A propriedade localiza-se na área de "El Gurugú" em Estación de Jimena de la Frontera, uma zona residencial na região de Cádiz. Trata-se de um moradia semi-isolada com 170 m² de área construída e um terreno de 90 m², concluída em 1990. A habitação dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma cozinha equipada, sala com lareira, e uma varanda envidraçada. A localização da esquina com orientação sul assegura exposição solar durante todo o dia, com vistas panorâmicas para a paisagem montanhosa e o castelo local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em contexto urbano na periferia de Jimena de la Frontera, a propriedade beneficia de proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços básicos a pé. Encontra-se a 32 km do aeroporto mais próximo e a cerca de 21 km das praias mais próximas em linha reta. A localização interior oferece um ambiente tranquilo enquanto mantém acessibilidade a centros urbanos da região e a zonas costeiras da Costa de la Luz.
A distribuição funcional da habitação inclui três quartos espaçosos com armários embutidos, adequados para residência permanente ou como segunda moradia. A cozinha totalmente equipada e a sala com lareira proporcionam conforto durante todo o ano. O jardim privativo com piscina oferece espaço exterior para lazer, enquanto as varandas envidraçadas permitem desfrutar do exterior durante diversas estações do ano, atendendo a necessidades de vivência em clima mediterrânico.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1990, apresentando-se como uma construção existente com boas condições de conservação. A propriedade mantém características arquitetónicas da época, com atualizações pontuais como o sistema de ar condicionado e a renovação da casa de banho. A estrutura principal não requer obras imediatas, representando uma opção imediata de habitação sem períodos de espera associados a projetos em fase de construção.
A propriedade não dispõe de garagem privado, dependendo de estacionamento na via pública. Encontra-se afastada da costa, necessitando de deslocação para acesso a praias. A área urbana onde se insere não apresenta características de complexo fechado com serviços partilhados. O terreno de 90 m² limita possibilidades de expansão significativa. O acesso a algumas comodidades como farmácias e hospitais requer deslocação, dado que não se encontram na imediata proximidade a pé.
Ref: VL763631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência permanente em ambiente tranquilo, mas com acessibilidade a serviços básicos e a zonas costeiras. Pessoas que trabalham remotamente irão valorizar o espaço adicional que pode servir como escritório em casa, com vistas tranquilas e acesso a internet fibra ótica. É também adequada para casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda moradia em Espanha com carácter residencial em vez de puramente turístico. A propriedade oferece soluções para quem aprecia ter espaço exterior privado sem as obrigações de manutenção de grandes propriedades. Para aqueles que visitam regularmente a região, a sua condição pronta a habitável permite desfrutar imediatamente sem esperar por obras. A proximidade de campos de golfe torna-a interessante para entusiastas deste desporto, enquanto a distância moderada até ao aeroporto facilita o acesso para proprietários internacionais. É especialmente adequada para quem valoriza tranquilidade e autenticidade da vida numa vila andaluza em vez do ambiente turístico mais intenso das zonas costeiras.
A propriedade apresenta boa conservação geral, considerando a sua conclusão em 1990. A estrutura principal mantém-se sólida, com recentes atualizações pontuais que incluem a renovação da casa de banho com box de duche moderno. O sistema de ar condicionado com funções quente e fria proporciona conforto térmico durante todo o ano, enquanto as janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento acústico e térmico. As áreas interiores dispõem de armários embutidos nos quartos, oferecendo soluções de arrumação integradas. A cozinha apresenta-se totalmente equipada com eletrodomésticos e mobiliário adequado para utilização imediata. O revestimento do piso e as paredes mantêm-se em bom estado, com acabamentos típicos da arquitetura residencial da região. A existência de uma sala de arrumação e área de serviço complementa a funcionalidade da habitação. No exterior, a piscina recentemente instalada no jardim representa uma melhoria significativa, oferecendo um espaço de lazer moderno dentro do terreno privado.
Com um preço de €305.000, esta propriedade apresenta-se como uma opção de valor médio na região de Jimena de la Frontera, considerando as suas características de três quartos e 170 m² de área construída. O valor inclui uma área exterior considerável com piscina privada, fator que contribui positivamente para a avaliação. Comparativamente a propriedades semelhantes em zonas mais turísticas como Sotogrande, os preços iniciais começam em valores superiores, tornando esta opção mais acessível. A propriedade está disponível para venda imediata, mobiliada parcialmente, o que pode representar uma vantagem para compradores que procuram uma solução rápida sem necessidade de aquisição adicional de mobiliário essencial.
Jimena de la Frontera oferece um ritmo de vida tranquilo, com esta propriedade a proporcionar um equilíbrio entre vivência urbana e ambiente rural. As manhãs podem começar com café na varanda envidraçada, desfrutando da luz natural da orientação sul antes de se dirigir a pé ao supermercado a apenas 264 metros. A área circundante permite caminhadas pelas ruas calmas da vila, com a possibilidade de visitas ao castelo histórico nas proximidades. Durante as horas mais quentes, a piscina privativa oferece refresco sem necessidade de sair de casa. O jardim serve como espaço de convívio ao ar livre, adequado para refeições ou simples relaxamento à sombra. O fim de tarde pode ser aproveitado nas varandas superiores com vistas para a paisagem montanhosa, enquanto a lareira na sala de estar proporciona conforto durante as noites mais frescas de inverno. A vida local centra-se na comunidade, com estabelecimentos comerciais básicos acessíveis a pé. A propriedade funciona bem como base para explorar tanto o interior como a costa, sendo possível planejar dias de praia ou visitas a campos de golfe nas proximidades com deslocações curtas.
A localização em Jimena de la Frontera proporciona um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços urbanos. A superfície comercial básica encontra-se a uma curta distância a pé, com supermercado a apenas 264 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de utilizar veículo. A vila dispõe de estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes que criam um centro de vida comunitário. O acesso a serviços de saúde requer deslocação, com o hospital mais próximo a 22 km e farmácias a cerca de 13 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade a estações de transporte, embora um veículo próprio seja recomendado para maior liberdade de movimento, especialmente para acessar praias e outras zonas da Costa de la Luz a cerca de 21 km. A propriedade beneficia da tranquilidade de uma rua residencial calma, com baixo tráfego e ambiente silencioso. A localização interior oferece proteção contra a intensidade turística das zonas costeiras durante a alta temporada, mantendo um ritmo de vida mais autêntico durante todo o ano. A vila possui infraestruturas básicas, incluindo acesso a internet fibra ótica, essencial para trabalhadores remotos.
A propriedade localiza-se na área de "El Gurugú" em Estación de Jimena de la Frontera, na periferia da vila. A sua posição estratégica permite fácil acesso tanto ao centro urbano com serviços básicos como às vias que conectam com a costa e outras localidades da região. A localização interior é claramente visível no mapa, mostrando a sua posição equidistante entre o litoral mediterrânico a sul e as serranias a norte. A orientação sul da propriedade é indicativa do seu bom aproveitamento solar ao longo do dia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádiz, a cerca de 30 km da costa mediterrânica. A vila encontra-se estrategicamente posicionada entre as cidades de Algeciras e Ronda, oferecendo um ponto intermédio entre o litoral e as serranias interiores. A localização proporciona acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos como Gibraltar (aproximadamente 45 km) e Marbella (cerca de 50 km), permitindo desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas destas cidades como do ambiente mais tranquilo do interior. A região pertence à comarca do Campo de Gibraltar, área conhecida pela sua mistura de influências culturais e paisagens diversificadas que combinam serrania com proximidade ao mar. A vila mantém carácter autêntico, menos afectada pelo turismo massivo em comparação com as zonas costeiras da Costa del Sol mais a norte, oferecendo uma experiência mais genuína da vida andaluza.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, situam-se a aproximadamente 21 km em linha reta, requerendo cerca de 25-30 minutos de viagem de carro. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções a distâncias semelhantes, incluindo La Reserva Golf Club (18 km), o prestigiado Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km). O aeroporto mais próximo localiza-se a 32 km, aproximadamente 35 minutos de viagem. As comodidades diárias como supermercados estão acessíveis a pé a apenas 264 metros. Para recargas de veículos elétricos, a estação EV mais próxima encontra-se a 20 km. O acesso a serviços de saúde requer planeamento, com o hospital a 22 km e farmácias a aproximadamente 13 km. A posição estratégica permite desfrutar tanto do interior montanhoso como das facilidades costeiras com relativa facilidade de deslocação.
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da região de Cádiz, com invernos suaves e verões quentes e secos. A orientação sul assegura boa exposição solar durante todo o ano, contribuindo para o conforto térmico da habitação e reduzindo necessidades de aquecimento durante os meses mais frescos. A altitude moderada de Jimena de la Frontera proporciona temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão em comparação com as zonas costeiras, oferecendo um microclima mais fresco. A região apresenta aproximadamente 300 dias de sol por ano, com período de natação que se estende de junho a outubro nas praias próximas. A localização interior protege contra a humidade excessiva costeira, mantendo um ambiente mais seco. As vistas panorâmicas para a paisagem montanhosa circundante são enquadradas pela vegetação típica mediterrânica, com oliveiras e sobreiros a predominarem na paisagem. A primavera e o outono apresentam temperaturas particularmente agradáveis, ideais para atividades ao ar livre e exploração da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece diversas praias a cerca de 21 km, incluindo Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera. Estas praias proporcionam ambiente costeiro com infraestruturas básicas, embora não possuam certificação Blue Flag. O litoral nesta região caracteriza-se por praias de areia e águas calmas do Mediterrâneo, adequadas para banho e desportos aquáticos durante os meses de verão. A região é particularmente conhecida como destino de golfe de prestígio, com acesso a campos internacionais como Valderrama, sede de torneios europeus, a apenas 19 km. Outras opções incluem La Reserva Golf Club e Club de Golf La Cañada, ambos a distâncias semelhantes. Para além do golfe, a área montanhosa circundante oferece oportunidades para caminhadas e observação de natureza. A própria vila de Jimena de la Frontera possui património histórico, com o castelo a proporcionar ponto de interesse local e vistas panorâmicas sobre a região.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádiz, a cerca de 30 km da costa mediterrânica. A vila encontra-se estrategicamente posicionada entre as cidades de Algeciras e Ronda, oferecendo um ponto intermédio entre o litoral e as serranias interiores. A localização proporciona acesso relativamente equidistante a importantes centros urbanos como Gibraltar (aproximadamente 45 km) e Marbella (cerca de 50 km), permitindo desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas destas cidades como do ambiente mais tranquilo do interior. A região pertence à comarca do Campo de Gibraltar, área conhecida pela sua mistura de influências culturais e paisagens diversificadas que combinam serrania com proximidade ao mar. A vila mantém carácter autêntico, menos afectada pelo turismo massivo em comparação com as zonas costeiras da Costa del Sol mais a norte, oferecendo uma experiência mais genuína da vida andaluza.
Comparativamente a outras propriedades na região, esta moradia em Jimena de la Frontera apresenta um valor de €305.000, posicionando-se significativamente abaixo das opções disponíveis em zonas de maior prestígio como Sotogrande. Por exemplo, projetos como Altara Alcaidesa em Sotogrande começam em €341.000, enquanto Atria no mesmo local apresenta valores iniciais de €423.000 e Adel San Roque atinge os €673.000. Esta diferença de preço reflete principalmente o fator localização, com Jimena de la Frontera a oferecer uma experiência mais autêntica e menos turística. Enquanto as propriedades em Sotogrande beneficiam de complexos residenciais fechados, serviços exclusivos e maior proximidade a marinas e campos de golfe de renome internacional, Jimena proporciona um ambiente de vila tradicional com características culturais andaluzas mais preservadas. Para compradores que procuram valor real em vez de status ou glamour, esta propriedade representa uma opção mais acessível mantendo acesso relativamente fácil às mesmas facilidades recreativas, incluindo os mesmos campos de golfe a distâncias semelhantes. A qualidade de vida em Jimena é distinta, com menor densidade populacional internacional, ritmo mais tranquilo e custos de vida mais reduzidos em comparação com as zonas costeiras de maior desenvolvimento turístico.
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