Cette villa indépendante à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un espace de vie généreux sur deux niveaux. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, répartis sur 251 m² de surface habitable et un terrain de 800 m², elle est prête à être occupée. La villa combine le confort moderne avec une disposition pratique des pièces, idéale pour la vie quotidienne et comme résidence de vacances. La propriété rénovée se distingue par ses finitions de haute qualité et ses détails bien pensés, permettant une occupation immédiate. La propriété s'intègre harmonieusement dans l'environnement méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à proximité de la plage dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, où de nombreux équipements sont accessibles à pied. La proximité des plages et de la côte, combinée à la bonne connexion avec Marbella, façonne l'attractivité de cet emplacement. Elle offre un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la nature, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Cette villa s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété entièrement équipée et rénovée, offrant suffisamment d'espace pour la famille et les invités. Les cinq chambres avec salles de bains privatives garantissent intimité et confort. L'espace extérieur avec piscine et jardin privé invite à la détente, tandis que l'équipement de fitness existant soutient un style de vie actif. Elle est idéale pour ceux qui privilégient la commodité et l'utilisation immédiate.
Actuellement, la villa est en état de 'Prêt à l'emploi'. Cela signifie que la propriété est entièrement construite et rénovée, et est immédiatement disponible pour occupation. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve au sens classique, mais d'une solution de logement achevée et modernisée, permettant une occupation immédiate sans délai d'attente lié à la construction.
Cette villa est une propriété indépendante sur un grand terrain, offrant ainsi beaucoup d'intimité. La description n'indique aucune restriction spécifique quant à l'utilisation ou d'éventuelles extensions. Il est toutefois à noter qu'elle est située dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, ce qui peut impliquer un certain niveau d'activité environnante.
Ref: VL352614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient idéalement aux acheteurs recherchant une villa de luxe immédiatement habitable sur la Costa del Sol, sans avoir à attendre la fin des travaux. Elle convient aux familles qui accordent de l'importance à l'intimité, car chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Elle offre également un grand confort aux personnes qui reçoivent souvent des invités, grâce à sa configuration avec cinq salles de bains. Ceux qui mènent un style de vie actif et apprécient une salle de sport privée y trouveront une solution pratique. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied s'adresse à ceux qui désirent une bonne infrastructure tout en étant proches de la mer et des terrains de golf. Elle constitue également un choix approprié comme résidence secondaire pour des vacanciers exigeants.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et une rénovation récente, la mettant à jour selon les normes actuelles de technologie et de design. Des caractéristiques telles que la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains assurent un confort toute l'année. L'intérieur est entièrement meublé et dégage un caractère luxueux. Les espaces extérieurs, tels que la terrasse couverte et le jardin privé, font partie intégrante de la conception réfléchie. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans toute la propriété, ce qui se reflète dans sa durabilité et son esthétique. Les aspects de sécurité, tels qu'un système d'alarme et une place de parking couverte, complètent l'image d'une propriété solide et de valeur. La vue sur les montagnes, le jardin et la piscine contribue également à sa valeur.
La villa indépendante est proposée à un prix à partir de 2.500.000 €. Ce prix reflète l'emplacement, la taille du terrain (800 m²), la surface habitable (251 m²) et les finitions de haute qualité, y compris la rénovation récente. En tant que propriété prête à l'emploi, aucun délai d'attente supplémentaire pour la finition n'est à prévoir. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ, des détails supplémentaires sur les variations de prix en fonction de l'équipement ou de la localisation spécifique au sein du projet devant être clarifiés si intérêt.
Cette villa représente une interprétation moderne de la vie méditerranéenne à San Pedro de Alcántara. La disposition sur deux niveaux favorise une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage, ce qui est particulièrement avantageux pour les familles ou lors de la réception d'invités. Chacune des cinq chambres dispose de sa propre salle de bains, garantissant un haut niveau d'intimité et de confort. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent de manière fluide sur les espaces extérieurs, renforçant le sentiment d'espace et de connexion avec l'environnement. De grandes terrasses offrent un espace pour diverses activités de plein air, des repas partagés à la détente au soleil. Le jardin est conçu pour être facile d'entretien tout en créant une atmosphère agréable autour de la maison. Une caractéristique particulière est la salle de sport intégrée, qui permet un style de vie actif directement sur le lieu de résidence sans avoir à quitter la propriété.
La vie à San Pedro de Alcántara offre un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La villa est située dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied, telles que des pharmacies (112 m) et des supermarchés (321 m). La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1.6 km) et des terrains de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) enrichit l'offre de loisirs. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, avec de nombreux restaurants (25) et cafés (13) dans un rayon de 2 km. La distance de l'aéroport de Malaga (environ 48 km) permet une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région est marquée par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques.
La villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier bien établi de Marbella sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Elle souligne la bonne accessibilité des points clés comme l'aéroport de Malaga et son positionnement au sein de la région côtière dynamique de l'Andalousie.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle fait partie de la municipalité de Marbella et offre un environnement urbain dynamique avec une bonne infrastructure. Sa localisation côtière permet l'accès aux attractions et au climat de toute la région. La proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3.5 km) donne accès à des options exclusives de shopping et de divertissement. La bonne connexion routière, notamment via l'autoroute AP-7 toute proche, facilite l'exploration des villes et des paysages environnants de l'Andalousie.
L'accessibilité de San Pedro de Alcántara est bonne. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1.6 km, avec une pente modérée de 3.2% vers la mer. Les aéroports internationaux comme Malaga-Costa del Sol sont à environ 49 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un trajet confortable. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses installations : 25 restaurants, 11 banques, 11 pharmacies et 13 cafés. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont rapidement accessibles. Un réseau de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts (dans un rayon de 2 km) offre des alternatives à la voiture, bien que la proximité de nombreux lieux facilite la mobilité à pied.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19.0°C. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C). La situation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions climatiques agréables. La douce pente de 3.2% vers la plage facilite l'accès à la côte. Le paysage est marqué par la proximité de la mer et des montagnes en arrière-plan, contribuant à un environnement pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de San Pedro (1.6 km), qui dispose également d'une zone pour chiens (Playa Canina Ventura del Mar, 2.0 km). Au total, deux plages Pavillon Bleu se trouvent dans la région (Guadalmina et Venus-Bajadilla). Pour les golfeurs, les parcours Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le Rocodromo (0.7 km) et le Polideportivo San Pedro (1.2 km) pour diverses activités. Des marinas comme Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) sont également accessibles et offrent des possibilités de loisirs maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle fait partie de la municipalité de Marbella et offre un environnement urbain dynamique avec une bonne infrastructure. Sa localisation côtière permet l'accès aux attractions et au climat de toute la région. La proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3.5 km) donne accès à des options exclusives de shopping et de divertissement. La bonne connexion routière, notamment via l'autoroute AP-7 toute proche, facilite l'exploration des villes et des paysages environnants de l'Andalousie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix débutent bien en dessous de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment de luxe à 2 500 000 €. Cela reflète la taille, l'état et les équipements, notamment les cinq chambres avec chacune leur salle de bains et le terrain de 800 m². Alors que les projets d'Estepona mentionnés ciblent plutôt des unités plus petites ou un public différent, cette villa offre beaucoup plus d'espace et d'exclusivité. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe entre les deux, mais propose généralement des surfaces habitables plus petites ou moins de terrain que cette offre. Cette villa se distingue par son emplacement proche de la plage (1.6 km) et sa proximité avec des terrains de golf réputés, justifiant ainsi son prix plus élevé. La possibilité d'emménager immédiatement est un autre facteur qui influence sa valeur par rapport aux nouveaux projets de construction avec des délais d'attente plus longs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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