Cet appartement situé à La Alcaidesa offre 135 m² de surface habitable, livré en 2005. La propriété comprend trois chambres et trois salles de bains, avec des espaces extérieurs étendus dont un jardin privé de 143 m². Les terrasses offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée. Le projet s'intègre dans une communauté résidentielle fermée, à proximité directe des installations de golf et du littoral.
Comparé à Altara Alcaidesa, ce bien offre un jardin privé considérable, justifiant une prime de prix. Contre Atria, il présente une meilleure surface intérieure et extérieure. Adel San Roque se situe dans une gamme de prix similaire mais offre une localisation plus urbaine, alors que ce projet privilégie l'espace extérieur et le calme de La Alcaidesa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à La Alcaidesa, une résidence fermée sécurisée près de Sotogrande. L'accès se fait par l'autovía A-7 (sortie 124). La localisation offre une situation frontalière avec Gibraltar, combinant calme résidentiel et connectivité internationale.
La disposition répond à une demande d'espace extérieur privatif important. Le jardin de 143 m² et les terrasses permettent des activités en plein air exclusives. La présence de deux places de parking et d'un débarras spatial répond aux besoins logistiques des ménages ou des résidents secondaires.
Le bâtiment a été achevé en 2005. Il s'agit d'une construction existante, sans délai de livraison. L'état est qualifié de bon, reflétant les standards de construction de cette période sans nécessité de rénovation majeure immédiate.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, l'accès se limitant aux zones communes. En tant que construction de 2005, l'efficacité énergétique est inférieure à celle des normes actuelles. L'accès à la plage nécessite de marcher sur une pente modérée de 4,8 %.
Ce logement convient aux familles cherchant une résidence principale sécurisée avec jardin. Il correspond également aux personnes souhaitant une maison de vacances spacieuse avec capacité d'accueil pour plusieurs invités. La configuration est adaptée aux propriétaires de véhicules multiples cherchant à éviter les zones touristiques très fréquentées.
Les finitions comprennent des placards encastrés, du double vitrage et une cuisine partiellement équipée. Les matériaux sont conformes aux standards d'une construction de 2005, offrant une robustesse classique. L'entretien global est noté comme bon, sans défauts structurels signalés.
Le prix s'élève à 510 000 €. Ce montant inclut une surface intérieure de 135 m² et près de 150 m² d'espaces extérieurs privatifs. Ce positionnement tarifaire place le bien au-dessus des appartements de standing inférieur dans la zone, comme ceux d'Altara, en raison de la taille du terrain et des vues.
La vie à cet endroit est marquée par la tranquillité et l'intimité. Les journées peuvent s'organiser autour du golf ou de la plage, accessibles à courte distance. Le supermarché proche permet des achats quotidiens à pied, tandis que les déplacements plus longs nécessitent un véhicule. L'ambiance reste celle d'une enclave résidentielle préservée.
L'environnement offre un accès rapide aux écoles internationales et aux services médicaux via l'A-7. La zone dispose de plusieurs restaurants et commerces de base dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives, notamment les golf et les marinas, sont omniprésentes dans un rayon de 10 km.
La carte illustre la position entre le golf et la mer. La proximité de la frontière de Gibraltar et l'accès rapide à l'autoroute A-7 sont les éléments structurants de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, limitrophe de Gibraltar. Cette position offre une alternative plus calme à Marbella ou Estepona, tout en restant connectée aux pôles économiques de la baie d'Algésiras.
La plage de La Alcaidesa est à 880 mètres. Le golf Alcaidesa Links est à 1,1 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km. Un supermarché est accessible à 182 mètres. Les hôpitaux se trouvent à 6,2 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 821 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 18,3°C. Située à 43 m d'altitude, la propriété profite d'une ventilation naturelle. La saison de baignade dure quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral immédiat offre la Playa de La Alcaidesa. L'offre de golf est dense avec trois parcours dans un rayon de 4 km. Les ports de Sotogrande et La Atunara, à moins de 8 km, permettent des activités nautiques diversifiées.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, limitrophe de Gibraltar. Cette position offre une alternative plus calme à Marbella ou Estepona, tout en restant connectée aux pôles économiques de la baie d'Algésiras.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
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| Juin | °C | mm |
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| Septembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL708827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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