Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est situé dans la recherchée urbanisation Portofino à La Alcaidesa, Cadix. Achevé en 2010, le bien offre une surface habitable généreuse de 180 m² et représente une opportunité distinctive d'acquérir un bien immobilier en front de mer. Avec un prix demandé fixe de 750 000 €, il est prêt à être occupé immédiatement. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, et offre une vue mer panoramique depuis sa terrasse vitrée, propice à une jouissance toute l'année. Les résidents profitent de jardins communs, d'une piscine, d'un parking souterrain privatif et d'un débarras.
Le bien à La Alcaidesa est positionné dans la province de Cadix, souvent considérée comme le prolongement occidental de la Costa del Sol. Comparé à des projets plus à l'est comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 €), cet appartement à 750 000 € représente un niveau de prix supérieur, reflétant vraisemblablement sa position en front de mer et son urbanisation spécifique. Adel San Roque, également à Sotogrande, est proposé à partir de 638 000 €, ce qui suggère que cet appartement commande une prime pour sa vue mer directe et sa disponibilité immédiate. La Alcaidesa elle-même est une résidence sécurisée aisée, connue pour ses parcours de golf et son cadre côtier, offrant un environnement plus exclusif que certaines zones environnantes. Bien que le revenu médian de la province soit de 15 750 €, le prix de ce bien indique qu'il cible un segment spécifique du marché recherchant des résidences côtières haut de gamme. Sa proximité de l'aéroport de Gibraltar (env. 10 km) offre un avantage distinct sur les lieux dépendant de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (env. 88 km).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Alcaidesa, l'appartement se trouve dans une résidence sécurisée à proximité de Sotogrande. Il offre la proximité des commodités essentielles, avec un supermarché à seulement 182 mètres et des restaurants à moins de 2 km. Le bien est également idéalement situé à distance de marche de la plage et à proximité de plusieurs parcours de golf, renforçant son attrait lifestyle.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un confortable art de vivre côtier, avec un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. L'impressionnante terrasse vitrée offre un espace toutes saisons pour profiter de la vue mer panoramique. Des équipements pratiques comme deux places de parking souterrain privatives, un débarras, ainsi que l'accès aux jardins communs et à la piscine sont inclus, répondant au confort et à la détente du quotidien.
L'appartement a été achevé en 2010 et est actuellement clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa date d'achèvement en 2010 indique une construction relativement moderne avec des caractéristiques et équipements conformes à cette période. Le bien a été entretenu en bon état et est immédiatement disponible pour ses nouveaux propriétaires.
Ce bien est une maison existante et est vendu en l'état ; il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le prix est fixe et non négociable, sans structure de prix « à partir de ». Bien que l'appartement offre une vue mer, l'accès direct à la plage nécessite de parcourir la courte distance jusqu'à Playa de La Alcaidesa (880 m). Le bien est situé en retrait de la ligne de côte immédiate, pas directement sur la plage elle-même.
Cet appartement convient à des personnes ou des couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de haute qualité sur la Costa del Sol, en particulier ceux qui apprécient la vue mer et la proximité des activités de loisirs. Il séduit les acheteurs privilégiant un bien prêt à habiter en bon état, évitant les incertitudes et les délais des achats sur plan. L'accès facile aux parcours de golf le rend attrayant pour les passionnés de golf, tandis que la proximité de la plage ravit les amoureux de la mer. Sa situation dans une résidence sécurisée offre sécurité et sentiment de communauté. Pour les acheteurs internationaux, la proximité de l'aéroport de Gibraltar (env. 10 km) est un avantage majeur pour les voyages fréquents. Les familles pourraient considérer la situation pour son accès aux écoles internationales et aux infrastructures de santé, bien qu'il soit principalement destiné à des résidents adultes ou des couples.
L'appartement présente un sol en marbre dans toutes les pièces, contribuant à une élégance classique et à la durabilité. Le double vitrage est installé, améliorant l'isolation thermique et acoustique, bénéfique tant pour le confort que pour l'efficacité énergétique. Le climat est géré par un système de climatisation réversible complet, assurant un environnement de vie confortable quelle que soit la saison. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques dans les chambres. Le bien comprend une terrasse privative et une terrasse couverte, cette dernière étant vitrée pour maximiser son utilisation toute l'année tout en profitant de la vue mer panoramique. Une buanderie et un débarras séparé ajoutent à la fonctionnalité du bien. La cuisine est moderne et entièrement équipée d'appareils en inox, reflétant des finitions contemporaines de bonne qualité.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est fixé à 750 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un appartement en front de mer dans l'urbanisation Portofino à La Alcaidesa. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Cette structure tarifaire n'inclut pas de fourchette « à partir de », indiquant une valorisation spécifique pour cette unité particulière. Sa situation dans une zone côtière recherchée contribue à son positionnement sur le marché.
La Alcaidesa offre un mélange de vie résidentielle paisible dans une résidence sécurisée aisée et d'un accès pratique aux commodités côtières. Cet appartement, situé dans l'urbanisation Portofino, offre un cadre apaisant avec le bruit de la mer à proximité. La vie quotidienne ici implique un accès facile à la plage, à courte distance de marche, et la proximité des commerces locaux, dont un supermarché à seulement 182 mètres. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf, dont Alcaidesa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sont à portée. L'urbanisation est conçue pour un rythme détendu, avec des jardins communs et une piscine enrichissant les options de loisirs. Les infrastructures de santé sont accessibles à 6,2 km, et l'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km, facilitant les voyages. L'altitude de la zone, 43 mètres, procure des conditions agréables et des brises marines.
La Alcaidesa se caractérise par son atmosphère paisible de résidence sécurisée aisée, sur fond de côte méditerranéenne dans la province de Cadix. L'environnement offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la commodité des équipements urbains. Un supermarché se trouve à seulement 182 mètres, et plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km, simplifiant les courses quotidiennes. Les environs immédiats sont propices à un mode de vie actif, avec la plage à courte distance de marche et de multiples parcours de golf, dont Alcaidesa Links et La Hacienda, à proximité. L'altitude de la zone, 43 mètres, contribue à des vues agréables et à la circulation de l'air. Des options de transport public sont disponibles, avec 8 arrêts desservant 9 lignes, mais posséder une voiture peut offrir plus de flexibilité pour explorer la région.
Cette carte fournit un aperçu géographique de la situation de l'appartement à La Alcaidesa, Cadix. Elle met en évidence sa proximité des services essentiels comme les supermarchés, sa courte distance de la plage la plus proche, et sa position par rapport aux parcours de golf renommés et au littoral. La carte illustre également les distances à vol d'oiseau vers les points clés de la région, dont les aéroports et les villes plus grandes, offrant une référence visuelle claire de l'accessibilité et des commodités locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à La Alcaidesa, l'appartement se trouve dans la province de Cadix, partie intégrante de la grande région de la Costa del Sol. Cette zone offre une alternative plus paisible à certains pôles plus animés plus à l'est. Elle est stratégiquement positionnée entre la ville historique d'Algésiras (16 km à vol d'oiseau) et l'enclave exclusive de Sotogrande. Tout en offrant un sentiment de retraite, elle maintient une connexion aux grands centres urbains comme Marbella (49 km). La région bénéficie d'infrastructures bien développées, dont la proximité de l'aéroport de Gibraltar (env. 10 km), facilitant les voyages internationaux. La province de Cadix elle-même est connue pour sa riche histoire, ses paysages variés et sa culture vibrante.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. Playa de La Alcaidesa n'est qu'à 880 mètres, une courte marche pour les amateurs de plage. Les passionnés de golf apprécieront la proximité d'Alcaidesa Links (1,1 km) et de La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Pour voyager, l'aéroport de Gibraltar est idéalement situé à environ 10 km (à vol d'oiseau), tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. Un supermarché est exceptionnellement proche à 182 mètres, et une pharmacie à moins de 5,8 km. Les transports publics sont facilités par 8 arrêts et 9 lignes aux alentours, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer des destinations comme Algésiras (16 km) ou Marbella (49 km). Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 5,8 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement considérable, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois, généralement lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'altitude du bien, 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat agréable, bénéficiant des brises marines. La pente modérée de 4,8 % vers la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, rend l'accès au littoral aisé. Les environs naturels se caractérisent par des paysages côtiers, avec des opportunités d'activités en plein air toute l'année grâce au climat favorable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile aux activités de loisirs côtiers. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à 880 mètres, avec une pente modérée d'accès. D'autres plages comme Playa de La Atunara sont à 3,3 km. Pour les passionnés de golf, la zone est un pôle, avec Alcaidesa Links à 1,1 km et La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 km, plus San Roque Club à 3,8 km. Les installations sportives abondent, avec 66 recensées dans toute la province, dont des options locales comme Piscina Loma del Rey (0,3 km) pour la natation. Des ports de plaisance comme Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) et Puerto de Sotogrande (7,1 km) sont également à portée pour les activités nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Ref: VL712233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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