Tento dvouložnicový byt se dvěma koupelnami se nachází v žádané rezidenci Portofino v La Alcaidesa v provincii Cádiz. Nemovitost dokončená v roce 2010 nabízí velkorysých 180 m² obytné plochy a představuje výjimečnou příležitost získat nemovitost v první řadě u pláže. S pevnou požadovanou cenou 750 000 € je připravena k okamžitému nastěhování. Byt se může pochlubit jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, a nabízí panoramatický výhled na moře ze zastřešené terasy, kterou lze využívat celoročně. Obyvatelé mají k dispozici společné zahrady, bazén, podzemní parkování a komoru.
Nemovitost v La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, často považované za rozšíření západního dosahu Costa del Sol. Ve srovnání s projekty dále na východě, jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) nebo Atria v Sotogrande (od 423 000 €), tento byt za 750 000 € představuje vyšší cenovou hladinu, což pravděpodobně odráží jeho polohu v první řadě u pláže a konkrétní rezidenci. Adel San Roque, rovněž v Sotogrande, je nabízen od 638 000 €, což naznačuje, že tento byt si účtuje prémii za přímý výhled na moře a okamžitou dostupnost. La Alcaidesa sama je zámožná uzavřená rezidence známá svými golfovými hřišti a přímořskou polohou, která nabízí exkluzivnější prostředí než některé okolní oblasti. Zatímco medián příjmu v provincii je 15 750 €, cena této nemovitosti ukazuje, že cílí na specifický segment trhu hledající prémiové přímořské rezidence. Blízkost letiště Gibraltar (cca 10 km) poskytuje výraznou výhodu oproti lokalitám závislým na letišti Malaga-Costa del Sol (cca 88 km).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Alcaidesa v uzavřeném rezidenčním areálu nedaleko Sotogrande. V okolí jsou všechny základní obchody a služby, supermarket je vzdálen pouhých 182 metrů a restaurace do 2 km. Nemovitost je také v pěší dostupnosti od pláže a v blízkosti několika golfových hřišť, což přispívá k jejímu životnímu stylu.
Tato rezidence je určena pro ty, kteří hledají pohodlný přímořský život, nabízí prostorný obývací prostor a moderní plně vybavenou kuchyni. Impozantní terasa se skleněným zasklením poskytuje prostor pro celoroční vychutnávání panoramatického výhledu na moře. Zahrnuje i praktické výhody jako dvě podzemní parkovací stání, komoru a přístup ke společným zahradám a bazénu, což zajišťuje každodenní pohodlí a odpočinek.
Byt byl dokončen v roce 2010 a je v současnosti připraven k nastěhování. Nejde o novostavbu, ale rok dokončení 2010 naznačuje poměrně moderní stavbu s prvky a vybavením odpovídajícím tomuto období. Nemovitost je udržována v dobrém stavu a je okamžitě k dispozici pro nové majitele.
Tato nemovitost je starší nemovitostí a prodává se v současném stavu; nejde o novostavbu. Cena je pevná a nepodléhá vyjednávání na základě struktury „cena od“. Ačkoli byt nabízí výhled na moře, přímý přístup na pláž vyžaduje krátkou procházku na Playa de La Alcaidesa (880 m). Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, nikoli přímo na pláži.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo kvalitní prázdninový domov na Costa del Sol, zejména pro ty, kteří oceňují výhled na moře a blízkost volnočasových aktivit. Přitahuje kupující, kterým záleží na nemovitosti připravené k nastěhování v dobrém stavu, bez nejistot a čekání spojených s nákupem z plánu. Snadný přístup ke golfovým hřištím jej činí atraktivním pro golfisty, zatímco blízkost pláže vyhovuje milovníkům moře. Poloha v uzavřené rezidenci nabízí bezpečí a pocit komunity. Pro zahraniční kupující je blízkost letiště Gibraltar (cca 10 km) významnou výhodou pro časté cestování. Rodiny mohou lokalitu zvažovat pro přístup k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením, i když je primárně zaměřena na dospělé obyvatele nebo páry.
Byt má v celém prostoru mramorovou podlahu, což přispívá k pocitu klasické elegance a odolnosti. Jsou instalována dvojitá okna, která zlepšují tepelnou a akustickou izolaci, což prospívá jak pohodlí, tak energetické účinnosti. Klima je řízeno komplexním klimatizačním systémem s chlazením i topením, který zajišťuje pohodlné prostředí bez ohledu na roční období. Vestavěné skříně nabízejí praktické úložné řešení v ložnicích. Nemovitost zahrnuje soukromou terasu a zastřešenou terasu, přičemž ta druhá je skleněně uzavřená, aby maximalizovala její využitelnost po celý rok s panoramatickým výhledem na moře. Technická místnost a samostatná komora zvyšují funkčnost nemovitosti. Kuchyně je moderní a plně vybavená se spotřebiči z nerezové oceli, což odráží dobrou kvalitu současných povrchů.
Požadovaná cena za tento dvouložnicový byt je pevně stanovena na 750 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění bytu v první řadě u pláže v rezidenci Portofino v La Alcaidesa. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému nákupu a užívání. Tato cenová struktura nezahrnuje cenové rozpětí „od“, což ukazuje na konkrétní ocenění této jednotky. Poloha v žádané přímořské oblasti přispívá k jejímu postavení na trhu.
La Alcaidesa nabízí spojení klidného bydlení v zámožném uzavřeném rezidenčním areálu s pohodlným přístupem k přímořským službám. Tento byt v rezidenci Portofino poskytuje pokojné prostředí se zvukem moře poblíž. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup na pláž jen krátkou procházkou a blízkost místních obchodů včetně supermarketu vzdáleného pouhých 182 metrů. Pro rekreaci je v dosahu několik golfových hřišť, včetně Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Rezidence je navržena pro uvolněné tempo, společné zahrady a bazén rozšiřují možnosti odpočinku. Zdravotnická zařízení jsou dostupná do 6,2 km a letiště Gibraltar je přibližně 10 km daleko, což usnadňuje cestování. Nadmořská výška oblasti 43 metrů poskytuje příjemné podmínky a mořský vánek.
La Alcaidesa se vyznačuje pokojnou, zámožnou atmosférou uzavřeného rezidenčního areálu na pozadí středozemního pobřeží v provincii Cádiz. Prostředí nabízí rovnováhu mezi klidem obytné čtvrti a pohodlím městských služeb. Supermarket je vzdálen pouhých 182 metrů a několik restaurací je v okruhu 2 km, což zjednodušuje každodenní pochůzky. Nejbližší okolí je příznivé pro aktivní životní styl, pláž je krátkou procházkou a poblíž je několik golfových hřišť včetně Alcaidesa Links a La Hacienda. Nadmořská výška oblasti 43 metrů přispívá k příjemným výhledům a cirkulaci vzduchu. K dispozici je veřejná doprava s 8 zastávkami obsluhovanými 9 linkami, avšak vlastnictví automobilu může nabídnout větší flexibilitu při objevování širšího regionu.
Tato mapa poskytuje geografický přehled polohy bytu v La Alcaidesa v provincii Cádiz. Zvýrazňuje jeho blízkost základních služeb jako supermarkety, krátkou vzdálenost k nejbližší pláži a jeho polohu ve vztahu k proslulým golfovým hřištím a pobřeží. Mapa také ilustruje vzdušné vzdálenosti ke klíčovým regionálním bodům včetně letišť a větších měst a nabízí jasnou vizuální referenci pro dostupnost a místní vybavenost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v La Alcaidesa v provincii Cádiz, která je součástí širšího regionu Costa del Sol. Tato oblast nabízí klidnější alternativu k některým rušnějším centrům dále na východě. Strategicky se nachází mezi historickým městem Algeciras (16 km vzdušnou čarou) a exkluzivní enklávou Sotogrande. Ačkoli nabízí pocit odlehlosti, zachovává si spojení s většími městskými centry jako Marbella (49 km). Region těží z dobře rozvinuté infrastruktury včetně blízkosti letiště Gibraltar (cca 10 km), což usnadňuje mezinárodní cestování. Provincie Cádiz sama je známá svou bohatou historií, rozmanitou krajinou a živou kulturou.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost ke klíčovým službám a dopravním spojením. Playa de La Alcaidesa je pouhých 880 metrů daleko, krátká procházka pro milovníky pláží. Golfisté ocení blízkost hřišť Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Pro cestování je letiště Gibraltar pohodlně vzdáleno asi 10 km (vzdušnou čarou), zatímco letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 88 km. Supermarket je výjimečně blízko, 182 metrů, a lékárna je do 5,8 km. Veřejnou dopravu zajišťuje 8 zastávek a 9 linek v okolí, i když pro výlety do míst jako Algeciras (16 km) nebo Marbella (49 km) je často preferováno auto. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici od 5,8 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se může pyšnit středozemním podnebím s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Region se může pochlubit značným množstvím slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezoně přibližně čtyři měsíce, obvykle když teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti 43 metrů nad hladinou moře nabízí příjemné mikroklima s přínosem mořského vánku. Mírný sklon 4,8 % směrem k nejbližší pláži Playa de La Alcaidesa činí přístup na pobřeží zvládnutelným. Přírodní okolí tvoří pobřežní krajiny s možnostmi venkovních aktivit po celý rok díky příznivému podnebí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k přímořským volnočasovým aktivitám. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 880 metrů s mírným sklonem pro přístup. Další pláže, jako je Playa de La Atunara, jsou 3,3 km daleko. Pro golfisty je oblast centrem, Alcaidesa Links na 1,1 km a La Hacienda Links Golf Resort na 1,3 km, plus San Roque Club na 3,8 km. Sportovních zařízení je hojnost, v provincii jich je registrováno 66, včetně místních možností jako Piscina Loma del Rey (0,3 km) pro plavání. Přístavy pro jachty jako Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) a Puerto de Sotogrande (7,1 km) jsou rovněž v dosahu pro plavbu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Ref: VL712233
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV