Ovaj dvosobni stan s dvije kupaonice u La Alcaidesi nudi vrhunsku lokaciju, smješten u urbanom okruženju s sadržajima na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Izgrađen 1970. i nedavno dovršen, ovaj stan od 120 m² predstavlja useljivu priliku. S južnom orijentacijom i pogledom na more, nekretnina je dio zatvorenog naselja koje pruža sigurnost i zajedničke sadržaje, uključujući bazen i vrtove. Stan je potpuno namješten i opremljen, spreman za odmah useljenje ili iznajmljivanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na pješačkoj udaljenosti od plaže i lokalnih sadržaja, ovaj stan nalazi se u etabliranom urbanom okruženju. Njegova blizina plaži Playa de La Alcaidesa, udaljenoj oko 900 metara, povećava njegovu privlačnost. Područje se odlikuje dostupnošću osnovnih usluga i rekreativnih sadržaja, što svakodnevni život čini praktičnim.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili male obitelji koje traže obalni način života s praktičnim pristupom uslugama. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju udobnost i privatnost. Namještenost i status useljive nekretnine znače gladak prelazak za nove vlasnike, bilo za stalno prebivalište, odmor ili kao investicijsku nekretninu.
Iako građevina datira iz 1970., nekretnina je opisana kao useljiva, što ukazuje na nedavno dovršenje ili renoviranje. To znači da je stan dostupan za odmah useljenje, bez uobičajenih razdoblja čekanja povezanih s projektima novogradnje, te pruža opipljivu imovinu odmah po kupnji.
Ovaj stan ne nudi prednosti novogradnje kao što su moderni standardi energetske učinkovitosti tipični za novije građevine. Parkiranje je dostupno, ali kapacitet na licu mjesta i konkretni detalji trebaju se provjeriti. Nekretnina se nalazi u urbanom području, što može uključivati određenu razinu buke okoline tipične za takve lokacije.
Ovaj stan prikladan je za kupce kojima su prioritet odmah useljenje i obalna lokacija. Odgovara potrebama pojedinaca ili parova koji traže drugi dom, odmorište ili isplativu najamnu investiciju blizu sadržaja i plaže. Blizina golf igrališta i zračne luke čini ga privlačnim za one koji često putuju ili uživaju u sportskim aktivnostima. Lokacija u zatvorenom naselju može privući kupce koji traže sigurno okruženje. Namještenost pojednostavljuje proces za one koji se sele ili kupuju nekretninu za odmor, smanjujući početne napore uređenja.
Stan je opisan kao u izvrsnom stanju i nudi se potpuno namješten i potpuno opremljen, što upućuje na rješenje „ključ u ruke”. Značajke uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i natkrivene terase za uživanje na otvorenom, s južnom orijentacijom za maksimalno prirodno svjetlo i pogled na more. Nekretnina koristi zajedničke vrtove i zajednički bazen, što obogaćuje životno iskustvo. Sigurnost se osigurava kroz zatvoreno naselje, a privatno, natkriveno podzemno parkiranje dodaje praktičnost i zaštitu vozila. Iako konkretni detalji o materijalima nisu navedeni, „izvrsno” stanje i „potpuno opremljena” kuhinja upućuju na razinu kvalitete primjerenu tržišnom pozicioniranju.
Stan je u ponudi po fiksnoj cijeni od 450.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost nekretnine ove veličine, stanja i lokacije. Konfiguracija s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice unutar 120 m² stambenog prostora, uz značajke poput pogleda na more i zajedničkih sadržaja, čini osnovu ove procjene. S obzirom na to da je useljiv, dostupan je odmah po dovršetku transakcije.
La Alcaidesa nudi uravnoteženo okruženje koje kombinira pogodnosti urbanog života s blizinom prirodnih obalnih atrakcija. U neposrednoj blizini nalaze se restorani i ljekarna, što olakšava svakodnevne potrebe. Stanovnici mogu uživati u jednostavnom pristupu plaži Playa de La Alcaidesa, udaljenoj nešto manje od kilometra, s umjerenim nagibom prema obali. Područje je dobro povezano, s opcijama javnog prijevoza i ključnim infrastrukturnim točkama poput zračne luke Gibraltar, oko 10 km cestom. Za ljubitelje golfa, u blizini je nekoliko igrališta, uključujući Alcadeisa Links na 1,1 km. Lokacija u zatvorenom naselju osigurava kontrolirani pristup, pridonoseći osjećaju sigurnosti. Ukupna atmosfera naginje opuštenom obalnom načinu života, podržana prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C i sezonom kupanja koja traje više od četiri mjeseca.
La Alcaidesa se odlikuje stambenim karakterom, smještena u zatvorenom naselju koje nudi određeni stupanj ekskluzivnosti i sigurnosti. Njezina lokacija je urbana, ali blizu obale, s osnovnim sadržajima poput supermarketa i ljekarni lako dostupnih pješice. Područje je dobro pokriveno javnim prijevozom, s brojnim linijama i stajalištima, što omogućuje mobilnost bez automobila za lokalne potrebe. Za veće udaljenosti, autocesta A-7 dostupna je preko čvora 124, povezujući stanovnike s većim gradovima i prometnim čvorištima. Obližnje plaže nude brojne rekreativne mogućnosti, a prisutnost više golf igrališta zadovoljava sportske entuzijaste. Nadmorska visina od 43 metra nudi ugodne poglede bez pretjerane strmine.
Ova karta prikazuje lokaciju stana u La Alcaidesi, ističući njegovu blizinu obali, golf igralištima i osnovnim uslugama. Ilustrira urbanistički raspored i povezanost s glavnim prometnicama i okolnim gradovima u pokrajini Cádiz.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u La Alcaidesi, u pokrajini Cádiz, ovaj stan pozicioniran je u razvojnom obalnom području. Strateški se nalazi između većih urbanih središta, s Algecirasom oko 16 km daleko i Marbellom oko 49 km. Ovaj položaj nudi ravnotežu između mirnijeg stambenog okruženja i pristupa sadržajima i kulturnim atrakcijama značajnijih gradova duž Costa del Sola. Blizina Gibraltara također daje međunarodnu dimenziju povezanosti regije.
Stan nudi praktičan pristup raznim sadržajima. Playa de La Alcaidesa je udaljena oko 880 metara, a druge plaže poput Playa de La Atunara dostupne su unutar 3,3 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se 9,4 km daleko, a zračna luka Malaga-Costa del Sol oko 88 km. Nekoliko golf igrališta je na kratkoj udaljenosti, uključujući Alcadeisa Links na 1,1 km i La Hacienda Links Golf Resort na 1,3 km. Supermarket je povoljno smješten 182 metra daleko, a bolnica se nalazi 6,2 km od nekretnine. Javni prijevoz dostupan je s 9 linija i 8 stajališta koje opslužuju područje, poboljšavajući lokalnu povezanost.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Regija ima obilje sunca, što pridonosi sezoni kupanja koja obično traje četiri mjeseca kada temperature vode dosljedno dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 43 metra pruža ugodno životno okruženje, izbjegavajući ekstremne obalne uvjete. Blizina mora utječe na lokalnu mikroklimu, što često rezultira blažim zimama i ugodnim ljetima. Umjereni nagib od 4,8% prema najbližoj plaži znači da je pristup relativno jednostavan.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju izravan pristup obalnim aktivnostima, s plažom Playa de La Alcaidesa nešto manje od kilometra daleko. Ova plaža je primarna lokalna atrakcija, nadopunjena drugima poput Playa de La Atunara (3,3 km). Za ljubitelje golfa, područje je istaknuto središte s Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) i San Roque Club (3,8 km). Rekreativni sadržaji su brojni, uključujući sportske centre i bazene poput Piscina Loma del Rey (0,3 km). Prisutnost marina poput Puerto de Sotogrande (7,1 km) također dodaje mogućnosti za odmor u široj regiji.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 82 mm |
| Veljača | 13.3°C | 51 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 137 mm |
| Travanj | 16.2°C | 60 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 5 mm |
| Rujan | 22.8°C | 30 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 90 mm |
Umjereno
Ref: VL805584
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim projektima kao što su Altara Alcaidesa (cijena od 341.000 €) i Atria (cijena od 423.000 €), ovaj stan po cijeni od 450.000 € pozicioniran je na gornjem kraju ovog specifičnog segmenta, što odražava njegov status postojećeg doma i potencijalno značajke kompleksa u prvom redu do mora. Adel San Roque, s cijenama od 638.000 €, predstavlja premium ponudu u susjednom području Sotogrande. La Alcaidesa sama je poznata po svom prepoznatljivom okruženju, nudeći izravan pristup plaži što je premium značajka koja se ne nalazi uvijek u projektima nešto dalje u unutrašnjosti ili u susjednim područjima orijentiranijima na golf. Etablirani karakter ovog stana, dovršenog 1970., u kontrastu je s novogradnjom u okolici, nudeći trenutnu dostupnost. Dok novogradnja može nuditi moderni dizajn i energetsku učinkovitost, ova nekretnina pruža odmah useljivo rješenje s etabliranim pogledom na more i urbanim načinom života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV