位于La Alcaidesa的这套房产地处加的斯省，通常被视为太阳海岸西段的延伸。与东部更远的项目如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）或Sotogrande的Atria（起价423,000欧元）相比，这套750,000欧元的公寓价位更高，这可能反映了其海滨一线位置和所在小区的档次。同样位于Sotogrande的Adel San Roque起价为638,000欧元，表明这套公寓因其直接海景和即可入住而享有溢价。La Alcaidesa本身是一个富裕的封闭式社区，以高尔夫球场和海岸环境著称，提供比周边一些地区更为高端的环境。虽然该省的中位收入为15,750欧元，但该房产的价格表明其面向寻求高端海岸住宅的特定市场群体。邻近直布罗陀机场（约10公里）是其相对于依赖马拉加-太阳海岸机场（约88公里）地区的明显优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于La Alcaidesa，处于Sotogrande附近的一个封闭式小区内。周边生活便利，超市仅距182米，餐厅在2公里以内。该房产还位于步行可达海滩的范围之内，邻近多个高尔夫球场，生活方式极具吸引力。
这套住宅专为追求舒适海岸生活的人士设计，设有宽敞的起居区和现代化且设备齐全的厨房。令人印象深刻的玻璃封闭式露台提供了一个全年欣赏全景海景的空间。还包括两个私人地下停车位、一间储藏室，以及公共花园和公共泳池的使用权，满足日常生活的便利与休闲需求。
该公寓于2010年建成，目前为现房拎包入住状态。虽然并非新建项目，但2010年的竣工日期表明其属于相对现代的建筑，其配置与装修符合该时期的水平。房产保养良好，新业主可即时入住。
该房产为现有住宅，按现状出售，并非新建项目。价格固定，不采用“起价”式定价结构。虽然公寓享有海景，但前往海滩需步行至Playa de La Alcaidesa（880米）。该房产位于紧邻海岸线的内侧，并非直接坐落在海滩上。
这套公寓适合寻求在太阳海岸拥有永久居所或高品质度假住宅的个人或夫妇，尤其是重视海景和亲近休闲活动的人士。它吸引的是优先考虑状况良好、可即刻入住的房产的买家，从而避免期房购买的不确定性和等待时间。便捷的高尔夫球场通道使其对高尔夫爱好者极具吸引力，而靠近海滩则满足了海滨爱好者的需求。位于封闭式小区内提供了安全感和社区氛围。对国际买家而言，邻近直布罗陀机场（约10公里）是经常出行的显著优势。家庭也可考虑此地，因为可通达国际学校和医疗设施，但其主要定位仍为成人住户或夫妇。
公寓全屋铺设大理石地板，呈现出经典的优雅感与耐用性。安装了双层玻璃，增强了隔热和隔音效果，有利于舒适性和节能。气候控制由全面的冷暖空调系统管理，无论季节如何都能确保舒适的居住环境。嵌入式衣柜为卧室提供了实用的收纳方案。该房产包括一个私人露台和一个带顶露台，后者为玻璃封闭式，可在欣赏全景海景的同时全年使用。洗衣房和独立储藏室进一步提升了房产的实用性。厨房现代化且设备齐全，配有不锈钢电器，体现了优质的现代装修水准。
这套两卧室公寓的挂牌价固定为750,000欧元。作为一套现有房产，该价格反映了La Alcaidesa Portofino小区内海滨一线公寓的当前市场估值。该房产为现房拎包入住，可立即购买并入住。此定价不含“起价”区间，表明这是针对该特定单元的明确估值。其位于热门海岸区域的位置也有助于其市场定位。
La Alcaidesa融合了富裕封闭式小区内的宁静居住生活与便捷的海岸配套设施。这套公寓位于Portofino小区内，环境安静，可聆听附近的海浪声。这里的日常生活十分便利，海滩仅几步之遥，本地商店近在咫尺，超市仅距182米。休闲娱乐方面，多个高尔夫球场近在眼前，包括Alcadeisa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）。小区的设计节奏轻松惬意，公共花园和公共泳池增添了休闲选择。医疗设施在6.2公里范围内可达，直布罗陀机场约10公里，出行便利。该地区海拔43米，气候宜人，海风习习。
La Alcaidesa以其宁静、富裕的封闭式小区氛围著称，坐落于加的斯省的地中海岸边。该环境在住宅区的宁静与城市配套的便利之间取得了平衡。超市仅距182米，多家餐厅在2公里半径内，日常事务轻松搞定。周边环境有利于积极的生活方式，海滩仅几步之遥，多个高尔夫球场包括Alcadeisa Links和La Hacienda近在咫尺。该地区海拔43米，视野开阔，空气流通良好。公共交通可供选择，共有8个站点服务9条线路，但拥有汽车可为探索更广阔的区域提供更大的灵活性。
此地图提供了该公寓位于加的斯La Alcaidesa的地理概览。它突出了其与超市等基本服务的距离、到最近海滩的短距离，以及相对于知名高尔夫球场和海岸线的位置。地图还展示了到机场和较大城镇等区域关键点的直线距离，为可达性和当地配套设施提供了清晰的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于La Alcaidesa，地处加的斯省，属于更广阔的太阳海岸地区的一部分。该地区提供了比东部一些繁忙中心更为宁静的选择。它战略性地位于历史名城Algeciras（直线距离16公里）与高端社区Sotogrande之间。虽然具有隐居之感，但仍与Marbella（49公里）等较大城市中心保持连通。该地区基础设施完善，邻近直布罗陀机场（约10公里），便于国际出行。加的斯省本身以其悠久的历史、多样的地貌和充满活力的文化而闻名。
这套公寓可便捷通达关键配套设施和交通线路。Playa de La Alcaidesa仅距880米，对海滩爱好者而言步行即至。高尔夫爱好者会喜欢邻近的Alcadeisa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）。出行方面，直布罗陀机场约10公里（直线距离），马拉加-太阳海岸机场约88公里。超市近在咫尺仅182米，药房在5.8公里内。当地公共交通有8个站点和9条线路，但探索Algeciras（16公里）或Marbella（49公里）等地通常更宜自驾。电动车充电点在5.8公里起即可使用。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa属地中海气候，年平均气温为18.3°C。该地区阳光充足，游泳季节可长达约四个月，通常在海水温度达到或超过20°C时。该房产海拔43米，享有宜人的微气候，受益于海风。通往最近海滩Playa de La Alcaidesa的坡度为4.8%，较为平缓，前往海岸十分轻松。自然环境以海岸景观为特色，得益于有利的气候，全年皆可进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松参与海岸休闲活动。最近的海滩Playa de La Alcaidesa仅距880米，通道坡度平缓。其他海滩如Playa de La Atunara距3.3公里。该地区是高尔夫爱好者的胜地，Alcadeisa Links距1.1公里，La Hacienda Links Golf Resort距1.3公里，还有San Roque Club距3.8公里。体育设施丰富，全省共有66处登记在册，包括当地的Piscina Loma del Rey（0.3公里）游泳场所。游艇码头如Puerto Pesquero de La Atunara（6.2公里）和Puerto de Sotogrande（7.1公里）也在可达范围内，可开展水上活动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.2°C | 60 mm |
| 五月 | 19.0°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 2 mm |
| 八月 | 25.3°C | 5 mm |
| 九月 | 22.8°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
适中
Ref: VL712233
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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