Este apartamento de dos dormitorios y dos baños está situado en la codiciada urbanización Portofino de La Alcaidesa, Cádiz. La propiedad, terminada en 2010, ofrece una considerable superficie de 180 m² y presenta una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad en primera línea de playa. Con un precio de venta fijo de 750.000 €, está lista para ser ocupada de inmediato. El apartamento presume de orientación sureste, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día, y cuenta con vistas panorámicas al mar desde su terraza cerrada, apta para disfrutar durante todo el año. Los residentes se benefician de jardines comunitarios, piscina, aparcamiento subterráneo privado y trastero.
La propiedad en La Alcaidesa está posicionada dentro de la provincia de Cádiz, a menudo considerada una extensión del extremo occidental de la Costa del Sol. En comparación con proyectos más al este como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) o Atria en Sotogrande (desde 423.000 €), este apartamento de 750.000 € representa un nivel de precio superior, probablemente reflejando su posición en primera línea de playa y su urbanización específica. Adel San Roque, también en Sotogrande, se lista desde 638.000 €, lo que sugiere que este apartamento exige una prima por sus vistas directas al mar y su disponibilidad inmediata. La Alcaidesa en sí es una comunidad cerrada y acomodada conocida por sus campos de golf y su entorno costero, ofreciendo un ambiente más exclusivo que algunas zonas vecinas. Aunque la renta mediana de la provincia es de 15.750 €, el precio de esta propiedad indica que se dirige a un segmento específico del mercado que busca residencias costeras premium. Su proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) proporciona una ventaja clara sobre ubicaciones dependientes del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (aprox. 88 km).
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Alcaidesa, el apartamento se encuentra dentro de una urbanización cerrada cerca de Sotogrande. Ofrece proximidad a servicios esenciales, con un supermercado a solo 182 metros y restaurantes a menos de 2 km. La propiedad también está convenientemente ubicada a pocos minutos a pie de la playa y cerca de varios campos de golf, lo que aumenta su atractivo estilo de vida.
Esta residencia está diseñada para quienes buscan un cómodo estilo de vida costero, con un amplio salón y una cocina moderna totalmente equipada. La impresionante terraza acristalada ofrece un espacio para todas las estaciones para disfrutar de las vistas panorámicas al mar. Se incluyen consideraciones prácticas como dos plazas de aparcamiento subterráneo privadas, un trastero y acceso a jardines comunitarios y piscina, atendiendo a la comodidad y relajación diarias.
El apartamento se terminó en 2010 y actualmente está llave en mano. Aunque no es obra nueva, su fecha de finalización en 2010 indica una construcción relativamente moderna con características y acabados coherentes con ese período. La propiedad se ha mantenido en buen estado, ofreciendo disponibilidad inmediata para sus nuevos propietarios.
Esta propiedad es una vivienda existente y se vende en su estado actual; no representa una obra nueva. El precio es fijo y no está sujeto a negociación basada en una estructura de 'precio desde'. Aunque el apartamento ofrece vistas al mar, el acceso directo a la playa requiere caminar la corta distancia hasta Playa de La Alcaidesa (880 m). La propiedad está situada tierra adentro respecto a la línea de costa inmediata, no directamente sobre la playa.
Este apartamento es adecuado para personas o parejas que buscan una residencia permanente o una vivienda vacacional de alta calidad en la Costa del Sol, especialmente quienes valoran las vistas al mar y la proximidad a actividades de ocio. Atrae a compradores que priorizan una propiedad lista para mudarse en buen estado, evitando las incertidumbres y plazos de las compras sobre plano. El fácil acceso a campos de golf lo hace atractivo para los entusiastas del golf, mientras que la cercanía a la playa satisface a los amantes del mar. Su ubicación en una urbanización cerrada ofrece seguridad y sentido de comunidad. Para compradores internacionales, la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) es una ventaja significativa para viajes frecuentes. Las familias podrían considerar la ubicación por su acceso a colegios internacionales y centros de salud, aunque está orientado principalmente a residentes adultos o parejas.
El apartamento cuenta con suelos de mármol en toda la vivienda, lo que aporta un sentido de elegancia clásica y durabilidad. Está instalado doble acristalamiento, que mejora el aislamiento térmico y acústico, beneficioso tanto para el confort como para la eficiencia energética. El control del clima se gestiona mediante un sistema integral de aire acondicionado frío/calor, garantizando un ambiente cómodo independientemente de la estación. Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento en los dormitorios. La propiedad incluye una terraza privada y una terraza cubierta, esta última acristalada para maximizar su uso durante todo el año mientras se disfrutan las vistas panorámicas al mar. Un lavadero y un trastero independiente añaden funcionalidad a la propiedad. La cocina es moderna y está totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, reflejando acabados contemporáneos de buena calidad.
El precio de venta de este apartamento de dos dormitorios es fijo: 750.000 €. Como propiedad existente, este precio refleja la valoración actual de mercado de un apartamento en primera línea de playa en la urbanización Portofino de La Alcaidesa. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. Esta estructura de precios no incluye un rango de 'precio desde', lo que indica una valoración específica para esta unidad concreta. Su ubicación en una zona costera muy solicitada contribuye a su posicionamiento en el mercado.
La Alcaidesa ofrece una combinación de vida residencial tranquila dentro de una urbanización cerrada acomodada y un acceso cómodo a los servicios costeros. Este apartamento, situado dentro de la urbanización Portofino, proporciona un entorno apacible con el sonido del mar cerca. La vida diaria aquí implica fácil acceso a la playa, a solo un corto paseo, y proximidad a tiendas locales, incluido un supermercado a apenas 182 metros. Para el ocio, varios campos de golf, incluidos Alcaidesa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), están muy cerca. La urbanización está diseñada para un ritmo relajado, con jardines comunitarios y una piscina que amplían las opciones de ocio. Los centros de salud son accesibles a 6,2 km y el aeropuerto de Gibraltar está a unos 10 km, lo que facilita los viajes. La elevación de la zona, de 43 metros, proporciona condiciones agradables y brisas marinas.
La Alcaidesa se caracteriza por su ambiente apacible de urbanización cerrada acomodada, con el telón de fondo de la costa mediterránea en la provincia de Cádiz. El entorno ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la comodidad de los servicios urbanos. Un supermercado está a solo 182 metros y varios restaurantes en un radio de 2 km, simplificando los recados diarios. Los alrededores inmediatos favorecen un estilo de vida activo, con la playa a un corto paseo y múltiples campos de golf cerca, incluidos Alcaidesa Links y La Hacienda. La elevación de la zona, de 43 metros, contribuye a vistas agradables y a la circulación del aire. Hay opciones de transporte público, con 8 paradas que sirven 9 líneas, aunque tener coche puede ofrecer mayor flexibilidad para explorar la región.
Este mapa proporciona una visión geográfica de la ubicación del apartamento en La Alcaidesa, Cádiz. Destaca su proximidad a servicios esenciales como supermercados, su corta distancia a la playa más cercana y su posición respecto a reconocidos campos de golf y la línea de costa. El mapa también ilustra las distancias en línea recta a puntos clave de la región, incluidos aeropuertos y pueblos más grandes, ofreciendo una referencia visual clara de la accesibilidad y los servicios locales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en La Alcaidesa, el apartamento se encuentra dentro de la provincia de Cádiz, parte de la amplia región de la Costa del Sol. Esta zona ofrece una alternativa más tranquila a algunos de los centros más concurridos más al este. Está estratégicamente ubicada entre la histórica ciudad de Algeciras (16 km en línea recta) y el exclusivo enclave de Sotogrande. Aunque ofrece una sensación de aislamiento, mantiene conexión con grandes centros urbanos como Marbella (49 km). La región se beneficia de una infraestructura bien desarrollada, incluida la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km), facilitando los viajes internacionales. La provincia de Cádiz en sí es conocida por su rica historia, paisajes diversos y cultura vibrante.
Este apartamento ofrece una excelente accesibilidad a servicios clave y conexiones de transporte. Playa de La Alcaidesa está a solo 880 metros, un corto paseo para los amantes de la playa. Los aficionados al golf apreciarán la proximidad a Alcaidesa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Para viajar, el aeropuerto de Gibraltar está convenientemente a unos 10 km (distancia en línea recta), mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 88 km. Un supermercado está excepcionalmente cerca, a 182 metros, y una farmacia a menos de 5,8 km. El transporte público está facilitado por 8 paradas y 9 líneas en las inmediaciones, aunque a menudo se prefiere el coche para explorar destinos como Algeciras (16 km) o Marbella (49 km). Hay puntos de recarga de vehículos eléctricos desde 5,8 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3 °C. La región presume de una considerable cantidad de sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente cuatro meses, típicamente cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La elevación de la propiedad, 43 metros sobre el nivel del mar, ofrece un microclima agradable, beneficiándose de las brisas marinas. El gradiente moderado del 4,8 % hacia la playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, hace que el acceso a la costa sea manejable. El entorno natural se caracteriza por paisajes costeros, con oportunidades para actividades al aire libre durante todo el año gracias al clima favorable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen fácil acceso a actividades de ocio costero. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 880 metros, con un gradiente moderado de acceso. Playas adicionales como Playa de La Atunara están a 3,3 km. Para los entusiastas del golf, la zona es un centro, con Alcaidesa Links a 1,1 km y La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km, además de San Roque Club a 3,8 km. Las instalaciones deportivas son abundantes, con 66 registradas en toda la provincia, incluidas opciones locales como Piscina Loma del Rey (0,3 km) para nadar. Puertos deportivos como Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) y Puerto de Sotogrande (7,1 km) también están al alcance para actividades náuticas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Mayo | 19.0°C | 28 mm |
| Junio | 22.2°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL712233
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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