Този апартамент с две спални и две бани се намира в търсения комплекс Portofino в La Alcaidesa, Кадис. Имотът, завършен през 2010 г., предлага просторни 180 м² жилищно пространство и представлява уникална възможност за придобиване на имот на първа линия на морето. С фиксирана обявена цена от 750 000 € той е готов за незабавно нанасяне. Апартаментът има югоизточно изложение, което осигурява изобилна естествена светлина през целия ден, както и панорамна гледка към морето от остъклената си тераса, подходяща за ползване целогодишно. Жителите се ползват от общи градини, басейн, собствен подземен паркинг и склад.
Имотът в La Alcaidesa е разположен в провинция Кадис, често смятана за продължение на западните предели на Коста дел Сол. В сравнение с проекти по на изток като Altara Alcaidesa (от 341 000 €) или Atria в Sotogrande (от 423 000 €), този апартамент на 750 000 € представлява по-висока ценова точка, вероятно отразяваща позицията му на първа линия на морето и конкретния комплекс. Adel San Roque, също в Sotogrande, е обявен от 638 000 €, което подсказва, че този апартамент носи премия за директната си гледка към морето и незабавната си наличност. La Alcaidesa сам по себе си е заможен затворен комплекс, известен с голф игрищата и крайбрежната си обстановка, предлагащ по-ексклузивна среда от някои съседни райони. Докато медианният доход в провинцията е 15 750 €, цената на този имот показва, че той е насочен към конкретен пазарен сегмент, търсещ премиум крайбрежни резиденции. Близостта до летище Гибралтар (около 10 км) дава отчетливо предимство пред локации, зависими от летище Малага-Коста дел Сол (около 88 км).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в La Alcaidesa, апартаментът се намира в затворен комплекс близо до Sotogrande. Той предлага близост до основни удобства, супермаркет на само 182 метра и ресторанти в радиус от 2 км. Имотът е удобно разположен и на пешеходно разстояние от плажа, както и близо до няколко голф игрища, което допълнително повишава неговата привлекателност.
Тази резиденция е предназначена за търсещите комфортен крайбрежен начин на живот, с просторна дневна и модерна, напълно оборудвана кухня. Впечатляващата остъклена тераса предлага целогодишно пространство за наслада на панорамната гледка към морето. Включени са и практични удобства като две частни паркоместа в подземен паркинг, склад, както и достъп до общи градини и басейн, осигуряващи удобство и отдих всеки ден.
Апартаментът е завършен през 2010 г. и в момента е готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, годината на завършване предполага относително модерно строителство с характеристики и обзавеждане, съответстващи на този период. Имотът е поддържан в добро състояние и предлага незабавна наличност за новите си собственици.
Този имот е съществуващ дом и се продава в сегашното му състояние; той не представлява ново строителство. Цената е фиксирана и не подлежи на договаряне по схема „цени от“. Въпреки че апартаментът предлага гледка към морето, за директен достъп до плажа е необходимо краткото разстояние пеша до Playa de La Alcaidesa (880 м). Имотът е разположен навътре от бреговата линия, а не директно на плажа.
Този апартамент е подходящ за хора, живеещи сами, или двойки, търсещи постоянен дом или качествена втора къща на Коста дел Сол, особено за онези, които ценят гледката към морето и близостта до дейности за отдих. Той привлича купувачи, даващи приоритет на имот в добро състояние, готов за нанасяне, като избягват несигурностите и сроковете при покупка на зелено. Лесният достъп до голф игрища го прави привлекателен за любителите на голфа, а близостта до плажа, за почитателите на морето. Разположението в затворен комплекс предлага сигурност и усещане за общност. За международни купувачи близостта до летище Гибралтар (около 10 км) е значително предимство при чести пътувания. Семейства биха оценили достъпа до международни училища и здравни заведения, макар че имотът е насочен предимно към възрастни жители или двойки.
Апартаментът има мраморни подове в цялото жилище, допринасящи за класическа елегантност и издръжливост. Монтирани са дограма с двойно остъкляване, подобряваща топло- и звукоизолацията, предимство както за комфорта, така и за енергийната ефективност. Климатикът осигурява отопление и охлаждане и гарантира комфортна среда независимо от сезона. Встроените гардероби предлагат практични решения за съхранение в спалните. Имотът включва частна тераса и покрита тераса, като последната е остъклена, за да максимизира ползваемостта ѝ целогодишно при наслада на панорамна гледка към морето. Пердно помещение и отделен склад добавят функционалност. Кухнята е модерна и напълно оборудвана с неръждаеми уреди, отразяващи добро качество на съвременните довършителни работи.
Обявената цена за този апартамент с две спални е фиксирана на 750 000 €. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна оценка за апартамент на първа линия на морето в комплекса Portofino в La Alcaidesa. Имотът е готов за нанасяне, т.е. наличен е за незабавна покупка и обитаване. Ценовата структура не включва диапазон „цени от“, което указва конкретна оценка за този отделен имот. Разположението в търсена крайбрежна зона допринася за пазарното му позициониране.
La Alcaidesa съчетава спокойно жилищно живеене в заможен затворен комплекс с удобен достъп до крайбрежни удобства. Този апартамент, разположен в комплекса Portofino, осигурява тиха обстановка със звука на морето наблизо. Ежедневието тук включва лесен достъп до плажа, само на кратка разходка, и близост до местни магазини, включително супермаркет на едва 182 метра. За отдих няколко голф игрища, сред които Alcadeisa Links (1,1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км), са на близко разстояние. Комплексът е замислен за спокоен ритъм на живот, с общи градини и басейн, допълващи възможностите за почивка. Здравни заведения са достъпни на 6,2 км, а летище Гибралтар е на около 10 км, което улеснява пътуванията. Надморската височина от 43 метра осигурява приятни условия и морски бриз.
La Alcaidesa се характеризира със спокойната атмосфера на заможен затворен комплекс на фона на средиземноморското крайбрежие в провинция Кадис. Обкръжението предлага баланс между спокойствието на жилищна зона и удобството на градските удобства. Супермаркет се намира на само 182 метра, а няколко ресторанта са в радиус от 2 км, което опростява ежедневните задачи. Близката среда е благоприятна за активен начин на живот, плажът е на кратка разходка, а няколко голф игрища, включително Alcadeisa Links и La Hacienda, са наблизо. Надморската височина от 43 метра допринася за приятни гледки и въздушна циркулация. Налични са възможности за обществен транспорт, 8 спирки, обслужващи 9 линии, макар че притежанието на кола може да даде по-голяма гъвкавост при разглеждане на региона.
Тази карта предоставя географски преглед на разположението на апартамента в La Alcaidesa, Кадис. Тя подчертава близостта до основни услуги като супермаркети, краткото разстояние до най-близкия плаж и позицията спрямо известни голф игрища и бреговата линия. Картата илюстрира също разстоянията по права линия до ключови регионални точки, включително летища и по-големи градове, предлагайки ясна визуална ориентация за достъпност и местни удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в La Alcaidesa, апартаментът се намира в провинция Кадис, част от по-широкия регион Коста дел Сол. Тази зона предлага по-спокойна алтернатива на някои от по-оживените центрове на изток. Стратегически разположен е между историческия град Алхесирас (16 км по права линия) и ексклузивния анклав Sotogrande. Въпреки че предлага усещане за уединение, той запазва връзката с по-големи градски центрове като Марбеля (49 км). Регионът се ползва от добре развита инфраструктура, включително близост до летище Гибралтар (около 10 км), улесняващо международните пътувания. Провинция Кадис сама по себе си е известна с богатата си история, разнообразни пейзажи и жизнена култура.
Този апартамент предлага отличен достъп до ключови удобства и транспортни връзки. Playa de La Alcaidesa е само на 880 метра, кратка разходка за любителите на плажа. Феновете на голфа ще оценят близостта до Alcadeisa Links (1,1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км). За пътувания летище Гибралтар е удобно разположено на около 10 км (по права линия), докато летище Малага-Коста дел Сол е на около 88 км. Супермаркетът е изключително близо, на 182 метра, а аптека, на 5,8 км. Общественият транспорт се осигурява от 8 спирки и 9 линии в района, макар че за дестинации като Алхесирас (16 км) или Марбеля (49 км) обикновено се предпочита кола. Точки за зареждане на електромобили има от 5,8 км нататък.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,3 °C. Регионът се отличава с изобилие от слънчеви часове, допринасящи за дълъг плажен сезон от около четири месеца, обикновено когато температурите на водата достигат или надвишават 20 °C. Надморската височина от 43 метра осигурява приятен микроклимат с морски бриз. Умереният наклон от 4,8 % към най-близкия плаж, Playa de La Alcaidesa, прави достъпа до брега лесен. Природната обкръжка се характеризира с крайбрежни пейзажи и възможности за активности на открито целогодишно благодарение на благоприятния климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат лесен достъп до крайбрежни развлечения. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е само на 880 метра с умерен наклон за достъп. Допълнителни плажове като Playa de La Atunara са на 3,3 км. За любителите на голфа районът е център, с Alcadeisa Links на 1,1 км и La Hacienda Links Golf Resort на 1,3 км, плюс San Roque Club на 3,8 км. Спортните съоръжения са многобройни, 66 регистрирани в провинцията, включително местни варианти като Piscina Loma del Rey (0,3 км) за плуване. Яхтени пристанища като Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 км) и Puerto de Sotogrande (7,1 км) също са на разположение за морски приключения.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 82 mm |
| Февруари | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Юни | 22.2°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септември | 22.8°C | 30 mm |
| Октомври | 19.8°C | 73 mm |
| Ноември | 15.7°C | 99 mm |
| Декември | 13.6°C | 90 mm |
Умерен
Ref: VL712233
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV