Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, aufgeteilt auf 251 m² Wohnfläche und einem 800 m² großen Grundstück, ist sie bezugsfertig. Die Villa kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung, ideal für das tägliche Leben und als Feriendomizil. Die renovierte Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Das Anwesen fügt sich harmonisch in die mediterrane Umgebung ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strandnah in einer urbanen Umgebung von San Pedro de Alcántara, wo zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und zur Küste, kombiniert mit der guten Anbindung an Marbella, prägt die Attraktivität dieser Lage. Sie bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete und renovierte Immobilie mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Privatsphäre und Komfort. Der Außenbereich mit Pool und privatem Garten lädt zur Entspannung ein, während die vorhandene Fitnessausstattung einen aktiven Lebensstil unterstützt. Sie ist ideal für diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit und sofortige Nutzbarkeit legen.
Derzeit befindet sich die Villa im Zustand 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie vollständig gebaut und renoviert ist und sofort bezugsfertig zur Verfügung steht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte und modernisierte Wohnlösung, die sofortiges Wohnen ermöglicht, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Diese Villa ist eine freistehende Immobilie auf einem großzügigen Grundstück und bietet damit viel Privatsphäre. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder möglicher Erweiterungen. Es ist jedoch zu beachten, dass sie sich in einer städtischen Umgebung mit nahegelegenen Annehmlichkeiten befindet, was ein gewisses Maß an Umgebungsaktivität mit sich bringen kann.
Ref: VL352614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die eine sofort bewohnbare Luxusvilla an der Costa del Sol suchen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, da jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Auch für Personen, die häufig Gäste empfangen, bietet die Aufteilung mit fünf Bädern hohen Komfort. Wer einen aktiven Lebensstil pflegt und dafür eine eigene Fitnessmöglichkeit schätzt, findet hier eine praktische Lösung. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten spricht jene an, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Meer und den Golfplätzen wünschen. Auch als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Urlauber ist diese Villa eine passende Wahl.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und kürzliche Renovierung aus, die sie auf den neuesten Stand der Technik und des Designs bringt. Merkmale wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Innenausstattung ist vollständig möbliert und strahlt einen luxuriösen Charakter aus. Außenbereiche wie die überdachte Terrasse und der private Gartenbereich sind Teil des durchdachten Designs. Hochwertige Materialien werden im gesamten Anwesen verwendet, was sich in der Langlebigkeit und Ästhetik widerspiegelt. Sicherheitsaspekte wie eine Alarmanlage und eine überdachte Parkmöglichkeit runden das Bild einer soliden und wertigen Immobilie ab. Die Aussicht auf Berge, Garten und Pool trägt zusätzlich zur Wertigkeit bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €2.500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks (800 m²), die Wohnfläche (251 m²) und die hochwertige Ausstattung inklusive der kürzlichen Renovierung wider. Als bezugsfertiges Objekt sind keine weiteren Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei weitere Details zu Preisvariationen je nach Ausstattung oder spezifischer Lage innerhalb des Projekts bei Interesse zu klären sind.
Diese Villa repräsentiert eine moderne Interpretation des mediterranen Wohnens in San Pedro de Alcántara. Die Aufteilung auf zwei Ebenen fördert eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was besonders für Familien oder bei der Bewirtung von Gästen vorteilhaft ist. Jedes der fünf Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Wohnräume sind hell gestaltet und öffnen sich fließend zu den Außenbereichen, was das Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Umgebung verstärkt. Große Terrassenflächen bieten Raum für vielfältige Outdoor-Aktivitäten, von gemeinsamen Mahlzeiten bis hin zur Entspannung in der Sonne. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und schafft eine angenehme Atmosphäre rund um das Haus. Ein besonderes Merkmal ist der integrierte Fitnessbereich, der einen aktiven Lebensstil direkt am Wohnort ermöglicht, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt in einer urbanen Zone mit Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, wie Apotheken (112 m) und Supermärkte (321 m). Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.6 km) und zu renommierten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2.4 km) bereichert das Freizeitangebot. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit zahlreichen Restaurants (25) und Cafés (13) im Umkreis von 2 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 48 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur.
Die Villa liegt in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und die Positionierung innerhalb der lebendigen Küstenregion Andalusiens.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und bietet eine lebendige städtische Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Lage an der Küste ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen und dem Klima der gesamten Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3.5 km) bietet Zugang zu exklusiven Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die nahegelegene Autobahn AP-7, erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.6 km entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 3.2% zum Meer. Internationale Flughäfen wie Málaga-Costa del Sol sind etwa 49 km (hemelsbreed) entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Im Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Einrichtungen: 25 Restaurants, 11 Banken, 11 Apotheken und 13 Cafés. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) schnell erreichbar. Ein Netz von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen (im 2 km Radius) bietet Alternativen zum Auto, obwohl die fußläufige Erreichbarkeit vielerorts die Mobilität erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.0°C. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von 5 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme klimatische Bedingungen. Die sanfte Hangneigung von 3.2% zum Strand hin unterstützt die angenehme Erreichbarkeit der Küste. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Bergen im Hintergrund, was zu einer malerischen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de San Pedro (1.6 km), der auch einen Bereich für Hunde (Playa Canina Ventura del Mar, 2.0 km) umfasst. Insgesamt gibt es zwei Blue Flag-Strände in der Region (Guadalmina und Venus-Bajadilla). Für Golfer sind die Golfplätze Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Rocodromo (0.7 km) und das Polideportivo San Pedro (1.2 km) für verschiedene Aktivitäten. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und bietet eine lebendige städtische Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Lage an der Küste ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen und dem Klima der gesamten Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3.5 km) bietet Zugang zu exklusiven Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die nahegelegene Autobahn AP-7, erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften Andalusiens.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter €418.800 bzw. €320.000 liegen, positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara im Luxussegment bei €2.500.000. Dies reflektiert die Größe, den Zustand und die Ausstattung, insbesondere die fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und das 800 m² große Grundstück. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf kleinere Einheiten oder eine andere Zielgruppe abzielen, bietet diese Villa deutlich mehr Raum und Exklusivität. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von €699.000, liegt preislich dazwischen, bietet aber typischerweise ebenfalls kleinere Wohnflächen oder weniger Grundstück als dieses Angebot. Diese Villa zeichnet sich durch ihre Lage in Strandnähe (1.6 km) und die Nähe zu renommierten Golfplätzen aus, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Option, sofort einzuziehen, ist ein weiterer Faktor, der den Wert im Vergleich zu Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten beeinflusst.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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