マルベーリャ市内のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）に位置するこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も人気のあるエリアの1つです。この豪華な物件は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな快適さを兼ね備え、広さ、プライバシー、生活の質を求める家族にとって理想的な住まいです。 ヴィラには6つの広々としたベッドルームと4つのフルバスルームがあり、建築面積は640平方メートル、敷地面積は750平方メートルです。屋内は、最大限の快適さと機能性を追求した、明るく開放的な空間が広がっています。屋外には、プライベートプール、家族向けのバーベキューエリア、子供たちが楽しめる専用スペースがあります。また、太陽光発電パネルシステムも備わっており、エネルギー効率と持続可能性を両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の中心部に戦略的に位置しており、店舗、レストラン、学校などの都市施設が徒歩圏内にあります。ビーチまでわずか数分、有名なインターナショナルスクールやゴルフコースにも近いため、日常生活に非常に便利です。
この物件は、広々とした快適で機能的な生活空間を求める家族のニーズを満たすように設計されています。6つのベッドルームは十分なプライベートスペースを提供し、4つのバスルームは利便性を保証します。プライベートガーデン、プール、バーベキュースペースは、特に子供連れの家族にとって、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに理想的な環境を提供します。
これは良好な状態の、既存の独立型ヴィラです。新築プロジェクトではありませんが、プレインストールされたエアコンや太陽光発電パネルシステムなどのモダンな設備とデザインにより、快適さと持続可能性が確保されています。物件は入居可能で、新しいオーナーがすぐに楽しめる状態です。
この物件は既存の独立型ヴィラであり、新規建築プロジェクトではありません。したがって、通常、新築物件に付随するカスタマイズオプションやデベロッパー保証は提供されません。さらに、太陽光発電パネルは設置されていますが、エネルギー効率ラベルはデータに含まれておらず、スマートホームシステムについての言及もありません。
Ref: VL924425
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で広々とした、便利で高品質な住居をお探しの方に最適です。6つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族、多世代家族、またはホームオフィススペースを必要とする方に理想的な選択肢となります。インターナショナルスクール（例：エステポナ国際学校から4.1km）への近さは、就学年齢の子供を持つ家族にとって有力な候補となります。ゴルフ愛好家は、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）などの有名なゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。ビーチやウォータースポーツを楽しむ方は、わずか1.6km先にあるプラヤ・デ・サン・ペドロのビーチが非常に便利だと感じるでしょう。この物件は、その優れた立地と設備を考慮すると、高いバケーションレンタル収益を求める投資家にとっても魅力的かもしれません。
ヴィラは良好な状態で提示されており、その質の高い構造とメンテナンスを反映しています。インテリアデザインは、明るく開放的な空間と高品質な仕上げを特徴としています。プレインストールされたエアコンや暖炉などの気候制御システムは、一年中快適さを保証します。ヴィラには、プライベートテラス、WiFi、収納室などの設備が含まれています。写真に示されているダブルシンクのバスルームや海が見えるキッチンダイニングなどの細部は、機能性と美学への配慮を示唆しています。具体的な素材は詳細には記載されていませんが、全体的な良好な状態は信頼できる構造品質を示唆しています。
この独立型ヴィラの価格は2,700,000ユーロです。この価格は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の優れた立地、広々とした居住空間（640平方メートル）、プライベートプールと屋内プールを含む充実した設備を反映しています。ヴィラには6つのベッドルームと4つのバスルームがあり、大家族や追加スペースを必要とする方に適しています。物件は良好な状態で、エアコンや太陽光発電パネルなどのモダンな設備が整っています。この価格設定は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級不動産市場において競争力があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、伝統的な魅力とモダンな利便性を兼ね備えた活気ある都市エリアです。ヴィラは、薬局（112m）、スーパーマーケット（321m）、病院（1.8km）など、様々な施設に徒歩でアクセスできる便利な場所にあります。近くには25軒のレストラン、13軒のカフェ、1軒の学校があり、住民に豊かな社会的および日常的な生活の選択肢を提供しています。この地域には50の公共交通機関の停留所と10の路線があり、良好なアクセスを確保しています。ビーチ（1.6km）に近いにもかかわらず、この地域は家族連れに適した静かな生活環境を提供し、同時にマルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のような賑やかな街への簡単なアクセスを維持しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、都会的な利便性と海岸沿いの魅力を融合させた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。ヴィラはビーチからわずか1.6kmの場所にあり、住民は太陽と海を楽しむことができます。この地域には25軒のレストランと13軒のカフェがあり、社交や食事の機会が豊富です。教育施設には、1つの学校といくつかのインターナショナルスクールが近くにあります。医療サービスも利用可能で、病院は1.8km先にあり、11軒の薬局と11軒の銀行が住民にサービスを提供しています。この地域は、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）などのゴルフコースや、ロコドロモ（0.7km）などのスポーツセンターでも知られています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の優れた立地を示しています。物件のビーチ（1.6km）、主要な都市中心部、そして店舗、レストラン、ゴルフコースなどの様々な施設への近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離（48km）を示しており、地域の利便性とアクセスしやすさを強調しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、マラガ県（Málaga）に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気ある一部を形成しています。マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、地域の主要都市や観光スポットへのアクセスが容易です。マラガ国際空港までの距離（約48km）は、容易な接続を保証します。この町は、その伝統的な魅力、充実した設備、そしてビーチへの近さで知られ、典型的な南スペインのライフスタイルを提供しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）やマルベーリャ（Marbella）のような隣接するリゾート地との接続を提供しながら、独自のアイデンティティを維持しています。
ヴィラのアクセスは抜群です。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）から約48kmの距離にあり、国際旅行を容易にします（7.1km以内には電気自動車の充電ステーションがあります）。スーパーマーケット（321m）や薬局（112m）など、多くの施設は徒歩圏内にあります。公共交通機関はよく発達しており、10路線と50の停留所があります。プラヤ・デ・サン・ペドロのビーチはわずか1.6km、有名なプエルト・バヌースは約3.5kmです。さらに、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、温暖な地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.0℃で、12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに十分な日光を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です（≥20℃）。この地域は海抜51メートルに位置し、ビーチに向かって3.2%の穏やかな傾斜があり、海岸へのアクセスを容易にしています。年間32の地方の祝日があるにもかかわらず、一般的に比較的静かな地域です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロはわずか1.6km先にあり、日光浴やウォータースポーツに最適です。近くの他のビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）があります。この地域には、2つのブルーフラッグビーチ（グアダリアナとベヌス・バハディラ）があります。ゴルフ愛好家は、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）に簡単にアクセスできます。さらに、ロコドロモ（0.7km）やアポロ（0.9km）などのいくつかのスポーツセンターは、スポーツ活動の機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、マラガ県（Málaga）に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気ある一部を形成しています。マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、地域の主要都市や観光スポットへのアクセスが容易です。マラガ国際空港までの距離（約48km）は、容易な接続を保証します。この町は、その伝統的な魅力、充実した設備、そしてビーチへの近さで知られ、典型的な南スペインのライフスタイルを提供しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）やマルベーリャ（Marbella）のような隣接するリゾート地との接続を提供しながら、独自のアイデンティティを維持しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のこの2,700,000ユーロの独立型ヴィラは、より高い価格帯ですが、大幅に広い居住スペース（640平方メートル）とより多くのベッドルーム（6室）を提供しています。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（€699,000から）は中間価格帯に位置しますが、この物件の規模と立地は高級不動産市場において際立っています。このプロジェクトの利点は、マルベーリャ（Marbella）に近い成熟した人気のエリアにあり、ビーチ、ゴルフコース、充実した都市施設への近さです。これは、よりモダンな新築物件を提供するエステポナ（Estepona）のいくつかのプロジェクトとは異なりますが、サン・ペドロ（San Pedro）の物件は、より伝統的なアンダルシア（Andalusian）のライフスタイルと確立されたコミュニティの利点を提供します。この価格帯は、この地域での大きくて質の高いファミリーホーム、特に施設や海岸線に近いものへの需要を反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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