Ez a kéthálószobás, két fürdőszobás lakás La Alcaidesában elsőrangú elhelyezkedést kínál városi környezetben, a szolgáltatások rövid sétatávolságán belül. 1970-ben épült és nemrégiben készült el, ez a 120 m²-es lakás kulcsrakész lehetőséget kínál. Déli fekvésével és tengerpanorámájával az ingatlan egy zárt lakópark része, amely biztonságot és közös létesítményeket nyújt, beleértve medencét és kerteket. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, azonnali beköltözésre vagy kiadásra készen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A tengerparttól és a helyi szolgáltatásoktól sétatávolságra elhelyezkedő lakás kiépített városi környezetben található. A Playa de La Alcaidesa közelsége, körülbelül 900 méterre, növeli vonzerejét. A terület jellemzője az alapvető szolgáltatások és szabadidős létesítmények elérhetősége, ami a mindennapi életet kényelmessé teszi.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy kis családoknak felel meg, akik tengerparti életmódot keresnek a szolgáltatások kényelmes elérésével. A két hálószoba és két fürdőszoba a kényelmet és a magánszférát szolgálja. Bútorozott állapota és kulcsrakész státusza zökkenőmentes átállást jelent az új tulajdonosoknak, legyen szó állandó lakhelyről, üdülőhasználatról vagy befektetési ingatlanról.
Bár az építés 1970-re nyúlik vissza, az ingatlan kulcsrakészként van leírva, ami nemrégiben történt befejezésre vagy felújításra utal. Ez azt jelenti, hogy a lakás azonnali birtokbavételre elérhető, az újépítésű projektekre jellemző várakozási időszakok nélkül, kézzel fogható eszközt kínálva a vásárlás pillanatától.
Ez a lakás nem kínál újépítésű előnyöket, mint például a modern energetikai hatékonysági szabványok. Parkolás rendelkezésre áll, de a helyszíni kapacitást és a konkrét részleteket ellenőrizni kell. Az ingatlan városi területen fekszik, ami bizonyos mértékű utcai zajjal járhat, ami az ilyen helyszínekre jellemző.
Ez a lakás olyan vásárlóknak megfelelő, akik prioritása az azonnali beköltözés és a tengerparti elhelyezkedés. Megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik második otthont, üdülőt vagy megbízható bérbefektetést keresnek a szolgáltatások és a tengerpart közelében. Az ingatlan közelsége a golfpályákhoz és a repülőtérhez vonzóvá teszi azok számára, akik gyakran utaznak vagy szeretik a sportolást. Zárt lakóparkban való elhelyezkedése vonzhatja a biztonságos környezetet kereső vásárlókat. A bútorozott állapot leegyszerűsíti a folyamatot azok számára, akik költöznek vagy üdülőingatlant vásárolnak, minimalizálva a kezdeti berendezési erőfeszítéseket.
A lakást kifogástalan állapotúként írják le, és teljesen bútorozva, teljesen felszerelve kínálják, ami „kulcsrakész” megoldásra utal. A jellemzők közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a fedett teraszok a szabadtéri kikapcsolódáshoz, déli fekvésű tájolással a maximális természetes fény és a tengerpanoráma érdekében. Az ingatlan közös kerttel és közös medencével rendelkezik, ami javítja az élményt. A biztonságot zárt lakópark biztosítja, a saját, fedett mélygarázs pedig kényelmet és védelmet nyújt a járműveknek. Bár konkrét anyagrészleteket nem adtak meg, a „kiváló” állapot és a „teljesen felszerelt” konyha a piaci pozicionálásnak megfelelő minőségi szintre utal.
A lakás fix áron, 450 000 €-ért van kínálva. Használt lakásként ez az ár az ilyen méretű, állapotú és elhelyezkedésű ingatlan jelenlegi piaci értékét tükrözi. A kéthálószobás, két fürdőszobás elrendezés 120 m² lakóterülettel, a tengerpanoráma és a közös létesítményekhez való hozzáféréshez hasonló jellemzőkkel képezik ezen értékelés alapját. Mivel kulcsrakész, a rendelkezésre állás a tranzakció lezárását követően azonnali.
La Alcaidesa kiegyensúlyozott környezetet mutat, amely a városi élet kényelmét ötvözi a természeti tengerparti látnivalók közelségével. A közvetlen közelben éttermek és gyógyszertár érhető el könnyedén, megkönnyítve a mindennapi szükségletek intézését. A lakók egyszerű hozzáférést élvezhetnek a Playa de La Alcaidesa tengerparthoz, alig egy kilométerre, mérsékelt emelkedővel a part felé. A terület jól összekapcsolt, tömegközlekedési lehetőségekkel és kulcsfontosságú infrastruktúrával, mint a repülőtér, Gibraltár, körülbelül 10 km-re közúton. A golf szerelmesei számára több golfpálya van a közelben, beleértve az Alcadeisa Links pályát 1,1 km-re. A zárt lakóparkon belüli elhelyezkedés ellenőrzött hozzáférést biztosító környezetet teremt, hozzájárulva a biztonságérzethez. A teljes atmoszféra egy nyugodt tengerparti életmód felé hajlik, amit az évi 18,3°C-os átlagos hőmérséklet és a négy hónapon át tartó fürdőszezon támaszt alá.
La Alcaidesát lakóövezeti jelleg jellemzi, egy bizonyos fokú exkluzivitást és biztonságot nyújtó zárt lakóparkon belül. Elhelyezkedése városi, ugyanakkor a tengerpart közelében, az alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek és gyógyszertárak, könnyen elérhetők gyalog. A területet jól kiszolgálja a tömegközlekedés, számos vonallal és megállóval, ami lehetővé teszi a mozgást autó nélkül a helyi ügyintézéshez. Távolabbi célpontokhoz az A-7 autópálya a 124-es csomóponton keresztül elérhető, összekapcsolva a lakókat a nagyobb városokkal és közlekedési csomópontokkal. A közeli strandok bőséges kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak, a több golfpálya jelenléte pedig a sportolóknak kedvez. A tengerszint feletti 43 méteres magasság kellemes kilátást nyújt túlzott meredség nélkül.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Alcaidesán belül, kiemelve a tengerpart, a golfpályák és az alapvető szolgáltatások közelségét. Illusztrálja a városi elrendezést és a fő közlekedési útvonalakkal, valamint a Cádiz tartománybeli környező városokkal való összeköttetést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesában, Cádiz tartományban elhelyezkedve ez a lakás egy fejlődő tengerparti területen pozicionált. Stratégiai elhelyezkedésű a nagyobb városközpontok között, Algecirastól körülbelül 16 km-re, Marbellától körülbelül 49 km-re. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál egy csendesebb lakóövezeti környezet és a Costa del Sol jelentősebb városainak szolgáltatásai és kulturális látnivalói között. Gibraltár közelsége nemzetközi dimenziót ad a régió összeköttetésének.
A lakás kényelmes hozzáférést kínál különféle létesítményekhez. A Playa de La Alcaidesa körülbelül 880 méterre van, más strandok, mint a Playa de La Atunara, 3,3 km-en belül elérhetők. A repülőtér 9,4 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 88 km-re található. Több golfpálya rövid távolságon belül, beleértve az Alcadeisa Links pályát 1,1 km-re és a La Hacienda Links Golf Resortot 1,3 km-re. Egy szupermarket kényelmesen 182 méterre található, egy kórház pedig 6,2 km-re az ingatlantól. A tömegközlekedés 9 vonallal és 8 megállóval elérhető, javítva a helyi összeköttetést.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa mediterrán éghajlatnak örvend, évi 18,3°C-os átlaghőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, ami négy hónapig tartó fürdőszezonhoz járul hozzá, amikor a vízhőmérséklet tartósan eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti 43 méteres magasság kényelmes életkörnyezetet nyújt, elkerülve a szélsőséges tengerparti viszonyokat. A tenger közelsége befolyásolja a helyi mikroklímát, ami gyakran enyhébb teleket és kellemes nyarakat eredményez. A legközelebbi strand felé vezető mérsékelt 4,8%-os emelkedő miatt a hozzáférés viszonylag egyszerű.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek a tengerparti tevékenységekhez, a Playa de La Alcaidesa strand alig egy kilométerre van. Ez a strand elsődleges helyi látnivaló, amelyet mások egészítenek ki, mint a Playa de La Atunara (3,3 km). A golf szerelmesei számára a terület jelentős központ, az Alcadeisa Links (1,1 km), a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) és a San Roque Club (3,8 km) pályákkal. A szabadidős létesítmények bőven rendelkezésre állnak, beleértve sportközpontokat és medencéket, mint a Piscina Loma del Rey (0,3 km). A jachtkikötők, mint a Puerto de Sotogrande (7,1 km) jelenléte tovább szélesíti a tágabb régióban elérhető kikapcsolódási lehetőségeket.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
Ref: VL805584
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli projektekkel összevetve, mint az Altara Alcaidesa (induló ár 341 000 €) és az Atria (induló ár 423 000 €), ez a lakás 450 000 €-s árral e konkrét szegmens felső végén pozicionált, ami a használt ingatlan státuszát és potenciálisan a közvetlen tengerparti komplexum jellemzőit tükrözi. Az Adel San Roque, 638 000 €-tól induló árakkal, prémium ajánlatot képvisel a szomszédos Sotogrande területen. La Alcaidesa maga megkülönböztető elhelyezkedéséről ismert, közvetlen tengerparthoz való hozzáférést kínálva, ami prémium jellemző, amely nem mindig található meg a kissé beljebb fekvő vagy a golforientáltabb szomszédos területek projektjeiben. E lakás kiépített jellege, 1970-ben befejezve, ellentétben áll a közeli újépítésű projektekkel, azonnali elérhetőséget kínálva. Míg az újépítésű ingatlanok modern formatervezést és energetikai hatékonyságot kínálhatnak, ez az ingatlan azonnal birtokba vehető megoldást nyújt bevált tengerpanorámával és városba integrált életmóddal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV