Ez a kéthálószobás, kétfürdőszobás lakás a népszerű Portofino lakóparkban található, La Alcaidesában, Cádiz tartományban. A 2010-ben elkészült ingatlan 180 m² lakóteret kínál, és kivételes lehetőséget jelent a tengerpart első vonalában lévő ingatlan megszerzésére. A fix, 750 000 €-s irányárával a lakás azonnali beköltözésre készen áll. A lakás délkeleti fekvésű, ami egész nap bőséges természetes fényt biztosít, valamint panorámás tengerre nyíló kilátással rendelkező üvegezett teraszáról egész évben élvezhető a kilátás. A lakók közös kerteket, úszómedencét, saját mélygarázst és tárolót használhatnak.
A La Alcaidesai ingatlan Cádiz tartományban helyezkedik el, amelyet gyakran a Costa del Sol nyugati kiterjesztésének tekintenek. A keletre lévő projektekhez képest, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól) vagy az Atria Sotogrande-ben (423 000 €-tól), ez a 750 000 €-s lakás magasabb árpontot képvisel, valószínűleg a tengerpart első vonalbeli elhelyezkedése és a konkrét lakópark miatt. Az Adel San Roque, szintén Sotogrande-ben, 638 000 €-tól szerepel, ami azt sugallja, hogy ez a lakás prémiumot érvényesít a közvetlen tengeri kilátás és az azonnali elérhetőség miatt. La Alcaidesa maga tehetős, zárt lakópark, amely golfpályáiról és tengerparti fekvéséről ismert, exkluzívabb környezetet kínálva, mint néhány környező terület. Míg a tartomány mediánjövedelme 15 750 €, az ingatlan ára azt jelzi, hogy a prémium tengerparti rezidenciákat kereső specifikus piaci szegmenst célozza. A Gibraltári repülőtér közelsége (kb. 10 km) külön előnyt nyújt azokhoz a helyszínekhez képest, amelyek a Malaga-Costa del Sol repülőtérre (kb. 88 km) támaszkodnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Alcaidesában, egy Sotogrande közelében lévő zárt lakóparkban helyezkedik el. Kiváló megközelíthetőséget kínál a létesítményekhez: szupermarket mindössze 182 méterre, éttermek 2 km-en belül találhatók. Az ingatlan sétatávolságra van a strandtól, és több golfpálya közelében fekszik, ami növeli életmódbeli vonzerejét.
Ez a rezidencia azoknak készült, akik kényelmes tengerparti életmódot keresnek: tágas nappalival és modern, teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. A lenyűgöző, üvegezett terasz egész évben használható teret biztosít a panorámás tengeri kilátás élvezetéhez. Két saját mélygarázsi parkolóhely, tároló, valamint a közös kertekhez és medencéhez való hozzáférés is tartozik hozzá, biztosítva a mindennapi kényelmet és kikapcsolódást.
A lakás 2010-ben készült el, és jelenleg kulcsrakész. Bár nem újépítésű ingatlan, a 2010-es befejezési dátum viszonylag modern építésre utal, az akkori korszaknak megfelelő jellemzőkkel és felszereltséggel. Az ingatlan jó állapotban tartott, és azonnal elérhető az új tulajdonosok számára.
Ez az ingatlan meglévő otthon, és olyan állapotban értékesítik, amilyenben van; nem újépítésű ingatlanról van szó. Az ár fix, és nem tárgyalható „induló ár” struktúra alapján. Bár a lakás tengerre néz, a strand közvetlen megközelítése rövid sétát igényel a Playa de La Alcaidesa partig (880 m). Az ingatlan a partvonaltól beljebb fekszik, nem közvetlenül a strandon.
Ez a lakás olyan egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik állandó lakhelyet vagy kiváló minőségű üdülőotthont keresnek a Costa del Solon, különösen azoknak, akik nagyra értékelik a tengerre nyíló kilátást és a szabadidős tevékenységek közelségét. Azoknak a vásárlóknak vonzó, akik a jó állapotú, azonnal beköltözhető ingatlant részesítik előnyben, elkerülve a tervrajzról vásárolható ingatlanok bizonytalanságait és határidejeit. A golfpályák könnyű elérhetősége vonzóvá teszi a golfrajongók számára, míg a strand közelsége a tenger szerelmeseinek kedvez. A zárt lakóparkban való elhelyezkedés biztonságot és közösségérzetet nyújt. Nemzetközi vásárlók számára a Gibraltári repülőtér közelsége (kb. 10 km) jelentős előny a gyakori utazásokhoz. Családok fontolóra vehetik a helyszínt a nemzetközi iskolák és egészségügyi létesítmények elérhetősége miatt, bár elsősorban felnőtt lakóknak vagy pároknak pozicionált.
A lakás egész területén márványpadló található, ami klasszikus eleganciát és tartósságot sugároz. A beépített dupla üvegezés javítja a hő- és hangszigetelést, ami a kényelem és az energiahatékonyság szempontjából is előnyös. A klíma szabályozását átfogó légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja, amely az évszaktól függetlenül kényelmes lakókörnyezetet garantál. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást nyújtanak a hálószobákban. Az ingatlanhoz saját terasz és fedett terasz tartozik, utóbbi üvegezett, hogy egész évben használható legyen a panorámás tengeri kilátás élvezete közben. Egy háztartási helyiség és egy külön tároló növeli az ingatlan funkcionalitását. A konyha modern és teljesen felszerelt rozsdamentes acél készülékekkel, ami jó minőségű kortárs kialakítást tükröz.
Ennek a kéthálószobás lakásnak az irányára fix: 750 000 €. Meglévő ingatlanként ez az ár a tengerpart első vonalában lévő lakás jelenlegi piaci értékét tükrözi a Portofino lakóparkban, La Alcaidesában. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. Ez az árazási struktúra nem tartalmaz „induló ár” tartományt, ami konkrét értékelést jelez erre az adott egységre vonatkozóan. A keresett tengerparti területen belüli elhelyezkedés hozzájárul piaci pozíciójához.
La Alcaidesa a nyugodt lakóövezeti életmód és a tengerparti létesítmények kényelmes elérésének keverékét kínálja egy tehetős zárt lakóparkon belül. Ez a lakás a Portofino lakóparkban helyezkedik el, és békés környezetet nyújt a közeli tenger zsongásával. A mindennapi élet itt a strand könnyű megközelítését jelenti, rövid sétára, valamint a helyi boltok közelségét, beleértve a mindössze 182 méterre lévő szupermarketet. Rekreáció céljából több golfpálya is könnyen elérhető, köztük az Alcaidesa Links (1,1 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). A lakópark nyugodt tempóra tervezett, közös kertjei és úszómedencéje bővítik a kikapcsolódási lehetőségeket. Egészségügyi létesítmények 6,2 km-en belül elérhetők, a Gibraltári repülőtér pedig kb. 10 km-re van, ami megkönnyíti az utazást. A terület 43 méteres tengerszint feletti magassága kellemes körülményeket és tengeri szellőt biztosít.
La Alcaidesát a békés, tehetős zárt lakóparki hangulat jellemzi, a Cádiz tartománybeli Földközi-tengeri partvonal hátterében. A környezet egyensúlyt kínál a lakónegyed nyugalma és a városi létesítmények kényelme között. Szupermarket mindössze 182 méterre található, és több étterem van 2 km-es sugáron belül, ami megkönnyíti a mindennapi bevásárlást. A közvetlen környék aktív életmódra ösztönöz: a strand rövid sétára van, és több golfpálya is a közelben fekszik, köztük az Alcaidesa Links és a La Hacienda. A terület 43 méteres tengerszint feletti magassága kellemes kilátást és levegőcirkulációt eredményez. Tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre 8 megállóval és 9 vonallal, bár autóval nagyobb rugalmasság érhető el a tágabb régió felfedezéséhez.
Ez a térkép földrajzi áttekintést ad a lakás La Alcaidesai, Cádiz-i elhelyezkedéséről. Kiemeli a lényeges szolgáltatások, például szupermarketek közelségét, a legközelebbi strandtól való rövid távolságot, valamint elhelyezkedését a neves golfpályákhoz és a partvonalhoz viszonyítva. A térkép a kulcsfontosságú regionális pontokhoz, repülőterekhez és nagyobb városokhoz, mért légvonalbeli távolságokat is illusztrálja, világos vizuális referenciát nyújtva a hozzáférhetőségről és a helyi létesítményekről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás La Alcaidesában, Cádiz tartományban található, és a tágabb Costa del Sol régió részét képezi. Ez a terület nyugodtabb alternatívát kínál a keletre lévő forgalmasabb központokhoz képest. Stratégiai elhelyezkedésű a történelmi Algeciras városa (16 km légvonalban) és az exkluzív Sotogrande enklávé között. Bár elszigeteltség-érzést nyújt, kapcsolatban marad nagyobb városi központokkal, mint például Marbella (49 km). A régió jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a Gibraltári repülőtér közelségét (kb. 10 km), ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Cádiz tartomány maga gazdag történelméről, változatos tájairól és élénk kultúrájáról ismert.
Ez a lakás kiváló hozzáférést kínál a legfontosabb létesítményekhez és közlekedési kapcsolatokhoz. A Playa de La Alcaidesa mindössze 880 méterre van, ami rövid sétát jelent a strand szerelmeseinek. A golfrajongók értékelni fogják az Alcaidesa Links (1,1 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) közelségét. Utazáshoz a Gibraltári repülőtér kényelmesen kb. 10 km-re található (légvonalban), míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 88 km-re. Szupermarket rendkívül közel, 182 méterre, gyógyszertár 5,8 km-en belül található. A tömegközlekedést 8 megálló és 9 vonal segíti a környéken, bár az autó gyakran előnyösebb olyan úti célok felfedezéséhez, mint Algeciras (16 km) vagy Marbella (49 km). Villanyautó-töltőpontok 5,8 km-től érhetők el.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa mediterrán éghajlatnak örvend, évi átlaghőmérséklete 18,3°C. A régióra jelentős napsütéses óraszám jellemző, ami hozzájárul a kb. négy hónapos strandszezonhoz, jellemzően amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 43 méteres tengerszint feletti magassága kellemes mikroklímát nyújt a tengeri szellő előnyével. A 4,8%-os mérsékelt lejtés a legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa felé megkönnyíti a partra jutást. A természeti környezetet parti tájak jellemzik, és a kedvező éghajlatnak köszönhetően egész évben lehetőség van szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók könnyen hozzáférnek a tengerparti szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa mindössze 880 méterre van, mérsékelt lejtéssel való megközelítéssel. További strandok, mint a Playa de La Atunara, 3,3 km-re találhatók. A golfrajongók számára a terület központ: az Alcaidesa Links 1,1 km-re, a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km-re, valamint a San Roque Club 3,8 km-re. Sportlétesítmények bőven akadnak: 66 bejegyzett a tartományban, beleértve helyi lehetőségeket, mint a Piscina Loma del Rey (0,3 km) úszáshoz. Jachtkikötők, mint a Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) és a Puerto de Sotogrande (7,1 km) is elérhetők hajózás céljából.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
Ref: VL712233
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV