关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓步行即可到达海滩和当地生活配套设施，位于成熟的市区环境之中。距 Playa de La Alcaidesa 海滩约 900 米，进一步提升了其吸引力。该区域可便捷通达各类基本服务和休闲设施，日常生活十分便利。
这套房产适合追求滨海生活方式并希望便捷享受各类服务的个人或小家庭。两间卧室和两间卫生间兼顾了舒适与私密。房产带家具且为现房状态，无论作为永久居所、度假用房还是投资房产，新业主均可轻松入住。
尽管建筑年代可追溯至 1970 年，但该房产被描述为现房，表明其近期已完工或经过翻新。这意味着公寓可立即入住，无需像新建项目那样经历常见的等待期，购买即可获得实实在在的资产。
这套公寓不具备新建项目所享有的优势，例如新建房产通常具备的现代能效标准。停车位可用，但现场车位容量及具体细节需进一步核实。该房产位于市区，此类地段可能存在一定程度的日常环境噪音。
这套公寓适合注重即时入住和滨海地段的买家。它符合寻求第二居所、度假居所或靠近配套设施与海滩的优质出租投资的个人或情侣的需求。该房产邻近高尔夫球场和机场，对经常出行或热爱运动的人士颇具吸引力。位于封闭式小区内，也可能吸引追求安全环境的买家。带家具的状态简化了搬迁或购买度假房产的流程，将初期安置工作降至最低。
该公寓被描述为状况极佳，且带家具并配备齐全，堪称拎包入住的解决方案。配置包括用于调节室温的冷暖空调以及可供户外休闲的有顶露台，朝南的方位最大化了自然采光和海景。房产享有公共花园和公共泳池，提升了居住体验。封闭式小区提供安全保障，私人有顶地下停车场则为车辆提供了便利与保护。虽然未提供具体建材细节，但“极佳”的状况和“配备齐全”的厨房意味着与其市场定位相称的品质水准。
该公寓以固定价格 €450,000 挂牌。作为一套二手房，这一价格反映了同等面积、状况和地段房产的当前市场价值。120 平方米居住空间内的两居室、双卫生间格局，加上海景和公共设施等亮点，构成了这一估值的基础。鉴于其为现房，交易完成后即可立即交付使用。
La Alcaidesa 拥有均衡的环境，兼具城市生活的便利与滨海自然景观的近邻优势。周边餐厅和药房近在咫尺，日常所需轻松满足。居民可便捷前往不到一公里处的 Playa de La Alcaidesa 海滩，通往海岸的坡度适中。该区域交通便利，有公共交通可选，直布罗陀机场等关键基础设施经公路约 10 公里可达。对于高尔夫爱好者而言，附近有多个球场，包括 1.1 公里处的 Alcadeisa Links。封闭式小区的设定确保了出入受控的环境，增强了安全感。整体氛围偏向悠闲的滨海生活方式，年均气温 18.3°C，游泳季节可持续四个月之久。
La Alcaidesa 以其居住氛围著称，坐落于一处封闭式小区内，兼具一定的专属感与安全性。其地段属于市区但又临近海岸，超市和药房等基本设施步行即达。该区域公共交通发达，设有多条线路和站点，本地出行无需开车即可完成。若需远行，可通过 124 号出口进入 A-7 高速公路，连接更大的城镇和交通枢纽。附近的海滩提供丰富的休闲选择，多个高尔夫球场的存在也满足了运动爱好者的需求。43 米的海拔高度提供了宜人的景观视野，又不至于过于陡峭。
此地图展示了该公寓在 La Alcaidesa 内的位置，突出显示其邻近海岸、高尔夫球场和基本服务设施。地图呈现了城市布局及其与 Cádiz 省主要交通路线和周边城镇的连接情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓坐落于 Cádiz 省的 La Alcaidesa，位于一片发展中的滨海区域。其地理位置介于多个较大的城市中心之间，距 Algeciras 约 16 公里，距 Marbella 约 49 公里。这一位置在较为宁静的居住环境与太阳海岸上更大城市的配套设施和文化景点之间实现了平衡。邻近直布罗陀也为该区域的通达性增添了国际化维度。
该公寓可便捷通达各类设施。Playa de La Alcaidesa 距离约 880 米，其他海滩如 Playa de La Atunara 在 3.3 公里内可达。直布罗陀机场距离 9.4 公里，马拉加-太阳海岸机场约 88 公里。多个高尔夫球场近在咫尺，包括 1.1 公里处的 Alcadeisa Links 和 1.3 公里处的 La Hacienda Links Golf Resort。一家超市恰好位于 182 米外，一家医院距该房产 6.2 公里。该区域有 9 条公交线路和 8 个站点，公共交通便捷，提升了本地通达性。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa 享有地中海气候，年均气温 18.3°C。该地区阳光充足，水温持续达到或超过 20°C 的游泳季节通常可持续四个月。43 米的海拔高度提供了舒适的居住环境，避免了极端的沿海气候。临近海洋影响着当地的小气候，冬季往往较为温和，夏季宜人。通往最近海滩的坡度为 4.8%，通行相对轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可直达各类滨海活动，Playa de La Alcaidesa 海滩距离不到一公里。该海滩是当地的标志性景点，另有 Playa de La Atunara（3.3 公里）等其他海滩与之互补。对于高尔夫爱好者而言，该区域是著名的高尔夫胜地，坐拥 Alcadeisa Links（1.1 公里）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3 公里）和 San Roque Club（3.8 公里）。休闲设施丰富多样，包括体育中心和泳池，如 Piscina Loma del Rey（0.3 公里）。Puerto de Sotogrande（7.1 公里）等游艇码头的存在，也为更广阔区域内的休闲选择增色不少。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.2°C | 60 mm |
| 五月 | 19.0°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 2 mm |
| 八月 | 25.3°C | 5 mm |
| 九月 | 22.8°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
适中
Ref: VL805584
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的新建项目如 Altara Alcaidesa（起价 €341,000）和 Atria（起价 €423,000）相比，这套 €450,000 的公寓在该细分市场中处于较高价位，反映了其二手房属性以及可能拥有的一线海景小区特色。Adel San Roque 起价 €638,000，代表相邻 Sotogrande 区域更为高端的房源。La Alcaidesa 本身以其独特的地理位置著称，拥有直达海滩的通道，这是稍靠内陆或以高尔夫为主打的相邻区域项目所不常具备的溢价特征。这套公寓建成于 1970 年的成熟属性，与附近的新建项目形成对比，可即时交付使用。虽然新建项目可能提供现代化设计和能效优势，但该房产提供的是可即刻入住的方案，坐享成熟的海景和融入城市的生活方式。
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