Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in der begehrten Wohnanlage Portofino in La Alcaidesa, Cádiz. Die 2010 fertiggestellte Immobilie bietet großzügige 180 m² Wohnfläche und stellt eine besondere Gelegenheit dar, eine Immobilie in erster Strandlinie zu erwerben. Mit einem festen Angebotspreis von 750.000 € ist sie sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über eine Südost-Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet, und bietet Panoramablick auf das Meer von der verglasten Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann. Bewohner profitieren von Gemeinschaftsgärten, einem Pool, privatem Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum.
Die Immobilie in La Alcaidesa liegt in der Provinz Cádiz, die oft als Erweiterung des westlichen Bereichs der Costa del Sol gilt. Verglichen mit Projekten weiter östlich wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) repräsentiert diese Wohnung mit 750.000 € einen höheren Preispunkt, was wahrscheinlich ihre Position in erster Strandlinie und die spezifische Wohnanlage widerspiegelt. Adel San Roque, ebenfalls in Sotogrande, ist ab 638.000 € gelistet, was darauf hindeutet, dass diese Wohnung eine Prämie für ihren direkten Meerblick und ihre sofortige Verfügbarkeit erzielt. La Alcaidesa selbst ist eine wohlhabende, geschlossene Wohnanlage, bekannt für ihre Golfplätze und Küstenlage, und bietet eine exklusivere Umgebung als einige umliegende Gebiete. Während das Medianeinkommen in der Provinz 15.750 € beträgt, zeigt der Preis dieser Immobilie, dass sie ein bestimmtes Marktsegment anspricht, das Premium-Küstenresidenzen sucht. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) bietet einen deutlichen Vorteil gegenüber Standorten, die auf den Flughafen Malaga-Costa del Sol (ca. 88 km) angewiesen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in La Alcaidesa innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage in der Nähe von Sotogrande. Sie bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 182 Meter entfernt und Restaurants innerhalb von 2 km. Die Immobilie liegt zudem fußläufig zum Strand und in der Nähe mehrerer Golfplätze, was die Attraktivität des Lebensstils erhöht.
Diese Residenz ist für alle gedacht, die einen komfortablen Lebensstil an der Küste suchen, mit einem großzügigen Wohnbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Die beeindruckende verglaste Terrasse bietet einen ganzjährig nutzbaren Raum, um den Panoramablick auf das Meer zu genießen. Praktische Aspekte wie zwei private Tiefgaragenstellplätze, ein Abstellraum sowie Zugang zu Gemeinschaftsgärten und einem Pool sind inklusive und sorgen für alltäglichen Komfort und Entspannung.
Die Wohnung wurde 2010 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch das Fertigstellungsjahr 2010 weist auf eine relativ moderne Bauweise mit Ausstattung und Details dieser Zeit hin. Die Immobilie ist in gutem Zustand und steht ihren neuen Eigentümern sofort zur Verfügung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die wie besehen verkauft wird; sie stellt kein Neubauprojekt dar. Der Preis ist fest und nicht auf Basis einer „ab“-Preisstruktur verhandelbar. Die Wohnung bietet zwar Meerblick, der direkte Strandzugang erfordert jedoch einen kurzen Fußweg zum Playa de La Alcaidesa (880 m). Die Immobilie liegt landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, nicht direkt am Strand selbst.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für diejenigen, die Meerblick und Nähe zu Freizeitaktivitäten schätzen. Sie spricht Käufer an, die einer bezugsfertigen Immobilie in gutem Zustand Vorrang geben und die Unsicherheiten und Zeitpläne von Käufen vom Reißbrett vermeiden möchten. Der leichte Zugang zu Golfplätzen macht sie für Golfbegeisterte attraktiv, während die Nähe zum Strand Meerliebhaber anspricht. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage bietet Sicherheit und ein Gemeinschaftsgefühl. Für internationale Käufer ist die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) ein großer Vorteil für häufiges Reisen. Familien könnten den Standort aufgrund des Zugangs zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen in Betracht ziehen, wobei er in erster Linie auf erwachsene Bewohner oder Paare ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu klassischer Eleganz und Langlebigkeit beiträgt. Doppelverglasung ist installiert, was die Wärme- und Schallisolierung verbessert und sowohl Komfort als auch Energieeffizienz zugutekommt. Die Klimaregelung erfolgt über ein umfassendes Klimaanlagensystem (warm/kalt), das unabhängig von der Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Eingebaute Schränke bieten praktische Aufbewahrungslösungen in den Schlafzimmern. Die Immobilie umfasst eine private Terrasse und eine überdachte Terrasse, wobei letztere verglast ist, um ihre ganzjährige Nutzung zu maximieren, während man den Panoramablick auf das Meer genießt. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum erhöhen die Funktionalität der Immobilie. Die Küche ist modern und vollständig mit Edelstahlgeräten ausgestattet, was gute zeitgemäße Verarbeitung widerspiegelt.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist auf 750.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Wohnung in erster Strandlinie in der Wohnanlage Portofino in La Alcaidesa wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar ist. Diese Preisstruktur enthält keinen „ab“-Preisbereich, was auf eine spezifische Bewertung für diese bestimmte Wohnung hinweist. Die Lage in einem gefragten Küstengebiet trägt zur Marktpositionierung bei.
La Alcaidesa bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen in einer wohlhabenden geschlossenen Wohnanlage und bequemem Zugang zu Einrichtungen an der Küste. Diese Wohnung in der Wohnanlage Portofino bietet eine friedliche Umgebung mit dem Klang des Meeres in der Nähe. Der Alltag hier umfasst einen leichten Zugang zum Strand, nur einen kurzen Fußweg entfernt, und die Nähe zu lokalen Geschäften, darunter ein Supermarkt nur 182 Meter entfernt. Zur Erholung sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Reichweite, darunter Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Die Wohnanlage ist für ein entspanntes Tempo ausgelegt, mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, die die Freizeitmöglichkeiten erweitern. Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb von 6,2 km erreichbar, und der Flughafen Gibraltar liegt etwa 10 km entfernt, was das Reisen erleichtert. Die Höhenlage von 43 Metern sorgt für angenehme Bedingungen und Meeresbrisen.
La Alcaidesa ist durch seine friedliche, wohlhabende Atmosphäre einer geschlossenen Wohnanlage gekennzeichnet, vor dem Hintergrund der Mittelmeerküste in der Provinz Cádiz. Die Umgebung bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und dem Komfort städtischer Einrichtungen. Ein Supermarkt liegt nur 182 Meter entfernt, und mehrere Restaurants befinden sich im Umkreis von 2 km, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. Die unmittelbare Umgebung ist für einen aktiven Lebensstil förderlich, mit dem Strand in kurzer Gehweite und mehreren Golfplätzen, darunter Alcaidesa Links und La Hacienda, in der Nähe. Die Höhenlage von 43 Metern trägt zu angenehmen Ausblicken und Luftzirkulation bei. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 8 Haltestellen, die 9 Linien bedienen, obwohl ein Auto mehr Flexibilität bei der Erkundung der breiteren Region bieten kann.
Diese Karte bietet einen geografischen Überblick über die Lage der Wohnung in La Alcaidesa, Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Diensten wie Supermärkten, die kurze Entfernung zum nächsten Strand und die Position gegenüber renommierten Golfplätzen und der Küstenlinie hervor. Die Karte veranschaulicht auch die Luftlinien-Entfernungen zu wichtigen regionalen Punkten, darunter Flughäfen und größere Städte, und bietet eine klare visuelle Referenz für Erreichbarkeit und lokale Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung liegt in La Alcaidesa in der Provinz Cádiz, Teil der breiteren Region Costa del Sol. Dieses Gebiet bietet eine ruhigere Alternative zu einigen der belebteren Zentren weiter östlich. Es liegt strategisch zwischen der historischen Stadt Algeciras (16 km Luftlinie) und der exklusiven Enklave Sotogrande. Es bietet ein Gefühl von Abgeschiedenheit, bewahrt jedoch die Anbindung an größere städtische Zentren wie Marbella (49 km). Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich der Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km), was internationale Reisen erleichtert. Die Provinz Cádiz selbst ist bekannt für ihre reiche Geschichte, vielfältige Landschaften und lebendige Kultur.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt, ein kurzer Spaziergang für Strandfreunde. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) zu schätzen wissen. Für Reisen liegt der Flughafen Gibraltar bequem etwa 10 km entfernt (Luftlinie), während der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 88 km entfernt ist. Ein Supermarkt ist außergewöhnlich nah mit 182 Metern, und eine Apotheke befindet sich innerhalb von 5,8 km. Der öffentliche Verkehr wird durch 8 Haltestellen und 9 Linien in der Umgebung ermöglicht, obwohl ein Auto oft bevorzugt wird, um Ziele wie Algeciras (16 km) oder Marbella (49 km) zu erkunden. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind ab 5,8 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Region verfügt über erheblich viel Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, typischerweise wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage der Immobilie von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima mit Meeresbrisen. Das moderate Gefälle von 4,8 % zum nächsten Strand, dem Playa de La Alcaidesa, macht den Zugang zur Küste gut machbar. Die natürliche Umgebung ist durch Küstenlandschaften geprägt, mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten ganzjährig dank des günstigen Klimas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben leichten Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt, mit einem moderaten Gefälle für den Zugang. Weitere Strände wie Playa de La Atunara liegen 3,3 km entfernt. Für Golfbegeisterte ist die Region ein Zentrum, mit Alcaidesa Links bei 1,1 km und La Hacienda Links Golf Resort bei 1,3 km, plus San Roque Club bei 3,8 km. Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit 66 registrierten in der Provinz, darunter lokale Optionen wie Piscina Loma del Rey (0,3 km) zum Schwimmen. Yachthäfen wie Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) und Puerto de Sotogrande (7,1 km) sind ebenfalls für Bootsaktivitäten erreichbar.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
Ref: VL712233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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