近海滩，并享有良好的交通连接，使其成为探索安达卢西亚（Andalucía）海岸的理想基地。
该房产的便利性尤为突出。距离海滩（Playa de San Pedro）仅 1.6 公里，距离马尔贝友（Marbella）的 Puerto Deportivo José Banus 码头 3.5 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 48 公里，方便国际旅行。该地区有 11 家药店和 1 家医院，确保健康服务便捷可达。此外，附近有多家高尔夫球场，包括 Magna Marbella Golf（2.4 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）。该地区有 50 个公共交通站点，出行方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，温度范围在 12-27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光，并且有长达 5 个月（当水温 ≥20°C 时）的舒适游泳季节。该地区海拔 51 米，地势平坦，地势向海滩的坡度为 3.2%，属于中等坡度，非常适合散步或骑自行车。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）靠近海滩，最近的海滩 Playa de San Pedro 距离仅 1.6 公里，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.0 公里。该地区拥有两个蓝旗海滩，包括 Guadalmina 和 Venus-Bajadilla。高尔夫爱好者可以享受附近的 Magna Marbella Golf（2.4 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）。此外，还有 Rocodromo（0.7 公里）和 Apolo（0.9 公里）等体育中心，提供丰富的休闲活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马尔贝友（Marbella）市的一部分，位于著名的太阳海岸（Costa del Sol）的心脏地带。它在享受宁静的社区氛围的同时，也能方便地前往马尔贝友和埃斯特波纳（Estepona）等周边城镇的繁华。该地区靠近海滩，并享有良好的交通连接，使其成为探索安达卢西亚（Andalucía）海岸的理想基地。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的房产相比，圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的独立别墅提供了一个具有吸引力的价格点，尤其是考虑到其靠近海滩和众多便利设施的优越位置。例如，埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，而本纳尔马德纳（Benalmadena）的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。虽然这些项目提供了不同的选择，但圣佩德罗（San Pedro）的这栋别墅的价格（1,950,000 欧元）与其面积、设施（私人泳池、海景）和黄金地段相称。它代表了在马尔贝友（Marbella）附近寻求高端住宅的买家的一个有吸引力的选择，该区域以其高品质的生活和便利性而闻名。与更远地区的房产相比，它提供了更好的便利性和连接性，但价格可能高于一些新兴区域。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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