Το έργο βρίσκεται στο Jimena de la Frontera, στην επαρχία του Κάδιθ, ένα χωριό στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η κατοικία είναι ημι-εξωτερική, ολοκληρώθηκε το 1990 και προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε έκταση 170 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα με πανοραμική θέα στα βουνά και κοντινή πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα και κήπο 90 τ.μ., προσφέροντας έναν συνδυασμό της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας με την άνεση μιας κατοικίας σε αστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή «El Gurugú» της Estación de Jimena de la Frontera (Los Ángeles), σε γωνιακή τοποθεσία με νότια προσανατολισμό. Αυτό εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ηλιακή έκθεση σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία είναι ήσυχη, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες μέσα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Η κατοικία τροφοδοτεί λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με την ευρυχωρία των τριών υπνοδωματίων με ενσωματωμένες ντουλάπες και δύο πλήρη μπάνια. Το μεγάλο σαλόνι με τζάκι παρέχει έναν κεντρικό χώρο διαβίωσης, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο κήπος με πισίνα προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για αναψυχή και χαλάρωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1990 και διαθέτει καλή κατάσταση συντήρησης. Η κατοικία είναι ήδη έτοιμη για άμεση κατοίκηση, χωρίς καθυστερήσεις στην παράδοση. Οι ανακαινίσεις σε κρίσιμα σημεία όπως το μπάνιο με ανακαινισμένο ντους και η νέα πισίνα στον κήπο δείχνουν σωστή συντήρηση και ενημέρωση των κοινόχρηστων χώρων με την πάροδο του χρόνου.
Η τοποθεσία απέχει 21 χλμ. από τις παραλίες, γεγονός που απαιτεί χρήση οχήματος για πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με ορισμένες υψομετρικές διαφορές, κάτι που μπορεί να είναι περιοριστικό για άτομα με κινητικά προβλήματα. Η τοπική υποδομή προσφέρεται κυρίως για ιδιοκτήτες οχημάτων, με περιορισμένη δημόσια συγκοινωνία.
Ref: VL763631
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, προτιμώντας την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού από τη τουριστική ένταση των παραθαλάσσιων περιοχών. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο και την ιδιωτικότητα, με τα τρία υπνοδωμάτια να παρέχουν επαρκή χώρο για διαμονή ή φιλοξενία. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η γωνιακή τοποθεσία με άφθονο φυσικό φως και η παρουσία internet Wi-Fi δημιουργούν ιδανικές συνθήκες εργασίας από το σπίτι. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά επίσης ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ που προτιμούν να ζουν σε πιο ήσυχες περιοχές. Η τοποθεσία απέχει περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από τις ακτές, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές στη θάλασσα κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών.
Η κατοικία παρουσιάζει καλή κατάσταση με ποιτικά υλικά και φινιρίσματα που χαρακτηρίζουν την κατασκευή της δεκαετίας του 1990. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια παρέχουν αποδοτική αποθηκευτική ικανότητα με αξιόπιστη κατασκευή. Το ανακαινισμένο μπάνιο με μοντέρνο ντους δείχνει ενημερώσεις που εκσυγχρονίζουν το ακίνητο χωρίς να θυσιάζουν την ποιότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με κατάλληλες συσκευές και χώρο εργασίας, ανταποκρινόμενη σε λειτουργικές ανάγκες. Τα διπλά τζάμια στα παράθυρα βελτιώνουν την μόνωση και την ηχομόνωση, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση της κατοικίας. Η ιδιωτική πισίνα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, αντιπροσωπεύοντας επένδυση στην ποιότητα των εξωτερικών χώρων.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €305,000, θέτοντάς το σε μια ελκυστική κατηγορία τιμών για την περιοχή. Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει την αξία για τα χρήματα, ιδιαίτερα όταν λαμβάνονται υπόψη το μέγεθος των 170 τ.μ. κατοικίας και ο ιδιωτικός κήπος 90 τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Κάδιθ και συγκεκριμένα σε κοντινές περιοχές όπως το Sotogrande, η τιμή είναι ανταγωνιστική, προσφέροντας ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου στην Ανδαλουσία χωρίς τις υψηλότερες τιμές των παραθαλάσσιων προορισμών.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ της ήσυχας γειτονιάς και της πρόσβασης σε απαραίτητες υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο σούπερ μάρκετ μόλις 264 μέτρα μακριά, ενώ η κεντρική πλατεία του χωριού προσφέρει καφέ και εστιατόρια για κοινωνικές συναντήσεις. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στον κήπο με θέα τα βουνά, ενώ οι απογεύματα είναι ιδανικές για χαλάρωση γύρω από την ιδιωτική πισίνα. Το βεράντα-γκλαζούρισμα με ξυλόσομπα λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης κατά τις δροσερότερες περιόδους. Το νότιο προσανατολισμό διασφαλίζει άφθονο φως σε όλο το σπίτι καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η καθημερινή ζωή στο Jimena de la Frontera χαρακτηρίζεται από την ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού Ανδαλουσιανού χωριού με όλα τα απαραίτητα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση - το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 264 μέτρα μακριά, επιτρέποντας εύκολη αγορά τροφίμων με τα πόδια. Το χωριό προσφέρει καφέ, εστιατόρια και τοπικές αγορές για καθημερινές ανάγκες. Για πιο εξειδικευμένες υπηρεσίες όπως νοσοκομείο (22 χλμ.) και φαρμακείο (13 χλμ.), απαιτείται χρήση οχήματος. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της γειτονιάς και της φύσης, με την ευκαιρία για βόλτες στα γύρω βουνά και την εξερεύνηση της φυσικής ομορφιάς της περιοχής. Η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ παρέχει πρόσθετες δραστηριότητες αναψυχής για τους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Jimena de la Frontera στην επαρχία του Κάδιθ, μεταξύ ακτής και βουνών. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες, με τις ακτές και τα γήπεδα γκολφ σε απόσταση περίπου 20 χλμ. και το αεροδρόμιο σε 32 χλμ. Η γωνιακή θέση του ακινήτου στην περιοχή «El Gurugú» παρέχει την επιθυμητή ηλιακή έκθεση και θέα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Jimena de la Frontera βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί μέρος της περιοχής Campo de Gibraltar. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική μεταξύ της ακτής και των βουνών, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις παραλίες της Κόστα ντε λα Λους όσο και στο εσωτερικό. Το χωριό απέχει περίπου 30 χλμ. από τα γνωστά θέρετρα του Sotogrande και 34 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία του χωριού διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις παράκτιες εγκαταστάσεις και τις διεθνείς υπηρεσίες του Γιβραλτάρ.
Οι ακτές της Manilva, La Duquesa και Playa de la Chullera βρίσκονται όλα περίπου 21 χλμ. μακριά, απαιτώντας περίπου 25-30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 32 χλμ., παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Για λάτρεις του γκολφ, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πολλά γνωστά γήπεδα: La Reserva Golf Club (18 χλμ.), Club de Golf Valderrama (19 χλμ.) και Club de Golf La Cañada (19 χλμ.). Οι υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 20 χλμ., ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 22 χλμ. Η τοπική μετακίνηση γίνεται κυρίως με ιδιωτικό όχημα, με καλή πρόσβαση στους κύριους δρόμους που συνδέουν το χωριό με τις παράκτιες περιοχές.
Το Jimena de la Frontera απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η ενδοχώρα τοποθεσία προσφέρει ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις ακτές, επιτρέποντας πιο άνετες συνθήκες διαβίωσης. Η περιοχή έχει άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με περίπου 300 ηλιόλουστες ημέρες. Το υψόμετρο της περιοχής (περίπου 200 μέτρα) συνεισφέρει σε ευχάριστες βραδινές θερμοκρασίες ακόμη και κατά τους πιο ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβσης στις κοντινές παραλίες εκτείνεται συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, αν και οι καλοκαιρινοί μήνες είναι οι πιο κατάλληλοι για παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στο Manilva, La Duquesa και Playa de la Chullera, όλες σε απόσταση περίπου 21 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν άμμο και καθαρές νότιες ακτές, ιδανικές για ημερήσιες εκδρομές. Αν και δεν έχουν αναγνωριστεί με Blue Flag, παρέχουν ποιοτικές συνθήκες για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές με γήπεδα παγκόσμιας φήμης όπως το Valderrama (19 χλμ.), ένα από τα καλύτερα γήπεδα της Ευρώπης. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για πεζοπορία στο εθνικό πάρκο Los Alcornocales που βρίσκεται κοντά, προσφέροντας ευκαιρίες για εξερεύνηση της φύσης και παρατήρηση της τοπικής χλωρίδας και πανίδας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Jimena de la Frontera βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί μέρος της περιοχής Campo de Gibraltar. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική μεταξύ της ακτής και των βουνών, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις παραλίες της Κόστα ντε λα Λους όσο και στο εσωτερικό. Το χωριό απέχει περίπου 30 χλμ. από τα γνωστά θέρετρα του Sotogrande και 34 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία του χωριού διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις παράκτιες εγκαταστάσεις και τις διεθνείς υπηρεσίες του Γιβραλτάρ.
Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή, το Jimena de la Frontera προσφέρει μια πιο αυθεντική Ανδαλουσιανή εμπειρία σε σχέση με τα τουριστικά θέρετρα όπως το Sotogrande. Ενώ το Sotogrande είναι γνωστό για τα πολυτελή θέρετρα και υψηλές τιμές (Altara Alcaidesa από €341,000, Atria από €423,000, Adel San Roque από €673,000), το Jimena προσφέρει μια πιο οικονομική επιλογή χωρίς θυσία στην ποιότητα ζωής. Η ενδοχώρα τοποθεσία παρέχει πιο αυθεντική ατμόσφαιρα και μικρότερη τουριστική πίεση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι τιμές ακινήτων στο Jimena είναι γενικά χαμηλότερες από τις παράκτιες περιοχές, παρέχοντας καλύτερη αξία για τα χρήματα. Ωστόσο, αυτό συνεπάγεται μεγαλύτερη απόσταση από τις παραλίες και περισσότερη εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Για αγοραστές που αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ αυθεντικότητας, τιμής και πρόσβασης σε υπηρεσίες, το Jimena de la Frontera προσφέρει μια ελκυστική εναλλακτική λύση στα πιο ακριβά θέρετρα της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID