Ovaj stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u poželjnoj urbanizaciji Portofino u La Alcaidesi, Cádiz. Nekretnina, dovršena 2010. godine, nudi prostranih 180 m² stambenog prostora i predstavlja jedinstvenu priliku za stjecanje nekretnine u prvom redu do mora. Uz fiksnu traženu cijenu od 750.000 €, stan je spreman za trenutno useljenje. Stan ima jugoistočnu orijentaciju, koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a s natkrivene terase pruža se panoramski pogled na more, prikladan za uživanje tijekom cijele godine. Stanari imaju koristi od zajedničkih vrtova, bazena, privatne podzemne garaže i spremišta.
Nekretnina u La Alcaidesi smještena je u pokrajini Cádiz, koja se često smatra produžetkom zapadnih granica Costa del Sola. U usporedbi s projektima istočnije poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €) ili Atria u Sotograndeu (od 423.000 €), ovaj stan po cijeni od 750.000 € predstavlja višu cjenovnu razinu, vjerojatno odražavajući svoj položaj u prvom redu do mora i specifičnu urbanizaciju. Adel San Roque, također u Sotograndeu, naveden je od 638.000 €, što sugerira da ovaj stan ostvaruje višu cijenu zbog izravnog pogleda na more i trenutne dostupnosti. La Alcaidesa sama po sebi je bogato zatvoreno naselje poznato po golf igralištima i obalnom položaju, nudeći ekskluzivnije okruženje od nekih okolnih područja. Dok je medijan prihoda u pokrajini 15.750 €, cijena ove nekretnine ukazuje da cilja na specifičan segment tržišta koji traži premium obalne rezidencije. Njezina blizina zračnoj luci Gibraltar (oko 10 km) pruža posebnu prednost u odnosu na lokacije koje ovise o zračnoj luci Malaga-Costa del Sol (oko 88 km).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u La Alcaidesi, unutar zatvorenog naselja u blizini Sotograndea. Nudi blizinu osnovnih sadržaja, s supermarketom na svega 182 metra i restoranima u krugu od 2 km. Nekretnina je također povoljno smještena na pješačkoj udaljenosti od plaže i u blizini nekoliko golf igrališta, što dodatno povećava njezinu vrijednost s obzirom na način života.
Ovo prebivalište dizajnirano je za one koji traže ugodan život uz more, s prostranim dnevnim boravkom i modernom, potpuno opremljenom kuhinjom. Impresivna ostakljena terasa pruža prostor za uživanje u panoramskom pogledu na more tijekom svih godišnjih doba. Uključene su i praktične pogodnosti poput dva privatna podzemna parkirna mjesta, spremišta te pristupa zajedničkim vrtovima i bazenu, što zadovoljava svakodnevne potrebe za udobnošću i opuštanjem.
Stan je dovršen 2010. godine i trenutno je useljiv. Iako nije riječ o novogradnji, datum dovršetka 2010. godine ukazuje na relativno moderno građevinsko razdoblje s karakteristikama i opremom svojstvenima tom razdoblju. Nekretnina je održavana u dobrom stanju i odmah je dostupna svojim novim vlasnicima.
Ova nekretnina je postojeći dom i prodaje se u stanju kakvo jest; ne predstavlja novogradnju. Cijena je fiksna i ne podliježe pregovorima temeljenima na strukturi cijene „od”. Iako stan nudi pogled na more, izravan pristup plaži zahtijeva kratku šetnju do Playa de La Alcaidesa (880 m). Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti od neposredne obale, neizravno na samoj plaži.
Ovaj stan prikladan je za pojedince ili parove koji traže stalno prebivalište ili kvalitetnu kuću za odmor na Costa del Solu, posebno one koji cijene pogled na more i blizinu rekreacijskih aktivnosti. Privlači kupce kojima je prioritet nekretnina spremna za useljenje u dobrom stanju, čime se izbjegavaju nesigurnosti i rokovi kupnje nekretnina u izgradnji. Lak pristup golf igralištima čini ga privlačnim za ljubitelje golfa, dok blizina plaže odgovara ljubiteljima mora. Lokacija u zatvorenoj urbanizaciji nudi sigurnost i osjećaj zajednice. Za međunarodne kupce, blizina zračne luke Gibraltar (oko 10 km) značajna je prednost za česta putovanja. Obitelji mogu razmotriti lokaciju zbog pristupa međunarodnim školama i zdravstvenim ustanovama, iako je prvenstveno namijenjena odraslim stanarima ili parovima.
Stan ima mramorne podove u cijelosti, što doprinosi dojmu klasične elegancije i trajnosti. Ugrađena su dvostruka stakla koja poboljšavaju toplinsku i zvučnu izolaciju, što je korisno i za udobnost i za energetsku učinkovitost. Klimu regulira sveobuhvatni klima-uređaj (grijanje i hlađenje), koji osigurava ugodan životni prostor bez obzira na godišnje doba. Ugrađeni ormari nude praktična rješenja za pohranu u spavaćim sobama. Nekretnina uključuje privatnu terasu i natkrivenu terasu, a potonja je ostakljena kako bi se maksimizirala njezina upotrebljivost tijekom cijele godine uz uživanje u panoramskom pogledu na more. Praonica rublja i odvojeno spremište povećavaju funkcionalnost nekretnine. Kuhinja je moderna i potpuno opremljena uređajima od nehrđajućeg čelika, što odražava kvalitetne suvremene završne radove.
Tražena cijena ovog stana s dvije spavaće sobe fiksna je i iznosi 750.000 €. Kao postojeća nekretnina, ova cijena odražava trenutnu tržišnu procjenu za stan u prvom redu do mora u urbanizaciji Portofino u La Alcaidesi. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje. Ova struktura cijene ne uključuje raspon cijene „od”, što ukazuje na konkretnu procjenu za ovu određenu jedinicu. Lokacija unutar traženog obalnog područja doprinosi njezinom tržišnom položaju.
La Alcaidesa nudi spoj mirnog stambenog života u bogatom zatvorenom naselju i praktičnog pristupa obalnim sadržajima. Ovaj stan, smješten u urbanizaciji Portofino, pruža mirno okruženje uz zvukove obližnjeg mora. Svakodnevicu ovdje olakšava blizina plaže, na samo kratkoj šetnji, te lokalnih trgovina, uključujući supermarket na svega 182 metra. Za rekreaciju, u blizini je nekoliko golf igrališta, uključujući Alcaidesa Links (1,1 km) i La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Urbanizacija je dizajnirana za opušten ritam, a zajednički vrtovi i bazen povećavaju mogućnosti za odmor. Zdravstvene ustanove dostupne su u krugu od 6,2 km, a zračna luka Gibraltar udaljena je oko 10 km, što olakšava putovanja. Nadmorska visina područja od 43 metra pruža ugodne uvjete i morski povjetarac.
La Alcaidesa karakterizira mirna, bogata atmosfera zatvorenog naselja, uokvirena obalom Sredozemlja u pokrajini Cádiz. Okolina nudi ravnotežu između mira stambenog područja i praktičnosti gradskih sadržaja. Supermarket se nalazi na samo 182 metra, a nekoliko restorana u krugu od 2 km, što pojednostavljuje svakodnevne obveze. Neposredna okolina pogoduje aktivnom načinu života, s plažom na kratkoj šetnji i više golf igrališta u blizini, uključujući Alcaidesa Links i La Haciendu. Nadmorska visina područja od 43 metra doprinosi ugodnim pogledima i cirkulaciji zraka. Dostupne su opcije javnog prijevoza, s 8 postajališta koja opslužuju 9 linija, iako posjedovanje automobila može pružiti veću fleksibilnost za istraživanje šire regije.
Ova karta pruža geografski pregled lokacije stana u La Alcaidesi, Cádiz. Ističe njezinu blizinu osnovnim uslugama poput supermarketa, kratku udaljenost do najbliže plaže te položaj u odnosu na poznata golf igrališta i obalu. Karta također ilustrira udaljenosti zračnom linijom do ključnih regionalnih točaka, uključujući zračne luke i veće gradove, nudeći jasnu vizualnu referencu za dostupnost i lokalne sadržaje.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u La Alcaidesi, stan se nalazi u pokrajini Cádiz, dijelu šire regije Costa del Sol. Ovo područje nudi mirniju alternativu nekim gušćim središtima istočnije. Strateški je smješten između povijesnog grada Algecirasa (16 km zračne linije) i ekskluzivne enklave Sotogrande. Iako nudi osjećaj izolacije, održava povezanost s većim urbanim središtima poput Marbelli (49 km). Regija ima dobro razvijenu infrastrukturu, uključujući blizinu zračne luke Gibraltar (oko 10 km), što olakšava međunarodna putovanja. Pokrajina Cádiz poznata je po bogatoj povijesti, raznolikim krajolicima i živahnoj kulturi.
Ovaj stan nudi izvrsnu dostupnost ključnih sadržaja i prometnih veza. Playa de La Alcaidesa udaljena je svega 880 metara, kratka šetnja za ljubitelje plaža. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta Alcaidesa Links (1,1 km) i La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Za putovanja, zračna luka Gibraltar povoljno je smještena na oko 10 km (zračna linija), dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol na oko 88 km. Supermarket je iznimno blizu, na 182 metra, a ljekarna u krugu od 5,8 km. Javni prijevoz omogućuje 8 postajališta i 9 linija u okolini, iako se za istraživanje odredišta poput Algecirasa (16 km) ili Marbelli (49 km) često preporučuje automobil. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su od 5,8 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa uživa u sredozemnoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Regija se može pohvaliti znatnim brojem sunčanih sati, što pridonosi dugoj sezoni kupanja od otprilike četiri mjeseca, obično kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C. Nadmorska visina nekretnine od 43 metra nudi ugodnu mikroklimu uz korist od morskog povjetarca. Umjeren nagib od 4,8% prema najbližoj plaži, Playa de La Alcaidesa, čini pristup obali lakšim. Prirodnu okolinu karakteriziraju obalni krajolici, s mogućnostima za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine zahvaljujući povoljnoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanari imaju lak pristup obalnim rekreacijskim aktivnostima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 880 metara, s umjerenim nagibom za pristup. Dodatne plaže poput Playa de La Atunara udaljene su 3,3 km. Za ljubitelje golfa, ovo područje je središte, s Alcaidesa Links na 1,1 km i La Hacienda Links Golf Resort na 1,3 km, plus San Roque Club na 3,8 km. Sportski sadržaji su brojni, njih 66 registriranih u pokrajini, uključujući lokalne opcije poput Piscina Loma del Rey (0,3 km) za plivanje. Marine poput Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) i Puerto de Sotogrande (7,1 km) također su u dosegu za brodske aktivnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 82 mm |
| Veljača | 13.3°C | 51 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 137 mm |
| Travanj | 16.2°C | 60 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 5 mm |
| Rujan | 22.8°C | 30 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 90 mm |
Umjereno
Ref: VL712233
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV