Diese Erdgeschosswohnung in La Alcaidesa bietet auf 135 m² Wohnfläche Raum für eine dauerhafte Nutzung und befindet sich in einer umfriedeten Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Das Objekt verfügt über einen privaten Garten von 143 m² sowie mehrere überdachte Terrassenflächen. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu Golfplätzen und fußläufige Erreichbarkeit des Strandes. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Vergleich zu Projekten in Sotogrande wie Atria (ab 423.000 Euro) bietet dieses Objekt in La Alcaidesa einen ähnlichen Wohnstandard, jedoch oft zu einem günstigeren Preis pro Quadratmeter und mit mehr Außenfläche. Während Sotogrande für seine extrem hohe Exklusivität und Marina bekannt ist, zeichnet sich La Alcaidesa durch einen stärkeren Fokus auf Golf und Strandnähe in einem etwas ländlicheren Setting aus. Projekte in San Roque (Adel San Roque, ab 551.000 Euro) liegen preislich ähnlich, bieten aber oft weniger Gartenfläche im Verhältnis zum Preis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Alcaidesa, einer geschlossenen Wohnanlage nahe der Küstenautobahn A-7, unmittelbar an der Grenze zu Gibraltar. Die Umgebung wird durch Golfplätze und die Küstenlinie geprägt. Die Anbindung an die Großstädte Algeciras und Marbella erfolgt über die nahegelegene Schnellstraße. Sotogrande ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Konzept dieser Wohnung richtet sich an Bedürfnisse nach Außenraum und Bodenständigkeit. Durch die Lage im Erdgeschoss entfallen Treppen im Inneren der Wohnung. Die großen Terrassen und der Garten bieten Flächen für Freizeitgestaltung im Freien. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und drei Badezimmer unterstützt eine Nutzung durch größere Haushalte oder die Nutzung durch Gäste.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, deren Bau im Jahr 2005 abgeschlossen wurde. Die Bausubstanz ist vorhanden, es handelt sich nicht um einen Neubau in Planung. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard der Mitte der 2000er Jahre, inklusive Klimaanlage und Doppelverglasung.
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss, was bei erhöhtem Verschleiß der Außenanlagen zu Wartungsaufwand führen kann. Aufgrund der Nähe zum Flughafen Gibraltar kann mit Fluglärm zu bestimmten Zeiten gerechnet werden. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren erfordert für umfangreiche Besorgungen meist die Nutzung eines Kraftfahrzeugs.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf Privatsphäre in einer geschlossenen Anlage legen und großen Außenbedarf haben. Auch Familien mit Kindern finden hier durch die Gartennutzung und die Nähe zum Strand geeignete Bedingungen. Golfspieler profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Plätzen Alcaidesa Links und La Hacienda. Die Lage ist zudem geeignet für Personen, die regelmäßig pendeln müssen, da der Flughafen Gibraltar sehr nah ist.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und einen offenen Kamin, der in den kühleren Monaten genutzt werden kann. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was den Schallschutz verbessert. Die Küche ist teilweise eingebaut und bietet Raum für individuelle Anpassungen. Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der Bauzeit 2005. Ein eigener Abstellraum und zwei Parkplätze sind vorhanden.
Der Kaufpreis liegt bei 510.000 Euro. Dies entspricht circa 3.777 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie Altara (ab 341.000 Euro) liegt der Preis hier höher, was durch die Größe des Gartens und die Wohnfläche begründet ist. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand an vergleichbaren Erdgeschosswohnungen in dieser Anlage.
Der Alltag in La Alcaidesa wird durch die Ruhe einer abgeschlossenen Anlage und die Nähe zur Natur bestimmt. Morgens bietet der Garten einen sonnigen Platz im Freien. Wege zum Supermarkt oder zum Restaurant sind zu Fuß kurz zu bewältigen. Die Strände sind fußläufig erreichbar, der Rückweg beinhaltet jedoch eine leichte Steigung. Golfspieler finden die Anlieferung an den Platz direkt vor der Haustür vor. In den Abendstunden herrscht in der Wohnanlage wenig Durchgangsverkehr, was zur Ruhe beiträgt.
Die Umgebung ist geprägt von niedriger Bebauungsdichte und Grünflächen. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich fünf Restaurants und eine Apotheke, was die Grundversorgung sichert. Für Bildungseinrichtungen und größere medizinische Versorgung ist die Fahrt nach San Roque oder Algeciras notwendig. Die Straßenführung ist autokonzipiert, aber Gehwege sind vorhanden.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie an der Küstenstraße zwischen Gibraltar und Sotogrande. Deutlich erkennbar sind die direkte Meeresnähe im Süden und die umliegenden Golfplätze, die das Gebiet einrahmen. Die A-7-Anbindung ist im Norden eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa positioniert sich als Wohngebiet zwischen demluxuriösen Sotogrande im Osten und der Industriestadt Algeciras im Westen. Diese Lage bietet eine Mischung aus exklusivem Wohnambiente und der funktionalen Nähe zu Versorgungszentren. Die Grenze zu Gibraltar ermöglicht einen schnellen Zugang zu einem weiteren Arbeitsmarkt und Duty-Free-Shopping.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 182 Metern Entfernung. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 880 Meter entfernt, der Weg weist ein Gefälle von 4,8 Prozent auf. Die Golfplätze Alcaidesa Links und La Hacienda liegen in 1,1 bzw. 1,3 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Gibraltar ist 9,4 Kilometer entfernt, was eine kurze Reisezeit bedeutet. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 88 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet mit durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr eine sehr hohe Sonneneinstrahlung. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3 Grad Celsius. Das Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet, dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen leichten Windabzug von der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de La Alcaidesa ist der nächstgelegene Strand und in fußläufiger Distanz erreichbar. Er bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung. Mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe (Alcaidesa Links, La Hacienda, San Roque Club) liegt der Fokus der Recreation stark auf dem Golfsport. Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey befinden sich in kurzer Reichweite.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa positioniert sich als Wohngebiet zwischen demluxuriösen Sotogrande im Osten und der Industriestadt Algeciras im Westen. Diese Lage bietet eine Mischung aus exklusivem Wohnambiente und der funktionalen Nähe zu Versorgungszentren. Die Grenze zu Gibraltar ermöglicht einen schnellen Zugang zu einem weiteren Arbeitsmarkt und Duty-Free-Shopping.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL708827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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