Questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un generoso senso di spazio su due livelli. Con 5 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su 251 m² di superficie abitabile e un terreno di 800 m², è pronta per essere occupata. La villa combina comfort moderno con una disposizione pratica degli ambienti, ideale per la vita quotidiana e come casa vacanze. La proprietà ristrutturata si distingue per le sue finiture di alta qualità e dettagli ben studiati, che consentono un ingresso immediato. La proprietà si integra armoniosamente nell'ambiente mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova vicino alla spiaggia in un'area urbana di San Pedro de Alcántara, dove numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e alla costa, combinata con il buon collegamento a Marbella, definisce l'attrattiva di questa posizione. Offre un equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla natura, rendendola un luogo di residenza attraente.
Questa villa si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà completamente attrezzata e ristrutturata, che offra spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. Le cinque camere da letto con bagno privato garantiscono privacy e comfort. L'area esterna con piscina e giardino privato invita al relax, mentre l'attrezzatura fitness esistente supporta uno stile di vita attivo. È ideale per coloro che privilegiano la comodità e l'utilizzo immediato.
Attualmente, la villa è in stato 'Pronta per l'uso'. Ciò significa che la proprietà è completamente costruita e ristrutturata, ed è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una soluzione abitativa completata e modernizzata che consente un'occupazione immediata senza dover attendere la fase di costruzione.
Questa villa è una proprietà indipendente su un ampio terreno, offrendo così molta privacy. La descrizione non indica restrizioni specifiche in merito all'uso o a possibili ampliamenti. Tuttavia, va notato che si trova in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze, il che può comportare un certo livello di attività circostante.
Ref: VL352614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una villa di lusso immediatamente abitabile sulla Costa del Sol, senza dover attendere il completamento dei lavori. È adatta a famiglie che apprezzano la privacy, poiché ogni camera da letto ha il proprio bagno. Offre inoltre un elevato livello di comfort a coloro che ricevono spesso ospiti, grazie alla sua configurazione con cinque bagni. Coloro che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano una palestra privata troveranno qui una soluzione pratica. La posizione in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi attrae coloro che desiderano una buona infrastruttura e, allo stesso tempo, la vicinanza al mare e ai campi da golf. È anche una scelta appropriata come seconda casa per vacanzieri esigenti.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e una recente ristrutturazione che la aggiorna agli ultimi standard tecnici e di design. Caratteristiche come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort durante tutto l'anno. Gli interni sono completamente arredati e trasudano un carattere di lusso. Le aree esterne, come la terrazza coperta e il giardino privato, fanno parte integrante del design ben studiato. Materiali di alta qualità sono utilizzati in tutta la proprietà, riflettendo la sua durabilità ed estetica. Gli aspetti di sicurezza, come un sistema di allarme e un posto auto coperto, completano l'immagine di una proprietà solida e di valore. La vista sulle montagne, sul giardino e sulla piscina contribuisce ulteriormente al suo valore.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da €2.500.000. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni del terreno (800 m²), la superficie abitabile (251 m²) e le finiture di alta qualità, inclusa la recente ristrutturazione. Essendo una proprietà pronta per essere abitata, non sono previsti tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza; ulteriori dettagli sulle variazioni di prezzo in base alle dotazioni o alla posizione specifica all'interno del progetto dovranno essere chiariti in caso di interesse.
Questa villa rappresenta un'interpretazione moderna della vita mediterranea a San Pedro de Alcántara. La disposizione su due livelli favorisce una chiara separazione tra le zone giorno e notte, particolarmente vantaggiosa per le famiglie o quando si ospitano invitati. Ciascuna delle cinque camere da letto dispone del proprio bagno, garantendo un elevato livello di privacy e comfort. Gli spazi abitativi sono luminosi e si aprono fluidamente verso le aree esterne, rafforzando la sensazione di ampiezza e connessione con l'ambiente. Le ampie terrazze offrono spazio per varie attività all'aperto, dai pasti condivisi al relax al sole. Il giardino è progettato per una facile manutenzione, creando al contempo un'atmosfera piacevole intorno alla casa. Una caratteristica particolare è la palestra integrata, che permette uno stile di vita attivo direttamente sul luogo di residenza senza dover lasciare la proprietà.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa si trova in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi, come farmacie (112 m) e supermercati (321 m). La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1.6 km) e a rinomati campi da golf come Magna Marbella Golf (2.4 km) arricchisce l'offerta ricreativa. L'area circostante è caratterizzata da una buona infrastruttura, con numerosi ristoranti (25) e caffè (13) in un raggio di 2 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 48 km) consente una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. L'area è caratterizzata da un mix di aree residenziali e infrastrutture turistiche.
La villa si trova a San Pedro de Alcántara, un quartiere consolidato di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. Evidenzia la buona accessibilità di punti chiave come l'aeroporto di Málaga e il suo posizionamento all'interno della dinamica regione costiera dell'Andalusia.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Fa parte del comune di Marbella e offre un vivace ambiente urbano con buone infrastrutture. La sua posizione costiera consente l'accesso alle attrazioni e al clima di tutta la regione. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e Puerto Banús (circa 3.5 km) offre accesso a opzioni esclusive di shopping e intrattenimento. Il buon collegamento stradale, in particolare tramite l'autostrada AP-7 vicina, facilita l'esplorazione delle città e dei paesaggi circostanti dell'Andalusia.
L'accessibilità a San Pedro de Alcántara è buona. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1.6 km, con una pendenza moderata del 3.2% verso il mare. Aeroporti internazionali come Málaga-Costa del Sol si trovano a circa 49 km (in linea d'aria), il che consente un viaggio confortevole. In un raggio di 2 km si trovano numerose strutture: 25 ristoranti, 11 banche, 11 farmacie e 13 caffè. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono rapidamente raggiungibili. Una rete di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate (in un raggio di 2 km) offre alternative all'auto, sebbene la raggiungibilità a piedi in molti luoghi faciliti la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19.0°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). L'altitudine di 51 metri sul livello del mare offre condizioni climatiche piacevoli. La dolce pendenza del 3.2% verso la spiaggia facilita l'accesso alla costa. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle montagne sullo sfondo, contribuendo a un ambiente pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de San Pedro (1.6 km), che dispone anche di un'area per cani (Playa Canina Ventura del Mar, 2.0 km). In totale, ci sono due spiagge Bandiera Blu nella regione (Guadalmina e Venus-Bajadilla). Per i golfisti, i campi Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km) per varie attività. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) sono anch'essi raggiungibili e offrono opportunità di svago marittimo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Fa parte del comune di Marbella e offre un vivace ambiente urbano con buone infrastrutture. La sua posizione costiera consente l'accesso alle attrazioni e al clima di tutta la regione. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e Puerto Banús (circa 3.5 km) offre accesso a opzioni esclusive di shopping e intrattenimento. Il buon collegamento stradale, in particolare tramite l'autostrada AP-7 vicina, facilita l'esplorazione delle città e dei paesaggi circostanti dell'Andalusia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi di partenza sono significativamente inferiori a €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona nel segmento di lusso a €2.500.000. Ciò riflette le dimensioni, lo stato e le dotazioni, in particolare le cinque camere da letto con i rispettivi bagni e il terreno di 800 m². Mentre i progetti di Estepona menzionati mirano a unità più piccole o a un pubblico diverso, questa villa offre molto più spazio ed esclusività. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una posizione intermedia, ma generalmente offre superfici abitative più piccole o meno terreno rispetto a questa offerta. Questa villa si distingue per la sua posizione vicino alla spiaggia (1.6 km) e la vicinanza a campi da golf rinomati, giustificando così il suo prezzo più elevato. La possibilità di trasferirsi immediatamente è un altro fattore che ne influenza il valore rispetto ai nuovi progetti di costruzione con tempi di attesa più lunghi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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