Полувыделенный дом в Химене де ла Фронтера, Кадис, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Жилая площадь составляет 170 м² с участком 90 м². Построен в 1990 году, находится в хорошем состоянии. Расположен в городской зоне с удобствами в шаговой доступности. Дом ориентирован на юг, что обеспечивает естественное освещение. Включает частный бассейн, встроенные шкафы и панорамные виды на горы. Цена начинается от 305 000 евро. Расположен в 32 км от аэропорта и примерно в 21 км от пляжей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в городской среде Химена де ла Фронтера, в районе Эль Гуругу. Находится в шаговой доступности от магазинов и городского центра. Расположен вглубине страны, с горным пейзажем вокруг. Удален от побережья примерно на 21 км. Стратегическое положение позволяет легко добираться до основных городов региона.
Дом подходит для семей, ищущих постоянное проживание с удобствами в пешей доступности. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семьи. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Наличие частного бассейна и закрытого двора площадью 90 м² позволяет наслаждаться открытым пространством в условиях уединения.
Дом построен в 1990 году и полностью завершен. Находится в хорошем состоянии. Ремонт включал обновленную душевую на первом этаже. Остальные части дома сохранили оригинальные элементы, что отражает его архитектурную целостность. Объект не относится к новостройкам, а представляет собой готовое жилье с устоявшимся окружением.
Дом не подходит для тех, кто ищет первичную недвижимость или хочет участвовать в процессе строительства. Расположение вглубине страны означает, что до пляжей нужно добираться на транспорте. Участок ограничен 90 м², что меньше, чем в типичных загородных домах. Недостаточно мест для парковки на огороженной территории. Нет систем энергоэффективности нового поколения.
Ref: VL763631
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет тем, кто ищет постоянное проживание в традиционной испанской среде. Семьи с детьми оценят близость к школам и спокойную атмосферу района. Люди, работающие удаленно, найдут здесь тихое пространство с хорошим интернет-соединением через оптоволокно. Те, кто ищет баланс между доступностью и уединением, оценят удобства в пешей доступности вместе с частным двором. Пенсионеры, предпочитающие климат южной Испании, найдут здесь управляемый размер участка и отсутствие больших ступеней внутри дома. Инвесторы могут рассматривать это как стабильную возможность с потенциалом сдачи в аренду, учитывая близость к полям для гольфа и удаленность от побережья, популярного среди туристов. Те, кто хочет избежать летних толп на побережье, но при этом иметь доступ к пляжам в течение 30 минут на машине, оценят стратегическое расположение этого дома.
Дом построен в 1990 году с использованием стандартных для того периода материалов. Наружные стены выполнены из традиционных для региона материалов, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию в зимние месяцы. В доме установлены стеклопакеты, что улучшает энергоэффективность и звукоизоляцию. В спальнях встроенные шкафы, предоставляющие практичные решения для хранения вещей. Одна из ванных комнат была недавно отремонтирована с установкой современного душа. На первом этаже есть гостиная с камином, построенным из традиционных материалов. Закрытая веранда оборудована дровяной печью, что расширяет возможности использования этого пространства в течение года. Кухня полностью оборудована необходимыми приборами и имеет практичную планировку. Бассейн во дворе - современная установка, соответствующая текущим стандартам безопасности и качества. Общее состояние дома можно охарактеризовать как хорошее, с элементами, которые были обновлены со времени первоначальной постройки.
Цена на этот полувыделенный дом начинается от 305 000 евро. Учитывая жилую площадь 170 м², это составляет примерно 1794 евро за квадратный метр. Цена включает частный бассейн и полностью оборудованную кухню. В доме частично установлена мебель, что может снизить дополнительные затраты на обустройство. Сравнивая с аналогичными объектами в регионе, цена находится в среднем диапазоне, учитывая удаленность от побережья и наличие частного outdoor пространства.
Этот дом предлагает повседневный ритм жизни в традиционном испанском городке. Утро начинается с вида на горы из спален с застекленной веранды. На первом этаже просторная гостиная с камином создает уютное пространство для семейных встреч. Кухня полностью оборудована для ежедневного приготовления пищи. Закрытая веранда с дровяной печью позволяет наслаждаться открытым пространством даже в прохладные месяцы. Частный двор площадью 90 м² с бассейном становится центром летней жизни, где можно проводить время на свежем воздухе. Окружение предлагает тихие улицы и спокойную атмосферу, типичную для небольших городков. Все необходимые магазины находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневные покупки удобными. Вечера можно проводить на веранде, наслаждаясь видами на окрестности и замок. Это дом, который сочетает в себе доступность городского комфорта с умиротворением загородной жизни.
Жизнь в этом доме предлагает сочетание городской удобности и загородной атмосферы. До ближайшего супермаркета всего 264 метра - всего несколько минут пешей ходьбы. Городские школы находятся в пределах легкой доступности, что делает этот объект подходящим для семей. Аптека расположена в 13 км, что требует поездки на автомобиле. Больница находится на расстоянии 22 км, что является стандартным для небольших городков в регионе. Транспортная связь развита автобусными маршрутами, обеспечивающими связь с соседними населенными пунктами. В городе есть основные коммерческие объекты, включая магазины и рестораны. Удаленность от побережья (около 21 км) означает более спокойный ритм жизни по сравнению с прибрежными туристическими зонами. В то же время, расстояние позволяет легко добираться до пляжей для дневных поездок. Инфраструктура включает оптоволоконное интернет-соединение, что обеспечивает современную связь для работы или отдыха.
Карта показывает положение Химены де ла Фронтера во внутренних районах провинции Кадис. Город расположен в гористой местности. Ближайшие крупные города включают Алхесирас к югу и Ронду к северу. Дороги соединяют город с побережьем примерно за 30-40 минут езды. Поля для гольфа Сотогранде видны к югу от города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Химена де ла Фронтера расположена стратегически между Коста-дель-Соль и Costa de la Luz, что обеспечивает легкий доступ к обоим прибрежным регионам. Город находится примерно в 30 км от побережья и примерно в таком же расстоянии от более крупных городов, таких как Алхесирас. Расположение вглубине страны обеспечивает более аутентичный испанский опыт по сравнению с туристическими прибрежными зонами. Близость к Сотогранде делает этот район привлекательным для тех, кто хочет быть рядом с эксклюзивной зоной, но при этом жить в более традиционной среде.
Ближайшие пляжи, включая Плая де Манильва, Ла Дукеса и Плая де ла Чуллера, находятся на расстоянии 21 км (по прямой). До аэропорта Гибралтар - 32 км, что делает международные путешествия относительно удобными. Три поля для гольфа высокого класса - La Reserva Golf Club (18 км), Club de Golf Valderrama (19 км) и Club de Golf La Cañada (19 км) - легко доступны для любителей этого спорта. Станция зарядки электромобилей расположена в 20 км, что может потребовать планирования для владельцев электромобилей. Аптеки и медицинские услуги требуют поездки в более крупные населенные пункты, так как ближайшая аптека находится на расстоянии 13 км. Больница расположена на расстоянии 22 км, что стандартно для этого региона.
Расположенный во внутренних районах провинции Кадис, этот дом наслаждается климатом с более выраженными сезонными колебаниями, чем на побережье. Летом температуры могут достигать 30-35°C, но высота над уровнем моря обеспечивает более прохладные вечера. Южная ориентация дома обеспечивает естественное освещение в течение большей части дня. Купальный сезон обычно длится с июня по сентябрь, хотя частный бассейн можно использовать дольше благодаря климату региона. Зимы мягкие с редкими заморозками, что делает дом пригодным для проживания круглый год. Горное окружение создает микроклимат с чистым воздухом. Количество солнечных дней в году превышает 300, что характерно для южной Испании. Осадки распределяются в основном в зимние месяцы, при этом лето обычно сухое.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя дом и расположен вглубине страны, побережье легко доступно для однодневных поездок. Ближайшие пляжи находятся примерно в 21 км, включая Плая де Манильва, Ла Дукеса и Плая де ла Чуллера. Эти пляжи не отмечены знаком Голубого флага, но предлагают стандартные услуги для отдыхающих. Для любителей гольфа регион особенно привлекателен: в пределах 19 км находятся три престижных поля для гольфа - La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada, что делает эту локацию подходящей для энтузиастов этого спорта. В окрестностях есть возможности для пеших прогулок и исследований природных парков, учитывая горное окружение.
Источник: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера расположена стратегически между Коста-дель-Соль и Costa de la Luz, что обеспечивает легкий доступ к обоим прибрежным регионам. Город находится примерно в 30 км от побережья и примерно в таком же расстоянии от более крупных городов, таких как Алхесирас. Расположение вглубине страны обеспечивает более аутентичный испанский опыт по сравнению с туристическими прибрежными зонами. Близость к Сотогранде делает этот район привлекательным для тех, кто хочет быть рядом с эксклюзивной зоной, но при этом жить в более традиционной среде.
По сравнению с прибрежными проектами в Сотогранде, этот дом в Химене де ла Фронтера предлагает более традиционный испанский опыт по более доступной цене. Например, проект Altara Alcaidesa в Сотогранде начинается от 341 000 евро, что значительно выше цены этого объекта. При этом расположение вглубине страны означает больше уединения и аутентичности по сравнению с международными курортами. В отличие от прибрежных зон, здесь меньше туристов в летние месяцы, что обеспечивает более стабильное окружение в течение всего года. Сравнивая с другими объектами в районе Химены, этот дом выделяется своим частным бассейном и большим участком, что является редкостью для городской зоны. По сравнению с проектами Atria и Adel San Roque в Сотогранде (с ценами от 423 000 и 673 000 евро соответственно), этот объект предлагает значительно более доступный вход на рынок недвижимости в регионе, сохраняя при этом доступ к тем же удобствам и местам для отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID