Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre une généreuse surface habitable de 232 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 506 m². Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, elle est idéale pour ceux qui privilégient le confort et la proximité. Sa localisation près de la côte et sa bonne infrastructure la rendent particulièrement attrayante. La maison est bien entretenue et offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour optimiser le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, à proximité de la côte. Vous bénéficierez d'un environnement où de nombreux commerces, restaurants et services sont facilement accessibles à pied ou à vélo. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la mer Méditerranée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un quartier établi doté d'une bonne infrastructure. La villa offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités et la possibilité d'aménager les espaces de vie selon les préférences personnelles. La proximité des plages, des terrains de golf et des installations de loisirs répond à divers souhaits résidentiels.
Il s'agit d'une villa existante en bon état. Initialement construite de plain-pied, elle a été légalement étendue avec un étage supérieur et une terrasse sur le toit. Elle offre une disposition flexible et un espace de vie supplémentaire. La villa conserve la chaleur et le caractère de l'architecture espagnole classique, avec des caractéristiques authentiques.
Il ne s'agit pas d'une villa neuve et elle n'offre pas de caractéristiques exclusives au-delà des spécifications habituelles, telles que des systèmes de domotique ou un chauffage par le sol, sauf indication contraire. La villa décrite fait partie d'un bâti existant et non d'un nouveau complexe résidentiel avec des installations communes.
Ref: VL583448
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. C'est une option attrayante pour les familles qui souhaitent une propriété avec suffisamment d'espace et un potentiel d'aménagement personnalisé. Elle est également intéressante pour les investisseurs recherchant une location de vacances avec un potentiel de revenus prouvé. Si vous appréciez une bonne accessibilité, car la villa n'est qu'à 48 km de l'aéroport de Malaga et de nombreuses commodités sont accessibles à pied, ce bien correspondra à vos besoins. La combinaison de la proximité de la plage, de la bonne infrastructure et du charme d'une villa espagnole traditionnelle en fait un choix polyvalent pour différents profils d'acheteurs.
La villa se distingue par la chaleur typique et le caractère de l'architecture espagnole classique. Elle présente des caractéristiques authentiques et une disposition des pièces intemporelle qui reflète la qualité et le charme de son époque. La propriété est bien entretenue et offre une base solide grâce à sa construction. Les équipements tels que la climatisation (chaud et froid), une cheminée et une cuisine entièrement équipée contribuent au confort de vie. Les salles de bains sont en suite ou disponibles séparément, assurant une bonne fonctionnalité. La terrasse et le jardin privé, ainsi qu'une piscine privée, offrent des possibilités de loisirs supplémentaires en plein air. Mobilier optionnel. Places de parking disponibles sur la propriété privée.
La villa individuelle à San Pedro de Alcántara est proposée à partir de 1.950.000 €. L'immobilier comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 232 m² et un terrain de 506 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée ainsi que la taille et l'équipement du bien. Actuellement utilisée comme résidence de vacances, la villa offre une bonne potentiel de revenus locatifs. Des informations détaillées sur les unités disponibles, les caractéristiques spécifiques et le statut exact de la vente sont disponibles sur demande.
San Pedro de Alcántara, partie intégrante de Marbella, incarne la vie andalouse authentique sur la Costa del Sol. La villa se trouve dans un environnement urbain animé mais calme, à quelques pas des supermarchés, pharmacies et d'une multitude de restaurants. Les déplacements quotidiens vers les commodités sont courts et simples, facilitant la vie de tous les jours. La proximité de la plage et des espaces verts bien entretenus invite à la détente et aux loisirs. Vous pouvez commencer votre journée par une promenade au bord de la mer et la terminer par une visite dans l'un des cafés locaux. La région est bien desservie par le réseau de transport, ce qui facilite l'exploration des villes voisines telles que Marbella et Estepona.
La vie à San Pedro de Alcántara offre un équilibre harmonieux entre le confort urbain et la détente côtière. La villa est située dans un environnement urbain où les commerces, restaurants et services ne sont qu'à quelques pas. La proximité de plages comme Playa de San Pedro (1,5 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) permet des excursions quotidiennes au bord de la mer. Plusieurs parcours de golf, dont le Magna Marbella Golf (2,4 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sont également facilement accessibles. La région est bien connectée, l'aéroport de Malaga se trouvant à seulement 48 km. La forte densité de restaurants (25 dans un rayon de 2 km) et la disponibilité des transports publics (50 arrêts) soulignent la bonne infrastructure.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier recherché de Marbella sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de cet emplacement pour divers styles de vie.
San Pedro de Alcántara est un quartier établi de la municipalité de Marbella, situé au cœur de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et l'environnement plus calme d'Estepona. La ville est bien reliée aux principaux axes routiers, facilitant l'exploration de toute la région côtière. La proximité des aéroports internationaux (Malaga environ 49 km) et la bonne infrastructure en font une localisation attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux, recherchant à la fois les commodités d'une ville côtière et la proximité de la nature.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité d'installations importantes. La plage est à seulement environ 1,6 km, et l'eau de mer est idéale pour la baignade de mai à septembre avec une température moyenne de 20°C. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 49 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en 112 m à 321 m, et un hôpital se trouve à seulement 1,8 km. Les golfeurs trouveront de nombreux parcours à proximité, tels que le Magna Marbella Golf (2,4 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). La région est bien desservie par 50 arrêts de transports publics sur 10 lignes, ce qui réduit la dépendance à l'égard d'une voiture, bien que des places de parking soient disponibles sur la propriété privée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air prolongées. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an, avec une température de l'eau d'au moins 20°C. Sa situation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable. La pente modérée de 3,2% vers la plage assure un bon drainage et facilite l'accès. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 27°C en été, favorisant diverses activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages. La Playa de San Pedro est à seulement 1,5 km, et la Playa Canina Ventura del Mar est accessible en 2,0 km. Ces deux plages sont d'excellentes options pour la détente au bord de la mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec le Magna Marbella Golf (2,4 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à proximité. Pour les sportifs, des installations comme le Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) sont disponibles. La proximité des marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,3 km) offre des loisirs supplémentaires sur l'eau. Deux plages de la région, Guadalmina et Venus-Bajadilla, arborent le Pavillon Bleu.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est un quartier établi de la municipalité de Marbella, situé au cœur de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et l'environnement plus calme d'Estepona. La ville est bien reliée aux principaux axes routiers, facilitant l'exploration de toute la région côtière. La proximité des aéroports internationaux (Malaga environ 49 km) et la bonne infrastructure en font une localisation attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux, recherchant à la fois les commodités d'une ville côtière et la proximité de la nature.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, avec un prix de 1 950 000 €, se positionne dans un segment de marché nettement supérieur. Cela reflète l'emplacement privilégié, la plus grande surface habitable et du terrain, ainsi que la proximité de la mer et des commodités établies. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmadena tendent à être des complexes résidentiels modernes ou des appartements, il s'agit ici d'une villa établie dans un environnement urbain. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui apprécient un quartier établi, la vie privée et une construction plus traditionnelle avec un potentiel de personnalisation, par opposition aux projets neufs souvent plus compacts et axés sur les espaces communs.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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